Τι λέει ο Binh Thuan για τα προβλήματα στο έργο των 1.000 εκταρίων της Novaland;

(NLDO) – Το έργο NovaWorld Phan Thiet της Novaland πούλησε προϊόντα σε πελάτες, αλλά αντιμετώπισε πολλά προβλήματα.

Στις 16 Ιανουαρίου, πηγές ανέφεραν ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN-MT) της επαρχίας Binh Thuan είχε στείλει επίσημη ανακοίνωση απαντώντας σε προβλήματα στο έργο NovaWorld Phan Thiet της Novaland.

Συνεπώς, τον Σεπτέμβριο του 2023, το εν λόγω τμήμα απέστειλε επίσημη επιστολή ζητώντας από τον επενδυτή του έργου, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, να δημιουργήσει έναν χάρτη για να προσδιορίσει συγκεκριμένα την τοποθεσία και την έκταση των εκτάσεων γης για την κατασκευή βιλών θέρετρου και εμπορικών περιοχών σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό του έργου.

Τα παραπάνω βήματα στοχεύουν στο να βοηθήσουν το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Binh Thuan να έχει μια βάση για να εξετάσει και να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εξετάσει και να επιλύσει την προσαρμογή της μορφής πληρωμής ενοικίου γης από ετήσια πληρωμή ενοικίου γης σε εφάπαξ πληρωμή ενοικίου γης για την έκταση γης για την κατασκευή επαύλεων θέρετρων και εμπορικών περιοχών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 172 του νόμου περί γης του 2013.

Μια γωνιά του έργου NovaWorld Phan Thiet της Novaland

Αφού η Εταιρεία κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα γης για την μισθωμένη έκταση γης ύψους 9.631.103,7 τ.μ. έως το τέλος του 2023, σύμφωνα με τις ειδοποιήσεις της Επαρχιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και επιβεβαιώθηκε από την Επαρχιακή Φορολογική Υπηρεσία, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ενημέρωσε την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan να εκδώσει την απόφαση αριθ. 2021/QD-UBND με ημερομηνία 21 Νοεμβρίου 2024, με την οποία τροποποιήθηκε η απόφαση μίσθωσης γης για την υλοποίηση του έργου Novaworld Phan Thiet (κοινότητα Tien Thanh, πόλη Phan Thiet) της Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.

Συνεπώς, η έκταση και ο σκοπός της χρήσης γης που μισθώνεται σε κάθε περίοδο θα προσαρμόζονται ώστε να συμμορφώνονται με τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής του έργου που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Phan Thiet στην απόφαση αριθ. 5185/QD-UBND της 16ης Οκτωβρίου 2023.

Στη συνέχεια, η Delta - Valley Binh Thuan Company Limited υπέβαλε αίτημα για αλλαγή της μορφής μίσθωσης γης για εμπορικές εκτάσεις υπηρεσιών στη συνολική έκταση εμπορικών εκτάσεών τους που η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan μίσθωσε στην Εταιρεία, από τη μορφή κρατικής μίσθωσης γης με ετήσια είσπραξη ενοικίου γης σε τη μορφή κρατικής μίσθωσης γης με εφάπαξ είσπραξη ενοικίου για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης.

Επί του παρόντος, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει διαβιβάσει πληροφορίες κτηματολογίου στο Τμήμα Φορολογίας της Επαρχίας για τον προσδιορισμό των ετήσιων οικονομικών υποχρεώσεων της Εταιρείας.

«Σε γενικές γραμμές, η πρόταση της Εταιρείας για αλλαγή της μορφής μίσθωσης γης από τη μορφή κρατικής μίσθωσης γης με ετήσια είσπραξη ενοικίου γης στη μορφή κρατικής μίσθωσης γης με εφάπαξ είσπραξη ενοικίου γης για ολόκληρη τη διάρκεια μίσθωσης για εμπορικές εκτάσεις γης για τουριστικές δραστηριότητες είναι σύμφωνη με τις γνωμοδοτήσεις της Ομάδας Εργασίας του Πρωθυπουργού, την κατεύθυνση της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 30 και του άρθρου 120 του Νόμου περί Γης του 2024» - ανέφερε η επίσημη ανακοίνωση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Binh Thuan.

Χώρος ψυχαγωγίας στο έργο NovaWorld Phan Thiet της Novaland

Οι δυσκολίες και τα προβλήματα του έργου αναφέρθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan στην Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού τον Ιούνιο του 2023 και έλαβαν την προσοχή της Ομάδας Εργασίας του Πρωθυπουργού, η οποία παρείχε καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή.

Ωστόσο, μετά την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024, τα προβλήματα του έργου θα επιλυθούν σταδιακά. Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan συνεχίζει να κατευθύνει τα αρμόδια τμήματα, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές για την επανεξέταση και την επίλυσή τους σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους.

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπιν Τουάν υπέβαλε έκθεση στην Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού για την επίλυση προβλημάτων με το έργο NovaWorld Phan Thiet.

Συγκεκριμένα, ο Binh Thuan πρότεινε περιεχόμενο σχετικά με τις επενδυτικές πολιτικές, τη μίσθωση γης, τη μετατροπή της μορφής χρήσης γης σε εφάπαξ πληρωμή μίσθωσης γης, την προσωρινή είσπραξη ενοικίου γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και συγκεκριμένες τιμές γης.

Το έργο NovaWorld Phan Thiet βρίσκεται στην κοινότητα Tien Thanh, στην πόλη Phan Thiet, στην επαρχία Binh Thuan. Η κατασκευή του έργου ξεκίνησε το 2019, με έκταση σχεδόν 1.000 εκταρίων και επενδυτικό κεφάλαιο περίπου 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Επί του παρόντος, η NovaWorld Phan Thiet έχει παραδώσει χιλιάδες προϊόντα σε πελάτες σε διάφορες περιοχές.

Πηγή: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm