Βιομηχανικό Πάρκο Phu Bai - μια ελκυστική τοποθεσία για πράσινη και καθαρή παραγωγή για πολλούς επενδυτές

Αναπόφευκτη τάση

Προηγουμένως, τα βιομηχανικά πάρκα (ΒΠ) αναπτύσσονταν κυρίως ως καθαρά παραγωγικά συμπλέγματα, εστιάζοντας μόνο σε υποδομές εργοστασίων και αποθηκών. Ωστόσο, ανταποκρινόμενοι στην αυξανόμενη ζήτηση για σταθερό ανθρώπινο δυναμικό, ενώ παράλληλα αντιμετωπίζουν ζητήματα κοινωνικής ασφάλισης, περιβάλλοντος και αστικοποίησης, πολλές περιοχές έχουν στραφεί στο μοντέλο ανάπτυξης ΒΠ που ενσωματώνει βιομηχανικά ακίνητα, εργατικές κατοικίες και κοινωνικές παροχές - θεωρούμενες ως «μικρές βιομηχανικές πόλεις».

Η Hue ακολουθεί αυτήν την τάση με μια σειρά από έργα μεγάλης κλίμακας. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το έργο Kim Long Motor Production Complex Hue στην Οικονομική Ζώνη Chan May - Lang Co. Με συνολική επένδυση άνω των 4.476 δισεκατομμυρίων VND, το έργο όχι μόνο διαθέτει εργοστάσιο για την κατασκευή, συναρμολόγηση αυτοκινήτων, κατασκευή κινητήρων και ανταλλακτικών, αλλά ενσωματώνει επίσης ένα κέντρο έρευνας και εκπαίδευσης για ανθρώπινο δυναμικό υψηλής τεχνολογίας. Αυτή τη στιγμή, μαζί με το έργο παραγωγής, η Kim Long Motor έχει επίσης εγκριθεί από την πόλη για την ανάπτυξη μιας κοινωνικής στέγασης έκτασης 18.800 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 898 διαμερισμάτων. εκ των οποίων τα 780 διαμερίσματα προορίζονται για εργαζόμενους και ειδικούς. τα υπόλοιπα θα βρίσκονται στον τομέα των εμπορικών κατοικιών, συμβάλλοντας στη διαφοροποίηση των επιλογών για τους ανθρώπους. Με συνολική επένδυση σχεδόν 578 δισεκατομμυρίων VND, το έργο αυτό αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός 24 μηνών από την ημερομηνία παράδοσης της γης, καλύπτοντας αρχικά τις ανάγκες διαβίωσης περισσότερων από 2.000 εργαζομένων.

Το Βιομηχανικό Πάρκο Gilimex Phu Bai υπόσχεται να επενδύσει σε πολλές κοινωνικές κατοικίες και εμπορικές περιοχές στο μέλλον.

Το μοντέλο «3 σε 1»: Παραγωγή, διαβίωση και εξυπηρέτηση που εφαρμόζει η Kim Long Motor όχι μόνο βοηθά στη διατήρηση των εργαζομένων, στη μείωση της πίεσης στις αστικές υποδομές, αλλά και βελτιστοποιεί το λειτουργικό κόστος για τις επιχειρήσεις, αυξάνει την παραγωγικότητα και δημιουργεί ένα κλειστό και ασφαλές περιβάλλον εργασίας και διαβίωσης.

Όχι μόνο η Kim Long Motor Hue, αλλά και το Βιομηχανικό Πάρκο Gilimex Phu Bai επενδύει σε μια έκταση 460 εκταρίων, με συνολική επένδυση 2.600 δισεκατομμυρίων VND. Ο επενδυτής αυτού του Βιομηχανικού Πάρκου αναπτύσσει ταυτόχρονα εργοστασιακές υποδομές διεθνών προδιαγραφών, κέντρο logistics, ψυκτικές αποθήκες, ξηρό λιμάνι. Ταυτόχρονα, κατασκευάζει χώρους στέγασης για εργαζόμενους, ειδικούς και κοινωνικές εγκαταστάσεις όπως σχολεία, ιατρικούς σταθμούς, αθλητικούς χώρους, εσωτερικά πάρκα. Το Βιομηχανικό Πάρκο Gilimex έχει στρατηγική τοποθεσία κοντά στο αεροδρόμιο Phu Bai, την Εθνική Οδό 1Α και τον αυτοκινητόδρομο La Son - Tuy Loan, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τη μεταφορά αγαθών, προσελκύοντας επιχειρήσεις logistics και μεταποίησης για μίσθωση γης. Αναμένεται ότι στο εγγύς μέλλον, το Βιομηχανικό Πάρκο Gilimex θα γίνει κέντρο logistics στην Κεντρική περιοχή, υποστηρίζοντας αποτελεσματικά την αλυσίδα εφοδιασμού και ταυτόχρονα λύνοντας το πρόβλημα στέγασης για τους εργαζόμενους στην περιοχή.

Δημιουργήστε ανταγωνιστικό πλεονέκτημα

Σύμφωνα με το Διοικητικό Συμβούλιο των Οικονομικών και Βιομηχανικών Ζωνών της πόλης Χουέ , ένας από τους παράγοντες που καθιστούν τα βιομηχανικά ακίνητα στην Χουέ ελκυστικά για τους επενδυτές είναι το μεγάλο χερσαίο κεφάλαιο, το λογικό κόστος ενοικίασης γης και διαβίωσης, σε συνδυασμό με ένα υγιές περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για την ανάπτυξη βιώσιμων μοντέλων βιομηχανικών πάρκων.

Η πόλη Χουέ διαθέτει επί του παρόντος μια σύγχρονη υποδομή μεταφορών, από το λιμάνι βαθέων υδάτων Τσαν Μάι και το διεθνές αεροδρόμιο Φου Μπάι, έως τους αυτοκινητόδρομους, την Εθνική Οδό 1Α, 49Α, 49Β. Αυτοί οι παράγοντες όχι μόνο διευκολύνουν τις μεταφορές και την εφοδιαστική, αλλά αυξάνουν και τη διαπεριφερειακή συνδεσιμότητα, βοηθώντας την Χουέ να γίνει πύλη για το εμπόριο μεταξύ της Κεντρικής Περιφέρειας και ολόκληρης της χώρας.

Στο πλαίσιο που επαρχίες και πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι ή το Μπακ Νινχ αρχίζουν να αντιμετωπίζουν περιορισμένα βιομηχανικά κεφάλαια γης και υψηλό κόστος εισροών, η Χουέ θα αποτελέσει μια ελκυστική νέα επιλογή με διαφανείς πολιτικές προσέλκυσης επενδύσεων, καλή νομική υποστήριξη, ιδίως κίνητρα για επιχειρήσεις που επενδύουν σε βιομηχανικά πάρκα με ολοκληρωμένες κοινωνικές κατοικίες.

Αξιοσημείωτα, ο νόμος περί στέγασης του 2023 και η απόφαση 227/QD-TTg, με ημερομηνία 12 Μαρτίου 2024, του Πρωθυπουργού σχετικά με την προσαρμογή των στόχων χρήσης βιομηχανικής γης προς μια πιο ευέλικτη κατεύθυνση, επιτρέποντας την κατασκευή κατοικιών για τους εργαζόμενους και τις συνοδευτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ακριβώς στο βιομηχανικό πάρκο, αντί να χρειάζεται να τις διαχωρίζουμε όπως πριν. Αυτή είναι μια ευνοϊκή νομική βάση για την ισχυρή ανάπτυξη του μοντέλου του «ολοκληρωμένου βιομηχανικού πάρκου» στην πόλη Χουέ.

Χάρη στις επιπτώσεις της Kim Long Motor Hue και του Βιομηχανικού Πάρκου Gilimex Phu Bai, η πόλη Hue συνεχίζει να προσελκύει περισσότερους επενδυτές στους τομείς της μεταποίησης, της εφοδιαστικής και των ακινήτων. Στο εγγύς μέλλον, η Hue αναμένεται να γίνει ένα σύγχρονο βιομηχανικό κέντρο - δορυφορική πόλη της Κεντρικής Περιφέρειας, παίζοντας βασικό ρόλο στην περιφερειακή στρατηγική οικονομικής ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τον κ. Dang Huu Phuc, Διευθυντή του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου, τα βιομηχανικά ακίνητα στο Hue θεωρούνται ο πυρήνας της βιώσιμης ανάπτυξης, συνδέοντας την παραγωγή, τη στέγαση και τις υπηρεσίες σε ένα ενιαίο σύνολο. Όταν οι εργαζόμενοι έχουν στέγαση κοντά στον χώρο εργασίας τους, τα παιδιά τους έχουν καλές συνθήκες μάθησης, εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ψυχαγωγία, αθλητισμό κ.λπ., οι επιχειρήσεις όχι μόνο έχουν ένα σταθερό εργατικό δυναμικό, αλλά και χτίζουν μια μακροπρόθεσμη εργασιακή κοινότητα. Αυτό είναι επίσης σημαντικό στο πλαίσιο του ανταγωνισμού για ανθρώπινους πόρους και του ολοένα και υψηλότερου λειτουργικού κόστους.

Με την προσοχή της κυβέρνησης και την ενεργό συμμετοχή των επιχειρήσεων, ο τομέας των βιομηχανικών ακινήτων στο Χουέ ανοίγει μια νέα κατεύθυνση βιωσιμότητας. Αυτό αποτελεί σημαντικό θεμέλιο για την πόλη Χουέ, ώστε να επιβεβαιώσει τον ρόλο της ως νέου βιομηχανικού κέντρου της κεντρικής περιοχής, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της τοπικής οικονομικής θέσης στον εθνικό βιομηχανικό χάρτη.

Άρθρο και φωτογραφίες: Μιν Βαν

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html