Επιχειρηματική πίεση, ανθρώπινο βάρος

Σημείωση του συντάκτη: Πρόσφατα, η τιμή της άμμου - ενός βασικού υλικού στον κατασκευαστικό τομέα - έχει αυξηθεί δραματικά, προκαλώντας σημαντική διαταραχή στην αλυσίδα εφοδιασμού, οδηγώντας σε μια σειρά από συνέπειες για τις επιχειρήσεις και τους ανθρώπους.

Η ιστορία δεν σταματά στους οικονομικούς παράγοντες, αλλά δείχνει επίσης μια «πολυεπίπεδη εικόνα» ελλείψεων στον σχεδιασμό και τη διαχείριση της αγοράς... Η εφημερίδα Hanoi Moi παρουσιάζει μια σειρά άρθρων: «Κλιμάκωση των τιμών της άμμου: Πίεση στις επιχειρήσεις, βάρος στα μέσα διαβίωσης των ανθρώπων», που σκιαγραφεί την τρέχουσα κατάσταση των τιμών της άμμου μαζί με προβλήματα που πρέπει να ξεπεραστούν στη διαχείριση των δομικών υλικών ειδικότερα, και των πόρων γενικότερα...

Μάθημα 1: Ασυνήθιστος «πυρετός» άμμου

Η αγορά κατασκευών στο Ανόι έχει βυθιστεί σε έναν πρωτοφανή «πυρετό άμμου» τους τελευταίους μήνες, με αποτέλεσμα την εκτόξευση της τιμής αυτού του δημοφιλούς αλλά πολύ σημαντικού υλικού, με μια σειρά από συνέπειες. Οι υψηλές τιμές της άμμου και η περιορισμένη προσφορά απειλούν την οικονομική ασφάλεια και την πρόοδο της κατασκευής των έργων, διαβρώνουν τα κέρδη των επιχειρήσεων, αναγκάζουν τους ανθρώπους να επωμιστούν τεράστια χρέη ή να θέσουν σε αναμονή το όνειρό τους να εγκατασταθούν...

Η αποθήκευση άμμου στην κοινότητα Phuc Loc είναι σπάνια εδώ και πολλούς μήνες.

Οι τιμές εκτοξεύονται στα ύψη

Σε έρευνα που πραγματοποίησαν τις τελευταίες ημέρες στην αγορά δομικών υλικών στο Ανόι, δημοσιογράφοι της εφημερίδας Hanoi Moi διαπίστωσαν ότι η τιμή της μαύρης άμμου έχει αυξηθεί από 200.000-250.000 VND/m³ σε 400.000-500.000 VND/m³. Συγκεκριμένα, η τιμή της κίτρινης άμμου - ενός σημαντικού υλικού στις κατασκευές από σκυρόδεμα - έχει εκτοξευθεί στα 900.000-1.000.000 VND/m³, σημειώνοντας αύξηση 58% σε σύγκριση με το 2024. Αυτή η αύξηση θεωρείται άνευ προηγουμένου και σοκαριστική για τους επενδυτές, τις επιχειρήσεις και τους πολίτες.

Όχι μόνο αυξήθηκαν οι τιμές, αλλά και η προσφορά άμμου περιήλθε σε κατάσταση σοβαρής έλλειψης. Η κα. Nguyen Thi Nhung, ιδιοκτήτρια μιας αποθήκης οικοδομικών υλικών στην προβλήτα Voi, στην κοινότητα Phuc Loc, ανέφερε: «Η ποσότητα άμμου που φτάνει στην αποθήκη έχει μειωθεί κατά 90% σε σύγκριση με το κανονικό. Υπήρξαν πολλές ημέρες που δεν έχουν φτάσει φορτηγά, ενώ οι πελάτες ρωτούν συνεχώς...» Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ορυχεία άμμου στο Phu Tho και το Lao Cai βρίσκονται όλα σε κατάσταση «άδειων αγαθών», οι τιμές εισαγωγής έχουν αυξηθεί κατά 30.000-50.000 VND/m³, αλλά εξακολουθούν να είναι εξαιρετικά σπάνιες.

Στην πραγματικότητα, κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού μέσω του Ανόι (μέσω των κοινοτήτων Hong Van και Chuong Duong), δημοσιογράφοι της εφημερίδας Hanoi Moi κατέγραψαν μια σειρά από χώρους αποθήκευσης οικοδομικών υλικών που κάποτε έσφυζαν από οχήματα μεταφοράς, αλλά τώρα έχουν ερημώσει. Ο κ. Ha Sy Dong, ιδιοκτήτης ενός χώρου αποθήκευσης υλικών στην κοινότητα Hong Van, δήλωσε: «Προηγουμένως, πουλούσα χιλιάδες κυβικά μέτρα άμμου κάθε μέρα, αλλά τους τελευταίους δύο μήνες δεν μπόρεσα να εισάγω ούτε ένα φορτηγό άμμου. Όλες οι πηγές ανέφεραν ότι το ορυχείο έχει σταματήσει προσωρινά την εξόρυξη. Ασχολούμαι με αυτό το επάγγελμα εδώ και σχεδόν 30 χρόνια και δεν έχω αντιμετωπίσει ποτέ τέτοια κατάσταση».

Ομοίως, ο κ. Dinh Van Cuong, ένας άλλος ιδιοκτήτης μάντρας οικοδομικών υλικών στην κοινότητα Hong Van με σχεδόν 30 χρόνια εμπειρίας, επιβεβαίωσε ότι δεν είχε ξαναδεί τόσο μακροχρόνια έλλειψη άμμου. Είπε ότι η τιμή της άμμου έχει αυξηθεί κατά 250-400% σε σύγκριση με τις κανονικές συνθήκες. Η κίτρινη άμμος έχει αυξηθεί από 400.000 VND/m³ σε περισσότερα από 900.000 VND/m³ και είναι εκτός αποθέματος, ενώ η μαύρη άμμος έχει επίσης αυξηθεί σε 400.000-450.000 VND/m³...

Τα παραπάνω στοιχεία και οι μετοχές καταδεικνύουν την ανησυχητική κατάσταση της αγοράς δομικών υλικών, όπου οι τιμές της άμμου αυξάνονται συνεχώς, η προσφορά μειώνεται ολοένα και περισσότερο, προκαλώντας άμεσες και εκτεταμένες συνέπειες για τον κατασκευαστικό κλάδο ειδικότερα και την κοινωνικοοικονομία γενικότερα.

Οι επιχειρήσεις δυσκολεύονται, οι άνθρωποι δυσκολεύονται να εγκατασταθούν

Η αυξανόμενη τιμή της άμμου έχει θέσει τις κατασκευαστικές εταιρείες και τους ανθρώπους σε εξαιρετικά δύσκολη θέση. Σύμφωνα με μια γρήγορη έρευνα σε περισσότερες από 50 κατασκευαστικές εταιρείες στο Ανόι, έως και το 57,2% των απόψεων αντανακλούσε ότι «τα οικονομικά σχέδια είχαν διακοπεί» λόγω της υψηλής τιμής των υλικών, ιδίως της άμμου. Από αυτές, σχεδόν το 1/3 των εταιρειών αναγκάστηκε να αναστείλει προσωρινά την κατασκευή ή να καθυστερήσει την πρόοδο για να περιμένει να πέσει η τιμή των οικοδομικών υλικών.

Η Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Thang Long Vietnam Corporation (η μονάδα που κτίζει το Βιομηχανικό Πάρκο Thanh Thuy, στην Κοινότητα Tam Hung) Nguyen Thi Hanh Hieu εξέφρασε την ανησυχία της όταν το έργο επηρεάστηκε σοβαρά: «Αν συνεχίσουμε να υλοποιούμε, σίγουρα θα χάσουμε πολλά, αλλά αν σταματήσουμε, δεν θα υπάρχει γη για να παραδώσουμε στη μονάδα μίσθωσης, θα είναι πραγματικά δύσκολο». Ομοίως, σύμφωνα με τον Διευθυντή της Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Ανόι) Khuat Dung, η εταιρεία βρίσκεται σε δίλημμα. Πολλές υπογεγραμμένες συμβάσεις δεν έχουν ρήτρα κλιμάκωσης της τιμής, τώρα που η τιμή της άμμου έχει αυξηθεί, η συνέχιση της κατασκευής θα οδηγήσει σε ζημία και η διακοπή θα οδηγήσει σε συμβατική ποινή.

Η υψηλή τιμή των δομικών υλικών επηρεάζει επίσης το κόστος των ακινήτων, επηρεάζοντας την πρόσβαση των ανθρώπων σε στέγαση, ιδίως στα τμήματα της προσιτής στέγασης και της κοινωνικής στέγασης, τα οποία αποτελούν ήδη μεγάλη πρόκληση για άτομα χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι. Ένας εκπρόσωπος της Thanh Ha Construction Company δήλωσε ότι η αύξηση των τιμών της άμμου έχει οδηγήσει σε αύξηση του κόστους εισροών και του κόστους κατασκευής, επηρεάζοντας σημαντικά την αγορά ακινήτων. Λόγω της αύξησης του κόστους των ακατέργαστων κατασκευών κατά τουλάχιστον 20%, πολλοί επενδυτές έργων πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο προσαρμογής των τιμών πώλησης, ειδικά στο τμήμα της προσιτής στέγασης...

Όχι μόνο οι επιχειρήσεις, αλλά και οι άνθρωποι βρίσκονται σε μια κατάσταση που «δεν μπορούν να το διαχειριστούν» λόγω της άμμου κατασκευής. Ο κ. Do Van Ha (κοινότητα Huong Son), ο οποίος χτίζει ένα σπίτι, δήλωσε: «Η οικογένειά μου σχεδίαζε να χτίσει ένα σπίτι για περίπου 750 εκατομμύρια VND, αλλά τώρα έχει ξεπεράσει τα 850 εκατομμύρια VND. Πρέπει να δανειστούμε περισσότερα χρήματα επειδή δεν μπορούμε να σταματήσουμε τώρα». Σύμφωνα με τον κ. Hoang Van Nam στην κοινότητα Hat Mon, το κόστος της άμμου, της πέτρας και των τούβλων μόνο για την κατασκευή έχει αυξηθεί κατά περισσότερα από 150 εκατομμύρια VND σε σύγκριση με την αρχική εκτίμηση. «Η οικογένειά μου έκανε οικονομίες όλη της τη ζωή για να χτίσει ένα σπίτι, τώρα πρέπει να σταματήσουμε προσωρινά την κατασκευή επειδή δεν έχουμε αρκετά χρήματα, παρόλο που το σπίτι είναι ημιτελές, έχει έρθει η περίοδος των βροχών, δεν είναι μόνο επικίνδυνο αλλά και κρίμα», δήλωσε ο κ. Hoang Van Nam. Ομοίως, ο κ. Doan Long An στην περιοχή Son Tay έπρεπε επίσης να σταματήσει το έργο κατασκευής επειδή η τιμή της άμμου έχει ξεπεράσει την ικανότητα της οικογένειας να αντέξει.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η κατάσταση είναι συνηθισμένη σε πολλές αγροτικές περιοχές στα περίχωρα του Ανόι - όπου οι άνθρωποι χτίζουν κυρίως σπίτια με οικονομικές αποταμιεύσεις, χωρίς μεγάλα αποθέματα. Η τιμή των υλικών έχει αυξηθεί κατά 20-30%, με αποτέλεσμα πολλές οικογένειες να είναι παθητικές, αναγκασμένες να αναβάλουν το όνειρό τους να εγκατασταθούν ή να προσαρμόσουν την κλίμακα του έργου...

Πηγή: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html