Το Υπουργείο Κατασκευών ονομάζει τις περιοχές χωρίς κοινωνική στέγαση από το 2021 έως σήμερα

[διαφήμιση_1]

Έχουν θεσπιστεί πολλοί μηχανισμοί και πολιτικές.

Το πρωί της 22ας Φεβρουαρίου, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh παρουσίασε την υλοποίηση του Έργου για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης στο Συνέδριο, με στόχο την ανάπτυξη του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030» το 2024.

Συνεπώς, είπε ο κ. Sinh, μέχρι σήμερα έχουν υπάρξει πολλοί μηχανισμοί και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και την αύξηση των κινήτρων για την υποστήριξη και προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών σε όλη τη χώρα.

Όσον αφορά τα αποτελέσματα της θεσμικής βελτίωσης, η 15η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον Νόμο περί Στέγασης (τροποποιημένο) και τον Νόμο περί Ακινήτων (τροποποιημένο)· τον Νόμο περί Γης (τροποποιημένο) και τον Νόμο περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων (τροποποιημένο)· κατά συνέπεια, έχουν θεσπιστεί πολλοί μηχανισμοί και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών, την αύξηση των κινήτρων για την υποστήριξη της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και την ύπαρξη ξεχωριστών πολιτικών για τη στέγαση των εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και τη στέγαση των ενόπλων δυνάμεων.

Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει πολλές εγκυκλίους που επιτρέπουν σε έργα που δεν διαθέτουν λεπτομερή σχέδια να χρησιμοποιούν χωροταξικά σχέδια ή γενικά σχέδια σε περιοχές που δεν απαιτούν χωροταξικά σχέδια να υποβάλλουν προσφορές για επενδυτές έργων, συντομεύοντας τις διοικητικές διαδικασίες.

Ακίνητα - Το Υπουργείο Κατασκευών ονομάζει τις περιοχές χωρίς κοινωνική στέγαση από το 2021 έως σήμερα — Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh μίλησε στο Συνέδριο.

Όσον αφορά την πραγματική εφαρμογή, σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών, σε εθνικό επίπεδο, έχουν προγραμματιστεί 1.249 οικόπεδα με κλίμακα 8.390 εκταρίων για κοινωνικές κατοικίες, αύξηση 5.031 εκταρίων σε σύγκριση με την έκθεση του 2020.

Σύμφωνα με τη σύνοψη των αναφορών από τις τοπικές αρχές, υπάρχουν 499 έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο, με κλίμακα 411.250 μονάδων. Εκ των οποίων, ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων είναι 71 έργα, με κλίμακα 37.868 μονάδων. Ο αριθμός των έργων που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους είναι 127 έργα, με κλίμακα 107.896 μονάδων και ο αριθμός των έργων που έχουν εγκριθεί για επενδυτική πολιτική είναι 301 έργα, με κλίμακα 265.486 μονάδων.

«Όσον αφορά τα κεφάλαια για την υποστήριξη επιχειρήσεων, το Υπουργείο Κατασκευών έχει ανακοινώσει τρεις φορές τον κατάλογο των επιλέξιμων έργων για δάνεια στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών με 24 επιλέξιμα έργα κοινωνικής στέγασης, στέγασης για εργαζόμενους και ανακαίνισης παλαιών πολυκατοικιών, με κλίμακα 20.188 διαμερισμάτων και συνολική επένδυση 19.014 δισεκατομμυρίων VND», δήλωσε ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh.

Όσον αφορά την εκταμίευση κεφαλαίου ύψους 15.000 δισεκατομμυρίων VND για την υποστήριξη ιδιωτών πελατών για δανεισμό με σκοπό την αγορά, την αγορά-μίσθωση κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και οικογενειακών κατοικιών, σύμφωνα με την έκθεση της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, μέχρι σήμερα, το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου έχει φτάσει τα 10.272 δισεκατομμύρια VND με 26.268 πελάτες.

Όσον αφορά το κεφάλαιο στήριξης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, επί του παρόντος 28 δήμοι έχουν ανακοινώσει μια λίστα με 68 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με ζήτηση δανείου άνω των 30.000 δισεκατομμυρίων VND. Μέχρι σήμερα, έχουν εκταμιευτεί 6 έργα κοινωνικής στέγασης σε 5 δήμους με κεφάλαιο περίπου 415 δισεκατομμυρίων VND.

Οι επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες εξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε ορισμένες μεγάλες περιοχές.

Ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών δήλωσε ότι με την προσοχή και τη δραστική κατεύθυνση της Κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και τη συμμετοχή υπουργείων, τμημάτων και τοπικών αρχών, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης στο πρόσφατο παρελθόν έχει επιτύχει σημαντικά αποτελέσματα, πολλές τοπικές αρχές έχουν δραστηριοποιηθεί στην προσέλκυση επενδύσεων και στην προώθηση της έναρξης κατασκευής κοινωνικών κατοικιών.

Ωστόσο, είναι επίσης απαραίτητο να αναγνωριστεί ειλικρινά ότι, παρόλο που ορισμένες βασικές περιοχές έχουν τεράστια ζήτηση για κοινωνική στέγαση, οι επενδύσεις σε κοινωνική στέγαση εξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε σύγκριση με τον στόχο του Έργου έως το 2025 (το Ανόι έχει μόνο 3 έργα, 1.700 διαμερίσματα που πληρούν το 9%· η πόλη Χο Τσι Μινχ με 7 έργα, 4.996 διαμερίσματα που πληρούν το 19%...) ή ορισμένες περιοχές δεν έχουν ξεκινήσει την κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο από το 2021 έως σήμερα (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Εκτός από τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών ανέφερε ότι κατά την υλοποίηση του έργου, σημειώθηκαν και ορισμένοι περιορισμοί.

Καταρχάς, ο μηχανισμός και οι πολιτικές για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης και στέγασης για εργαζόμενους δεν έχουν ακόμη ανταποκριθεί στις πρακτικές ανάγκες και δεν έχουν συμπληρωθεί ή τροποποιηθεί άμεσα στην αρχική φάση του Έργου.

Δεύτερον, πολλές περιοχές δεν έχουν δώσει προσοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, κατοικιών για εργαζόμενους και εργάτες σε βιομηχανικά πάρκα· δεν έχουν συμπεριλάβει στόχους ανάπτυξης κατοικιών, ιδίως στόχους ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για εργαζόμενους στα 5ετή και ετήσια σχέδια κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης· δεν έχουν προσδιορίσει με σαφήνεια τα κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στον σχεδιασμό αστικών και βιομηχανικών πάρκων· δεν έχουν εκδώσει Σχέδιο Υλοποίησης Έργου για να διασφαλίσουν την ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων.

Σε ορισμένες περιοχές έχουν εγκριθεί πολλά έργα για επενδύσεις την πρόσφατη περίοδο, αλλά δεν έχουν δώσει προσοχή στην επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση επενδύσεων σε κατασκευές. Ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης έχουν ξεκινήσει, αλλά οι επιχειρήσεις δεν έχουν υλοποιήσει την κατασκευή ή έχουν καθυστερήσει.

Τρίτον, η κεφαλαιακή στήριξη της κυβέρνησης για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης δεν έχει εκταμιευτεί αποτελεσματικά και δεν έχει προσελκύσει επενδυτές για δανεισμό κεφαλαίων.

Ακίνητα - Το Υπουργείο Κατασκευών ονομάζει τις περιοχές χωρίς κοινωνικές κατοικίες από το 2021 έως σήμερα (Σχήμα 2). — Οι επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες εξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε ορισμένες μεγάλες περιοχές.

Αφού αναγνώρισε με σαφήνεια τα αποτελέσματα και τις προκλήσεις, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι για την ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων, το Υπουργείο Κατασκευών και άλλα υπουργεία, κλάδοι και τοπικές αρχές πρέπει στο επόμενο διάστημα να συντονίσουν και να εφαρμόσουν επειγόντως τα καθήκοντα που έχει αναθέσει ο Πρωθυπουργός στο Έργο.

Συνεπώς, τα υπουργεία και τα παραρτήματα θα συντονιστούν για την ανάπτυξη πολιτικών, στρατηγικών κ.λπ., με σκοπό τον συγχρονισμό των νομικών κανονισμών και την εφαρμογή του Έργου σε κάθε τοποθεσία.

Για τις τοπικές κοινωνίες, είναι απαραίτητο να θεσπιστεί, να τροποποιηθεί και να συμπληρωθεί επειγόντως το Πρόγραμμα και το σχέδιο για την οικιστική ανάπτυξη των τοπικών κοινοτήτων, στο οποίο να διευκρινίζονται οι στόχοι της κοινωνικής στέγασης και να σχεδιάζεται η υλοποίηση του Έργου.

Για τις επιχειρήσεις που εκτελούν έργα κοινωνικής στέγασης, είναι επίσης απαραίτητο να προετοιμάσουν οικονομικούς πόρους και να εφαρμόσουν τεχνολογία για να μειώσουν τον χρόνο κατασκευής και να διασφαλίσουν την πρόοδο της ολοκλήρωσης του έργου.

Για να λάβουν οικονομική υποστήριξη, οι επενδυτές πρέπει επίσης να εξετάσουν προληπτικά τα θέματα και τους όρους και να εγγραφούν στην επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, ώστε να ανακοινωθούν στη λίστα των προτιμησιακών δανείων από το πακέτο στήριξης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND .

[διαφήμιση_2]
Πηγή