Ακίνητα: Πρόταση για αύξηση του ύψους του συγκροτήματος διαμερισμάτων Thanh Cong, προτεραιότητα για ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών, πρωτοποριακό έργο 6 αστέρων στη λίμνη Nui Coc

Το Ανόι μελετά ένα σχέδιο για την αύξηση του μέγιστου ύψους σε 40 ορόφους για το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Cong, η πόλη Χο Τσι Μινχ ρυθμίζει την προτεραιότητα για όσους δικαιούνται να νοικιάσουν κοινωνικές κατοικίες, η Flamingo ξεκινά την κατασκευή ενός έργου θέρετρου 6 αστέρων στη λίμνη Nui Coc (Thai Nguyen)... είναι τα τελευταία νέα για τα ακίνητα.

Ακίνητα: Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι συμφώνησε να επιτρέψει στην περιοχή Μπα Ντιν να μελετήσει το σχέδιο αύξησης του μέγιστου ύψους σε 40 ορόφους για το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Cong κατά την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση. (Πηγή: Vietnamnet)

Ζητήστε απόψεις σχετικά με την αύξηση του ύψους του συγκροτήματος διαμερισμάτων Thanh Cong

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις συμφώνησε να επιτρέψει στην περιφέρεια Μπα Ντιν να μελετήσει ένα σχέδιο για την αύξηση του μέγιστου ύψους σε 40 ορόφους για την παλιά πολυκατοικία Thanh Cong κατά την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Cong διαθέτει σήμερα 68 κτίρια ύψους από 2 έως 5 ορόφους, τα οποία κατασκευάστηκαν από το 1979 έως το 1982, με συνολικό πληθυσμό περίπου 13.400 κατοίκων.

Από αυτές, υπάρχει μία πολυκατοικία στην κατηγορία κινδύνου D (επικίνδυνη, οι κάτοικοι χρειάζονται μετεγκατάσταση) που είναι το κτίριο G6A, 6 πολυκατοικίες στην κατηγορία κινδύνου C (επικίνδυνη, σοβαρά κατεστραμμένη) και 14 κατασκευές στην κατηγορία κινδύνου B (με επικίνδυνες κατασκευές).

Μια νέα πολυκατοικία, η 18όροφη πολυκατοικία C1, τέθηκε σε λειτουργία το 2018. Στην περιοχή, υπάρχουν επίσης περισσότερα από 500 νοικοκυριά που ζουν σε ατομικά συγκροτήματα κατοικιών (υποδιαιρεμένες συλλογικές κατοικίες και άλλες παρακείμενες κατοικίες).

Σημειώνεται ότι τα περισσότερα διαμερίσματα στο συγκρότημα διαμερισμάτων έχουν υποστεί φθορές. Τα περισσότερα νοικοκυριά έχουν κατασκευάσει επεκτάσεις για να αυξήσουν τον χώρο διαβίωσής τους, με αποτέλεσμα να παραμορφωθεί το εξωτερικό του σπιτιού και να ξεφλουδίσουν και να ραγίσουν πολλοί τοίχοι και πατώματα.

Σχετικά νέα

Τιμή πιπεριού σήμερα 17 Μαρτίου 2025: Πλάγια αγορά, μια ευημερούσα χρονιά για τη βιομηχανία πιπεριού του Βιετνάμ

Επειδή το κτίριο έχει κατασκευαστεί εδώ και πολλά χρόνια, πολλά διαμερίσματα είναι συχνά υγρά και έχουν διαρροές όταν βρέχει. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν καταπατηθεί για να γίνουν κατοικίες σε συνδυασμό με καταστήματα. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται για ενοικίαση επιχειρήσεων.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, το ερευνητικό έργο πολεοδομίας για την κατοικημένη περιοχή Thanh Cong περιλαμβάνει περισσότερα από 23 εκτάρια, με συνολικό αναμενόμενο πληθυσμό άνω των 19.500 κατοίκων.

Η πόλη ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Ba Dinh και από συμβουλευτικές μονάδες να μελετήσουν και να αναπτύξουν πρόσθετους χώρους πρασίνου, πιθανώς σε συνδυασμό με υπόγειους χώρους. Ορισμένες ανακαινισμένες και ανακαινισμένες τεχνικές υποδομές συνδυάζονται και ενσωματώνονται σε χώρους πρασίνου και τοπία.

Συγκεκριμένα, για τον «πυρήνα» του χώρου, θα μελετήσουμε την ανάπτυξη υψηλών κτιρίων. Πρόκειται για την περιοχή όπου θα διαμορφωθούν διαμερίσματα και οικισμοί με μέγιστο ύψος 40 ορόφων, εφαρμόζοντας έργα ανάδειξης για την περιοχή TOD (αστική ανάπτυξη προσανατολισμένη στη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς), σύμφωνα με τις διατάξεις του Κεφαλαιουχικού Νόμου.

Αναμένεται ότι μετά την ανακαίνιση, τα τρέχοντα 68 κτίρια θα μειωθούν σε 24 πολυώροφα κτίρια. Η συνολική επιφάνεια επανεγκατάστασης αναμένεται να είναι σχεδόν 520.000 τετραγωνικά μέτρα, που αντιστοιχεί στον στόχο χρήσης διαμερισμάτων των 29 τετραγωνικών μέτρων ανά άτομο.

Οι γυναίκες έχουν προτεραιότητα στην ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε κανονισμούς σχετικά με την προτεραιότητα ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από το κράτος με δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, καθώς και πρότυπα και όρους για την αγορά, την αγορά με δόσεις και την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών στην περιοχή.

Όσον αφορά την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί με δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, η σειρά προτεραιότητας έχει ως εξής: άτομα με επαναστατικές συνεισφορές· συγγενείς μαρτύρων· άτομα με αναπηρίες· άτομα που έχουν διευθετηθεί για επανεγκατάσταση με τη μορφή αγοράς ή ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών· γυναίκες· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές·

Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές σε περιοχές που πλήττονται τακτικά από φυσικές καταστροφές και κλιματική αλλαγή· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές· άτομα που ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 3 του διατάγματος 73/2023/ND-CP και αναγνωρίζονται από τις αρμόδιες αρχές· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι όπως ορίζεται από τον νόμο για τα στελέχη, τους δημόσιους υπαλλήλους και τους δημόσιους υπαλλήλους.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αναθέτει στο Τμήμα Κατασκευών ή στη μονάδα διαχείρισης και λειτουργίας κατοικιών να καταρτίσει έναν κατάλογο με ιεραρχίες προτεραιότητας σύμφωνα με τους κανονισμούς, για τη διευθέτηση της ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών μέχρι εξαντλήσεως της ποσότητας, χωρίς να απαιτείται κλήρωση. Σε περίπτωση ίδιας ιεραρχίας προτεραιότητας, η επιλογή θα βασίζεται στον χρόνο υποβολής της αίτησης.

Για τα υπόλοιπα θέματα, η επιλογή γίνεται με άμεση ή ηλεκτρονική κλήρωση. Σε περίπτωση που η μονάδα διαχείρισης κατοικιών διοργανώνει την κλήρωση, το Τμήμα Κατασκευών οφείλει να την επιβλέπει. Η κλήρωση πρέπει να έχει αρχείο με τα αποτελέσματα.

Σύμφωνα με το κυβερνητικό έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030», στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ανατεθεί ο στόχος της ανάπτυξης 69.700 κατοικιών.

Από το 2021 έως τον Δεκέμβριο του 2024, η πόλη Χο Τσι Μινχ ολοκλήρωσε 6 έργα συνολικής κλίμακας 2.745 μονάδων και βρίσκεται υπό κατασκευή 4 έργα κλίμακας 2.874 μονάδων. Επί του παρόντος, η πόλη χειρίζεται τις νομικές διαδικασίες για 21 έργα κοινωνικής στέγασης συνολικής κλίμακας 40.000 μονάδων.

Μόνο φέτος, η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να εγκρίνει επενδυτικές πολιτικές για 5 έργα κλίμακας 20.000 διαμερισμάτων. Έναρξη κατασκευής σε 8 έργα κλίμακας 8.000 διαμερισμάτων. Ταυτόχρονα, διοργάνωση υποβολής προσφορών για την επιλογή επενδυτών σε 8 δημόσια οικόπεδα με περίπου 10.000 διαμερίσματα, εκ των οποίων προσπαθούν να ξεκινήσουν την κατασκευή σε 3 έργα.

Ο Bac Giang βγάζει σε πλειστηριασμό σχεδόν 300 οικόπεδα

293 οικόπεδα στις περιοχές Tan Yen και Hiep Hoa, στην επαρχία Bac Giang, θα δημοπρατηθούν τον Μάρτιο και τον Απρίλιο. Η υψηλότερη τιμή εκκίνησης είναι σχεδόν 4 δισεκατομμύρια και η χαμηλότερη είναι 640 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Στην περιοχή Tan Yen, η Εταιρεία Δημοπρασιών του Ομίλου Dai Duong, σε συντονισμό με το Κέντρο Ανάπτυξης Γης και Κυκλοφοριακής Τάξης, Κατασκευών και Διαχείρισης Περιβάλλοντος της περιοχής Tan Yen, θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 105 οικοπέδων το πρωί της 26ης Μαρτίου.

Συνεπώς, 105 πλειστηριασμένα οικόπεδα βρίσκονται στις κοινότητες Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van και Lan Gioi (νυν κοινότητα Quang Trung).

Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν από 94 έως 158,6 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή μονάδας κυμαίνεται από 6 έως 10 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει ότι κάθε οικόπεδο έχει τιμή εκκίνησης από 648 εκατομμύρια έως πάνω από 1,5 δισεκατομμύριο VND.

Ώρα πώλησης και παραλαβής εγγράφων δημοπρασίας έως τις 5:00 μ.μ. στις 21 Μαρτίου, στα κεντρικά γραφεία της Dai Duong Group Joint Stock Auction Company και του Κέντρου Ανάπτυξης Γης και Διαχείρισης Κυκλοφοριακής Τάξης, Κατασκευών και Περιβάλλοντος της περιοχής Tan Yen.

Μορφή δημοπρασίας με άμεση ψηφοφορία σε έναν γύρο στη δημοπρασία, με αύξουσα μέθοδο τιμής. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Πολιτιστικό Κέντρο της Περιοχής Tan Yen.

Επίσης, στον παραπάνω χώρο δημοπρασίας, το πρωί της 2ας Μαρτίου, η Εταιρεία Δημοπρασιών του Ομίλου Dai Duong και το Κέντρο Ανάπτυξης Γης και Κυκλοφοριακής Τάξης, Κατασκευών και Διαχείρισης Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Tan Yen συνέχισαν να διοργανώνουν τη δημοπρασία 110 οικοπέδων, τα οποία αποτελούν περιουσιακά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Yen Tan.

Συγκεκριμένα, τα οικόπεδα που τέθηκαν σε πλειστηριασμό βρίσκονται στις κοινότητες Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (νυν κοινότητα Quang Trung), Lam Cot (νυν κοινότητα Lam Son), Phuc Son (νυν κοινότητα Lam Son), την πόλη Cao Thuong και την πόλη Nha Nam.

Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν από 80 έως 222,7 τετραγωνικά μέτρα. Οι τιμές μονάδας κυμαίνονται από 5,8 έως 25 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε τιμή εκκίνησης για κάθε οικόπεδο από 640 εκατομμύρια έως σχεδόν 4 δισεκατομμύρια VND.

Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία πρέπει να υποβάλουν τα έγγραφά τους έως τις 5:00 μ.μ. στις 28 Μαρτίου, στα κεντρικά γραφεία της Εταιρείας Δημοπρασιών του Ομίλου Dai Duong και στο Κέντρο Ανάπτυξης Γης και Διαχείρισης Κυκλοφοριακής Τάξης, Κατασκευών και Περιβάλλοντος της περιοχής Tan Yen.

Μορφή δημοπρασίας με άμεση ψηφοφορία με έναν γύρο υποβολής προσφορών στη δημοπρασία, με μέθοδο αύξουσας τιμής.

Στην περιοχή Hiep Hoa, η Εταιρεία Δημοπρασιών του Ομίλου Dai Duong και το Ταμείο Γης και το Κέντρο Ανάπτυξης Βιομηχανικών Συμπλέκτων της περιοχής Hiep Hoa θα διοργανώσουν δημοπρασία 78 οικοπέδων το πρωί της 5ης Απριλίου.

Τα οικόπεδα που τέθηκαν σε πλειστηριασμό ανήκουν στην Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Hiep Hoa, η οποία βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Bac Ly - Huong Lam (φάση 1), στην πόλη Bac Ly.

Εμβαδόν οικοπέδου από 101,5-154τ.μ. Τιμή μονάδας 15 εκατομμύρια VND/τ.μ.· ισοδύναμη με τιμή εκκίνησης κάθε οικοπέδου από πάνω από 1,5 δισεκατομμύριο έως πάνω από 2,3 δισεκατομμύρια VND.

Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για δημοπρασία είναι στις 2 Απριλίου, στις 5:00 μ.μ., στην Εταιρεία Δημοπρασιών του Ομίλου Dai Duong, στο Κέντρο Ανάπτυξης Γης και στο Βιομηχανικό Συγκρότημα της Περιφέρειας Hiep Hoa.

Δημοπρασία με άμεση ψηφοφορία στη συνεδρίαση της δημοπρασίας, 1 γύρος. Αύξουσα μέθοδος υποβολής προσφορών για κάθε οικόπεδο.

Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Hiep Hoa.

Μια γωνιά της τουριστικής περιοχής της λίμνης Nui Coc, στο Thai Nguyen. (Πηγή: XD Newspaper)

Έναρξη έργου θέρετρου διεθνών προδιαγραφών

Προκειμένου να υλοποιηθεί το έργο σχεδιασμού της τουριστικής περιοχής της λίμνης Nui Coc, πρόσφατα, ο Όμιλος Flamingo πραγματοποίησε την τελετή έναρξης του έργου Majestic Island Resort στη λίμνη Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Μιλώντας στην τελετή, ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, επιβεβαίωσε: «Αυτή η εκδήλωση σηματοδοτεί ένα νέο βήμα προς τα εμπρός στη στρατηγική τουριστικής ανάπτυξης της Thai Nguyen, με στόχο να μετατρέψει τη λίμνη Nui Coc σε ένα θέρετρο διεθνούς κλάσης και οικολογικό τουριστικό προορισμό».

Το 2024, η Thai Nguyen θα υποδεχτεί 2 εκατομμύρια τουρίστες. Το 2025, η Thai Nguyen στοχεύει να υποδεχτεί από 2 έως 6 εκατομμύρια τουρίστες και προσπαθεί να διατηρήσει τον στόχο των 10-15 εκατομμυρίων τουριστών/έτος για την περίοδο 2026-2030, εκ των οποίων περίπου 100.000 έως 150.000 θα ανήκουν στην κατηγορία των πολυτελών τουριστών.

Για να διασφαλίσει την πρόοδο του έργου, η Thai Nguyen δεσμεύεται να καταβάλει προσπάθειες, να υποστηρίξει και να δημιουργήσει τις πιο ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές και ελπίζει ότι αυτό θα είναι ένα πράσινο έργο, θα γίνει ένα οργανικό μέρος του φυσικού περιβάλλοντος εδώ και θα συμβάλει στην προώθηση της ταχείας και βιώσιμης κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Οι εκπρόσωποι του ομίλου Flamingo Holdings έχουν δεσμευτεί να υλοποιούν έργα με την υψηλότερη ποιότητα, όχι μόνο δημιουργώντας έναν κομψό χώρο θέρετρου, αλλά και συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της τοπικής τουριστικής οικονομίας, καθιστώντας το Thai Nguyen έναν ελκυστικό προορισμό στον χάρτη του υψηλού επιπέδου τουρισμού. Το Flamingo Majestic Island Resort είναι χτισμένο με πρότυπα 6 αστέρων, σε προνομιακή τοποθεσία στη λίμνη Nui Coc, όπου συγκλίνουν όμορφα φυσικά τοπία, και προσφέρει άνετη συγκοινωνία που συνδέεται απευθείας με το κέντρο της πόλης και σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα.

Το έργο περιλαμβάνει ένα πολυτελές ηλεκτρονικό σύστημα, έναν ξεχωριστό χώρο θέρετρου σε συνδυασμό με μια σειρά από υψηλής ποιότητας παροχές κοινής ωφέλειας, από χώρους υγειονομικής περίθαλψης, θεραπείες υψηλής ποιότητας, αθλητικούς χώρους, χώρους ψυχαγωγίας έως εξατομικευμένες υπηρεσίες που προσφέρουν εμπειρίες διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Το έργο, εκτός από ένα θέρετρο, θέτει επίσης τα θεμέλια για την ανάπτυξη ενός βιώσιμου τουριστικού οικοσυστήματος, προσελκύοντας πελάτες ακινήτων καθώς και άλλες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, ανοίγοντας ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες, δημιουργώντας δυναμική για την ανάπτυξη του τουρισμού και της βιομηχανίας ακινήτων στην αγορά Thai Nguyen.

Η συνολική έκταση σχεδιασμού της πρώτης φάσης του έργου ανέρχεται σε 61,01 εκτάρια, εκ των οποίων τα 41,26 εκτάρια αποτελούν την επιφάνεια της λίμνης. Εκτός από τις εγκαταστάσεις διεθνών προδιαγραφών, το Majestic Island Resort διαθέτει επίσης περιορισμένο αριθμό προεδρικών βιλών, καλύπτοντας τις ανάγκες των τουριστών υψηλού επιπέδου. Όταν υλοποιηθεί το έργο, η λίμνη Nui Coc θα γίνει το κέντρο του κύματος επενδύσεων σε ακίνητα σε θέρετρα. Αυτή η περιοχή έχει προσανατολισμό στην ανάπτυξη ώστε να είναι στο ίδιο επίπεδο με διάσημους προορισμούς όπως το Ha Long ή το Tam Dao, καθιστώντας το Thai Nguyen βασικό τουριστικό προορισμό στον εθνικό χάρτη.