Ένα μέρος για να ζεις ή ένα βάρος;

Οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές των ακινήτων μετατρέπουν τα σπίτια, αντί να είναι καταφύγια, σε αόρατες ανησυχίες και βάρη για πολλούς ανθρώπους.

Οι φτωχοί άνθρωποι έχουν περιορισμένη πρόσβαση στους πόρους της γης.

Συχνά ακούμε τη φράση «Ένα σταθερό σπίτι οδηγεί σε μια επιτυχημένη καριέρα» και η κατοχή ενός σπιτιού ανέκαθεν θεωρούνταν σύμβολο επιτυχίας και σταθερότητας. Ωστόσο, στο τρέχον πλαίσιο, το όνειρο της κατοχής ενός σπιτιού γίνεται ένα πολύ δύσκολο πρόβλημα, ειδικά για τους νέους και τους εργαζόμενους μεσαίου εισοδήματος.

Πριν από δέκα χρόνια, το 1 δισεκατομμύριο VND θα ήταν αρκετό για να αγοράσει κανείς ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, επαρκές για την αστική ζωή μιας οικογένειας. Τώρα, αυτό το ποσό είναι αρκετό μόνο για να αγοράσει ένα μισό στούντιο.

Σφίγγοντας τα δόντια σας για το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού: Εγκαθίσταστε ή απολαμβάνετε μια άνετη ζωή; (Εικονογραφημένη εικόνα)

Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, ενώ τα εισοδήματα της πλειοψηφίας του πληθυσμού έχουν αυξηθεί αργά, αδυνατώντας να συμβαδίσουν. Ορισμένα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων τα τελευταία πέντε χρόνια ήταν 60%, ξεπερνώντας κατά πολύ την πενιχρή αύξηση του εισοδήματος κατά 6% κατά την ίδια περίοδο.

Η κατάσταση γίνεται ολοένα και πιο περίπλοκη, καθώς η απρόβλεπτη κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων, σε συνδυασμό με τις περιορισμένες πολιτικές στέγασης, καθιστά το όνειρο της ιδιοκτησίας κατοικίας ακόμη πιο μακρινό για τους απλούς εργαζόμενους ή τις νέες οικογένειες. Για να γίνει αυτό το όνειρο πραγματικότητα, πολλοί αναγκάζονται να θυσιάσουν άλλες βασικές ανάγκες, παγιδευόμενοι σε έναν παρατεταμένο κύκλο χρέους.

Αξίζει να θυσιάσει κανείς την ποιότητα ζωής του για ένα ακριβό σπίτι;

Κάποιοι έχουν μοιραστεί σε φόρουμ ακινήτων την άποψη ότι δέχονται να πληρώσουν μόνο μερικές δεκάδες χιλιάδες ντονγκ για ένα εξαιρετικά πενιχρό πρωινό, εγείροντας ένα δύσκολο ερώτημα: Αξίζει να θυσιαστεί η ποιότητα ζωής για ένα ακριβό σπίτι στον σημερινό κόσμο;

Το να έχεις σπίτι σημαίνει ότι δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείς για την αστάθεια της ενοικίασης και αποτελεί απόδειξη επιτυχίας στα μάτια των άλλων. Ωστόσο, αυτό δημιουργεί και πολλές άλλες ανησυχίες, όπως οι διακυμάνσεις της αγοράς, τα επιτόκια και η απασχόληση. Τα χρόνια που αφιερώθηκαν στην αποταμίευση για την επίτευξη του ονείρου της ιδιοκτησίας σπιτιού, που φαινόταν σαν το τέλος μιας ανασφαλούς περιόδου, άνοιξαν ένα νέο κεφάλαιο γεμάτο πίεση.

Πολλοί άνθρωποι, μετά την αγορά ενός σπιτιού, βρίσκονται σε κατάσταση άγχους λόγω της αστάθειας της οικονομίας . Μια κρίση στον τομέα των ακινήτων ή μια απότομη αύξηση των τραπεζικών επιτοκίων μπορεί να μετατρέψει ένα σπίτι -κάποτε σύμβολο σταθερότητας- σε πηγή προσωπικής οικονομικής κρίσης.

Εν ολίγοις, δεν υπάρχει μία και μοναδική, ικανοποιητική απάντηση σε αυτό το δίλημμα. Κάποιοι είναι πρόθυμοι να αποδεχτούν τους κινδύνους, ενώ άλλοι επιλέγουν την ασφαλέστερη επιλογή εν μέσω του τρέχοντος ασταθούς περιβάλλοντος: τη συνέχιση της ενοικίασης. Στην πραγματικότητα, τόσο η αγορά όσο και η ενοικίαση έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Καμία από τις δύο δεν είναι η τέλεια λύση.

Το πιο σημαντικό, θα πρέπει να ταιριάζει στις δικές σας συνθήκες και στόχους, καθώς και σε αυτούς της οικογένειάς σας. Για παράδειγμα, με περίπου 1-2 δισεκατομμύρια VND, αντί να επενδύσουν τα πάντα και να πάρουν δάνειο για να αγοράσουν το διαμέρισμα των ονείρων τους, πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν και να επιδιώξουν άλλους στόχους ζωής, όπως η εκπαίδευση των παιδιών τους, η φροντίδα της υγείας τους, οι επενδύσεις σε κερδοφόρες επιχειρήσεις ή απλώς η απόλαυση γαλήνιων στιγμών. Αυτή είναι μια επιλογή που αξίζει να εξεταστεί.

Οι αδικαιολόγητα υψηλές τιμές κατοικιών και γης έχουν οδηγήσει σε πολλές αρνητικές συνέπειες, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση των ανθρώπων σε κατοικίες και αυξάνοντας το κόστος επενδύσεων στην παραγωγή. Είναι σημαντικό ότι δυσκολεύουν την πρόσβαση των νόμιμων επενδυτών σε γη.

Από την άλλη πλευρά, οι ραγδαίες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων οδηγούν αναπόφευκτα σε αύξηση της αξίας των ενεχύρων που κατέχουν οι τράπεζες. Και, όταν οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται πολύ γρήγορα, υπερβαίνοντας κατά πολύ την πραγματική τους αξία, οι τράπεζες πρέπει να είναι προσεκτικές σχετικά με την πιθανότητα σημαντικών κινδύνων. Όταν οι τιμές των περιουσιακών στοιχείων διογκώνονται τεχνητά, τα δάνεια που βασίζονται σε αυτές τις διογκωμένες αξίες καθίστανται μη βιώσιμα.

Εάν η αγορά αντιστραφεί, αυτά τα δάνεια θα μπορούσαν εύκολα να καταστούν μη εξυπηρετούμενα, με κίνδυνο να σκάσει μια πιστωτική φούσκα. Όταν η πλειονότητα του τραπεζικού κεφαλαίου «παγώσει» σε ακίνητα, άλλοι οικονομικοί τομείς θα δυσκολευτούν να έχουν πρόσβαση σε πίστωση, προκαλώντας ανισορροπίες στις ταμειακές ροές και αυξανόμενη πίεση ρευστότητας.

Πηγή: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html