Ein von Herrn Bui Minh Thanh, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, unterzeichnetes Dokument wurde an Abteilungen, Behörden, das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt und die Volkskomitees von 168 Stadtbezirken, Gemeinden und Sonderzonen bezüglich der Umsetzung der ersten Grundstückspreisliste, die am 1. Januar 2026 in der Stadt in Kraft tritt, gesendet.
Dementsprechend erließ der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt am 26. Dezember 2025 die Resolution 87/2025, in der die erste Preisliste für Grundstücke in der Stadt festgelegt wurde.
Darauf aufbauend beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, die Federführung zu übernehmen und sich mit den zuständigen Behörden und Einheiten abzustimmen, um die Resolution zu verbreiten, zu steuern und umzusetzen.
Gemäß Beschluss 87/2025 stiegen die Preise für Wohnbauland in den meisten Gebieten im Vergleich zu den Preislisten vor der Fusion, jedoch uneinheitlich. In den alten Stadtzentren von Ho-Chi-Minh-Stadt war ein leichter Anstieg zu verzeichnen, während die sich rasant entwickelnden Stadtgebiete in Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau einen deutlichen Preisanstieg erlebten.
Die Grundstückspreisliste, die ab dem 1. Januar 2026 gilt, wurde Ende 2025 vom Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.
Für Wohnbauland in Zone 1 (ehemals Ho-Chi-Minh-Stadt) liegt der höchste Preis bei 687,2 Millionen VND/ m² und gilt für die Straßen Dong Khoi, Nguyen Hue und Le Loi. Der niedrigste Preis beträgt 2,3 Millionen VND/ m² (Wohngebiet Thieng Lieng, ehemals Bezirk Can Gio).
Die Tran Binh Trong Straße verzeichnete unterdessen den höchsten Preisanstieg mit einer Steigerung um das 1,65-Fache gegenüber dem vorherigen Preis. In einigen anderen Gebieten blieben die Preise unverändert und entsprachen weiterhin dem Beschluss 79/2024.
In Gebiet 2 (ehemals Provinz Binh Duong) liegt der höchste Grundstückspreis bei 89,6 Millionen VND/ m² (Straße Bac Si Yersin, Straße Bach Dang). Der niedrigste Preis beträgt 1,3 Millionen VND/ m² . Besonders bemerkenswert ist der Preisanstieg an einer Straße in diesem Gebiet: mehr als das Achtfache des aktuellen Listenpreises (Straße DH.505).
Im Gebiet 3 (ehemals Provinz Ba Ria-Vung Tau) liegt der höchste Grundstückspreis bei über 49,4 Millionen VND/ m² (Thuy Van Straße) und der niedrigste bei über 1,8 Millionen VND/ m² .
Die landwirtschaftlichen Flächen werden in vier Zonen und drei Standorte unterteilt, wobei der Urbanisierungsgrad, die Infrastrukturbedingungen und die Entfernung der Grundstücke zu den Verkehrswegen im Vordergrund stehen.
Die Standortbestimmung erfolgt anhand von Abständen von 200 m, 400 m und weiteren Kriterien. Nichtlandwirtschaftliche Flächen (Wohn-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Produktions- und Geschäftsflächen) werden anhand der Straßenfront und der Breite der Gassen in vier Zonen und vier Standorte unterteilt.
Gleichzeitig sehen die Vorschriften eine Reduzierung der Grundstückspreise um 10 % für Grundstücke vor, deren Tiefe von der inneren Straßenfront 100 Meter oder mehr beträgt.
Konkret liegt der höchste Preis für landwirtschaftliche Nutzflächen, die für einjährige Kulturen genutzt werden, bei 1,2 Millionen VND/ m² und der niedrigste bei 300.000 VND/ m² . Der höchste Preis für landwirtschaftliche Nutzflächen, die für mehrjährige Kulturen genutzt werden, beträgt hingegen 1,44 Millionen VND/ m² und der niedrigste 370.000 VND/ m² .
Quelle: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm
![[Foto] Tran Cam Tu, Mitglied des Ständigen Ausschusses des Zentralkomitees der Partei, arbeitet mit dem Zentralen Inspektionskomitee zusammen](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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