Η Ba Ria - Vung Tau ανακοίνωσε νέο τιμοκατάλογο γης, με την υψηλότερη τιμή να ανέρχεται στα 78 εκατομμύρια VND/m2.

Στις 17 Σεπτεμβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου εξέδωσε την απόφαση αριθ. 26/2024 σχετικά με την προσαρμογή και συμπλήρωση κανονισμών σχετικά με τους τιμοκαταλόγους γης στην επαρχία.

Ο νέος τιμοκατάλογος γης θα εφαρμοστεί από τις 17 Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με την απόφαση, η χαμηλότερη τιμή στον νέο τιμοκατάλογο γης είναι 513.000 VND/m2, η υψηλότερη είναι 78 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση 20-30% σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο.

Συγκεκριμένα, στις οδούς Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, Trung Nhi... η τιμή γης στην τοποθεσία 1 είναι περίπου 78 εκατομμύρια VND/m2, στην τοποθεσία 2 είναι 54,6 εκατομμύρια VND/m2 και στην τοποθεσία 3 είναι 39 εκατομμύρια VND/2m2. Σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο, αυτό το επίπεδο έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 17-18%.

Η υψηλότερη νέα τιμή γης στην επαρχία Ba Ria - Vung Tau είναι 78 εκατομμύρια VND/m2 (στιγμιότυπο οθόνης).

Ορισμένες διαδρομές με τις δεύτερες υψηλότερες τιμές γης είναι οι Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... με 58,5 εκατομμύρια VND/m2 για την τοποθεσία 1, 40,9 εκατομμύρια VND/m2 για την τοποθεσία 2 και 29,2 εκατομμύρια VND/m2 στην τοποθεσία 3. Αυτό το επίπεδο αυξήθηκε επίσης κατά περίπου 20% σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο.

Για την αγροτική γη, η χαμηλότερη τιμή κυμαίνεται από 513.000 VND/m2 και η υψηλότερη φτάνει τα 4,11 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με τη διαδρομή, την τοποθεσία και την τοποθεσία. Συγκεκριμένα, ορισμένοι δρόμοι σε αγροτικές περιοχές έχουν υψηλές τιμές γης, όπως οι οδοί Hung Vuong και Vo Van Kiet (κοινότητα Hoa Long) στα 12,3 εκατομμύρια VND/m2, οι οδοί Mo Xoai (κοινότητα Hoa Long), οι Phuoc Tan και Van Tien Dung (κοινότητα Tan Hung) στα 9,2 εκατομμύρια VND/m2.

Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης εφαρμόζεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Υπολογισμός τελών χρήσης γης όταν το Κράτος αναγνωρίζει τα δικαιώματα χρήσης γης των νοικοκυριών και των ατόμων· αλλάζει τον σκοπό χρήσης γης των νοικοκυριών και των ατόμων·

2. Υπολογισμός του ενοικίου γης όταν το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο ενοίκι γης.

3. Υπολογισμός του φόρου χρήσης γης.

4. Υπολογισμός του φόρου εισοδήματος από τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για νοικοκυριά και ιδιώτες.

5. Υπολογισμός τελών στη διαχείριση και χρήση γης.

6. Υπολογισμός διοικητικών προστίμων για παραβάσεις στον τομέα της γης.

7. Υπολογισμός αποζημίωσης προς το Κράτος για ζημιές που προκλήθηκαν στη διαχείριση και χρήση γης.

8. Υπολογισμός των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης όταν το Κράτος αναγνωρίζει δικαιώματα χρήσης γης με τη μορφή παραχώρησης γης με είσπραξη τελών χρήσης γης, μίσθωσης γης με εφάπαξ είσπραξη ενοικίου γης για ολόκληρη τη διάρκεια μίσθωσης για νοικοκυριά και ιδιώτες.

9. Υπολογισμός της τιμής εκκίνησης για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης όταν το Κράτος κατανέμει ή μισθώνει γη σε περιπτώσεις όπου το οικόπεδο ή η έκταση γης έχει επενδυθεί σε τεχνικές υποδομές σύμφωνα με λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής.

10. Υπολογισμός τελών χρήσης γης για περιπτώσεις κατανομής γης χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες.

11. Υπολογισμός τελών χρήσης γης σε περίπτωση πώλησης κρατικών κατοικιών σε ενοικιαστές.

12. Τιμή γης για την είσπραξη τελών χρήσης γης στην περιοχή επανεγκατάστασης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm