Τα ακίνητα στο Χα Λονγκ μπαίνουν σε έναν νέο κύκλο

Η αγορά ακινήτων του Χα Λονγκ βιώνει μια ισχυρή μετατόπιση, καθώς μια σειρά από «μεγάλες εταιρείες» όπως οι BIM Land, Sun Property, Vinhomes... λανσάρουν ή επανεκκινούν στρατηγικά έργα.

Πρόκειται για έργα που οι επενδυτές έχουν επιλέξει προσεκτικά τον χρόνο για να τα επαναφέρουν στην κούρσα, ελπίζοντας να δημιουργήσουν δυναμική για ολόκληρη την αγορά στον νέο κύκλο ανάπτυξης.

Η κινητήρια δύναμη από την ιστορική εμπειρία και η ισχυρή εσωτερική δύναμη

Εξηγώντας αυτή την κίνηση από την οπτική γωνία των ειδικών στον τομέα των ακινήτων, αντικειμενικοί και υποκειμενικοί παράγοντες έχουν συμβάλει στη δημιουργία μιας σταθερής «βάσης» για την ανακάλυψη του τομέα ακινήτων στο Χα Λονγκ.

Ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, σχολίασε: Η Χα Λονγκ είναι μια δυνητική αγορά με μακρά ιστορία ανάπτυξης. Την περίοδο 2005 - 2010, η Χα Λονγκ άνοιξε τον πρώτο πυρετό γης σχηματίζοντας πολλές μεγάλης κλίμακας οικιστικές περιοχές, όπως η αστική περιοχή Cao Xanh - Ha Khanh, η οικιστική περιοχή Cot 5 - Cot 8... Από το 2015, οι τεράστιες ροές κεφαλαίων από τους "μεγάλους" έχουν καταστήσει την αγορά ακινήτων της Χα Λονγκ πάντα μια ελκυστική αγορά για τους επενδυτές.

Το Κουάνγκ Νιν έχει 176 χιλιόμετρα αυτοκινητόδρομου, τον μεγαλύτερο στη χώρα, παίζοντας σημαντικό ρόλο στην διαπεριφερειακή ανάπτυξη. Φωτογραφία: Μπάο Μπινχ.

Το δυναμικό ανάπτυξης ακινήτων στο Χα Λονγκ ενισχύεται από ισχυρούς εσωτερικούς παράγοντες. Το Κουάνγκ Νιν είναι ένας από τους τρεις πυρήνες οικονομικής ανάπτυξης στο Βορρά με ρυθμό ανάπτυξης ΑΕΠ και κεφάλαια ΑΞΕ μεταξύ των κορυφαίων περιοχών της χώρας. Το Κουάνγκ Νιν είναι επίσης μια περιοχή με ένα βολικό και σύγχρονο σύστημα υποδομών κυκλοφορίας, με 5 τρόπους μεταφοράς να αξιοποιούνται: οδικές, εσωτερικές πλωτές, σιδηροδρομικές, θαλάσσιες και αεροπορικές, ειδικά ο αυτοκινητόδρομος ταχείας κυκλοφορίας Χάι Φονγκ - Χα Λονγκ - Βαν Ντον μήκους 176 χιλιομέτρων, η παράκτια τουριστική διαδρομή "εκατομμυρίων δολαρίων" Χα Λονγκ - Καμ Πα. Η κυκλοφοριακή σύνδεση αυτής της περιοχής είναι πολύ καλή και δημιουργεί πολλά περιθώρια ανάπτυξης, καθώς και εύκολη πρόσβαση στους επισκέπτες από το Ανόι και τις επαρχίες της Βορειοκεντρικής περιοχής.

Από την αρχή του έτους, οι ηγέτες της επαρχίας Quang Ninh έχουν δώσει εντολή να επικεντρωθούν στην εφαρμογή βασικών ομάδων εργασίας και λύσεων, συμπεριλαμβανομένης της δραστικής άρσης των «σημείων συμφόρησης» για πολλά βασικά έργα. Επί του παρόντος, η επαρχία επικεντρώνεται στην άρση των δυσκολιών για περίπου 8 βασικά έργα εκτός προϋπολογισμού και 2 έργα με τη μορφή συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, μαζί με μια σειρά από άλλα έργα πολλών στρατηγικών επενδυτών της επαρχίας, όπως οι BIM Group, Vingroup, Sun Group .

Ο Γραμματέας του Κόμματος της Επαρχίας Κουάνγκ Νιν, Βου Ντάι Τανγκ, ζήτησε από τα τμήματα και τα παραρτήματα να έχουν λύσεις για να συνοδεύουν και να υποστηρίζουν αποτελεσματικά τους επενδυτές, να ζητούν από τους εργολάβους να συγκεντρωθούν, να επωφεληθούν από τον ευνοϊκό καιρό για να επιταχύνουν την πρόοδο της υλοποίησης του έργου και να αντικαταστήσουν αποφασιστικά τους εργολάβους με περιορισμένη δυναμικότητα που δεν μπορούν να διασφαλίσουν την πρόοδο της κατασκευής.

Όσον αφορά την πόλη Χα Λονγκ, σύμφωνα με το νέο σενάριο ανάπτυξης, φέτος, η πόλη Χα Λονγκ είναι αποφασισμένη να αυξήσει την ανάπτυξη των υπηρεσιών κατά 23%, εστιάζοντας παράλληλα σε λύσεις για την αύξηση της μέσης δαπάνης των τουριστών, εστιάζοντας στους διεθνείς επισκέπτες. Από εκεί και πέρα, στοχεύει στην προσέλκυση 11,5 εκατομμυρίων τουριστών με συνολικά έσοδα άνω των 26.500 δισεκατομμυρίων VND σε αυτόν τον τομέα. Αυτός ο στόχος θεωρείται απολύτως λογικός, καθώς το 2024, η Χα Λονγκ θα υποδεχτεί 10,6 εκατομμύρια επισκέπτες, σχεδόν 3 φορές περισσότερους από την Κατ Μπα. Εκ των οποίων οι διεθνείς επισκέπτες είναι 2,5 εκατομμύρια. Τα συνολικά έσοδα ανέρχονται σε 23.320 δισεκατομμύρια VND.

Ο τουρισμός δημιουργεί επενδυτική δυναμική και τάσεις

Η ανάπτυξη του τουρισμού φέρνει νέες προοπτικές για τα ακίνητα, μαζί με αλλαγές στην ψυχολογία και τις ανάγκες των πελατών για προϊόντα διαμερισμάτων με υπηρεσίες. Ο Δρ. Nguyen Van Dinh δήλωσε ότι τα πολυτελή διαμερίσματα προς ενοικίαση με υπηρεσίες θεωρούνται ένα ελκυστικό επενδυτικό κανάλι για τους επενδυτές σε ακίνητα και ταυτόχρονα μια βέλτιστη τάση για επενδυτές που αναζητούν προϊόντα που προσφέρουν ευκαιρίες σταθερού κέρδους.

Η αστική περιοχή της μαρίνας Halong με τις μεγάλες διεθνείς μάρκες όπως η InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), η Citadines (The Ascott Limited)... μαζί με ποικίλες τουριστικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες έχει ενισχύσει τις ανάγκες των τουριστών που επισκέπτονται το Ha Long. Φωτογραφία: BIM Land

Συμφωνώντας με την παραπάνω άποψη, η κα Dinh Thi Nga - Διευθύντρια Λειτουργιών Ξενοδοχείων - T&T Hospitality, δήλωσε ότι τα προϊόντα διαμερισμάτων με υπηρεσίες στις μεγάλες πόλεις προτιμώνται από τους επενδυτές χάρη στην επιχειρησιακή τους αποτελεσματικότητα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, μεταξύ των έργων που ξεκίνησαν από μεγάλους επενδυτές φέτος στο Χα Λονγκ, υπάρχει μια προσφορά διαμερισμάτων με υπηρεσίες σε στιλ ξενοδοχείου με προνομιακές τοποθεσίες, φενγκ σούι «με θέα στο βουνό και θέα στη θάλασσα», δίπλα σε ένα καλά σχεδιασμένο σύστημα κοινής ωφέλειας, μαζί με ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών υψηλής ποιότητας - παράγοντες που θεωρούνται «σπάνια αγαθά». Αυτό είναι ένα φωτεινό σημείο που αξίζει να παρακολουθήσουμε στο πλαίσιο της αγοράς του Χα Λονγκ που «διψάει» για νέα ποιοτική προσφορά το τελευταίο διάστημα.

«Ενώπιον της τάσης ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, η Χα Λονγκ, με την ιστορία, την εμπειρία και την εγγενή της δύναμη, θα είναι η πρωτοπόρος αγορά που θα αναλάβει ηγετικό ρόλο στον νέο κύκλο σημαντικών εξελίξεων», δήλωσε ο κ. Ντιν.

Νγκουγιέν Κανγκ

Πηγή