Η «καταιγίδα» στις τιμές των υλικών δυσχεραίνει τα κατασκευαστικά έργα

Οι υψηλές τιμές του χάλυβα, της άμμου και των οικοδομικών τούβλων έχουν ασκήσει μεγάλη πίεση στα νοικοκυριά και τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις στην πόλη Χάι Φονγκ.

Από τις αρχές του 2025, οι τιμές των δομικών υλικών έχουν αυξηθεί απότομα, με αποτέλεσμα να αυξηθεί αντίστοιχα και το κόστος των επενδύσεων σε κατασκευές.

Οι άνθρωποι και οι επιχειρήσεις ανησυχούν.

Αποφασίζοντας να χτίσουν ένα νέο σπίτι μετά από πολλά χρόνια αποταμίευσης και υποστήριξης από τους γονείς, τον Απρίλιο του 2025, η οικογένεια του κ. Pham Minh Phuc και της κας Nguyen Thi Quynh στην κοινότητα Vinh Thuan (πόλη Hai Phong ) ξεκίνησε την κατασκευή ενός διώροφου σπιτιού. Το σπίτι βρίσκεται στο στάδιο της ολοκλήρωσης.

Από την έναρξη της κατασκευής, ο κ. Phuc και η σύζυγός του ανησυχούν επειδή η τιμή των πρώτων υλών αυξάνεται συνεχώς. Ο κ. Phuc δήλωσε ότι τους τελευταίους μήνες, η τιμή πολλών τύπων δομικών υλικών έχει αυξηθεί κατά 30-40% σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Συγκεκριμένα, η τιμή της κίτρινης άμμου έχει σχεδόν διπλασιαστεί κατά καιρούς, από περισσότερα από 400.000 VND/ ^m3 σε σχεδόν 800.000 VND/ ^m3 . Το διώροφο σπίτι, που χτίστηκε σε μια έκταση 100 ^τ.μ. /όροφο, αρχικά κόστισε περίπου 1,3 δισεκατομμύρια VND. «Η τιμή των πρώτων υλών έχει αυξηθεί, έχουν προκύψει πολλά κόστη, εκτιμώ ότι μετά την ολοκλήρωση του σπιτιού, θα κοστίσει περισσότερα από 200 εκατομμύρια VND», δήλωσε ο κ. Phuc.

Όχι μόνο οι τιμές αυξάνονται, αλλά και πολλά υλικά είναι σε έλλειψη.

Η υψηλή τιμή των υλικών έχει οδηγήσει σε αύξηση της τιμής των κατασκευαστικών εργασιών, προκαλώντας πολλές δυσκολίες για τους εργολάβους και τους επενδυτές έργων. Ο κ. Nguyen Van Thanh, εργολάβος που ειδικεύεται στην κατασκευή ετοιμοπαράδοτων κατοικιών στην περιοχή An Duong (πόλη Hai Phong), δήλωσε: «Η αύξηση της άμμου και του τσιμέντου έχει οδηγήσει σε αύξηση της τιμής του έτοιμου σκυροδέματος. Τους τελευταίους μήνες του έτους, πολλά έργα εισέρχονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης, πρέπει να καταφέρω να εξασφαλίσω την πηγή των δομικών υλικών για τα έργα που έχω συμβασιοποιηθεί».

Όχι μόνο τα ιδιωτικά έργα, αλλά και τα έργα και τα έργα από δημόσια επενδυτικά κεφάλαια δέχονται μεγάλη πίεση από την «καταιγίδα» των τιμών των δομικών υλικών.

Ο κ. Vuong Toan Tuan, Εκτελεστικός Διευθυντής του Πακέτου Αρ. 20, κατασκευής του τμήματος από τη διασταύρωση του οδικού δικτύου μεταξύ των πόλεων έως τη διασταύρωση της υπερυψωμένης διάβασης Hai Thanh (έργο Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2), δήλωσε ότι σε σύγκριση με το τέλος του 2024, η τιμή της άμμου ισοπέδωσης, ειδικά της κίτρινης άμμου... έχει διπλασιαστεί κατά καιρούς. Όχι μόνο η τιμή έχει αυξηθεί, αλλά και η προσφορά είναι πολύ σπάνια. Προηγουμένως, οι εργολάβοι λάμβαναν υλικά εκ των προτέρων και πλήρωναν αργότερα, αλλά τώρα έχουν στραφεί στην προπληρωμή των προμηθευτών, αλλά δεν τολμούν να τα δεχτούν επειδή δεν είναι σίγουροι για την πηγή των αγαθών. Για τα δημόσια επενδυτικά έργα, εάν η πρόοδος καθυστερήσει, θα επηρεαστούν τόσο οι επενδυτές όσο και οι εργολάβοι.

«Πριν από λίγους μήνες, η ανησυχία ήταν η έλλειψη εργοταξίων. Τώρα που έχουμε εργοτάξια, η τιμή των υλικών έχει αυξηθεί και υπάρχει έλλειψη», συμμερίστηκε ο κ. Τουάν.

Στις 21 Σεπτεμβρίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 66.4/2025/NQ-CP σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών στην εφαρμογή του νόμου περί Γεωλογίας και Ορυκτών του 2024, με σκοπό την αποφυγή ελλείψεων σε κοινά δομικά υλικά.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, στο Υπουργείο Κατασκευών και στα συμβούλια διαχείρισης έργων επενδύσεων στον κατασκευαστικό τομέα να προτείνουν και να εφαρμόσουν επειγόντως το ψήφισμα, ώστε να αποφευχθεί η έλλειψη δομικών υλικών.

Ξεπερνώντας τις δυσκολίες, επιμένοντας στην πρόοδο

Η διαφοροποίηση των πηγών εφοδιασμού υλικών και η επιτάχυνση της προόδου των κατασκευών είναι λύσεις που εφαρμόζονται από τους επενδυτές.

Αντιμέτωποι με την πίεση της «καταιγίδας» των τιμών των δομικών υλικών, οι εργολάβοι επιταχύνουν την πρόοδο και αναζητούν προληπτικά πηγές υλικών για τη διαφοροποίηση των προμηθευτών. Ο κ. Nguyen Van Thanh δήλωσε ότι για τις μονάδες κατασκευής «με το κλειδί στο χέρι», οι συμβάσεις κατασκευής υπογράφονται 3-6 μήνες πριν από την ημερομηνία έναρξης. Δεδομένων των τρεχουσών διακυμάνσεων στις τιμές των δομικών υλικών, η πιο πρακτική λύση είναι η επιτάχυνση της προόδου της κατασκευής, η βελτιστοποίηση της εργασίας και η μείωση των μεσαζόντων.

Υπό την πίεση να επιταχυνθεί η πρόοδος για την έναρξη λειτουργίας του έργου στις 30 Απριλίου και 1η Μαΐου 2027 (19 μήνες λιγότερο από την υπογεγραμμένη σύμβαση), ο κ. Vuong Toan Tuan δήλωσε ότι τους τελευταίους μήνες, η κατάσταση με τις βροχές και τις πλημμύρες στις επαρχίες των βόρειων μεσαίων και ορεινών περιοχών έχει περιπλακεί και η πηγή προμήθειας υλικών από αυτές τις περιοχές έχει αποκλειστεί εντελώς. Ο ανάδοχος έχει στραφεί στην εξεύρεση πηγών υλικών από τις κεντρικές επαρχίες.

«Ο εργολάβος απαιτεί από τους υπεργολάβους να εκτελούν την κατασκευή ταυτόχρονα, χωρίς να αφήνουν το επόμενο στοιχείο να περιμένει το προηγούμενο. Επειδή ακόμη και ένα στοιχείο που καθυστερεί το χρονοδιάγραμμα θα επηρεάσει ολόκληρο το πακέτο», δήλωσε ο κ. Tuan.

Στην πρόσφατη συνάντηση σχετικά με την κοινωνικοοικονομική κατάσταση της πόλης τους τελευταίους 9 μήνες και την επιθεώρηση βασικών έργων στην πόλη, οι επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χάι Φονγκ ζήτησαν από το Τμήμα Κατασκευών να ανακοινώνει άμεσα τις τιμές των δομικών υλικών κάθε μήνα, ώστε να περιορίζεται ο αντίκτυπος στην πρόοδο των έργων. Να συμβουλεύει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης σχετικά με την εφαρμογή κατάλληλων τύπων συμβάσεων στους εργολάβους σε περίπτωση διακυμάνσεων τιμών και κινδύνων για το κόστος εισροών, ώστε να μην επηρεάζεται η πρόοδος του έργου.

ΜΙΝΧ ΚΟΪ

Πηγή: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html