Κατάργηση μιας σειράς εγκυκλίων σχετικά με την έκδοση κόκκινων βιβλίων και τη διαχείριση γης

DNVN - Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος μόλις εξέδωσε την Εγκύκλιο 20/2024/TT-BTNMT σχετικά με την κατάργηση μιας σειράς νομικών εγγράφων στον τομέα της γης. Η Εγκύκλιος τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025, καταργώντας κυρίως πολλούς κανονισμούς που σχετίζονται με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα βιβλία).

Οι καταργημένες εγκύκλιοι περιλαμβάνουν την εγκύκλιο 14/2017/TT-BTNMT που ρυθμίζει τους οικονομικούς και τεχνικούς κανόνες στην τοπογραφία, την κτηματολογική χαρτογράφηση, την καταγραφή γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Επιπλέον, η εγκύκλιος 07/2015/TT-BTNMT περιλαμβάνεται επίσης στον κατάλογο όσον αφορά τον χωροταξικό σχεδιασμό, την κτηματολογική αποτύπωση και την έκδοση πιστοποιητικών για γεωργικές και δασικές εταιρείες.

Η κατάργηση μιας σειράς εγκυκλίων και αποφάσεων που σχετίζονται με τη διαχείριση γης θεωρείται σημαντικό βήμα για την απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών.

Επιπλέον, καταργήθηκε επίσημα η εγκύκλιος 30/2013/TT-BTNMT που ρυθμίζει την ενσωμάτωση της τοπογραφίας, της κατάρτισης ή της διόρθωσης κτηματολογικών χαρτών με την καταγραφή, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και τα κτηματολογικά αρχεία κτιρίων. Στη συνέχεια, ακολουθεί η εγκύκλιος 09/2011/TT-BTNMT, ένα έγγραφο που ρυθμίζει την υποβολή προσφορών για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη.

Ορισμένα άλλα έγγραφα, όπως η εγκύκλιος 09/2006/TT-BTNMT, που καθοδηγεί τη μετατροπή συμβάσεων μίσθωσης γης κατά τη μετατροπή κρατικών επιχειρήσεων σε ανώνυμες εταιρείες, υπόκεινται επίσης σε κατάργηση. Ταυτόχρονα, οι εγκύκλιοι 20/2022/TT-BTNMT, 11/2021/TT-BTNMT και 18/2019/TT-BTNMT, μαζί με πολλά άλλα έγγραφα που σχετίζονται με την παρακολούθηση των πόρων γης, τον σχεδιασμό χρήσης γης και τη χαρτογράφηση της τρέχουσας κατάστασης χρήσης γης, δεν ισχύουν πλέον από τις αρχές του 2025.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εγκύκλιος 20/2024/TT-BTNMT καταργεί επίσης εν μέρει το περιεχόμενο εγγράφων όπως η εγκύκλιος 24/2019/TT-BTNMT, η εγκύκλιος 11/2022/TT-BTNMT και η εγκύκλιος 19/2023/TT-BTNMT. Η κατάργηση αυτή στοχεύει στη μείωση των επικαλύψεων στους κανονισμούς και στη διευκόλυνση της διαχείρισης της γης.

Παράλληλα με την κίνηση του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε πρόσφατα την Απόφαση 67/2024/QD-UBND, καταργώντας επίσημα δύο σημαντικές αποφάσεις που σχετίζονται με τους πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης στην πόλη. Συγκεκριμένα, η Απόφαση 19/2019/QD-UBND και η Απόφαση 07/2023/QD-UBND θα λήξουν από την 1η Δεκεμβρίου 2024.

Σύμφωνα με την Απόφαση 19/2019/QD-UBND, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έχει την εξουσία να εγκρίνει την τιμή εκκίνησης για τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης για την κατανομή γης ή τη μίσθωση γης με την είσπραξη τελών χρήσης γης. Η Απόφαση 07/2023/QD-UBND ορίζει σαφώς ότι οι τιμές από 30 δισεκατομμύρια VND ή περισσότερο θα εγκρίνονται από την πόλη, ενώ οι υπόλοιπες περιπτώσεις θα αποκεντρώνονται στις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας. Η κατάργηση αυτών των αποφάσεων αναμένεται να ξεπεράσει τις υπάρχουσες ελλείψεις και να βοηθήσει τη διαδικασία δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης να γίνει πιο διαφανής και αποτελεσματική.

Η κατάργηση μιας σειράς εγκυκλίων και αποφάσεων που σχετίζονται με τη διαχείριση γης θεωρείται σημαντικό βήμα για την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών, τη δημιουργία ενός σαφούς νομικού διαδρόμου και τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης στο μέλλον.

Αν Νχιέν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125