Fokus auf die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt

Heute Morgen, am 11. März, leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine Sitzung der Arbeitsgruppe des Premierministers (Arbeitsgruppe) mit Sektoren und Kommunen, um die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen nach der Verkündung neuer Gesetze (Bodenrecht, Wohnungsrecht, Immobilienwirtschaftsrecht) zu prüfen, voranzutreiben und zu leiten. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Duc Tien, nahm an der Sitzung an der Quang-Tri -Brücke teil.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Duc Tien, nahm an dem Treffen an der Quang-Tri-Brücke teil – Foto: TT

Dem Bericht des Bauministeriums zufolge haben sich in jüngster Zeit durch die drastische Beteiligung und synchrone Koordination aller Ebenen, Sektoren und lokalen Behörden durch die Umsetzung einer Reihe von Richtlinien, Aufgaben, Lösungen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, die von der Nationalversammlung, der Regierung, dem Premierminister sowie Ministerien und Sektoren herausgegeben wurden, insbesondere Schwierigkeiten und Hindernisse bei Institutionen, Kapitalquellen und Anleihen, viele positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt im Allgemeinen und durch die Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Immobilienprojekten im Besonderen ergeben.

Die Arbeitsgruppe, die Ministerien und die zuständigen Behörden haben zahlreiche Anweisungen herausgegeben und Kommunen und Unternehmen aufgefordert, Schwierigkeiten und Hindernisse im Rahmen ihrer Zuständigkeiten zu lösen und zu beseitigen. Die Kommunen haben zahlreiche Dokumente herausgegeben, um die ihnen von der Regierung, dem Premierminister , den Ministerien und den zuständigen Behörden zugewiesenen, geforderten und angeleiteten Aufgaben umzusetzen. Gleichzeitig haben sie sich auf die Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobiliensektor und Immobilienprojekte in der Region konzentriert.

Obwohl viele institutionelle Schwierigkeiten und Probleme durch neue Gesetze (Gesetz über Ausschreibungen, Gesetz über das Wohnungswesen, Gesetz über Immobiliengeschäfte, Gesetz über Grundstücke, Gesetz über Kreditinstitute) gelöst wurden, die von der Nationalversammlung verabschiedet wurden, sind die Gesetze noch nicht in Kraft getreten, was dazu führt, dass die aktuellen Schwierigkeiten und Probleme nicht sofort gelöst werden.

In einigen Gemeinden wurden noch keine Arbeitsgruppen zur Lösung von Problemen gemäß den Vorschriften eingerichtet, sie haben bei der Lösung von Problemen keine Eigeninitiative gezeigt und konnten noch keine konkreten und umfassenden Ergebnisse vorweisen.

Darüber hinaus gibt es viele Schwierigkeiten bei der Organisation der Strafverfolgung. So haben Organisationen und Strafverfolgungsbeamte eine Mentalität der Angst vor Fehlern, Angst vor Verantwortung und Angst vor rechtlichen Risiken, was zu langsamen Lösungen führt, dazu, dass sie sich nicht trauen, Vorschläge zu machen, sich nicht trauen, Entscheidungen zu treffen, und dass sie keine Überprüfung und keine Liste der Wohnungs- und Immobilienprojekte in der Gegend erstellen, um die Ursachen und Gründe dafür, warum Projekte nicht oder nur langsam umgesetzt werden, gezielt zu ermitteln.

Es wurde kein Schwerpunkt auf die Ausarbeitung und Genehmigung von Flächennutzungsplänen, Bauplänen, Fünfjahres- und Jahreswohnungsbauprogrammen und Plänen gelegt, die als Grundlage für die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Wohnungsbauprojekte dienen könnten.

In seiner Rede auf der Konferenz betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha: „Die Arbeitsgruppe und die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssen sich darauf konzentrieren, die Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt zu beseitigen, denn wenn diese nicht gelöst werden, werden die Banken und viele andere Sektoren darunter leiden.“

Es wird empfohlen, dass die Arbeitsgruppe, die Ministerien, die Zweigstellen und die Kommunen die Ursache des Problems klar identifizieren. Liegt die Verantwortung beim Staat, muss dieser sich auf die Lösung konzentrieren. Liegt das Problem bei einer Behörde, muss diese eingeschaltet werden.

In der kommenden Zeit wird die Arbeitsgruppe Schwierigkeiten und Hindernisse bei Rechtsverfahren umgehend anleiten und beseitigen und die Kommunen dazu drängen, Schwierigkeiten und Hindernisse bei Immobilienprojekten zu lösen.

Die Staatsbank von Vietnam beobachtet die Entwicklung des Immobilienkreditmarktes weiterhin aufmerksam, um Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten zu finden und die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen zu fördern. Die Geschäftsbanken sollen stärker geleitet, beaufsichtigt und beraten werden, um Unternehmen, Immobilienprojekten und Eigenheimkäufern günstigere Bedingungen für den Zugang zu Kreditkapital zu bieten. Insbesondere sollen Lösungen zur Umstrukturierung der Kreditschulden im Zusammenhang mit Immobilienprojekten von Unternehmen erforscht, vorgeschlagen und umgesetzt werden.

Für die Gemeinden ist es notwendig, die Schwierigkeiten und Hindernisse für Immobilienprojekte in der Region zu überprüfen und zu untersuchen, um sie zu beseitigen. Die Schwierigkeiten und Hindernisse der von der Arbeitsgruppe überprüften Projekte müssen gründlich gelöst werden. Es müssen aktiv und proaktiv Treffen organisiert und direkt mit jedem Unternehmen und jedem Projekt, insbesondere mit großen Projekten, zusammengearbeitet werden, um die Schwierigkeiten und Hindernisse der Unternehmen und Projekte zu verstehen und die in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Probleme im Zusammenhang mit Verfahren zu Grundstücken, Investitionen, Planung und Wohnungsbau umgehend zu lösen.

Unternehmen müssen rechtliche Verfahren proaktiv prüfen und die Schwierigkeiten und Probleme jedes Projekts konkret darlegen, um die zuständigen Behörden aufzufordern, diese im Rahmen ihrer Aufgaben und Befugnisse zu prüfen und zu lösen.

Restrukturieren und restrukturieren Sie das Projekt- und Produktportfolio, um sicherzustellen, dass es mit den Umsetzungsmöglichkeiten des Unternehmens und den tatsächlichen Marktbedingungen übereinstimmt. Passen Sie das Immobiliensegment und den Preis an den Markt an und stellen Sie die Liquidität sicher, indem Sie einen Kapitalfluss schaffen, um den Betrieb und die Projektumsetzung aufrechtzuerhalten.

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