Τι προτείνουν οι κολοσσοί των ακινήτων στον Πρωθυπουργό σχετικά με την κοινωνική στέγαση;

Είναι απαραίτητο να μελετηθούν και να ανακτηθούν έργα που έχουν σπαταληθεί και γη που έχει εγκαταλειφθεί για πολλά χρόνια, να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα και να ανατεθούν σε επενδυτές οι οποίοι θα υλοποιήσουν έργα κοινωνικής στέγασης.

Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh - Φωτογραφία: VGP

Το απόγευμα της 6ης Μαρτίου, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε εθνικό διαδικτυακό συνέδριο για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων και την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών. Πολλές επιχειρήσεις πρότειναν λύσεις για την επιτάχυνση των επενδύσεων και της κατασκευής έργων.

Οι επιχειρήσεις θέλουν να καταργήσουν διαδικασίες και κεφάλαια

Ένας εκπρόσωπος της Εταιρείας Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) δήλωσε ότι οι κανονισμοί σχετικά με τις διαδικασίες και τον χρόνο ανάπτυξης ενός έργου κοινωνικής στέγασης είναι αρκετά εκτεταμένοι. Η HUD συνιστά: Η κυβέρνηση να εξετάσει και να αναπτύξει κανονισμούς και μηχανισμούς για την ιεράρχηση της ανάπτυξης έργων κοινωνικής στέγασης, μειώνοντας τις διαδικασίες και τον χρόνο υλοποίησης.

Ταυτόχρονα, ο εκπρόσωπος της Becamex ελπίζει επίσης να δημιουργήσει σύντομα ένα εθνικό ταμείο στέγασης που θα συνδέεται με μια βάση δεδομένων πληθυσμού και εισοδήματος, από την οποία θα μπορούμε να προετοιμαζόμαστε για σχέδια κατασκευής και ανάπτυξης, αποφεύγοντας την παθητικότητα. Πρέπει να κάνουμε τις νομικές διαδικασίες όσο το δυνατόν πιο απλές με έναν μηχανισμό «μιας στάσης».

Εγγράφοντας για την ανάπτυξη 500.000 διαμερισμάτων, η Vingroup Corporation πρότεινε στον Πρωθυπουργό να επιτρέψει στις τοπικές αρχές να ορίσουν εργολάβους και επενδυτές· να επιτρέψει στις τοπικές αρχές να συντομεύσουν τις διαδικασίες ή να το κάνουν παράλληλα, όπως οι διαδικασίες σχεδιασμού και επενδύσεων σε κατασκευές...

Κατά την υλοποίηση του έργου στο βιομηχανικό πάρκο, ένας εκπρόσωπος της Viglacera Corporation δήλωσε ότι στην πραγματικότητα, οι ιδιοκτήτες βιομηχανικών πάρκων θέλουν να νοικιάσουν κτίρια, στη συνέχεια να εγκαταστήσουν έπιπλα και να αφήσουν τους εργάτες να μείνουν δωρεάν.

Ωστόσο, αυτό έχει κολλήσει στους κανονισμούς, οι ιδιοκτήτες βιομηχανικών πάρκων δεν επιτρέπεται να νοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες, επομένως ελπίζουμε ότι το πρόβλημα αυτό θα λυθεί σύντομα.

Ομοίως, ένας εκπρόσωπος του ομίλου Phu Cuong που επενδύει στην πόλη Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι παρόλο που δεν έχει απομείνει πολλή γη, πολλά οικόπεδα έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και πολύ καιρό λόγω νομικών προβλημάτων. Ως εκ τούτου, οι επιχειρήσεις θέλουν να έχουν πολλές αρμονικές πολιτικές, μηχανισμούς, λύσεις, απλοποιημένες διαδικασίες, πιλοτικά προγράμματα με γρήγορες διαδικασίες και να εκτελούν διαδικασίες παράλληλα με την υλοποίηση του έργου.

Εν τω μεταξύ, ο εκπρόσωπος του Ομίλου Hoang Quan επιθυμεί να δημιουργήσει μια εθνική επιτροπή διεύθυνσης για την κοινωνική στέγαση και τη στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα με τη συμμετοχή των αρμόδιων υπουργείων και παραρτημάτων, σε συντονισμό με τις τράπεζες για την εκταμίευση κεφαλαίων για έργα κοινωνικής στέγασης. Διεξαγωγή διαγωνισμών για έργα κάτω των 2.000 δισεκατομμυρίων VND, το παραπάνω επίπεδο θα διεξαχθεί μέσω διαγωνισμού.

Κατάργηση ιδρυμάτων και σχεδιασμός υλοποίησης έργων

Ακούγοντας τις απόψεις, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα αρμόδια υπουργεία και τους κλάδους να επικεντρωθούν στην αναθεώρηση των θεσμών, των διαδικασιών και των διαδικασιών για να δουν πού υπάρχουν τα προβλήματα και ποιος θα τα επιλύσει. Οι τοπικές αρχές πρέπει να σχεδιάσουν και να προσαρμόσουν κατάλληλα τον σχεδιασμό κοινωνικής στέγασης και να τον ολοκληρώσουν το αργότερο έως το δεύτερο τρίμηνο.

Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να μελετηθεί η ανάκτηση σπάταλων έργων και γης που έχει εγκαταλειφθεί για πολλά χρόνια, να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα και να παραδοθούν σε επενδυτές, να επιλυθούν και να διασφαλιστεί η επαρκής και ταχεία χρηματοδότηση γης για τους επενδυτές και να αποδεσμευτεί η γη για τις επιχειρήσεις.

Εξετάστε τα πρότυπα, τους κανονισμούς και τους κανόνες που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση, μελετήστε την εφαρμογή της μαζικής παραγωγής και χρησιμοποιήστε προκατασκευασμένες κατασκευές για γρήγορη κατασκευή. Οι τοπικές αρχές πρέπει να αναπτύξουν σύγχρονες υποδομές για να καλύψουν τις απαιτήσεις και, εάν είναι απαραίτητο, να επενδύσουν σε δημόσιες επενδύσεις και να αναθέσουν σύγχρονες συμβάσεις μεταξύ έργων κοινωνικής στέγασης και έργων υποδομής.

Ερευνώντας ένα κατάλληλο επίπεδο κέρδους (προς το παρόν 10%), μπορεί να αυξηθεί, αλλά το σημαντικό είναι ότι το έργο πρέπει να ολοκληρωθεί γρήγορα και έγκαιρα. Ίδρυση εθνικού ταμείου στέγασης τον Μάρτιο του 2025, με μηχανισμό υποστήριξης της τοπικής εκκαθάρισης...

Οι επιχειρήσεις που υλοποιούν έργα κοινωνικής στέγασης πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς και να μην επιτρέπουν την εμφάνιση αρνητικών συνεπειών ή διαφθοράς. Για τα έργα κοινωνικής στέγασης που έχουν επιλέξει επενδυτές, οι επενδυτές καλούνται να ολοκληρώσουν άμεσα τις νομικές διαδικασίες για να ξεκινήσουν την κατασκευή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια σχεδιασμού και τις επενδυτικές πολιτικές.

Πηγή: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm