Änderungen der Frist für die Benachrichtigung über Landenteignungen ab dem 1. Januar 2026: Die Bürger müssen sich über diese Änderungen im Klaren sein.

Gemäß Beschluss 254/2025/QH15 der Nationalversammlung wird die Frist für die Benachrichtigung der Behörden über die Enteignung von Land auf 60 Tage für landwirtschaftliche Flächen und 120 Tage für nichtlandwirtschaftliche Flächen verkürzt.

Ab dem 1. Januar 2026 werden die Bestimmungen zur Frist für die Meldung von Landenteignungen grundlegend geändert, wodurch sich die Vorbereitungszeit im Vergleich zu den geltenden Bestimmungen deutlich verkürzt. Diese Änderung betrifft nicht nur die Verwaltungsverfahren, sondern hat auch direkte Auswirkungen auf die Rechte und Vorbereitungspläne der Landnutzer sowie der staatlichen Verwaltungsbehörden.

Die Frist für die Benachrichtigung über Landenteignungen verkürzen.

Gemäß der Resolution 254/2025/QH15 der Nationalversammlung muss die zuständige Behörde vor einer Entscheidung über die Landgewinnung zum Zwecke der Landesverteidigung, der Sicherheit oder der sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse die betroffenen Landeigentümer benachrichtigen. Die wichtigste Neuerung ist die im Vergleich zu den alten Bestimmungen verkürzte Benachrichtigungsfrist.

Künftig wird der Landerwerbszeitraum kürzer sein als bisher. (Symbolbild)

Konkret beträgt die neue Benachrichtigungsfrist 60 Tage für landwirtschaftliche Flächen und 120 Tage für nichtlandwirtschaftliche Flächen . Im Vergleich zu den Fristen gemäß Artikel 85 Absatz 1 des Landgesetzes von 2024 (90 bzw. 180 Tage) wurde die Frist um etwa ein Drittel verkürzt. Dies erfordert von den Betroffenen und den relevanten Parteien ein proaktiveres Vorgehen bei der Informationsbeschaffung und der Vorbereitung von Umsiedlungs- und Landübergabeplänen.

Vergleich der Kündigungsfristen für Landenteignungen.

Nachfolgend finden Sie eine Tabelle, die die Änderungen zwischen den aktuellen Bestimmungen und den ab 2026 geltenden neuen Bestimmungen vergleicht:

Bodentyp	Aktuelle Bestimmungen (Landgesetz 2024)	Neue Regelungen (Resolution 254/2025/QH15)
Landwirtschaftliche Flächen	90 Tage	60 Tage
Nichtlandwirtschaftliches Land	180 Tage	120 Tage

Transparenz im Entschädigungs- und Umsiedlungsprozess.

Neben der Verkürzung der Benachrichtigungsfrist erhöht die Resolution 254/2025/QH15 auch die Transparenz im Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsprozess. Entschädigungspläne müssen innerhalb von zehn Tagen im Sitz des Volkskomitees der jeweiligen Gemeinde und an öffentlichen Treffpunkten des Wohngebiets ausgehängt und auf dem lokalen elektronischen Informationsportal veröffentlicht werden.

Sollten die Anwohner dem vorgeschlagenen Plan weiterhin widersprechen, sind die Behörden verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach der Konsultation einen Dialog zu organisieren. Bei Umsiedlungen außerhalb der Verwaltungsgrenzen der Gemeinde, in der das Land erworben wird, ist das Provinzvolkskomitee für die Festlegung von Regelungen zuständig, die den lokalen Gegebenheiten entsprechen.

Die Anpassung der Frist für die Meldung von Landenteignungen auf den 1. Januar 2026 zielt insgesamt darauf ab, die Verwaltungseffizienz zu steigern, den Fortschritt wichtiger Projekte zu beschleunigen und Beschwerden aufgrund von Verzögerungen im Verwaltungsverfahren zu minimieren. Landnutzer sollten diese Fristen beachten, um ihre legitimen Rechte zu wahren.

Informationen zu Fristen und Verfahren können sich je nach den jeweils aktuellen Durchführungsrichtlinien der Regierung und der lokalen Behörden ändern.

Quelle: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html