(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben die Genehmigung für das detaillierte Planungsprojekt im Maßstab 1/500 für das städtische Tourismusgebiet an der Küste von Can Gio im Bezirk Can Gio erteilt. Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt fast 9 Milliarden US-Dollar.
Dementsprechend liegen Standort und Grenzen des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio. Das Projekt umfasst ein Planungsgebiet von etwa 2.870 Hektar, darunter vier Unterzonen A, B, C und DE, mit einer Gesamtbevölkerung von fast 230.000 Menschen und kann jährlich 8-9 Millionen Besucher empfangen.
Ziel des Projekts ist die Entwicklung zu einem städtischen Küstentourismusgebiet, einem Ferienort, einer Smart City mit Hightech-Diensten, Wohnungen und Hotels.
Details zu den einzelnen Teilgebieten: Teilgebiet A ist über 950 ha groß und blickt auf die Ostsee (Mündung des Dong Tranh) und die Stadt Can Thanh. Es entsteht ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Angeboten am Tor zum Küsten- und Stadttourismusgebiet Can Gio. Teilgebiet A ist planmäßig in acht Bereiche unterteilt, darunter vier Wohneinheiten und vier Funktionsbereiche.
Perspektive des Küstenstadtgebiets Can Gio (Quelle: Investor).
Das Teilgebiet B hat eine Fläche von über 659 Hektar, ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein Gebiet für städtische öffentliche Dienstleistungen und öffentliche Arbeiten (Gesundheitswesen, Bildung , Verwaltungssitze, kommerzielle Dienstleistungen, Büros …), eine städtische Grünfläche und ein Knotenpunkt für technische Infrastruktur und ein städtisches technisches Infrastruktursystem in Richtung einer modernen und intelligenten Stadt.
In Unterteilung B ist es in 4 Wohneinheiten mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und 1 Funktionsunterteilung unterteilt, bei der es sich um ein Erholungsgebiet mit der Ausrichtung auf die Entwicklung in kommerzielle Dienstleistungsbereiche, touristische Dienstleistungen in Kombination mit öffentlichen Dienstleistungsarbeiten handelt.
Das etwa 318 Hektar große Teilgebiet C ist als Finanz-, Wirtschafts- , Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum ausgewiesen, ein modernes Stadtgebiet einschließlich moderner und kultivierter Wohngebiete (Stadthäuser, Villen, Hochhäuser).
Zone C ist in 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Gesamtbevölkerung von 41.364 Menschen unterteilt, darunter ein gemischt genutztes Gebiet (gemischtes Land aus 44-stöckigen Wohnhochhäusern) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Menschen mit der Ausrichtung auf die Entwicklung zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet, touristischen Dienstleistungen kombiniert mit einer Reihe von öffentlichen Dienstleistungsarbeiten.
Unterbereich D umfasst etwa 480 ha und Unterbereich E etwa 458 ha (Bäume und Wasserfläche). Unterbereich D ist ein Handelszentrum, ein erstklassiges Resort und ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Stadthäuser, Villen), die moderne und elegante Kriterien erfüllen, und Unterbereich E umfasst Wasserflächen, Kanäle und Bäume, die auf städtischer Ebene genutzt werden.
Das Highlight der Planung ist, dass das Megaprojekt in Bereich A einen 155 Hektar großen Golfplatz und in Bereich C einen 108-stöckigen Hai-Dang-Turm mit Wohn-, Büro- und Gewerbehochhäusern umfassen wird.
Gemäß der Entscheidung zur Anpassung der Investitionspolitik im Juni 2020 wurde der Investitionsumfang des Projekts von 600 ha auf 2.870 ha erhöht. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt mehr als 217.050 Milliarden VND (entspricht fast 9 Milliarden USD), wovon das Eigenkapital fast 33.000 Milliarden VND beträgt. Das Projekt hat eine Laufzeit von 50 Jahren, die Umsetzung dauert 11 Jahre.
Der Investor ist die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, die das Projekt voraussichtlich ab April 2025 umsetzen wird. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2030 geplant.
Der Bezirk Can Gio soll sich zu einer Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickeln, doch der Landfonds für die Entwicklung ist sehr begrenzt: Er umfasst nur etwa 1.730 Hektar Stadtland, von denen 764 Hektar Grünland und verstreutes Salzland für Investitionen und Entwicklung genutzt werden können.
Der Investor ist daher überzeugt, dass eine Stadtentwicklung, die bis ans Meer reicht, Bauland sichert und gleichzeitig Auswirkungen auf das Biosphärenreservat Can Gio vermeidet. Die meerseitige Bebauungspolitik des Bezirks Can Gio ist auch in der Generalplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2025 verankert.
Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt. Die Rung-Sac-Straße verbindet das bestehende Stadtgebiet Binh Khanh mit dem geplanten Stadtgebiet Can Thanh. Darüber hinaus schafft die Umgehungsstraße zwischen Nha Be, Can Gio, Nhon Trach, der Nationalstraße 51 und dem internationalen Flughafen Long Thanh die Voraussetzungen für die Anbindung von Can Gio an die allgemeine Entwicklungsachse des Stadtgebiets.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm
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