Der Mietwohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt verbessert sich allmählich.

Laut kürzlich von Batdongsan.com.vn veröffentlichten Daten sank die Zahl der Mietangebote im ersten Quartal 2023 um 4 %, die Nachfrage nach Mietobjekten stieg jedoch im gleichen Zeitraum um 101 %. Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt stieg die Zahl der Kunden, die sich für Mietobjekte wie Wohnungen und Pensionen interessierten, im gleichen Zeitraum um 157 % bzw. 107 %. Gleichzeitig stiegen auch die Mietpreise leicht um 4 %.

Tatsächlich hat der Apartmentkomplex Flora Mizuki im südlichen Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt im Stadtgebiet Mizuki Park eine relativ stabile Anzahl von Mietern. Der Mietpreis in diesem Bereich liegt zwischen 8 und 10 Millionen VND pro Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Größe von 56 bis 71 m². Höher als das allgemeine Niveau und die Preise der Vorjahre.

Auch im Saigon Riverside (Bezirk 7) schwanken die Mietpreise zwischen 7 und 14 Millionen VND pro Wohnung mit einer Fläche von 53 bis 85 m². Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Tet steigen die Mietpreise in dieser Gegend im Allgemeinen leicht an.

Je nach Zimmertyp steigen die Preise in dieser Gegend um 10–20 %. Hochwertige, voll möblierte Zimmer kosten zwischen 5,5 und 6 Millionen VND pro Zimmer (20–35 m²). Besonders beliebt sind Maisonette-Zimmer, die in dieser Gegend oft zur Miete angeboten werden.

Auch Maisonette-Zimmer werden häufiger gesucht.

Im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Mieten einiger Apartmentprojekte wie La Astoria, The Kris Vue und D-Home im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ebenfalls stark gestiegen. Die Mieten für 1-Zimmer-Apartments liegen je nach Projekt zwischen 7 und 12 Millionen VND. Im Projekt La Astoria (Bezirk 2) liegen die Mieten für Wohnungen mit einer Größe von 56 bis 99 m² zwischen 9 und 20 Millionen VND.

Erwähnenswert ist, dass die tatsächliche Mietnachfrage nach Wohnungstypen mit vielen Annehmlichkeiten, in der Nähe von Supermärkten und Hauptstraßen stark zugenommen hat. Obwohl die Preise im Vergleich zum gleichen Zeitraum gestiegen sind, ist die Zahl der Mieter von Anfang 2023 bis heute sehr stabil geblieben und steigt allmählich leicht an.

Auch in abgelegeneren Gebieten wie Thu Duc oder Di An ( Binh Duong ) ist der Wohnungsmietmarkt im Vergleich zu 2022 stark gewachsen. Es gibt Projekte mit leicht gestiegenen Mietpreisen wie Opal Boulevard oder SG Avenue mit Preisen zwischen 7,5 und 10 Millionen VND/Wohnung für 2-Zimmer-Wohnungen.

Der Grund für den Anstieg der Mietpreise liegt darin, dass viele Kunden nicht genug Geld haben, um ein Haus zu kaufen. Manche warten darauf, dass der Hauspreis auf seinen tatsächlichen Wert sinkt, oder manche Gruppen mieten für den Tourismus .

Darüber hinaus steigt aufgrund der zunehmenden Urbanisierung die Zahl der Einwanderer in die Vororte. Aufgrund ihrer unzureichenden wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit entscheiden sie sich für die Miete von Häusern, wodurch die Nachfrage nach Mietwohnungen und Pensionen steigt.

Die Nachfrage nach komplett möblierten Wohnungen steigt.

Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen zeigt auch, dass dieser Markt in Zukunft florieren wird. Dies dürfte ein positives Signal für den Immobilienmarkt im Allgemeinen sein, da die reale Nachfrage derzeit weiterhin hoch ist. Dies ist auch die Richtung für Investoren, die sich auf die Entwicklung von Projekten mit umfassender Ausstattung und begleitenden Dienstleistungen konzentrieren, um den Mietinvestitionsbedarf der Kunden zu decken.

In der kommenden Zeit wird die Menge der auf dem Mietmarkt angebotenen Güter zunehmen, da Investoren, die ihre Güter noch nicht „verkauft“ haben, während der Wartezeit auf die Übertragung auf die Miete umsteigen werden, was ihnen dabei hilft, den Cashflow in schwierigen Situationen flexibel zu verwalten.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-cho-thue-tai-tp-hcm-dang-dan-khoi-sac-post241651.html