Τα ακίνητα στο Βιετνάμ εξακολουθούν να έχουν πολλά θετικά σημάδια.

[διαφήμιση_1]

Συνεπώς, παρά τις πολλές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την αγορά του Βιετνάμ γενικότερα και για τα ακίνητα ειδικότερα εξακολουθεί να καταγράφεται αυξανόμενο.

Στοιχεία από τον Οργανισμό Ξένων Επενδύσεων δείχνουν ότι στις 20 Δεκεμβρίου 2023, το συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ έφτασε σχεδόν τα 36,61 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 32,1% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Τόσο τα νέα έργα όσο και τα νεοεγγεγραμμένα κεφάλαια αυξήθηκαν απότομα. Αυτό είναι ένα πολύ αξιοσημείωτο σημείο.

Ο οίκος αξιολόγησης Fitch Ratings αναβάθμισε πρόσφατα τη μακροπρόθεσμη πιστοληπτική αξιολόγηση του Βιετνάμ σε BB+ (από BB), με σταθερές προοπτικές. Το 2024, η αύξηση του ΑΕΠ του Βιετνάμ αναμένεται να φτάσει το 6-6,5%, χάρη στις σταθερές άμεσες ξένες επενδύσεις και τις προσπάθειες της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει τις δυσκολίες στον τομέα των ακινήτων, να αυξήσει τις δημόσιες επενδύσεις και να εφαρμόσει έγκαιρες οικονομικές πολιτικές για την τόνωση της ανάπτυξης.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η αγορά κατέγραψε μεγάλο όγκο επενδύσεων σε ακίνητα. Ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ποτών στην Κορέα, η HiteJinro, επένδυσε σε ένα εργοστάσιο άνω των 8,2 εκταρίων, αξίας άνω των 100 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ στην Thai Binh . Επιπλέον, η Deli Group Limited Company (Deli Group) από την Κίνα επένδυσε 270 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, χρησιμοποιώντας μια έκταση περίπου 21,2 εκταρίων στην επέκταση του Βιομηχανικού Πάρκου Dai An στο Hai Duong. Ο Όμιλος Hyosung (Κορέα) θα κατασκευάσει ένα εργοστάσιο παραγωγής ινών άνθρακα και υλικών με συνολική επένδυση περίπου 720 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ στο Βιομηχανικό Πάρκο Phu My II, Ba Ria-Vung Tau.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — Η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ εξακολουθεί να αξιολογείται ότι έχει πολλά θετικά σημάδια.

Στον τομέα του λιανικού εμπορίου, η αγορά κατέγραψε επίσης έντονη δραστηριότητα από ξένους επενδυτές. Τον Σεπτέμβριο του 2023, η Lotte άνοιξε επίσημα το Lotte Mall West Lake Hanoi με έκταση άνω των ^{354.000 τ.μ.} Ταυτόχρονα, η THISO άνοιξε το τρίτο σούπερ μάρκετ Emart στην πόλη Χο Τσι Μινχ και σχεδιάζει να επενδύσει στη βόρεια περιοχή, μετά την αγορά ενός οικοπέδου 2,4 εκταρίων στα δυτικά της West Lake (Ανόι).

Στον τομέα των γραφείων, το 85% των ταχέως αναπτυσσόμενων εταιρειών στο Βιετνάμ έχουν δεσμευτεί σε περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς και εταιρικής διακυβέρνησης στόχους. Αυτός είναι επίσης ένας παράγοντας που οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για πράσινα γραφεία στην αγορά. Μέχρι το 2026, η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να υποδεχτεί 300.000 τ.μ. ^νέων γραφείων Κατηγορίας Α, όπως το έργο The Nexus ή ο Πύργος VP Bank Saigon. Επιπλέον, περισσότερο από το 80% της μελλοντικής προσφοράς γραφείων Κατηγορίας Α και Κατηγορίας Β της πόλης θα πληροί τα πράσινα πρότυπα. Στο Ανόι, από τώρα έως το 2026, 15 νέα έργα θα παρέχουν περισσότερα από 389.770 ^τ.μ. γραφείων. Τα γραφεία Κατηγορίας Α αναμένεται να αντιπροσωπεύουν το 86% της μελλοντικής προσφοράς. Τυπικά έργα περιλαμβάνουν τα Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To και έργα στην περιοχή Starlake. Οι πράσινοι χώροι γραφείων θα αντιπροσωπεύουν το 18% του μελλοντικού χώρου γραφείων στο Ανόι.

Τους τελευταίους μήνες του 2023, πολλοί μεγάλοι επενδυτές λάνσαραν νέα προϊόντα στέγασης, συμπεριλαμβανομένου του έργου The Privia στην πόλη Χο Τσι Μινχ, των έργων Canopy Residences και Lumière Evergreen στο Ανόι. Οι επόμενες φάσεις των έργων Akari City και Glory Height λάνσαραν επίσης νέα προϊόντα.

«Τα καλά νέα είναι ότι η αγορά έλαβε πρόσφατα την έγκριση σημαντικών νόμων, συμπεριλαμβανομένου του Νόμου περί Ακινήτων (τροποποιημένου), του Νόμου περί Στέγασης (τροποποιημένου) και του Νόμου περί Γης (τροποποιημένου). Η έγκριση αυτών των νόμων μπορεί να θεωρηθεί ως θετικό μήνυμα για την αγορά επενδύσεων το επόμενο έτος, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Η αγορά του Βιετνάμ με πραγματική ζήτηση για στέγαση, καθώς και εμπιστοσύνη στους τομείς των γραφείων και των βιομηχανικών ακινήτων, θα είναι το κλειδί για την έναρξη ενός νέου κύκλου φέτος. Ωστόσο, πρέπει ακόμη να περιμένουμε τα υποκείμενα νομοθετήματα για να μπορέσουμε να παρατηρήσουμε σαφέστερες αλλαγές», δήλωσε ο κ. Matthew Powell, Διευθυντής της Savills Hanoi.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής