Baustoffmarkt: Warten auf die Hochsaison

Versorgung vorbereiten

In diesen Tagen, nach dem Vollmond im Januar, bereiten in vielen auf den Baustoffhandel spezialisierten Straßen in Hanoi wie Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh usw. viele Unternehmen, Agenten und Baustoffläden aktiv Waren vor, um die Nachfrage für die Hochsaison im Baugewerbe im März zu decken.

Kunden schauen sich Produkte in einem Ausstellungsraum in der Hoang Quoc Viet Straße an. Foto: Thanh Luan

Händler von Baumaterialien gaben an, dass die Verkaufspreise der meisten Artikel seit Jahresbeginn nicht gestiegen, sondern stabil geblieben seien. Dies schaffe günstige Bedingungen für Bauvorhaben von Privatpersonen und Unternehmen. Fliesen von einheimischen Herstellern wie Dong Tam und Viglacera kosten derzeit zwischen 150.000 und 270.000 VND/m²; importierte Fliesen aus Italien, Spanien, Indien und China kosten zwischen 150.000 und 1.200.000 VND/m².

Um die Nachfrage der Verbraucher anzukurbeln, bieten Fliesenhändler attraktive Rabatte von 20–40 % an. Designtechnisch liegen die Trends dieses Jahres bei schlichten Farben wie Weiß, Grau, hellen Farben, wenigen Mustern oder neuen Produkten mit 3D- und Nanotechnologie, die durch ihre hohe Ästhetik überzeugen und von vielen Kunden gewählt werden.

Ly Thuc Anh, Direktor der Song Anh Vietnam Trading Company Limited, sagte, dass der aktuelle Geschmack der Verbraucher Fliesen und Sanitärausstattung von einheimischen Marken bevorzuge, da diese zu vernünftigen Preisen, in hoher Qualität und mit vielfältigen Designs angeboten würden und sie mit den aktuellen Bautrends übereinstimmten, wenn in die Inneneinrichtung zahlreiche Technologien integriert würden.

Marktforschungen zeigen, dass andere Arten von Baumaterialien wie Zement ihre Verkaufspreise seit der Ankündigung einer Erhöhung um 50.000 VND/Tonne für Sack- und Schüttzement ab Anfang 2025 beibehalten haben. Insbesondere hat die Vissai Cement Group das gesamte System der angeschlossenen Fabriken, darunter Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement und Song Lam 2, über eine Erhöhung um 46.300 VND pro Tonne Zement informiert. Bim Son Cement Joint Stock Company hat den Verkaufspreis für Sack- und Schüttzementprodukte aller Art auf 50.000 VND/Tonne (einschließlich Mehrwertsteuer) angepasst.

Zu den Stahlpreisen erklärte Herr Hoang Long, Inhaber eines Stahlhändlers in der De La Thanh Straße, dass die Stahlpreise in den ersten Monaten des Jahres in den vergangenen Jahren oft gestiegen seien, dieses Jahr jedoch bisher stabil geblieben seien. Dies schaffe günstige Bedingungen für Bauvorhaben und Projekte für Privatpersonen und Unternehmen, und auch die Anzahl der Vorbestellungen sei nach dem Vollmond im Januar leicht gestiegen.

„Die Stahlpreise könnten im März steigen, da das trockene Wetter eine günstige Zeit für Hausreparaturen ist und viele Familien die Gelegenheit nutzen, ihre Häuser fertigzustellen. Im Vergleich zu den Vorjahren ist der Markt für Baumaterialien in diesem Jahr relativ stabil, daher stocken wir unsere Stahlvorräte auf, um Anreize von den Herstellern zu erhalten“, sagte Herr Hoang Long.

Derzeit bleiben die Preise stabil. Im Norden kostet Hoa Phat -Stahl (CB240-Coilstahl) 13.690 VND/kg, D10 CB300-Rippenstahl 13.840 VND/kg, Viet Duc-Stahl (CB240-Coilstahl) 13.640 VND/kg und D10 CB300-Rippenstahl 13.840 VND/kg. Baustoffhändler prognostizieren, dass die Materialpreise während der bevorstehenden Hochsaison im Baugewerbe nicht sofort stark ansteigen können, da der Anstieg von Schwankungen der Rohstoffpreise (wie Eisenerz, Kohle, Strom usw.) abhängt. Ein wettbewerbsorientierter Markt und die preisstabilisierenden staatlichen Maßnahmen werden hohe Preissteigerungen begrenzen und so günstige Bedingungen für Bauunternehmen schaffen, ihren Betrieb aufrechtzuerhalten.

Viele neue Möglichkeiten

Branchenexperten gehen davon aus, dass sich die Weltwirtschaftslage in Zukunft noch weiter verschärfen wird. Die Herausforderungen bestehen darin, dass Unternehmen verstärkt auf Prognosen achten müssen, um neue Chancen zu nutzen und schnell, flexibel und effektiv zu reagieren. Um die Wettbewerbsfähigkeit zu steigern, müssen sie stets auf Produktqualität und -design achten. Sie müssen konsequent Einsparungen erzielen, insbesondere bei den Input- und Finanzkosten, beispielsweise durch die Überprüfung des Vertriebssystems, die Reduzierung von Teilen, Zwischenschritten vom Werk bis zum Endverbraucher und die Senkung der entsprechenden Vertriebskosten.

Gleichzeitig sollte die Förderung des internationalen Handels gestärkt werden, um bestehende Märkte zu sichern und neue Märkte im Ausland zu erschließen. Die Baustoffprodukte sollten diversifiziert werden, um sie an unterschiedliche Bauarten, Klimabedingungen und Regionen anzupassen. Die Produktion von Baustoffprodukten sollte erhöht werden, um Importe zu ersetzen und die Marktnachfrage zu decken.

Langfristig muss der Staat seine Politik stärken, um Unternehmen beim Technologietransfer, bei Investitionen in moderne Produktionslinien und bei der Verbesserung der Technologie zu fördern und zu unterstützen. Maßnahmen zur Steigerung der Produktion und Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien müssen aufrechterhalten und gefördert werden. Die Nutzung von Abfällen, insbesondere Haushaltsabfällen, als alternative Brennstoffe für die Herstellung von Baumaterialien muss konsequent gefördert werden.

Trotz aller Herausforderungen ergeben sich jedoch auch Chancen, da der inländische Immobilienmarkt viele positive Anzeichen einer steigenden Nachfrage nach Baustoffen zeigt. Hoang Nguyet Minh, Senior Director der Abteilung Commercial Leasing bei Savills Hanoi, erklärte, dass auf dem Büromarkt weiterhin mit einem Wachstum von Angebot und Nachfrage zu rechnen sei. Während Vermieter früher einfach ein Gebäude errichteten und leere Flächen vermieteten, müssen sie heute ihren Mietern mehr bieten.

Der Markt ist sehr wettbewerbsintensiv, die meisten Gebäude werden methodisch und sorgfältig gebaut und Gebäude der Klasse A streben eine Öko-Zertifizierung an, sodass Gebäude mit einer Öko-Zertifizierung fast schon obligatorisch geworden sind, insbesondere im Kontext des Klimawandels, der zunehmenden Luftverschmutzung, der Umweltverschmutzung und der Notwendigkeit, dass Geschäftsabläufe das Netto-Null-Ziel erreichen müssen.

Darüber hinaus fordert die Regierung Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, Investitionsprojekte mit Schwierigkeiten, Hindernissen und langfristigen Rückständen dringend zu prüfen und umfassend zu melden, um eine zeitnahe Lösung und sofortige Umsetzung zu gewährleisten. Dies kann Impulse für die nachhaltige Entwicklung der Bauwirtschaft geben, insbesondere wenn diese Projekte planmäßig umgesetzt werden und die Materialversorgung gut vorbereitet ist. Die Beseitigung von Projekthindernissen schafft Arbeitsplätze in baunahen Branchen, einschließlich der Produktion und Lieferung von Baumaterialien.

 

Nach dem Vollmond im Januar, wenn das Wetter günstig für die Fertigstellung oder den Bau von Bauarbeiten ist, ist es für Menschen und Unternehmen an der Zeit, proaktiv Vorräte zu beschaffen und Materialien von Eisen und Stahl über Zement bis hin zu Möbeln einzukaufen, um Schwankungen zu vermeiden, die die Baukosten erhöhen. Die Materialpreise sind relativ stabil, da viele Artikel aufgrund des Wettbewerbs zwischen den Unternehmen untereinander nicht steigen, was den Verbrauchern zugutekommt.

Direktor der Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

Quelle: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html