Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει τρόπους για την εξάλειψη της κερδοσκοπίας στη γη και του πληθωρισμού τιμών

Εξηγώντας και διευκρινίζοντας ορισμένες απόψεις των αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης , ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, πρότεινε ορισμένες λύσεις για την αποτροπή της κερδοσκοπίας και του πληθωρισμού τιμών στις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης.

1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης είναι ακόμα ένα μικρό μέρος

Το απόγευμα της 28ης Οκτωβρίου, συνεχίζοντας το πρόγραμμα της 8ης Συνόδου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην αίθουσα την Έκθεση της Εποπτικής Αντιπροσωπείας και το σχέδιο Ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με τα αποτελέσματα της θεματικής εποπτείας «της εφαρμογής πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023».

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα μιλάει στη συνεδρίαση της Εθνοσυνέλευσης το απόγευμα της 28ης Οκτωβρίου.

Μιλώντας στη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα συμφώνησε με τις απόψεις που εκφράστηκαν σχετικά με τις ελλείψεις στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και κοινωνικής στέγασης, με μια ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

Ο αριθμός των κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να είναι χαμηλός, ορισμένα μέρη έχουν κατασκευαστεί αλλά δεν έχουν τεθεί σε χρήση, πολλά σπίτια επανεγκατάστασης σπαταλώνται, ενώ επενδύονται περισσότερα σε εμπορικές κατοικίες.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης δήλωσε ότι, σύμφωνα με το Σύνταγμα, όχι μόνο οι δικαιούχοι της πολιτικής, αλλά όλοι οι άνθρωποι έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν στέγαση. δημόσιοι υπάλληλοι, δημόσιοι υπάλληλοι, εργαζόμενοι, ένοπλες δυνάμεις... όλοι πρέπει να επωφελούνται από την πολιτική, επομένως 1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης εξακολουθούν να είναι ένα μικρό μέρος.

Είναι απαραίτητο να ολοκληρωθεί η διερεύνηση και η αξιολόγηση των αναγκών κοινωνικής στέγασης και να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων, ώστε όλοι οι άνθρωποι να έχουν πρόσβαση σε κοινωνική στέγαση. Παράλληλα, είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί συγκεκριμένα σε κάθε τοποθεσία το έργο που σχετίζεται με τη στρατηγική και τον σχεδιασμό στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών, των αστικών κατοικιών και των εμπορικών κατοικιών.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης τόνισε ότι η κυβέρνηση θα επεκτείνει και θα δημιουργήσει ταμεία γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, θα επανεξετάσει ολόκληρο το ταμείο στέγασης επανεγκατάστασης για να μετατραπεί σε κοινωνική στέγαση. Θα προωθήσει τη μεταρρύθμιση, θα συντομεύσει και θα βελτιστοποιήσει τις διοικητικές διαδικασίες, θα διευρύνει τους δικαιούχους και θα αυξήσει την πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση.

Ταυτόχρονα, η χρήση ενός συνδυασμού μέτρων για τη διατήρηση των τιμών των κοινωνικών κατοικιών σε λογικό επίπεδο, με στόχο τη διασφάλιση βελτιωμένης αποτελεσματικότητας στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στο μέλλον.

Οι τιμές γης στον τιμοκατάλογο δεν έχουν προσαρμοστεί εγκαίρως.

Αναφέροντας την εφαρμογή του Νόμου περί Γης το 2024, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) Do Duc Duy δήλωσε ότι η κυβέρνηση και τα υπουργεία έχουν επικεντρώσει όλους τους πόρους τους στην ανάπτυξη λεπτομερών κανονισμών και κατευθυντήριων γραμμών για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, οι οποίοι θα εκδοθούν άμεσα και θα τεθούν σε ισχύ ταυτόχρονα.

Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι.

Ωστόσο, πολλές τοπικές αρχές δεν έχουν ακόμη εκδώσει πλήρως έγγραφα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους, γεγονός που έχει επηρεάσει την αποτελεσματικότητα της εφαρμογής του Νόμου και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ατόμων και των επιχειρήσεων ως χρηστών γης.

Όσον αφορά τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι σε ορισμένες τοποθεσίες υπάρχει τεράστια διαφορά μεταξύ της τιμής εκκίνησης και της τιμής που κατακυρώθηκε στη δημοπρασία, γεγονός που δείχνει σημάδια κερδοσκοπίας και πληθωρισμού τιμών.

Οι λόγοι περιλαμβάνουν το γεγονός ότι ο σχεδιασμός και τα σχέδια χρήσης γης δεν έχουν δημοσιοποιηθεί και δεν είναι διαφανή. Ορισμένοι συμμετέχοντες σε δημοπρασίες συμμετέχουν κυρίως για κερδοσκοπικούς σκοπούς και όχι για πραγματικές ανάγκες. Επιπλέον, ορισμένες τοποθεσίες δεν έχουν δημιουργήσει προληπτικά ταμεία γης για δημοπρασίες· οι τιμές γης στον τιμοκατάλογο γης δεν έχουν προσαρμοστεί άμεσα.

Με βάση τα παραπάνω, ο κ. Duy ανέφερε ότι το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει επίσης προτείνει λύσεις όπως: Δημοσιοποίηση του σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης· εύλογη προσαρμογή των τιμών γης στον τιμοκατάλογο γης· μείωση του χρόνου πληρωμής για την επιτυχή έκβαση των δημοπρασιών.

Ταυτόχρονα, δημοσιοποίηση περιπτώσεων νίκης σε υψηλές προσφορές αλλά μη καταβολής εγγυήσεων· ενίσχυση των μέτρων για τη διασφάλιση της προσφοράς ακινήτων και οικιστικής γης σε λογικές τιμές. ενίσχυση της επιθεώρησης, της εξέτασης και αυστηρή αντιμετώπιση των παραβάσεων.

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι ένα από τα βασικά έργα που χρήζουν προτεραιότητας.

Αναφερόμενος σε ορισμένα θέματα που σχετίζονται με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ο Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi παραδέχτηκε ότι, παρά τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών τα τελευταία χρόνια εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές ελλείψεις και ανεπάρκειες, μη ανταποκρινόμενος στις ανάγκες και τις προσδοκίες των εργαζομένων, των εργατών και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα.

Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi.

Στο έργο επένδυσης στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο 2021-2030, τα αποτελέσματα της υλοποίησης δεν έχουν ανταποκριθεί στις ανάγκες των εργαζομένων, των εργατών και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Πολλές περιοχές δεν έχουν ολοκληρώσει τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης.

Στο μέλλον, ο Υπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι, λαμβάνοντας υπόψη τις απόψεις της Εποπτικής Αντιπροσωπείας και των αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης, το Υπουργείο Κατασκευών, μαζί με τα υπουργεία, τους κλάδους και τις τοπικές αρχές, θα επικεντρωθεί στην καθοδήγηση και την καθοδήγηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης. Η διαπίστωση ότι η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης αποτελεί πολιτική απόφαση, ένα σημαντικό καθήκον ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, είναι ένα από τα βασικά καθήκοντα που πρέπει να τεθούν σε προτεραιότητα στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη των τοπικών αρχών.

Συμπερίληψη στόχων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών στο σύστημα των 5ετών και ετήσιων στόχων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης κάθε τοποθεσίας. Ανάπτυξη ποικίλων τύπων κοινωνικών κατοικιών ώστε να είναι δυνατή η αγορά, η ενοικίαση ή η ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς κατοικιών, αυξάνοντας το ποσοστό των κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση.

Πλήρης έκδοση κατευθυντήριων γραμμών και πρόσφατα εγκεκριμένων νομικών κανονισμών σχετικά με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· ταυτόχρονα, συνέχιση της αναθεώρησης και της τελειοποίησης των νομικών κανονισμών που σχετίζονται με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· προώθηση της εφαρμογής έργων κοινωνικής στέγασης σε τοπικές κοινότητες.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm