Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt detaillierte Planung des Küstenstadtgebiets Can Gio mit einer Fläche von über 2.870 Hektar

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den detaillierten Bebauungsplan im Maßstab 1:500 für das Küstentourismusgebiet Can Gio im Stadtbezirk Can Gio genehmigt. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf knapp 9 Milliarden US-Dollar.

Demnach befinden sich Lage und Grenzen des Küstentourismusgebiets Can Gio in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio. Das Projekt umfasst eine Planungsfläche von rund 2.870 Hektar, aufgeteilt in vier Unterzonen (A, B, C und DE), mit einer Gesamtbevölkerung von fast 230.000 Menschen und einer Kapazität für 8 bis 9 Millionen Besucher pro Jahr.

Ziel des Projekts ist die Entwicklung zu einem urbanen Küstentourismusgebiet mit Ferienort, intelligenter Stadt, Hightech-Dienstleistungen, Wohnraum und Hotels.

Details zu den einzelnen Teilgebieten: Teilgebiet A erstreckt sich über mehr als 950 Hektar und grenzt an zwei Seiten: eine Seite an das Ostmeer (Mündung des Dong Tranh-Flusses) und die andere Seite an die Stadt Can Thanh. Es entsteht ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Einrichtungen am Eingang zum Küstenstadttourismusgebiet Can Gio. Laut Plan ist Teilgebiet A in acht Bereiche unterteilt, darunter vier Wohneinheiten und vier Funktionsbereiche.

Perspektive des Küstenstadtgebiets Can Gio (Quelle: Investor).

Teilgebiet B umfasst eine Fläche von über 659 Hektar und ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein Dienstleistungs- und öffentliches Stadtgebiet (Gesundheitswesen, Bildung , Verwaltungssitze, Handelsdienstleistungen, Büros usw.), eine städtische Grünfläche sowie ein Knotenpunkt und ein städtisches technisches Infrastruktursystem im Sinne einer modernen und intelligenten Stadt.

Im Unterabschnitt B ist das Gebiet in vier Wohneinheiten mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und einen funktionalen Unterabschnitt unterteilt, der als Erholungsgebiet mit der Ausrichtung auf die Entwicklung zu Gewerbegebieten, touristischen Dienstleistungen in Kombination mit öffentlichen Dienstleistungen konzipiert ist.

Das Teilgebiet C mit einer Fläche von etwa 318 Hektar ist als Finanz-, Wirtschafts- , Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum ausgewiesen, ein modernes Stadtgebiet mit modernen und zivilisierten Wohngebieten (Reihenhäuser, Villen, Hochhäuser).

Zone C ist in 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Gesamtbevölkerung von 41.364 Personen unterteilt, einschließlich eines gemischt genutzten Gebiets (gemischtes Land mit 44-stöckigen Hochhauswohngebäuden) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Personen, das sich zu einem Gewerbegebiet mit touristischen Dienstleistungen und einer Reihe von öffentlichen Einrichtungen entwickeln soll.

Die Teilzone D umfasst etwa 480 ha und die Teilzone E etwa 458 ha (Bäume und Wasserflächen). Teilzone D ist ein Geschäftszentrum, ein erstklassiges Resort, ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Reihenhäuser, Villen), das modernen und intelligenten Kriterien entspricht. Teilzone E umfasst Wasserflächen, Kanäle und Bäume, die auf städtischer Ebene genutzt werden.

Das Highlight der Planung ist, dass das Megaprojekt einen 155 Hektar großen Golfplatz im Bereich A und einen 108-stöckigen Hai Dang-Turm im Bereich C sowie Hochhauswohnungen, Büros und Gewerbeflächen umfassen wird.

Gemäß der im Juni 2020 beschlossenen Anpassung der Investitionspolitik wurde der Investitionsumfang des Projekts von 600 Hektar auf 2.870 Hektar erhöht. Das Gesamtinvestitionskapital beläuft sich auf über 217,05 Milliarden VND (umgerechnet fast 9 Milliarden USD), davon sind knapp 33,000 Milliarden VND Eigenkapital. Das Projekt ist auf 50 Jahre angelegt, die Umsetzungsphase dauert 11 Jahre.

Die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company ist der Investor und wird das Projekt voraussichtlich ab April 2025 umsetzen. Die Fertigstellung des Komplexes wird für 2030 erwartet.

Der Bezirk Can Gio ist darauf ausgerichtet, sich zu einer Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt zu entwickeln, doch die verfügbaren Flächen für die Entwicklung sind sehr begrenzt, es gibt nur etwa 1.730 Hektar städtisches Land, von denen 764 Hektar Grün- und Salzland verstreut liegen und für Investitionen und Entwicklung genutzt werden können.

Der Investor ist daher überzeugt, dass die Entwicklung von Stadtgebieten, die sich bis ans Meer erstrecken, die Erschließung von Landressourcen sichert und gleichzeitig negative Auswirkungen auf das Biosphärenreservat Can Gio vermeidet. Die Strategie der Küstenentwicklung des Bezirks Can Gio ist auch in der Generalplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2025 verankert und konkretisiert.

Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt. Derzeit verbindet die Rung-Sac-Route das bestehende Stadtgebiet Binh Khanh mit dem geplanten Stadtgebiet Can Thanh. Zusätzlich wird die Ringstraße, die Nha Be – Can Gio – Nhon Trach – Nationalstraße 51 – Internationaler Flughafen Long Thanh verbindet, die Voraussetzungen schaffen, Can Gio an die allgemeine Entwicklungsachse des Stadtgebiets anzubinden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm