Μια σειρά εγκυκλίων σχετικά με την έκδοση τίτλων κυριότητας γης και τη διαχείριση γης έχουν καταργηθεί.

DNVN - Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος μόλις εξέδωσε την Εγκύκλιο 20/2024/TT-BTNMT σχετικά με την κατάργηση μιας σειράς νομικών εγγράφων στον τομέα της γης. Η Εγκύκλιος τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025, καταργώντας κυρίως πολλούς κανονισμούς που σχετίζονται με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα βιβλία).

Οι καταργημένες εγκύκλιοι περιλαμβάνουν την εγκύκλιο 14/2017/TT-BTNMT που ρυθμίζει τους οικονομικούς και τεχνικούς κανόνες στην τοπογραφία, την κτηματολογική χαρτογράφηση, την καταγραφή γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Επιπλέον, η εγκύκλιος 07/2015/TT-BTNMT περιλαμβάνεται επίσης στον κατάλογο, καθώς αφορά την προετοιμασία σχεδίων χρήσης γης, την κτηματολογική αποτύπωση και την έκδοση πιστοποιητικών για γεωργικές και δασικές εταιρείες.

Η κατάργηση πολυάριθμων εγκυκλίων και αποφάσεων που σχετίζονται με τη διαχείριση γης θεωρείται σημαντικό βήμα προς την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών.

Επιπλέον, η εγκύκλιος 30/2013/TT-BTNMT, η οποία όριζε την ενσωμάτωση της τοπογραφίας, της χαρτογράφησης ή της ενημέρωσης των κτηματολογικών χαρτών με την καταγραφή γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και τη δημιουργία κτηματολογικών αρχείων, έχει επίσης καταργηθεί επίσημα. Ακολουθεί η εγκύκλιος 09/2011/TT-BTNMT, ένα έγγραφο που ρυθμίζει τη διαδικασία υποβολής προσφορών για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας και πιστοποιητικών για άλλα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη.

Αρκετά άλλα έγγραφα, όπως η εγκύκλιος 09/2006/TT-BTNMT που καθοδηγεί τη μετατροπή συμβάσεων μίσθωσης γης κατά τη μετατροπή κρατικών εταιρειών σε ανώνυμες εταιρείες, υπόκεινται επίσης σε κατάργηση. Ταυτόχρονα, οι εγκύκλιοι 20/2022/TT-BTNMT, 11/2021/TT-BTNMT και 18/2019/TT-BTNMT, μαζί με πολλά άλλα έγγραφα που σχετίζονται με την παρακολούθηση των πόρων γης, τον σχεδιασμό χρήσης γης και τη χαρτογράφηση της κατάστασης χρήσης γης, θα παύσουν επίσης να ισχύουν από τις αρχές του 2025.

Αξιοσημείωτο είναι ότι η εγκύκλιος 20/2024/TT-BTNMT καταργεί επίσης μέρη του περιεχομένου εγγράφων όπως η εγκύκλιος 24/2019/TT-BTNMT, η εγκύκλιος 11/2022/TT-BTNMT και η εγκύκλιος 19/2023/TT-BTNMT. Στόχος της κατάργησης αυτής είναι η μείωση των επικαλυπτόμενων κανονισμών και η διευκόλυνση της διαχείρισης της γης.

Μετά την κίνηση του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε πρόσφατα την Απόφαση 67/2024/QD-UBND, καταργώντας επίσημα δύο σημαντικές αποφάσεις που σχετίζονται με τους πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης στην πόλη. Συγκεκριμένα, η Απόφαση 19/2019/QD-UBND και η Απόφαση 07/2023/QD-UBND θα παύσουν να ισχύουν από την 1η Δεκεμβρίου 2024.

Σύμφωνα με την Απόφαση 19/2019/QD-UBND, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έχει την εξουσία να εγκρίνει την τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για κατανομή γης ή μίσθωση γης με τέλη χρήσης γης. Η Απόφαση 07/2023/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι ορίζει σαφώς ότι τιμές 30 δισεκατομμυρίων VND ή περισσότερο θα εγκρίνονται από την πόλη, ενώ άλλες περιπτώσεις θα ανατίθενται στις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας. Η κατάργηση αυτών των αποφάσεων αναμένεται να αντιμετωπίσει τις υπάρχουσες ελλείψεις και να καταστήσει τη διαδικασία δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης πιο διαφανή και αποτελεσματική.

Η κατάργηση πολυάριθμων εγκυκλίων και αποφάσεων που σχετίζονται με τη διαχείριση γης θεωρείται σημαντικό βήμα προς την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών, τη δημιουργία ενός διαφανούς νομικού πλαισίου και τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης στο μέλλον.

Αν Νχιέν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125