Große Attraktion aus städtebaulicher Sicht

Der Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Hotspot, der die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Insbesondere der Bezirk Binh Chanh hat sich dank der rasanten Urbanisierung in Verbindung mit der Bevölkerungszunahme aus dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt zu einem vielversprechenden Wachstumszentrum entwickelt.

Binh Chanh – hat großes Potenzial, ein „goldenes Land“ zu werden

Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen gilt Binh Chanh weiterhin als idealer Wohnort. Der Bezirk Binh Chanh liegt am südwestlichen Stadtrand von Ho-Chi-Minh-Stadt und fungiert nicht nur als Bindeglied zwischen den Provinzen des Mekong-Deltas und dem Stadtzentrum, sondern ist mit über 252 km² auch einer der drei flächenmäßig größten Bezirke Ho-Chi-Minh-Stadts. Er umfasst 12 % der Gesamtfläche der Stadt und liegt damit an zweiter Stelle hinter Can Gio und Cu Chi. Die Bevölkerung des Bezirks hat sich in nur 13 Jahren um das 2,5-Fache vergrößert und zählt derzeit über 800.000 Einwohner. Jährlich wächst die Bevölkerung um durchschnittlich 40.000 Menschen. Binh Chanh ist der bevölkerungsreichste Bezirk Chinas.

Binh Chanh entwickelt sich zum Immobilienzentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehreren Milliarden US-Dollar eröffnen Binh Chanh große Entwicklungschancen. Die Verkehrsinfrastruktur wird hier systematisch und synchron ausgebaut, darunter die Nationalstraße 1A, die Provinzstraße 10, die Nationalstraße 50, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan, die Nguyen-Van-Linh-Allee und der dritte Ring. Gleichzeitig fördert der Bezirk den Ausbau wichtiger Verkehrsadern wie der Vo-Van-Kiet-Allee und der Nationalstraße 50 sowie das Sanierungsprojekt des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Das Metro-3A-Projekt (Ben Thanh – Tan Kien) ist mit einer Länge von 20 km, 18 Stationen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 68 Billionen VND besonders hervorzuheben. Es wird die Fahrzeit von Binh Chanh ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt auf 15–20 Minuten verkürzen. Dank des komfortablen Verkehrsnetzes und der gut ausgebauten Infrastruktur entwickelt sich Binh Chanh zunehmend zu einem attraktiven Ziel für die wachsende Bevölkerung und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Chancen für den Immobilienmarkt in der Region.

Mit dem Ziel, das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region zu werden, hat Binh Chanh seine Verkehrsinfrastruktur kontinuierlich verbessert und damit die Voraussetzungen für eine starke Entwicklung geschaffen. Der Bezirk konzentriert sich auf den Ausbau der Infrastruktur, der öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Krankenhäuser sowie auf die Verbesserung der Lebensqualität. Diese Ausrichtung reduziert nicht nur den Bevölkerungsdruck auf das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern fördert auch die Entwicklung von Industrieparks, urbanen Gebieten und Hightech- Landwirtschaft und macht Binh Chanh so zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Die Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt suchen nach Wohnlösungen in Binh Chanh.

Angesichts der kontinuierlich explodierenden Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Suche nach bezahlbarem Wohnraum für viele Menschen zur obersten Priorität geworden. Jüngsten Berichten zufolge liegen die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt mittlerweile bei über 87 Millionen VND/m².

Das Marktforschungsinstitut Avison Young Vietnam gab bekannt, dass fast 90 % der in den letzten drei Monaten des Jahres 2024 auf den Markt gebrachten Immobilien im Preissegment von 3.000 bis 5.000 US-Dollar (umgerechnet 60 bis 120 Millionen VND) pro ^Quadratmeter angesiedelt sind und somit dem Premiumsegment angehören. Das erschwingliche Segment ist weiterhin nicht vertreten.

Die Knappheit an Bauland, die begrenzte Genehmigungspraxis für Hochhausprojekte und die verschärften Kreditrichtlinien für Immobilien haben dazu geführt, dass Wohnungen im mittleren Preissegment rar geworden sind. Angesichts dieser Realität weichen Käufer häufig auf Vororte wie Binh Chanh, Nha Be oder Binh Duong, Long An , Dong Nai usw. aus. Allerdings ist es im aktuellen Markt nicht einfach, Objekte mit einer angemessenen Infrastruktur und einwandfreiem rechtlichen Status zu finden.

Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt erregte der Conic Boulevard (Binh Chanh) schnell die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren. Strategisch günstig an der Kreuzung der Vo Van Kiet Avenue und des National Highway 1A gelegen, bietet der Conic Boulevard seinen Bewohnern eine optimale Anbindung an zentrale Bezirke wie den 5. und 6. Bezirk sowie an Süd-Saigon über die Nguyen Van Linh Avenue. Darüber hinaus ist das Projekt auch für Reisen in die westlichen Provinzen über die Autobahn Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong bestens geeignet.

Conic Boulevard – ideale Investitions- und Wohnlage

Die Bewohner des Conic Boulevard haben zudem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen im Umkreis von 2-5 km, wie zum Beispiel: das Einkaufszentrum Aeon Mall Binh Tan, den Supermarkt Go! An Lac, den Großmarkt Binh Dien, das städtische Kinderkrankenhaus, Schulen aller Stufen,...

Der Conic Boulevard liegt zudem in der Nähe des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, einem bedeutenden Sanierungsprojekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 8,2 Billionen VND. Nach seiner Fertigstellung Mitte 2025 wird dieses Projekt nicht nur die Anbindung verbessern, sondern auch den Immobilienwert der angrenzenden Gebiete, einschließlich des Conic Boulevard, steigern.

Auf einem 5,3 Hektar großen Grundstück geplant, zeichnet sich der Conic Boulevard durch eine ideale Bebauungsdichte von nur 28,7 % aus. Er umfasst zwei 15-stöckige Türme und bietet dem Markt fast 1.000 Wohnungen. Das Projekt integriert zahlreiche Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze und Clubhäuser und erfüllt damit die Bedürfnisse eines modernen und grünen Wohnumfelds.

Mit einem geschätzten Preis von 37 Millionen VND/m² ermöglicht Conic Boulevard Käufern dank einer Anzahlung von nur 15 % einen unkomplizierten Zugang zu Wohnraum. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 %, bietet Vorzugszinsen für 18 Monate und eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 60 Monaten. Angesichts des weiterhin volatilen und herausfordernden Immobilienmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt ist dies eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Wohnlösung suchen.

Mit dem parallelen Ausbau der Infrastruktur festigt Binh Chanh zunehmend seine Position als wichtige Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Entstehung des Conic Boulevard entspricht nicht nur der nachhaltigen Entwicklungsstrategie des Bezirks Binh Chanh, sondern eröffnet auch vielen jungen Familien und Investoren die Möglichkeit, hochwertige Wohnungen zu erwerben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html