Beschleunigen Sie den Bauplanungsfortschritt mit 25 % der ausgewählten Gemeinden und Bezirke

Nach der Zusammenlegung der Provinzen Binh Phuoc und Dong Nai zur neuen Provinz Dong Nai und der Einführung des zweistufigen lokalen Regierungsmodells beauftragte das Volkskomitee der Provinz das Bauministerium mit der Überprüfung und Gegenüberstellung der Vorschriften zur Erstellung, Bewertung und Genehmigung der Bauplanung. Insbesondere wird der Auswahl von 25 % der Gemeinden und Bezirke Priorität eingeräumt, um im Jahr 2025 eine Bauplanung zu erstellen, die als Grundlage für die Anziehung von Investitionen und die Schaffung von Wachstumsimpulsen dienen soll.

Der vorgeschlagene Masterplan für das erweiterte Stadtgebiet Binh Phuoc – Dong Xoai – Dong Phu wird im Zeitraum 2025–2026 aufgestellt.

"Planung" 26 Gemeinden und Bezirke

Auf Anweisung des Volkskomitees der Provinz hat das Bauministerium vor Kurzem in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Gemeinden einen Plan zur Umsetzung der Stadt- und Landplanung für den Zeitraum bis 2030 in der Provinz entwickelt.

Dementsprechend werden im Zeitraum 2025–2026 Planungsprojekte umgesetzt, die sich auf städtische Zentren und dynamische Entwicklungsgebiete der Provinz konzentrieren. Dazu gehören die allgemeine Stadtplanung, die Zonenplanung und die Gestaltung städtebaulicher Gebiete. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt auf der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur, der öffentlichen Dienste, der Industrie- und Stadtgebiete, der vorrangigen Gemeinden und Bezirke sowie der Schlüsselunterteilungen, um wichtige Projekte mit Ausstrahlungseffekten auf benachbarte Gebiete zu starten.

Mit dieser Ausrichtung schlug das Bauministerium in diesem Zeitraum die Erstellung von 13 städtebaulichen Masterplänen, 9 kommunalen Masterplänen und 19 städtischen Unterteilungsplänen vor.

Konkret werden mit den allgemeinen Stadtplanungsprojekten zehn neue allgemeine Stadtplanungen für Gemeinden mit ehemaligen Altstadtgebieten eingerichtet, darunter: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung und Bu Dang.

Gleichzeitig soll eine allgemeine Planung zwischen den Bezirken und eine allgemeine Planung des bestehenden Stadtgebiets für die beiden Bezirksgebiete Binh Long – An Loc und Phuoc Long – Phuoc Binh erstellt werden. Darüber hinaus soll eine allgemeine Planung des erweiterten Stadtgebiets Binh Phuoc – Dong Xoai – Dong Phu erstellt werden.

Bezüglich des kommunalen Masterplans hat das Bauamt vorgeschlagen, die Erstellung kommunaler Masterpläne für neun Gemeinden zu priorisieren, und zwar für: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang und Tan Hung. Herr Do Thanh Phuong, stellvertretender Direktor des Bauamts, erklärte: „Der Grund für die Priorisierung der Auswahl der oben genannten neun Gemeinden zur Erstellung kommunaler Masterpläne liegt darin, dass diese Gemeinden noch immer den neuen ländlichen Masterplan von 2013 verwenden, der weder überprüft noch angepasst wurde.“

Mittlerweile basieren 19 vorgeschlagene Zonenpläne für diesen Zeitraum auf den städtischen Gebieten und Funktionsbereichen des Gesetzes über Stadt- und Landplanung; Bereiche, die Zonenpläne benötigen, um Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Landnutzungsprojekten durchführen zu können; städtische Bereiche, die entsprechend der prognostizierten Bevölkerungsgröße eine Rolle bei der Förderung der lokalen sozioökonomischen Entwicklung spielen.

Laut Herrn Do Thanh Phuong werden im Zeitraum 2025–2026 mit 22 städtischen Masterplanungsprojekten und 9 kommunalen Masterplanungsprojekten 26 Gemeinden und Bezirke von der Planung „abgedeckt“, was mehr als 27 % der Gemeinden und Bezirke in der Provinz entspricht.

Beschleunigen Sie die Umsetzung, um Investitionen anzuziehen

Laut Dr. Truong Minh Huy Vu, Direktor des Ho-Chi-Minh -Stadt-Instituts für Entwicklungsstudien und Leiter der sozioökonomischen Beratungsgruppe der Provinz Dong Nai, setzt die Provinz Dong Nai derzeit das Projekt zur Anpassung des Masterplans der Provinz Dong Nai für den Zeitraum 2021–2030 um, um das zweistellige Wachstumsziel zu erreichen. Daher muss die Provinz, ganz im Sinne des „Laufens und Wartens gleichzeitig“, auch die Entwicklung anderer Pläne, einschließlich Bebauungspläne, umsetzen. Sobald der angepasste Masterplan genehmigt ist, kann die Provinz den Investitionsaufruf sofort durchführen, ohne auf andere Pläne warten zu müssen.

Dong Nai prüft und wählt 25 % der Gemeinden und Bezirke aus, um die Bauplanung als Grundlage für die Anziehung von Investitionen zu priorisieren. Foto: Pham Tung

Auf Seiten der Provinz Dong Nai bewertete Genosse Vo Tan Duc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees: „Derzeit geht die Überprüfung und Auswahl von 25 % der vorrangigen Gemeinden und Bezirke zur Festlegung der Bauplanung als Grundlage für die Anziehung von Investitionen im Vergleich zu den Anweisungen des Provinzvolkskomitees immer noch langsam voran. Deshalb beauftragte das Provinzvolkskomitee das Bauministerium mit der Leitung und Abstimmung mit dem Finanzministerium und den Kommunen, um den aktuellen Planungsstatus der Gemeinden und Bezirke entsprechend den neuen Verwaltungsgrenzen dringend zu überprüfen, zu analysieren und zu bewerten. Insbesondere sollen vorrangige Gemeinden und Bezirke ausgewählt werden, um frühzeitig mit der Planung zu beginnen und wirtschaftliche und soziale Entwicklungsprojekte anzuregen.“

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt das geschätzte Budget für die Umsetzung allgemeiner Stadtplanungsprojekte, der allgemeinen Kommunalplanung und der städtischen Zonenplanung im Zeitraum 2025–2026 mehr als 252 Milliarden VND (ohne 4 allgemeine Stadtplanungsprojekte, für die Planungsaufgaben genehmigt und ein Umsetzungsbudget zugewiesen wurde, und 2 Zonenplanungsprojekte, die vom Provincial Construction Investment Project Management Board vorbereitet werden).

Darüber hinaus können die vorgeschlagenen Pläne parallel zur Erstellung und Anpassung des Provinz-Masterplans umgesetzt werden. Dazu wird vorgeschlagen, dass der Ständige Ausschuss des Volkskomitees der Provinz einen Plan zur Umsetzung der Erstellung und Genehmigung des Gemeinde-Masterplans und der Zonenpläne für Gemeinden und Bezirke in der Provinz herausgibt. „Dieser Inhalt ist sehr dringend, daher muss das Bauministerium dem Volkskomitee der Provinz vor dem 25. Oktober 2025 Bericht erstatten“, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Tan Duc.

Pham Tung

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/