Τρία έργα ακινήτων μόλις άρθηκαν τα εμπόδια που αντιμετώπιζαν.

[διαφήμιση_1]

Συνεπώς, μετά από πολυάριθμες συναντήσεις για την επίλυση εκκρεμών ζητημάτων και εμποδίων σε έργα που χρησιμοποιούν κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων και σε έργα που δεν χρησιμοποιούν τον προϋπολογισμό της πόλης Χο Τσι Μινχ, η Ομάδα Εργασίας διηύθυνε την επίλυση και την άρση των δυσκολιών για τρία έργα ακινήτων, όπως: το έργο του συγκροτήματος Song Viet, το έργο κατασκευής κοινωνικών κατοικιών των VTHouse JSC και Tam Giao JSC, και το έργο της Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Αυτή τη στιγμή, εξακολουθούν να βρίσκονται υπό εξέταση και υλοποίηση 12 έργα από τμήματα και οργανισμούς, σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως: το έργο στην οδό 3Α - 3Β Ton Duc Thang (Περιοχή 1), το έργο διαμερισμάτων Le Thanh Tan Tao 2, το έργο χαμηλών κατοικιών Tam Dai Thanh, το εμπορικό, γραφειακό και διαμερισματικό συγκρότημα στην οδό Ba Thang Hai (Περιοχή 11)...

Επιπλέον, καθώς 41 έργα δεν πληρούν τις απαιτήσεις δικαιωμάτων χρήσης γης για έργα εμπορικής στέγασης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει δώσει εντολή στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να συνεργαστεί και να ενημερώσει τους επενδυτές ώστε να εξετάσουν το ενδεχόμενο να προτείνουν αλλαγές στους στόχους του έργου, μεταβαίνοντας από την κατασκευή εμπορικών κατοικιών στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών ή διεξάγοντας διαδικασία υποβολής προσφορών για την επιλογή επενδυτών για έργα εμπορικής στέγασης.

Πόλη Χο Τσι Μινχ: 3 έργα ακινήτων απέσυραν πρόσφατα τα έγγραφα ιδιοκτησίας γης τους (Εικόνα 1) — Πολλά έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αντιμετωπίζουν πολλά εμπόδια.

Όσον αφορά την άρση των εμποδίων για έργα στον τομέα των ακινήτων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε επίσης τα αποτελέσματα της εφαρμογής των απαιτήσεων που ζήτησε η Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού σχετικά με 30 συστάσεις για κοινωνικές κατοικίες, ανακαινίσεις και ανακατασκευές παλαιών πολυκατοικιών και εμπορικές κατοικίες. Από αυτές, 18 συστάσεις έχουν λάβει καθοδήγηση από αρμόδια υπουργεία και υπηρεσίες, ενώ οι υπόλοιπες 12 βρίσκονται ακόμη υπό εξέταση. Επιπλέον, έχουν προστεθεί 9 νέες συστάσεις από τμήματα και υπηρεσίες της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Μέχρι σήμερα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει διευκρινίσει τα εμπόδια και έχει κατευθύνει την επίλυση 16 έργων. Για τα υπόλοιπα 20 έργα, τα αρμόδια τμήματα και οι υπηρεσίες συνεχίζουν να επανεξετάζουν τις νομικές πτυχές για να εξετάσουν το ενδεχόμενο επίλυσης κάθε υπόθεσης ξεχωριστά.

Όσον αφορά τα έργα κοινωνικής στέγασης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν εμπόδια που επηρεάζουν την πρόοδο 8 έργων, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης της κατανομής γης του 20%.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, όταν το Κράτος χρησιμοποιεί το 20% της γης που έχει διατεθεί σε έργα εμπορικής στέγασης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών με κονδύλια του προϋπολογισμού, ο επενδυτής του έργου πρέπει να επενδύσει στην κατασκευή τεχνικών υποδομών πριν από την παράδοση της γης. Στη συνέχεια, ο επενδυτής θα λάβει αποζημίωση για το κόστος αποζημίωσης και το κόστος επένδυσης σε υποδομές για αυτό το 20% της γης ή το κόστος θα συμψηφιστεί με τις οικονομικές υποχρεώσεις του έργου.

Ωστόσο, παρόλο που οι κανονισμοί ορίζουν την επιστροφή αυτών των δαπανών στον επενδυτή, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με τη μονάδα που είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση του κόστους, τη μέθοδο είσπραξης των κονδυλίων για τη γη και την πληρωμή. Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να παράσχει λεπτομερείς οδηγίες για την εφαρμογή.

Δύο έργα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες αυτή τη στιγμή είναι η οικιστική περιοχή 28 εκταρίων στην περιοχή Nha Be και η εμπορική οικιστική περιοχή 12,3 εκταρίων στην κοινότητα Tan Nhut, στην περιοχή Binh Chanh. Τα υπόλοιπα έξι έργα αντιμετωπίζουν δυσκολίες όσον αφορά την κατανομή του 20% της γης στο πλαίσιο του έργου για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει η ομάδα εργασίας να συνεργαστεί με τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς ώστε να επιτραπεί στα έργα, κατά την εφαρμογή ή την προσαρμογή των εγκρίσεων επενδύσεων, να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους για κοινωνική στέγαση, όπως έχουν εγκριθεί προηγουμένως από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ.

[διαφήμιση_2]
Πηγή