Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh legte eine Zusammenfassung des Resolutionsentwurfs vor.
Bei der kurzen Vorstellung des Resolutionsentwurfs sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass es trotz einiger wichtiger Ergebnisse bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus noch immer einige Mängel und Einschränkungen gebe. Eine Einschränkung besteht darin, dass es keinen nationalen Wohnungsbaufonds oder ein geeignetes Finanzinstitutsmodell gibt, um Gemeinden und Unternehmen finanzielle Mittel für die Umsetzung sozialer Wohnungsbauprojekte bereitzustellen und so Langfristigkeit und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Im zusammenfassenden Bericht über die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes im Jahr 2014 heißt es: „Derzeit gibt es im ganzen Land nur wenige Wohnungsbaufonds, wie beispielsweise den Wohnungsbaufonds der Stadt Ho Chi Minh , den Wohnungsbaufonds der Provinz Binh Duong, den Wohnungsbaufonds der Provinz Dong Nai und den Wohnungsbaufonds der Provinz Ba Ria-Vung Tau …
Die Hauptfunktionen und -aktivitäten dieser Fonds bestehen darin, Menschen mit niedrigem Einkommen Kredite zur Schaffung von Wohnraum zu gewähren; Kredite für Wohnbauprojekte im Rahmen des städtischen Wohnungsbauprogramms; Kreditvergabe an Haushalte und Einzelpersonen zum Bau neuer oder zur Reparatur von Pensionen, die Arbeitnehmer mieten können; Direktinvestitionen in die Schaffung von Sozialwohnungsfonds für die Stadt, die Verwaltung von Sozialwohnungsfonds und Umsiedlungshäusern; Verwaltung und Nutzung von Arbeiterunterkünften...
Der größte bestehende Wohnungsbaufonds ist der Ho Chi Minh City Housing Development Fund (seit 2005 in Betrieb). Bis 2023 hat der Fonds Kredite an mehr als 5.500 Menschen mit niedrigem Einkommen zum Bau von Häusern in Höhe von insgesamt fast 2.800 Milliarden VND ausgezahlt und Kredite für 9 Wohnbauprojekte mit einer Gesamtauszahlungssumme von über 320 Milliarden VND unterstützt. Gleichzeitig erhalten, organisieren wir die Verwaltung und Nutzung von zwei Arbeiterunterkunftsprojekten und sind Investor von zwei Sozialwohnungsprojekten mit einem Umfang von über 3.000 Wohnungen und einer Gesamtinvestition von über 2.800 Milliarden VND.
Im Jahr 2021 stößt dieser Fonds jedoch auf Schwierigkeiten bei seiner Tätigkeit, da das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt noch kein zusätzliches Gründungskapital für die Umsetzung bereitgestellt hat.
Darüber hinaus wurden laut dem stellvertretenden Bauminister aufgrund des begrenzten Betriebskapitals des Wohnungsbaufonds die meisten lokalen Wohnungsbaufonds in lokale Entwicklungsinvestitionsfonds integriert. Derzeit sind landesweit 43 Fonds tätig, darunter 40 Entwicklungsinvestitionsfonds, 1 zu 100 % in Staatsbesitz befindliches Unternehmen (HFIC), 1 Investitionsförderungsfonds gemäß dem Investitionsgesetz und 1 Landentwicklungsfonds, der mit der Verwaltung des Entwicklungsinvestitionsfonds (Quang Binh) betraut ist. Das unabhängige Betriebsmodell umfasst den Vorstand, den Aufsichtsrat und den Exekutivapparat. Die Ho Chi Minh City State Finance Company (HFIC) ist ein zu 100 % staatliches Unternehmen. Einige lokale Entwicklungsinvestitionsfonds führen auch Bauinvestitionen durch. Neben dem Ho Chi Minh City Housing Development Fund gibt es vier Fonds, die direkt in sozialen Wohnungsbau investieren: Lao Cai, Thai Binh, Ha Tinh und Dak Lak mit einer Gesamtinvestition von 743 Milliarden VND und der Bereitstellung von 1.345 Sozialwohnungen …
Allerdings haben diese lokalen Entwicklungsfonds aufgrund fehlenden zusätzlichen Kapitals mit Schwierigkeiten bei ihrer Arbeit zu kämpfen, was es ihnen erschwert, bevorzugtes Kapital für die langfristige und nachhaltige Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus bereitzustellen.
Zwar enthält das Wohnungsbaugesetz von 2023 Bestimmungen zur Verwendung von Kapital aus anderen außerbudgetären staatlichen Finanzfonds zur Entwicklung von Sozialwohnungen, doch erfüllen außerbudgetäre Finanzfonds derzeit viele Funktionen, und Investitionen in oder die Unterstützung der Entwicklung von Sozialwohnungen stellen bei der Tätigkeit dieser Fonds keinen vorrangigen Bereich dar.
Darüber hinaus haben einige Sozialwohnungsprojekte derzeit noch Schwierigkeiten, Mittel für Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen in technische Infrastruktursysteme und soziale Infrastruktur außerhalb des Projektumfangs bereitzustellen. Unterstützung von Sozialwohnungsprojekten zur Miete und zum Mietkauf; Auch eine Zinsförderung von Krediten ohne Besicherungspflicht, die mit diesen Kosten noch nicht abgestützt ist, führt dazu, dass der soziale Wohnungsbau die gestellten Anforderungen nicht erfüllt.
Daher ist es notwendig, einen „Nationalen Wohnungsbaufonds“ aus dem Staatshaushalt und anderen Rechtsquellen zu prüfen und einzurichten, um die oben genannten Probleme zu lösen und gleichzeitig eine nachhaltige, langfristige Kapitalquelle für den sozialen Wohnungsbau zu schaffen.
Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, hielt bei der Sitzung eine Abschlussrede.
Klärung der Ausgabenaufgaben des Nationalen Wohnungsbaufonds
Bei der Vorstellung des Prüfberichts sagte Herr Hoang Van Lien, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Recht und Justiz, dass der Ausschuss die Einrichtung des Nationalen Fonds für Wohnungsbau genehmigt habe. Gleichzeitig wird vorgeschlagen, den Rechtsstatus und das Organisationsmodell des Fonds zu klären, um eine Grundlage zu haben, auf der die Regierung mit der Festlegung von Einzelheiten beauftragt werden kann. Klären Sie die Ausgabenaufgaben des Fonds, um sicherzustellen, dass sich die Ausgabenaufgaben des Fonds nicht mit den Ausgabenaufgaben des Staatshaushalts überschneiden, sorgen Sie für Genauigkeit und vermeiden Sie Schlupflöcher, Verluste und Verschwendung.
In seiner Rede auf der Sitzung sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds genehmigt habe. Um sich wirksam an diesem Fonds zu beteiligen, müssten zahlreiche gesellschaftliche Ressourcen mobilisiert und eingesetzt werden. Dieser Fonds kann nach den Erfahrungen anderer Länder nach dem Vorbild des nationalen Wohnungsbau-Investitionsfonds aufgebaut werden.
Anh Tho
Quelle: https://baochinhphu.vn/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-tan-thanh-viec-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250425174726098.htm
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