3 έργα ακινήτων μόλις έλαβαν λύση στα προβλήματά τους

Συνεπώς, μετά από πολλές συναντήσεις για την επίλυση των εναπομενόντων ζητημάτων σε έργα που χρησιμοποιούν κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων και σε έργα που δεν χρησιμοποιούν κεφάλαια του προϋπολογισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ, η Ομάδα Εργασίας έδωσε εντολή να επιλύσει και να άρει τις δυσκολίες για 3 έργα ακινήτων, όπως: το έργο του συγκροτήματος Song Viet, το έργο κατασκευής κοινωνικών κατοικιών της VTHouse Joint Stock Company και την Tam Giao Joint Stock Company, το έργο της Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Αυτή τη στιγμή, εξακολουθούν να εξετάζονται και να υλοποιούνται 12 έργα από τμήματα και παραρτήματα υπό τη διεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως: Έργο στην οδό 3Α - 3Β Ton Duc Thang (Περιοχή 1), έργο διαμερισμάτων Le Thanh Tan Tao 2, έργο χαμηλών κατοικιών Tam Dai Thanh, συγκρότημα εμπορικών γραφείων και διαμερισμάτων στην οδό Ba Thang Hai (Περιοχή 11)...

Επιπλέον, με 41 έργα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την έγκριση δικαιωμάτων χρήσης γης για επενδυτικές πολιτικές για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει αναθέσει στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να συνεργαστεί και να ειδοποιήσει τους επενδυτές για να μελετήσει και να προτείνει την αλλαγή του στόχου από επένδυση σε κατασκευή εμπορικών κατοικιών σε επένδυση σε κατασκευή κοινωνικών κατοικιών ή υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης.

Πολλά έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αντιμετωπίζουν πολλά προβλήματα.

Όσον αφορά την άρση των δυσκολιών για τα έργα ακινήτων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε επίσης τα αποτελέσματα της εφαρμογής των απαιτήσεων όπως ζητήθηκαν από την Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού σχετικά με 30 συστάσεις για την κοινωνική στέγαση, την ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών και εμπορικών κατοικιών. Εκ των οποίων, 18 συστάσεις έχουν παρασχεθεί από υπουργεία και παραρτήματα, ενώ οι υπόλοιπες 12 συστάσεις εξακολουθούν να προτείνονται. Επιπλέον, έχουν προστεθεί 9 νέες συστάσεις από τα τμήματα και τα παραρτήματα της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Μέχρι στιγμής, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM έχει διευκρινίσει τα προβλήματα και έχει κατευθύνει την επίλυση 16 έργων. Για τα υπόλοιπα 20 έργα, τα τμήματα και τα παραρτήματα εξακολουθούν να εξετάζουν τη νομιμότητα για να εξετάσουν και να επιλύσουν κάθε συγκεκριμένη περίπτωση.

Όσον αφορά τα έργα κοινωνικής στέγασης, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM δήλωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν προβλήματα που επηρεάζουν την πρόοδο 8 έργων, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης του 20% του ταμείου γης.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, όταν το Κράτος χρησιμοποιεί το 20% του χερσαίου κεφαλαίου ενός έργου εμπορικής στέγασης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών με προϋπολογισμό, ο επενδυτής του έργου πρέπει να επενδύσει στην κατασκευή ενός συστήματος τεχνικής υποδομής πριν από την παράδοση της γης. Στη συνέχεια, ο επενδυτής θα λάβει αποζημίωση για το κόστος αποζημίωσης, το κόστος επένδυσης σε υποδομές για αυτό το 20% του χερσαίου κεφαλαίου ή θα αφαιρεθεί από τις οικονομικές υποχρεώσεις του έργου.

Ωστόσο, παρόλο που υπάρχουν κανονισμοί για την επιστροφή των παραπάνω δαπανών στους επενδυτές, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με τη μονάδα που είναι υπεύθυνη για την εκτίμηση του κόστους, την αποδοχή του ταμείου γης και τις μεθόδους πληρωμής. Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να παράσχει λεπτομερείς οδηγίες για την εφαρμογή.

Τα δύο έργα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες είναι η οικιστική περιοχή 28 εκταρίων στην περιοχή Nha Be και η εμπορική οικιστική περιοχή 12,3 εκταρίων στην κοινότητα Tan Nhut, στην περιοχή Binh Chanh. Τα υπόλοιπα 6 έργα αντιμετωπίζουν επί του παρόντος δυσκολίες στην κατανομή του 20% του κονδυλίου γης του έργου για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM συνιστά στην ομάδα εργασίας να συνεργαστεί με τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα, ώστε να επιτραπεί στα έργα, κατά την εφαρμογή ή την προσαρμογή της έγκρισης επενδύσεων, να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με τα έγγραφα που έχουν εγκριθεί προηγουμένως από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM.

Πηγή: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html