6 τελευταίες σημαντικές αναθεωρήσεις στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί στέγασης

Συνεχίζοντας το πρόγραμμα συνεδριάσεων μεταξύ των δύο συνόδων της 6ης Συνόδου, το απόγευμα της 16ης Νοεμβρίου, στην Αίθουσα της Εθνοσυνέλευσης , υπό την προεδρία και τη διεύθυνση του Προέδρου της Εθνοσυνέλευσης Vuong Dinh Hue, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης γνωμοδότησε επί του σχεδίου τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης και του σχεδίου τροποποιημένου Νόμου περί Ακινήτων.

Αναφέροντας μια σειρά από σημαντικά ζητήματα κατά την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του σχεδίου τροποποιημένου νόμου περί στέγασης, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Χοάνγκ Ταν Τουνγκ, δήλωσε ότι το απόγευμα της 26ης Οκτωβρίου 2023, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην αίθουσα το σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί στέγασης.

Αμέσως μετά τη συνεδρίαση, εφαρμόζοντας τις οδηγίες της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης (NASC), η Μόνιμη Επιτροπή της Νομικής Επιτροπής συντονίστηκε στενά με την συντακτική υπηρεσία και τους αρμόδιους φορείς για να συνθέσει, να εξηγήσει, να απορροφήσει και να αναθεωρήσει το σχέδιο νόμου σύμφωνα με τις απόψεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης (βουλευτές NA).

Όσον αφορά τα θέματα που έχουν συμφωνηθεί να γίνουν δεκτά και να αναθεωρηθούν, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής Hoang Thanh Tung δήλωσε ότι το σχέδιο νόμου έχει γίνει δεκτό και αναθεωρηθεί ως προς τα ακόλουθα κύρια περιεχόμενα:

(1) Τροποποίηση του άρθρου 57 σχετικά με τις πολυώροφες κατοικίες σε πολυκατοικίες για την αντιμετώπιση των υφιστάμενων ελλείψεων και περιορισμών του παρελθόντος, την ενίσχυση της αυστηρής διαχείρισης, αλλά και την εξασφάλιση της κάλυψης των αναγκών ενός μέρους του πληθυσμού για αυτό το είδος στέγασης.

(2) Η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ είναι το διοικητικό όργανο των επενδυτικών έργων για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών για εργαζόμενους και εργάτες που είναι επιλέξιμοι για πολιτικές ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 80.

(3) Τροποποίηση των κανονισμών σχετικά με τα κίνητρα για επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης στο σημείο δ, παράγραφος 2, άρθρο 85, προς την κατεύθυνση της κληρονομικότητας των διατάξεων του ισχύοντος νόμου περί στέγασης, ώστε να συμπληρωθεί το δικαίωμα κατασκευής εμπορικών κατοικιών εντός του ταμείου γης του 20% της συνολικής οικιστικής έκτασης εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου, αλλά οι επενδυτές πρέπει να καταβάλλουν τέλη χρήσης γης για αυτήν την περιοχή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης, τόσο για την προσέλκυση επενδύσεων όσο και για την αυστηρή διαχείριση των εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού.

(4) Κανονισμοί σχετικά με την κατασκευή κατοικιών εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες στο Άρθρο 94· δεν υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με τις κατοικίες εργαζομένων εκτός βιομηχανικών ζωνών·

Ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Χοάνγκ Ταν Τουνγκ, αναφέρθηκε σε μια σειρά από σημαντικά ζητήματα κατά την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου για τη στέγαση (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

(5) Η Συμπληρωματική Ρήτρα 3 του Άρθρου 95 σχετικά με το επενδυτικό σχέδιο για την κατασκευή κατοικιών εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα πρέπει να εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο του Βιομηχανικού Πάρκου όσον αφορά την επενδυτική πολιτική και τον επενδυτή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με τον Επενδυτικό Νόμο.

(6) Ορισμένα άλλα σημαντικά πολιτικά περιεχόμενα έχουν ομόφωνα γίνει δεκτά και αναθεωρηθεί όπως φαίνεται στο σχέδιο νόμου.

Όσον αφορά την προηγούμενη εφαρμογή του περιεχομένου του νόμου περί στέγασης σχετικά με την κοινωνική στέγαση· την εφαρμογή του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί γης, η Μόνιμη Επιτροπή της Νομικής Επιτροπής δήλωσε ότι σε περίπτωση που ο νόμος περί στέγασης ψηφιστεί σε αυτήν τη σύνοδο πριν από τον νόμο περί γης, ζητείται από τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης να εξετάσει και να δώσει οδηγίες σχετικά με το ακόλουθο περιεχόμενο:

(1) Η ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου περί Στέγασης (και του Νόμου περί Γης) συμφωνήθηκε να είναι η 1η Ιανουαρίου 2025, ώστε να υπάρχει βάση για ρύθμιση στο σχέδιο Νόμου περί Στέγασης (τροποποιημένο) που υποβάλλεται στην Εθνοσυνέλευση για έγκριση. Ο καθορισμός της ημερομηνίας έναρξης ισχύος είναι επίσης συνεπής με τον Νόμο περί Γης (αναμένεται να εγκριθεί από την Εθνοσυνέλευση το αργότερο κατά την 7η σύνοδο (Μάιος 2024)), ώστε η Κυβέρνηση να μπορεί να εκδώσει άμεσα λεπτομερείς κανονισμούς και οδηγίες εφαρμογής, ανταποκρινόμενη στις επείγουσες απαιτήσεις εφαρμογής του Νόμου.

(2) Να δοθεί εντολή για την παραλαβή και αναθεώρηση του σχεδίου του τροποποιημένου Νόμου περί Γης, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με το περιεχόμενο πολιτικής του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης, το οποίο έχει συμφωνηθεί από τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης σύμφωνα με την Έκθεση Αρ. 661/BC-UBTVQH15 της 22ας Οκτωβρίου 2023 σχετικά με την επεξήγηση, την παραλαβή και την αναθεώρηση του σχεδίου του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης και έχει αντικατοπτριστεί στο σχέδιο του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης.

3) Όσον αφορά ορισμένα άλλα ζητήματα πολιτικής του Νόμου περί Γης που σχετίζονται με τον Νόμο περί Στέγασης, τα οποία απαιτούν γνωμοδοτήσεις από τις αρμόδιες αρχές ή πρέπει να συνεχίσουν να συζητούνται και να σχολιάζονται πριν από την κατάρτιση σχεδίου προσαρμογής, η Μόνιμη Επιτροπή της Νομικής Επιτροπής προτείνει στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης να επιτρέψει την αποδοχή της κατεύθυνσης ότι ο Νόμος περί Στέγασης δεν ορίζει ρητά, αλλά αναφέρεται στην εφαρμογή σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, ώστε να διασφαλίζεται η προσοχή και η αυστηρότητα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-noi-dung-chinh-ly-quan-trong-moi-nhat-trong-du-thao-luat-nha-o-sua-doi-20231116153136424.htm