Εγκαταλείποντας την παλιά πόλη, οι επενδυτές πηγαίνουν ανατολικά για να βρουν νέα «χρυσωρυχεία»
Χωρίς πλέον να ευνοούν τις στενές και περιορισμένου χώρου περιοχές του παλιού κέντρου της πόλης, οι επενδυτές ακινήτων στο Ανόι εστιάζουν την προσοχή τους στην Ανατολή, όπου συγκλίνουν μεγάλα πλεονεκτήματα όσον αφορά τη ροή πληθυσμού, τα σύγχρονα κοινοτικά μοντέλα και η ποιότητα ζωής υψηλής τάξης.
Νέα «επικράτεια» ακινήτων
Την τελευταία δεκαετία περίπου, η έννοια του «νέου κέντρου» αναδύθηκε όταν το παλιό κέντρο είχε υπερφορτωθεί και είχε συσσωρευτεί. Όταν τα παλιά κέντρα πρέπει να αντέξουν πάρα πολύ πληθυσμό, οι άνθρωποι τείνουν να μετακινούνται σε νέους πόλους ανάπτυξης για να απολαύσουν καλύτερο χώρο, περιβάλλον διαβίωσης και πιο σύγχρονες και σύγχρονες συνθήκες υποδομών.
 |
| Το Shophouse Pho Bien προσελκύει κατοίκους και επενδυτές που μετακομίζουν στο νέο κέντρο της ανατολικής πρωτεύουσας |
Στο Ανόι, με πληθυσμό περίπου 8,5 εκατομμυρίων κατοίκων, η ανάγκη δημιουργίας νέων κέντρων για την αντικατάσταση των παλιών, πολυσύχναστων και υπερφορτωμένων κεντρικών περιοχών είναι επείγουσα. Η πίεση στον χώρο και τις υποδομές όχι μόνο επηρεάζει το περιβάλλον διαβίωσης, αλλά περιορίζει και τη διαφοροποίηση των επιχειρηματικών μοντέλων. Αυτό προωθεί το κύμα μετανάστευσης πελατών σε νέες χώρες, όπου όλοι οι παράγοντες που αφορούν τους ανθρώπους - τις επιχειρηματικές κοινότητες - την ποιότητα ζωής συγκλίνουν, ενεργοποιώντας έτσι τη ροή επενδύσεων προς αυτήν την περιοχή.
Τα τελευταία χρόνια, με τις ισχυρές επενδύσεις σε υποδομές μεταφορών, όπως η οδός ταχείας κυκλοφορίας Ανόι - Χάι Φονγκ , η Εθνική Οδός 5, η Γέφυρα Vinh Tuy 2, ο Κόμβος Co Linh, η Περιφερειακή Οδός 3.5, η Περιφερειακή Οδός 4, κ.λπ., η εμφάνιση της ανατολικής πρωτεύουσας έχει αλλάξει ραγδαία. Αυτό έχει οδηγήσει σε ένα κύμα μετανάστευσης κατοίκων από την παλιά πόλη προς την ανατολική για να εγκατασταθούν και να βιοποριστούν.
Σύμφωνα με τους επενδυτές, σε αυτό το κύμα μετανάστευσης, τα πολυλειτουργικά προϊόντα καταστημάτων που πληρούν τον διπλό στόχο της διαβίωσης και της επιχειρηματικής δραστηριότητας για τη δημιουργία σταθερής ταμειακής ροής έχουν γίνει μια «χρυσή» επιλογή, συνήθως τα καταστήματα στην περιοχή Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Χάρη στα εξωτερικά και εσωτερικά πλεονεκτήματα, τα καταστήματα εδώ διατηρούν πάντα υψηλή ρευστότητα και η τιμή πώλησης δεν έχει ποτέ μειωθεί, ακόμη και στην πιο υποτονική περίοδο της αγοράς.
Shophouse Pho Bien - Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή
Η πρώτη εγγύηση της επιχείρησης της Pho Bien είναι η τεράστια ροή πελατών χάρη στο πλεονέκτημα της προνομιακής της τοποθεσίας κοντά στον περιφερειακό δρόμο 3.5 και ακριβώς στην καρδιά του «χρυσού τριγώνου τουρισμού - ψυχαγωγίας - υπηρεσιών» της «περιοχής θέρετρων» Vinhomes Ocean Park 3. Όχι μόνο καλωσορίζουν περισσότερους από 70.000 υπάρχοντες κατοίκους στην «πόλη προορισμού» Ocean City χάρη στις στρατηγικές του επενδυτή να προσελκύσει κατοίκους να μετακομίσουν νωρίς, αλλά τα καταστήματα στο Pho Bien μπορούν επίσης να προσελκύσουν μεγάλο αριθμό ειδικών και τουριστών που περνούν τακτικά από το έργο για να έχουν πρόσβαση στις βιομηχανικές πρωτεύουσες του Βορρά.
Συγκεκριμένα, το Pho Bien έχει επίσης ένα εξαιρετικό πλεονέκτημα όταν βρίσκεται δίπλα στο The Venice - ένα πολυσύχναστο και ακμάζον «εμπορικό λιμάνι» και δίπλα του βρίσκεται ο κορεατικός δρόμος K-Town, ο οποίος φωτίζεται έντονα από το σύμπαν ψυχαγωγίας - αγορών - γαστρονομίας Grand World. Οι πολυσύχναστες επιχειρηματικές δραστηριότητες περισσότερων από 600 περιπτέρων εδώ, μαζί με μια σειρά από επιτυχημένες εκδηλώσεις, μοναδικά και πολυσύχναστα πολιτιστικά και καλλιτεχνικά φεστιβάλ μέρα και νύχτα, έχουν προσελκύσει περισσότερους από 6 εκατομμύρια τουρίστες για να διασκεδάσουν και να ζήσουν την εμπειρία τους πρώτους 6 μήνες του 2024.
Οι άμεσοι ωφελούμενοι από την ώθηση που προέρχεται από αυτή την «τεράστια» πηγή πελατών είναι τα καταστήματα της οδού Pho Bien. Αυτό το μέρος θεωρείται «καθαρός χρυσός» για μεγάλες και μικρές επιχειρήσεις που επιθυμούν να αναπτύξουν μια ποικιλία κλάδων όπως τα τρόφιμα και τα ποτά, η μόδα και οι υπηρεσίες...
Επιπλέον, τα καταστήματα είναι σχεδιασμένα σε μοντέρνο στιλ με ένα μεγάλο, εκλεπτυσμένο σύστημα γυαλιού, δημιουργώντας έναν ανοιχτό χώρο που συνδέεται με τη φύση. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επαγγελματικούς χώρους, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαβίωση ή σε συνδυασμό με ενοικίαση κατοικιών για μεγιστοποίηση των κερδών. Αυτό το μοντέλο "2 σε 1" εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα αυξάνει την ικανότητα αξιοποίησης κερδοφόρων επιχειρήσεων για τον ιδιοκτήτη.
Εκτός από τις δυνατότητες για σίγουρη επιχειρηματική επιτυχία και άμεσα κέρδη, η περιοχή Pho Bien θεωρείται επίσης μια βιώσιμη επένδυση με τη δυνατότητα σταθερής αύξησης των τιμών μακροπρόθεσμα. Εδώ, ο επενδυτής Vinhomes δεν εκμεταλλεύεται κάθε τετραγωνικό μέτρο για να αυξήσει τον αριθμό των καταστημάτων, αλλά δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη εγκαταστάσεων υψηλής ποιότητας, προσφέροντας την υψηλότερη ποιότητα ζωής. Η κατοικία τύπου θέρετρου στο Pho Bien δημιουργείται από τον «υδάτινο κόσμο» ακριβώς στην πόρτα σας, που περιλαμβάνει το υδάτινο πάρκο VinWonders με έκταση 12,3 εκταρίων, τον κόλπο Aqua Bay, τη λίμνη αλμυρού νερού Lagoon Tropical, την πισίνα Four Seasons... προσελκύοντας όλο και περισσότερους λάτρεις να εγκατασταθούν και να απολαύσουν.
 |
| Το μοναδικό σύστημα κοινής ωφέλειας δημιουργεί έναν κομψό και βολικό τρόπο ζωής και αυξάνει την αξία των ακινήτων στο Pho Bien μακροπρόθεσμα. |
Το κύμα επενδύσεων και διακανονισμών που εισρέει στην περιοχή Pho Bien «τροφοδοτείται» επίσης από την εξαιρετική πολιτική πωλήσεων που εφαρμόζει η Vinhomes αυτή την περίοδο. Συνεπώς, με μόνο το 30% της αξίας του σπιτιού, οι πελάτες μπορούν να αποκτήσουν άμεσα προϊόντα χαμηλών ορόφων υψηλής ποιότητας. Το υπόλοιπο ποσό θα καλυφθεί από τραπεζικά δάνεια με 0% επιτόκιο εντός 12 μηνών.
Επιπλέον, η Vinhomes εφαρμόζει επίσης διάφορα κίνητρα, όπως υποστήριξη εσωτερικής τελικής επεξεργασίας έως 7% επί της τιμής πώλησης προ ΦΠΑ και KPBT, έκπτωση 7% και συνεχιζόμενα κίνητρα ισοδύναμα με 11%/έτος επί του ποσού πληρωμής και του αριθμού των ημερών προπληρωμής για πελάτες που πληρώνουν πρόωρα. Οι γνωστοί επενδυτές της Vinhomes έχουν επίσης πρόσθετα κίνητρα από 0,5 - 0,85% ανάλογα με τη βαθμίδα μέλους του Vinhomes Elite Club.
«Χωρίς να λάβουμε υπόψη παράγοντες όπως το επιχειρηματικό δυναμικό ή η ποιότητα του προϊόντος, λαμβάνοντας υπόψη μόνο την πολιτική πωλήσεων, μπορούμε να δούμε ότι η περιοχή Pho Bien είναι μια πολύ λαμπρή επένδυση, που αποφέρει κέρδος αμέσως μετά την αγορά», δήλωσε ο κ. Van Nhan, μακροχρόνιος επενδυτής ακινήτων στο Ανόι.
Μακροπρόθεσμα, σύμφωνα με την εκτίμηση του κ. Nhan, η τιμή της υποδιαίρεσης Pho Bien θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο αν αναφερθούμε στο ιστορικό των θεαματικών αυξήσεων τιμών των χαμηλών έργων με την επωνυμία Vinhomes σε όλη τη χώρα. Επομένως, στα πρώτα στάδια του νέου κύκλου της τρέχουσας αγοράς ακινήτων, οι επενδυτές που ξέρουν πώς να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία σίγουρα θα κρατήσουν τη νίκη στα χέρια τους.
Σχόλιο (0)