Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt detaillierte Planung des Küstenstadtgebiets Can Gio mit einer Fläche von mehr als 2.870 Hektar

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben einen Beschluss zur Genehmigung des detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1/500 für das städtische Tourismusgebiet an der Küste von Can Gio im Bezirk Can Gio erlassen. Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt fast 9 Milliarden US-Dollar.

Dementsprechend liegen Standort und Grenzen des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio. Das Projekt umfasst ein Planungsgebiet von etwa 2.870 Hektar, darunter vier Unterzonen A, B, C und DE, mit einer Gesamtbevölkerung von fast 230.000 Menschen und der Möglichkeit, 8-9 Millionen Besucher pro Jahr zu empfangen.

Ziel des Projekts ist die Entwicklung zu einem städtischen Küstentourismusgebiet, einem Resort, einer Smart City mit Hightech-Diensten, Wohnungen und Hotels.

Details zu den einzelnen Untergebieten: Untergebiet A ist über 950 ha groß und liegt auf einer Seite am Ostmeer (Mündung des Flusses Dong Tranh) und auf der anderen Seite an der Stadt Can Thanh. Es entsteht ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Dienstleistungen am Tor zum städtischen Küstentourismusgebiet Can Gio. Laut Plan ist Untergebiet A in acht Bereiche unterteilt, darunter vier Wohneinheiten und vier Funktionsbereiche.

Perspektive des Küstenstadtgebiets Can Gio (Quelle: Investor).

Das Teilgebiet B hat eine Fläche von über 659 Hektar, ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein Dienstleistungs- und öffentliches Stadtgebiet (Gesundheitswesen, Bildung , Verwaltungssitze, Handelsdienstleistungen, Büros …), eine städtische Grünfläche und ein Knotenpunkt der technischen Infrastruktur und ein städtisches technisches Infrastruktursystem in Richtung einer modernen und intelligenten Stadt.

In Unterteilung B ist es in 4 Wohneinheiten mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und 1 funktionale Unterteilung unterteilt, bei der es sich um ein Erholungsgebiet mit der Ausrichtung auf die Entwicklung in kommerzielle Dienstleistungsbereiche, Tourismusdienstleistungen in Kombination mit öffentlichen Dienstleistungsarbeiten handelt.

Das etwa 318 Hektar große Teilgebiet C wird als Finanz-, Wirtschafts- , Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum ausgewiesen, ein modernes Stadtgebiet einschließlich moderner und zivilisierter Wohngebiete (Stadthäuser, Villen, Hochhäuser).

Zone C ist in 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Gesamtbevölkerung von 41.364 Personen unterteilt, darunter ein gemischt genutztes Gebiet (gemischtes Land aus 44-stöckigen Wohnhochhäusern) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Personen mit der Ausrichtung auf die Entwicklung zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet, touristischen Dienstleistungen kombiniert mit einer Reihe von öffentlichen Dienstleistungsarbeiten.

Unterzone D umfasst etwa 480 ha und Unterzone E etwa 458 ha (Bäume und Wasserflächen). Unterzone D umfasst ein Handelszentrum, ein erstklassiges Resort und ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Stadthäuser, Villen), die moderne und elegante Kriterien erfüllen, und Unterzone E umfasst Wasserflächen, Kanäle und Bäume, die auf städtischer Ebene genutzt werden.

Der Höhepunkt der Planung besteht darin, dass das Megaprojekt in Bereich A einen 155 Hektar großen Golfplatz und in Bereich C einen 108-stöckigen Hai-Dang-Turm mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen in Hochhäusern umfassen wird.

Gemäß der Entscheidung zur Anpassung der Investitionspolitik im Juni 2020 wurde der Investitionsumfang des Projekts von 600 Hektar auf 2.870 Hektar erhöht. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt mehr als 217.050 Milliarden VND (entspricht fast 9 Milliarden USD), wovon das Eigenkapital fast 33.000 Milliarden VND beträgt. Das Projekt hat eine Laufzeit von 50 Jahren, die Umsetzung dauert 11 Jahre.

Der Investor ist die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, die das Projekt voraussichtlich ab April 2025 umsetzen wird. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2030 geplant.

Der Bezirk Can Gio soll sich zu einer Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickeln, doch der Landfonds für die Entwicklung ist sehr begrenzt, nur etwa 1.730 Hektar Stadtland, von denen 764 Hektar Grünland und Salzland verstreut sind und für Investitionen und Entwicklung genutzt werden können.

Daher ist der Investor davon überzeugt, dass die Entwicklung der ans Meer grenzenden Stadtgebiete die Entwicklung von Landfonds sicherstellen und Auswirkungen auf das Biosphärenreservat Can Gio vermeiden wird. Die Politik der Entwicklung des Bezirks Can Gio in Richtung Meer wurde auch in der Generalplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2025 ausgerichtet und festgelegt.

Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt. Derzeit gibt es eine Rung-Sac-Route, die das bestehende Stadtgebiet Binh Khanh mit dem geplanten Stadtgebiet Can Thanh verbindet. Darüber hinaus schafft die Umgehungsstraße zwischen Nha Be, Can Gio, Nhon Trach, der Nationalstraße 51 und dem internationalen Flughafen Long Thanh die Voraussetzungen, Can Gio an die allgemeine Entwicklungsachse des Stadtgebiets anzubinden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm