Baustoffmarkt: Warten auf die Hochsaison.

Bereiten Sie den Vorrat vor.

In diesen Tagen, nach dem Vollmond des ersten Mondmonats, bereiten sich in vielen Straßen Hanois , die auf Baumaterialien spezialisiert sind, wie Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh…, zahlreiche Geschäfte und Baustoffhändler aktiv darauf vor, ihre Lagerbestände aufzufüllen, um die Nachfrage für die Bauhochsaison im März zu decken.

Kunden betrachten Produkte in einem Ausstellungsraum in der Hoang Quoc Viet Straße. Foto: Thanh Luan.

Laut Baustoffhändlern sind die Preise der meisten Artikel seit Jahresbeginn stabil geblieben, was günstige Bedingungen für Bauvorhaben von Privatpersonen und Unternehmen schafft. Fliesen einheimischer Hersteller wie Dong Tam und Viglacera kosten derzeit zwischen 150.000 und 270.000 VND/m²; importierte Fliesen aus Italien, Spanien, Indien und China liegen zwischen 150.000 und 1.200.000 VND/m².

Um die Verbrauchernachfrage anzukurbeln, bieten Fliesenhändler attraktive Rabatte von 20 bis 40 % an. Bei den Designs liegen die diesjährigen Trends auf schlichten Farben wie Weiß, Grau und hellen Tönen mit minimalistischen Mustern. Auch neue Produkte mit 3D- und Nanotechnologie sind gefragt, da sie ästhetisch ansprechend und bei den Kunden sehr beliebt sind.

Laut Ly Thuc Anh, Direktor von Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., bevorzugen die Verbraucher derzeit Fliesen und Sanitärartikel einheimischer Marken aufgrund ihrer günstigen Preise, ihrer Qualität, der vielfältigen Designs und ihrer Eignung für die aktuellen Bautrends, bei denen die Inneneinrichtung viele Technologien integriert.

Marktanalysen zeigen, dass die Verkaufspreise anderer Baustoffe wie Zement seit der Ankündigung einer Preiserhöhung von 50.000 VND/Tonne für Sack- und Schüttzement Anfang 2025 stabil geblieben sind. Konkret gab die Vissai Cement Group für alle ihre Tochtergesellschaften, darunter Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement und Song Lam 2, eine Erhöhung um 46.300 VND pro Tonne Zement bekannt. Die Bim Son Cement Joint Stock Company passte den Verkaufspreis für Sack- und Schüttzementprodukte ebenfalls um 50.000 VND/Tonne (inkl. MwSt.) an.

Herr Hoang Long, Inhaber eines Stahl- und Eisenhandels in der De La Thanh Straße, erklärte zu den Stahlpreisen, dass diese in den vergangenen Jahren üblicherweise in den ersten Monaten des Jahres gestiegen seien, in diesem Jahr jedoch bisher stabil geblieben seien. Dies erleichtere die Bauvorhaben von Privatpersonen und Unternehmen, und auch die Zahl der Vorbestellungen habe nach dem 15. Tag des ersten Mondmonats leicht zugenommen.

„Die Stahlpreise könnten im März steigen, da das trockene Wetter eine günstige Zeit für Hausreparaturen ist und viele Familien die Gelegenheit nutzen, ihre Häuser fertigzustellen. Im Vergleich zu den Vorjahren ist der Baustoffmarkt in diesem Jahr relativ stabil, daher stocken wir unsere Stahllagerbestände auf, um von den Herstellern Vorzugskonditionen zu erhalten“, erklärte Herr Hoang Long.

Die Preise im Norden bleiben stabil. Hoa Phat Steel bietet CB240-Coilstahl für 13.690 VND/kg und D10 CB300-Rippenstahl für 13.840 VND/kg an; Viet Duc Steel bietet CB240-Coilstahl für 13.640 VND/kg und D10 CB300-Rippenstahl für 13.840 VND/kg an. Baustoffhändler gehen davon aus, dass die Materialpreise in der bevorstehenden Bauhochsaison nicht sprunghaft ansteigen werden, da die Preissteigerungen von Schwankungen bei den Inputpreisen (z. B. Eisenerz, Kohle, Strom) abhängen. Dank eines wettbewerbsorientierten Marktes und staatlicher Maßnahmen zur Preisstabilisierung wird das Anstiegstempo begrenzt sein, wodurch günstige Bedingungen für Bauunternehmen geschaffen werden, um ihre Geschäftstätigkeit aufrechtzuerhalten.

Viele neue Möglichkeiten

Branchenexperten gehen davon aus, dass sich die globale Wirtschaftslage in der kommenden Zeit weiter verschärfen wird. Angesichts dieser Herausforderungen müssen Unternehmen der Prognose mehr Aufmerksamkeit schenken, um sich bietende Chancen zu nutzen. Sie müssen schnell, flexibel und effektiv reagieren. Produktqualität und Design müssen stets Priorität haben, um die Wettbewerbsfähigkeit zu steigern. Gründliche Kosteneinsparungsmaßnahmen, insbesondere bei Input- und Finanzkosten, sind unerlässlich. Dazu gehören beispielsweise die Überprüfung des Vertriebsagentensystems, die Reduzierung von Abteilungen und Zwischenstufen zwischen Produktion und Endverbraucher sowie die entsprechende Senkung der Vertriebskosten.

Darüber hinaus soll die Förderung des internationalen Handels gestärkt werden, um bestehende Märkte zu sichern und neue Märkte im Ausland zu erschließen. Das Angebot an Baustoffen soll diversifiziert werden, um verschiedenen Bauprojekten, klimatischen Bedingungen und Regionen gerecht zu werden. Die Produktion von Baustoffen soll gesteigert werden, um Importe zu ersetzen und die Marktnachfrage zu decken.

Langfristig muss der Staat seine Maßnahmen verstärken, um Unternehmen beim Technologietransfer, bei Investitionen in moderne Produktionsanlagen und bei der technologischen Weiterentwicklung zu unterstützen. Er sollte die Umsetzung von Maßnahmen zur Steigerung der Produktion und Verwendung umweltfreundlicher Baustoffe fortführen und fördern. Die Nutzung von Abfällen, insbesondere von Haushaltsabfällen, als alternative Brennstoffe für die Baustoffproduktion sollte nachdrücklich unterstützt werden.

Herausforderungen bergen jedoch auch Chancen, da der heimische Immobilienmarkt viele positive Anzeichen zeigt und die Nachfrage nach Baumaterialien steigt. Hoang Nguyet Minh, Senior Director Commercial Leasing bei Savills Hanoi, erklärte, dass der Büromarkt voraussichtlich weiterhin sowohl hinsichtlich Angebot als auch Nachfrage wachsen wird. Während Vermieter früher einfach ein Gebäude errichteten und die leeren Flächen vermieteten, müssen sie Mietern heute mehr bieten.

Der Markt ist hart umkämpft, die meisten Gebäude werden sorgfältig und professionell errichtet, und Gebäude der Klasse A streben nach Umweltzertifizierungen. Daher ist die Zertifizierung von Gebäuden nach ökologischen Standards nahezu unerlässlich geworden, insbesondere angesichts des Klimawandels, der zunehmenden Luft- und Umweltverschmutzung und des Bedarfs von Unternehmen, Klimaneutralität zu erreichen.

Da die Regierung Ministerien, Sektoren und Kommunen verpflichtet, Investitionsprojekte mit Schwierigkeiten, Hindernissen und langwierigen Verzögerungen dringend zu überprüfen und umfassend darüber zu berichten, um diese zügig zu beheben und umzusetzen, kann dies der nachhaltigen Entwicklung der Bauwirtschaft neue Impulse verleihen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Projekte planmäßig und mit guter Vorbereitung hinsichtlich der Materialversorgung realisiert werden. Die Beseitigung der Hindernisse in diesen Projekten wird Arbeitsplätze in baunahen Branchen schaffen, darunter in der Produktion und dem Vertrieb von Baumaterialien.

Nach dem Vollmond des ersten Mondmonats, wenn das Wetter für die Fertigstellung oder den Bau von Projekten günstig ist, sichern sich Privatpersonen und Unternehmen vorsorglich Vorräte und leisten Anzahlungen für verschiedene Materialien, von Stahl und Zement bis hin zu Möbeln, um Preisschwankungen zu vermeiden, die die Baukosten in die Höhe treiben könnten. Die Materialpreise sind relativ stabil, und viele Artikel bleiben dank des Wettbewerbs unter den Herstellern erschwinglich, was den Verbrauchern zugutekommt.

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