237 μονάδες κοινωνικής κατοικίας στην περιοχή επανεγκατάστασης Dai Dia Bao είναι επιλέξιμες προς πώληση.

DNO - Σύμφωνα με πληροφορίες από το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Ντα Νανγκ, 237 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης στο οικοδομικό τετράγωνο C της περιοχής επανεγκατάστασης Dai Dia Bao (περιφέρεια Son Tra) είναι επιλέξιμα προς πώληση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Προοπτική του έργου κατασκευής διαμερισμάτων για άτομα με χαμηλό εισόδημα στην περιοχή μετεγκατάστασης Dai Dia Bao (περιοχή Son Tra). Φωτογραφία: DMC - 579

Το έργο κατασκευής διαμερισμάτων για άτομα με χαμηλό εισόδημα στην περιοχή μετεγκατάστασης Dai Dia Bao επενδύεται από την κοινοπραξία Duc Manh Joint Stock Company - Investment and Construction Joint Stock Company 579 (DMC - 579).

Το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει συνολική έκταση 13.700 τ.μ., σε κλίμακα 3 οικοδομικών τετραγώνων των 9 ορόφων με 739 διαμερίσματα. Το οικοδομικό τετράγωνο Α διαθέτει 251 διαμερίσματα, το οικοδομικό τετράγωνο Β διαθέτει 251 διαμερίσματα, το οικοδομικό τετράγωνο Γ διαθέτει 237 μονάδες κοινωνικής στέγασης και 28 περίπτερα προς ενοικίαση στον πρώτο όροφο. Παράλληλα με αυτά, υπάρχουν και έργα κοινής ωφέλειας όπως: νηπιαγωγείο - οικοδομικό τετράγωνο δραστηριοτήτων κοινότητας, στεγασμένος χώρος στάθμευσης, αθλητική - παιδική χαρά, πάρκο πρασίνου, τεχνικός χώρος...

Η Κοινοπραξία DMC - 579 παρέδωσε και έθεσε σε χρήση τα Μπλοκ Β και Μπλοκ Α το 2013 και το 2016 αντίστοιχα. Επί του παρόντος, το Μπλοκ Γ έχει ολοκληρώσει τα θεμέλια και βρίσκεται υπό κατασκευή μέχρι τον 5ο όροφο.

Το Τμήμα Κατασκευών δήλωσε ότι, βάσει πληροφοριών και εγγράφων που παρείχε ο επενδυτής, 237 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης στο οικοδομικό τετράγωνο Γ του έργου είναι επιλέξιμα προς πώληση σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Στέγασης Νόμου.

Το Τμήμα Κατασκευών απαιτεί από τους επενδυτές να είναι υπεύθυνοι για την πληρότητα, την ακρίβεια και την ειλικρίνεια των πληροφοριών και των εγγράφων του έργου. Οι επενδυτές πρέπει να διεκπεραιώνουν τις διαδικασίες για την κοινοποίηση, την παραλαβή, την έγκριση και την υπογραφή συμβάσεων για την πώληση και αγορά μελλοντικών κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η προκαταβολή των αγοραστών κοινωνικής κατοικίας πρέπει να καταβάλλεται σύμφωνα με τη συμφωνία στη σύμβαση, σύμφωνα με το ποσοστό ολοκλήρωσης της κατασκευής και την πρόοδο του έργου, η πρώτη προκαταβολή δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της συμβατικής αξίας (συμπεριλαμβανομένης της τυχόν προκαταβολής).

Το συνολικό ποσό των πληρωμών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 70% της συμβατικής αξίας πριν από την παράδοση της κατοικίας και δεν πρέπει να υπερβαίνει το 95% της συμβατικής αξίας πριν από την έκδοση στον αγοραστή πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Επιπλέον, οι επενδυτές πρέπει να ανοίξουν έναν λογαριασμό για να λαμβάνουν και να διαχειρίζονται κεφάλαια συντήρησης πολυκατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 153 του περί Στέγασης Νόμου του 2023 και να κοινοποιούν στο Τμήμα Κατασκευών τα στοιχεία του λογαριασμού.

Ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για την αναφορά της προόδου του έργου όπως προβλέπεται και την αποστολή της στο Τμήμα Κατασκευών για παρακολούθηση και διαχείριση. Το έργο πρέπει να υλοποιηθεί σύμφωνα με τους νόμους περί επενδύσεων, γης, στέγασης, κατασκευών, προστασίας του περιβάλλοντος, πρόληψης και πυρόσβεσης και τους σχετικούς νόμους, εκπληρώνοντας πλήρως τις ευθύνες και τις υποχρεώσεις του επενδυτή και του πωλητή κατοικίας. Ο επενδυτής πρέπει να αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη ενώπιον του νόμου σε περίπτωση παραβίασης.

Πηγή: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html