Διακανονισμός ή βάρος;

Οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές των ακινήτων έχουν μετατρέψει τα σπίτια, αντί να γίνουν καταφύγιο, σε αόρατες ανησυχίες και βάρη για πολλούς ανθρώπους.

Οι φτωχοί άνθρωποι δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση σε χερσαίους πόρους

Συχνά ακούμε τη φράση «Να εγκατασταθείς και να κάνεις καριέρα», και η κατοχή ενός σπιτιού θεωρείται πάντα σύμβολο επιτυχίας και σταθερότητας. Ωστόσο, στο τρέχον πλαίσιο, το όνειρο της εγκατάστασης γίνεται ένα πολύ δύσκολο πρόβλημα, ειδικά για τους νέους και τους εργαζόμενους μεσαίου εισοδήματος.

Αν πριν από 10 χρόνια, έχοντας 1 δισεκατομμύριο dong στο χέρι, θα μπορούσατε να σκεφτείτε να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, καλύπτοντας τις ανάγκες της οικογενειακής ζωής στην πόλη, τώρα όμως, αυτός ο αριθμός είναι αρκετός μόνο για να αγοράσετε μισό στούντιο.

«Σφίγγοντας τα δόντια» για το όνειρο της στέγασης: Εγκατάσταση ή απόλαυση της ζωής; (Εικονογράφηση φωτογραφίας)

Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, ενώ το εισόδημα της πλειοψηφίας των ανθρώπων έχει αυξηθεί αργά, αδυνατώντας να συμβαδίσει. Ορισμένα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων τα τελευταία 5 χρόνια ήταν 60%, ξεπερνώντας κατά πολύ την απλή αύξηση περίπου 6% του εισοδήματος κατά την ίδια περίοδο.

Η πολυπλοκότητα αυξάνεται καθώς η απρόβλεπτη κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων, σε συνδυασμό με τις περιορισμένες πολιτικές στέγασης, καθιστά το όνειρο της κατοχής ενός σπιτιού για απλούς εργαζόμενους ή νέες οικογένειες πιο μακρινό. Για να γίνει αυτό το όνειρο πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι αναγκάζονται να αποδεχτούν να θυσιάσουν άλλες βασικές ανάγκες, βυθίζοντας τον εαυτό τους σε μια μακροπρόθεσμη σπείρα χρέους.

Πρέπει να ανταλλάξετε την ποιότητα ζωής με ένα ακριβό σπίτι;

Κάποιοι άνθρωποι μοιράστηκαν σε φόρουμ ακινήτων την αποδοχή πληρωμής για ένα πολύ λιτό πρωινό μόλις μερικών δεκάδων χιλιάδων ντονγκ, εγείροντας ένα ερώτημα που δεν είναι εύκολο να απαντηθεί: Πρέπει να ανταλλάξουμε την ποιότητα ζωής με ένα ακριβό σπίτι στις μέρες μας;

Το να έχεις σπίτι σημαίνει ότι δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείς για την ασταθή ζωή της ενοικίασης ενός σπιτιού και αποτελεί απόδειξη επιτυχίας στα μάτια των άλλων. Ωστόσο, από εκεί και πέρα, προκύπτουν πολλές άλλες ανησυχίες, όπως οι διακυμάνσεις της αγοράς, τα επιτόκια, η εργασία... Τα χρόνια αποταμίευσης για την επίτευξη του ονείρου της κατοχής ενός σπιτιού, που φαινόταν να είναι το τέλος μιας σειράς αβέβαιων ημερών, άνοιξαν ένα νέο κεφάλαιο γεμάτο πίεση.

Πολλοί άνθρωποι, μετά την αγορά ενός σπιτιού, έχουν περιέλθει σε μια κατάσταση «ανησυχίας» λόγω της αστάθειας της οικονομίας . Μια κρίση στον τομέα των ακινήτων ή μια απότομη αύξηση των τραπεζικών επιτοκίων μπορεί να μετατρέψει ένα σπίτι - σύμβολο σταθερότητας - σε πηγή προσωπικής οικονομικής κρίσης.

Εν ολίγοις, δεν υπάρχει ικανοποιητική απάντηση σε αυτήν την ανησυχία. Κάποιοι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να αποδεχτούν το ρίσκο, αλλά άλλοι επιλέγουν την ασφαλέστερη επιλογή στο τρέχον ασταθές πλαίσιο, η οποία είναι να συνεχίσουν να ενοικιάζουν. Στην πραγματικότητα, η αγορά ενός σπιτιού ή η ενοικίαση ενός σπιτιού έχουν και τα δύο τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, και καμία από τις δύο επιλογές δεν είναι τέλεια.

Το πιο σημαντικό είναι ότι είναι κατάλληλο για τις συνθήκες και τους στόχους σας και της οικογένειάς σας. Για παράδειγμα, με ένα ποσό περίπου 1-2 δισεκατομμυρίων VND, αντί να αποταμιεύσουν τα πάντα και να επιλέξουν να δανειστούν για να αγοράσουν ένα ικανοποιητικό διαμέρισμα, πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν ένα σπίτι και να επιτύχουν άλλους στόχους στη ζωή, όπως η εκπαίδευση των παιδιών, η φροντίδα της υγείας, οι επενδύσεις σε κερδοφόρες οδούς ή απλώς η απόλαυση γαλήνιων στιγμών. Αυτή είναι μια επιλογή που αξίζει να εξεταστεί.

Οι αδικαιολόγητα υψηλές τιμές κατοικιών και γης προκαλούν πολλές συνέπειες, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση των ανθρώπων σε κατοικίες και αυξάνοντας το κόστος επενδύσεων στην παραγωγή, και, το σημαντικότερο, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση των πραγματικών επενδυτών σε γη.

Από την άλλη πλευρά, η υψηλή τιμή των ακινήτων σίγουρα θα αυξήσει την αξία των ενεχύρων στις τράπεζες. Και, όταν οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται πολύ γρήγορα, πολύ πέρα ​​από την πραγματική αξία, οι τράπεζες πρέπει να είναι προσεκτικές στον κίνδυνο να αντιμετωπίσουν κάποιους μεγάλους κινδύνους. Όταν η τιμή των περιουσιακών στοιχείων ωθείται σε εικονικά επίπεδα, τα δάνεια που βασίζονται σε αυτήν την αξία δεν θα είναι βιώσιμα.

Εάν η αγορά αντιστραφεί, αυτές οι πιστώσεις μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε επισφαλή χρέη, με κίνδυνο να σκάσει μια πιστωτική φούσκα. Όταν το μεγαλύτερο μέρος του τραπεζικού κεφαλαίου «παγώσει» σε ακίνητα, άλλοι οικονομικοί τομείς θα δυσκολευτούν να έχουν πρόσβαση σε πιστώσεις, προκαλώντας ανισορροπίες στις ταμειακές ροές και αυξανόμενη πίεση ρευστότητας.

Πηγή: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html