Κατάργηση της διάταξης για την είσπραξη πρόσθετων τελών γης στο σχέδιο τροποποίησης του νόμου περί γης του 2024

Το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί γης του 2024 έχει καταργήσει τη διάταξη σχετικά με την είσπραξη πρόσθετων τελών γης για το χρονικό διάστημα που δεν έχουν υπολογιστεί τέλη χρήσης γης και ενοίκια γης.

Εάν η πρόταση εγκριθεί, πολλές επιχειρήσεις θα απαλλαγούν από το βάρος εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ σε πρόσθετο κόστος γης - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει συντάξει νόμο που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί γης του 2024 και ζητά τις απόψεις ορισμένων μονάδων πριν οριστικοποιήσει το σχέδιο για να το υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση κατά την 10η σύνοδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το σχέδιο νόμου τροποποίησε και συμπλήρωσε το άρθρο 257 προς την κατεύθυνση της κατάργησης της διάταξης για την είσπραξη πρόσθετων τελών γης.

Συγκεκριμένα, το Άρθρο 257, παράγραφος 2, σημείο δ), ορίζει τα εξής: Η Κυβέρνηση ορίζει την εφαρμογή μεθόδων αποτίμησης γης και το χρηματικό ποσό που οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλουν επιπλέον για το χρονικό διάστημα που δεν έχει ακόμη υπολογιστεί για τέλη χρήσης γης και ενοίκια γης στις περιπτώσεις που ορίζονται στα σημεία α, β και γ της παρούσας παραγράφου.

Εν τω μεταξύ, το σχέδιο νόμου έχει προσαρμοστεί προς την κατεύθυνση «Η Κυβέρνηση ρυθμίζει την εφαρμογή μεθόδων αποτίμησης γης για τις περιπτώσεις που ορίζονται στα σημεία α, β και γ της παρούσας ρήτρας».

Δηλαδή, ο κανονισμός για την είσπραξη πρόσθετων τελών γης για το χρονικό διάστημα που δεν έχει ακόμη υπολογιστεί για τέλη χρήσης γης και ενοίκιο γης έχει καταργηθεί.

Αυτό είναι το περιεχόμενο που η εφημερίδα Tuoi Tre έχει επανειλημμένα αντικατοπτρίσει μέσω της σειράς άρθρων με τίτλο «Παράλογα πρόσθετα τέλη γης» και έχει λάβει πολλά σχόλια από την κοινή γνώμη.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online το πρωί της 29ης Ιουλίου, επικεφαλής πολλών επιχειρήσεων ακινήτων δήλωσαν ότι η κατάργηση του κανονισμού που απαιτεί πρόσθετη πληρωμή γης είναι λογική, επειδή η καθυστέρηση στον υπολογισμό των τελών χρήσης γης δεν είναι υπαιτιότητα της επιχείρησης. Επομένως, όταν καταργηθεί αυτός ο κανονισμός, οι επιχειρήσεις θα μειώσουν το οικονομικό τους βάρος, επηρεάζοντας άμεσα τη δομή του κόστους, συμβάλλοντας στη μείωση των τιμών των κατοικιών.

Ακόμη και πολλές επιχειρήσεις αποφεύγουν τον κίνδυνο πτώχευσης, επειδή για πολλές επιχειρήσεις, το επιπλέον ποσό του 5,4% κάθε χρόνο ανέρχεται σε εκατοντάδες δισεκατομμύρια, χιλιάδες δισεκατομμύρια VND.

Εν τω μεταξύ, οι ειδικοί δήλωσαν ότι οι υπηρεσίες σύνταξης νόμων έχουν ακούσει τα επαγγελματικά σχόλια της κοινής γνώμης για να συνεχίσουν την προσαρμογή του νόμου, όταν η πρακτική εφαρμογή του έχει δημιουργήσει προβλήματα που επηρεάζουν άμεσα τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε ένα σχέδιο για τη μείωση του πρόσθετου τέλους χρήσης γης από 5,4% σε 3,6% ετησίως στο σχέδιο τροποποίησης του Διατάγματος 103.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, ο κανονισμός για την καταβολή πρόσθετων τελών από τους χρήστες γης σε περίπτωση μεταβατικής διεκπεραίωσης ορίζεται στον Νόμο περί Γης, επομένως το Διάταγμα αριθ. 103 παρέχει μόνο συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με το επίπεδο είσπραξης αυτού του τέλους. Ως εκ τούτου, σε απάντηση στις προτάσεις για μη είσπραξη τελών, το Υπουργείο Οικονομικών απέστειλε επίσημη επιστολή στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος (τον φορέα που είναι αρμόδιος για τη σύνταξη του Νόμου περί Γης) ζητώντας να προεδρεύσει της διεκπεραίωσης της αίτησης σύμφωνα με τις εξουσίες του ή να την υποβάλει στην αρμόδια αρχή για εξέταση και διεκπεραίωση.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm