Οι επιπτώσεις του νέου τιμοκαταλόγου γης στους κατοίκους της πόλης Χο Τσι Μινχ

Το απόγευμα της 22ας Οκτωβρίου, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, προήδρευσε συνέντευξης Τύπου για να ανακοινώσει την απόφαση σχετικά με τον προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Στη συνάντηση παρευρέθηκαν επικεφαλής του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, εκπρόσωποι των επικεφαλής των αρμόδιων τμημάτων και κλάδων.

Ο κ. Bui Xuan Cuong δήλωσε ότι ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι μια σημαντική απόφαση, που επηρεάζει πολλές πτυχές της οικονομικής και κοινωνικής ζωής και στοχεύει στην υλοποίηση του νόμου περί γης του 2024.

Ο κ. Bui Xuan Cuong, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, προήδρευσε της συνέντευξης Τύπου (Φωτογραφία: Q.Huy).

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο προηγούμενος τιμοκατάλογος γης της πόλης καταρτίστηκε το 2020, περιορισμένος από το πλαίσιο τιμών γης σύμφωνα με το Διάταγμα 96 της Κυβέρνησης . Συγκεκριμένα, η υψηλότερη τιμή γης σε ειδικές αστικές περιοχές, ύψους 162 εκατομμυρίων VND/m2, δεν είναι πλέον κατάλληλη και δεν αντικατοπτρίζει με ακρίβεια την πραγματική τιμή γης στην περιοχή.

«Επομένως, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θεωρεί απαραίτητο να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση. Κατά τη διαδικασία σύνταξης του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης, η πόλη άκουσε τις απόψεις πολλών φορέων και μονάδων, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών κατοίκων και επιχειρήσεων», δήλωσε ο κ. Bui Xuan Cuong.

Διευκρινίζοντας τον πρόσφατα ανακοινωθέντα προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης, ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Νγκουγιέν Τοάν Τανγκ, δήλωσε ότι τα τέλη, οι φόροι, τα τέλη χρήσης γης και οι οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με τη γη θα είναι δημόσια, διαφανή και δίκαια. Επιπλέον, οι ποινές για παραβιάσεις της νομοθεσίας περί γης θα αυξηθούν, συμβάλλοντας στην αποτροπή, τον καθαρισμό και την υγιή αγορά ακινήτων.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ διευκρινίζει το περιεχόμενο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης (Φωτογραφία: Q.Huy).

Επιπλέον, ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης βοηθά επίσης στον προσδιορισμό της τιμής εκκίνησης για τους πλειστηριασμούς χρήσης γης. Για όσους έχουν ανακτήσει γη, ο καθορισμός των τιμών επανεγκατάστασης θα είναι πιο δημόσιος, διαφανής και ταχύτερος από πριν, διασφαλίζοντας τη δίκαιη μεταχείριση των τιμών ανάκτησης γης.

«Εκτός από τις παραπάνω θετικές επιπτώσεις, η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης μπορεί να επηρεάσει τη ζήτηση για μετατροπή χρήσης γης από ορισμένους τοπικούς πληθυσμούς. Για την αντιμετώπιση αυτών των επιπτώσεων, η κυβέρνηση έχει αναθέσει στο Υπουργείο Οικονομικών να συμβουλεύσει σχετικά με την έκδοση διατάγματος για την απαλλαγή και τη μείωση των τελών χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής χρήσης γης από νοικοκυριά και άτομα σε ορισμένες περιπτώσεις», δήλωσε ο κ. Nguyen Toan Thang.

Το ίδιο πρωί, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την τροποποίηση και συμπλήρωση της απόφασης αριθ. 02 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης που ρυθμίζει τον τιμοκατάλογο γης στην περιοχή. Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εφαρμοστεί από τις 31 Οκτωβρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm