Große Attraktivität durch Städtebau

Der Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Hotspot, der die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Insbesondere der Bezirk Binh Chanh hat sich dank der rasanten Urbanisierung und der Bevölkerungszerstreuung aus dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt als potenzieller „Keim“ herausgestellt.

Binh Chanh – hat großes Potenzial, ein „goldenes Land“ zu werden

Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen ist Binh Chanh nach wie vor ein ideales Ziel für diejenigen, die nach einer Siedlungslösung suchen. Der Bezirk Binh Chanh liegt am südwestlichen Tor von Ho-Chi-Minh-Stadt und spielt nicht nur eine Rolle als „Verbindung“ zwischen den Provinzen des Mekongdeltas und dem Stadtzentrum, sondern ist auch einer der drei flächenmäßig größten Orte in Ho-Chi-Minh-Stadt. Mit mehr als 252 km² macht er 12 % der Gesamtfläche der Stadt aus und ist nach Can Gio und Cu Chi der zweitgrößte. Die Bevölkerung des Bezirks hat sich in nur 13 Jahren 2,5-mal erhöht und beträgt derzeit mehr als 800.000 Menschen. Die jährliche Einwohnerzahl steigt um durchschnittlich 40.000 Menschen. Dies ist auch der Bezirk mit der größten Bevölkerung des Landes.

Binh Chanh entwickelt sich zum Zentrum des Immobilienmarkts in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte mit Gesamtinvestitionen in Milliardenhöhe eröffnen Binh Chanh hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Systematisch und synchron wird in das Verkehrsinfrastruktursystem investiert, darunter die Nationalstraße 1A, die Provinzstraße 10, die Nationalstraße 50, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan, die Nguyen Van Linh Avenue und die Ringstraße 3. Gleichzeitig fördert der Bezirk den Ausbau wichtiger Routen wie der Vo Van Kiet Avenue und der Nationalstraße 50 sowie die Sanierung des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Besonders hervorzuheben ist das Metro-3A-Projekt (Ben Thanh – Tan Kien) mit einer Länge von 20 km, 18 Stationen und einer Gesamtinvestition von rund 68.000 Milliarden VND. Es wird die Fahrzeit von Binh Chanh ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt auf 15 bis 20 Minuten verkürzen. Dank des bequemen Verkehrssystems und der gut ausgebauten Infrastruktur entwickelt sich Binh Chanh zunehmend zu einem idealen Ziel für die Bevölkerungswelle und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten für den Immobilienmarkt in dieser Region.

Binh Chanh hat sich zum Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region entwickelt und seine Verkehrsinfrastruktur kontinuierlich verbessert, wodurch die Voraussetzungen für eine starke Entwicklung geschaffen wurden. Der Bezirk konzentriert sich auf den Ausbau der Infrastruktur, der öffentlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Krankenhäuser und die Verbesserung der Lebensqualität. Diese Ausrichtung reduziert nicht nur den Bevölkerungsdruck im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern fördert auch die Entwicklung von Industrieparks, städtischen Gebieten und Hightech- Landwirtschaft und macht Binh Chanh zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt suchen nach Wohnlösungen in Binh Chanh

Angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Suche nach günstigen Wohnlösungen für viele Menschen zur obersten Priorität geworden. Jüngsten Berichten zufolge liegen die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt bei über 87 Millionen VND/m².

Das Marktforschungsinstitut Avison Young Vietnam gab an, dass fast 90 % der in den letzten drei Monaten des Jahres 2024 zum Verkauf stehenden Warenkörbe Preise zwischen 3.000 und 5.000 USD (entspricht 60 bis 120 Millionen VND) pro ^Quadratmeter haben und zum High-End-Segment gehören. Das erschwingliche Segment ist hingegen weiterhin nicht vertreten.

Knappe Grundstücksfonds, begrenzte Lizenzen für Hochhausprojekte und eine verschärfte Kreditvergabe für Immobilien haben die Mittelklassewohnungen rar gemacht. Angesichts dieser Realität ziehen Käufer tendenziell in Vororte wie Binh Chanh, Nha Be oder Binh Duong , Long An, Dong Nai usw. Allerdings ist es auf dem aktuellen Markt schwierig, Objekte mit Standardinfrastruktur und einwandfreier Rechtslage zu finden.

Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt erregte der Conic Boulevard (Binh Chanh) schnell die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren. Dank seiner strategischen Lage an der Kreuzung von Vo Van Kiet Avenue und National Highway 1A bietet der Conic Boulevard den Bewohnern eine einfache Anbindung an zentrale Bezirke wie Bezirk 5, Bezirk 6 und Süd-Saigon über die Nguyen Van Linh Avenue. Darüber hinaus ist das Projekt auch für Reisen in die westlichen Provinzen über die Ho-Chi-Minh-Stadt-Trung-Luong-Schnellstraße gut erreichbar.

Conic Boulevard – ideales Investitions- und Wohnziel

Die Bewohner des Conic Boulevard haben außerdem einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 2–5 km, wie etwa: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! An Lac Supermarkt, Binh Dien Großhandelsmarkt, City Children's Hospital, Schulen aller Stufen, …

Der Conic Boulevard liegt zudem in der Nähe des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, einem wichtigen Sanierungsprojekt mit einer Gesamtinvestition von 8,2 Milliarden VND. Nach seiner Fertigstellung Mitte 2025 wird dieses Projekt nicht nur die Konnektivität verbessern, sondern auch den Immobilienwert in den angrenzenden Gebieten, einschließlich des Conic Boulevards, steigern.

Conic Boulevard ist auf einem 5,3 Hektar großen Grundstück geplant und weist eine ideale Bebauungsdichte von nur 28,7 % auf. Zwei 15-stöckige Türme bieten dem Markt knapp 1.000 Wohnungen. Das Projekt integriert zahlreiche Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Spielplätze, Außensportplätze und Clubhäuser und erfüllt so die Anforderungen an einen modernen und grünen Wohnraum.

Mit einem geschätzten Preis von 37 Millionen VND/m² erleichtert Conic Boulevard Käufern den Zugang zu Wohnraum dank einer anfänglichen Ratenzahlung von nur 15 %. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 %, mit Vorzugszinsen für 18 Monate und einer Tilgungsfrist von bis zu 60 Monaten. Dies ist eine erwägenswerte Gelegenheit für alle, die in Ho-Chi-Minh-Stadt nach einer Wohnlösung suchen, da der Immobilienmarkt weiterhin mit vielen Herausforderungen und Schwankungen konfrontiert ist.

Mit der gleichzeitigen Entwicklung der Infrastruktur festigt Binh Chanh zunehmend seine Position als wichtige Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Erscheinungsbild des Conic Boulevard steht nicht nur im Einklang mit der nachhaltigen Entwicklungsorientierung des Bezirks Binh Chanh, sondern eröffnet auch vielen jungen Familien und Investoren die Möglichkeit, hochwertige Wohnungen zu erwerben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html