Κοντινό πλάνο διαμερισμάτων που συνεχώς ξεπερνούν το χρονοδιάγραμμα πωλήσεων με τιμές έως και 150 εκατομμύρια VND/m2

15 Απριλίου 2024 | 11:39

Ανόι :

TPO - Το έργο του συγκροτήματος κατοικιών και γραφείων (εμπορική ονομασία Miracle Tower) στην οδό Nguyen Hong 8 (περιοχή Dong Da, Ανόι) από την Joint Stock Company 15 καθυστερεί συνεχώς με το χρονοδιάγραμμα. Επί του παρόντος, το έργο έχει ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή και προσφέρει διαμερίσματα προς πώληση σε τιμές που κυμαίνονται από 120-150 εκατομμύρια VND/m2.

Το έργο του συγκροτήματος κατοικιών και γραφείων (Miracle Tower) στην οδό Nguyen Hong αρ. 8, στην περιοχή Lang Ha (περιοχή Dong Da, Ανόι), το οποίο επενδύθηκε από την In 15 Joint Stock Company, εγκρίθηκε για επένδυση από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι τον Ιούνιο του 2017.

Το έργο έχει έκταση περίπου 2.533 τ.μ. που περιλαμβάνει ένα 12όροφο κτίριο + 3 υπόγεια (εκ των οποίων ο 1ος όροφος διαθέτει γραφεία, εμπορικές και κοινοτικές λειτουργίες· οι όροφοι 2-12 έχουν λειτουργίες διαμερισμάτων με συνολικά 110 μονάδες) και 5 χαμηλές κατοικίες, με πληθυσμό 350 ατόμων και συνολική επένδυση σχεδόν 183 δισεκατομμυρίων VND.

Η περίοδος υλοποίησης του έργου είναι από το πρώτο τρίμηνο του 2017 έως το τρίτο τρίμηνο του 2019. Ωστόσο, εκείνη την εποχή, το έργο του «κυματοειδούς σιδερένιου φράχτη» εγκαταλείφθηκε. Τον Μάιο του 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης αποφάσισε να προσαρμόσει την επενδυτική πολιτική. Συγκεκριμένα, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου προσαρμόστηκε από το δεύτερο τρίμηνο του 2020 στο τέταρτο τρίμηνο του 2022 για την ολοκλήρωση του έργου και τη θέση του σε λειτουργία.

Ωστόσο, σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία. Οι εργαζόμενοι ολοκληρώνουν τα υπόλοιπα στοιχεία.

Το έργο προσφέρεται από μεσίτες για διαμερίσματα σε τιμές που κυμαίνονται από 110-150 εκατομμύρια VND/m2.

Παρουσιάζοντας κάποιον που θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο πλαίσιο του έργου, ο δημοσιογράφος έλαβε μια προσφορά από έναν μεσίτη: «Το έργο είναι το μοναδικό διαμέρισμα στην οδό Nguyen Hong δίπλα στη λίμνη Thanh Cong, το οποίο διαχειρίζεται ο 5άστερος ξενοδοχειακός όμιλος Silk Path. Το έργο περιλαμβάνει 110 διαμερίσματα με εμβαδόν από 57τ.μ., 73τ.μ., 82τ.μ. Οι τιμές κυμαίνονται από 120-150 εκατομμύρια VND/τ.μ. Εάν θέλετε να αγοράσετε, θα υπογράψετε συμβόλαιο με προκαταβολή 300 εκατομμυρίων VND, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης. Το σπίτι αναμένεται να παραδοθεί στους πελάτες από τον Ιούλιο του 2024».

Σύμφωνα με τα αρχεία, το έργο βρίσκεται στην οδό Nguyen Hong, η οποία συχνά αντιμετωπίζει κυκλοφοριακή συμφόρηση κατά την ώρα αιχμής.

Ακόμα και επειδή βρίσκεται σε μια μικρή έκταση γης, ο επενδυτής μετέτρεψε τη γη μπροστά από το έργο (την περιοχή που ανήκει στο έργο αυτόματης στάθμευσης P (H1-3) στην περιοχή του αγωγού του καναλιού Nguyen Hong) σε πανεπιστημιούπολη, δημιουργώντας ένα τοπίο.

Είναι γνωστό ότι το έργο του Πύργου των Θαυμάτων στην οδό Nguyen Hong 8 ξεκίνησε ως γη μεσιτείας. Παλαιότερα ήταν η έδρα της Printing Joint Stock Company 15. Το 2005, η Printing Joint Stock Company 15 έλαβε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης για 2.533 τ.μ. γης στην οδό Nguyen Hong 8 από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, με τη λειτουργία γης μεσιτείας.

Το 2011, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3500, εγκρίνοντας την Τοπική Προσαρμογή του Σχεδιασμού Χρήσης Γης στο Τετράγωνο Σχεδιασμού 22 στον Λεπτομερή Σχεδιασμό της Περιοχής Dong Da - Κλίμακα 1/2000, Αρ. 8 Nguyen Hong. Συνεπώς, η λειτουργία χρήσης γης στο οικόπεδο που διαχειρίζεται και χρησιμοποιείται από την Ανώνυμη Εταιρεία In 15 στο Τετράγωνο Σχεδιασμού 22 προσαρμόστηκε από γη μεσιτείας σε μικτή γη, εμπορικό κέντρο, γραφείο προς ενοικίαση και κατοικία.

Το 2019, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι αποφάσισε να επιτρέψει στην Printing 15 Joint Stock Company να αλλάξει τον σκοπό χρήσης 2.533 τ.μ. γης στην οδό Nguyen Hong 8 για την υλοποίηση του έργου του συγκροτήματος κατοικιών και γραφείων.

Εκ των οποίων, 539,7 τ.μ. προορίζονται για την κατασκευή 5 χαμηλών κατοικιών. 855 τ.μ. γης προορίζονται για την κατασκευή ενός 12όροφου κτιρίου μικτής χρήσης για γραφεία, εμπορικούς και οικιστικούς σκοπούς. Οι αγοραστές κατοικιών με δικαιώματα χρήσης γης δικαιούνται να χρησιμοποιούν τη γη μόνιμα και σταθερά. 193 τ.μ. γης βρίσκονται εντός της κόκκινης γραμμής, τα οποία έχουν εκχωρηθεί στην ανώνυμη εταιρεία In 15 για την κατασκευή του δρόμου και, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, θα παραδοθούν στον φορέα διαχείρισης. Τα υπόλοιπα 945 τ.μ. γης προορίζονται για αυλή, δρόμο κυκλοφορίας, δέντρα κ.λπ.

Σχετικά με αυτό το έργο, στις 14 Σεπτεμβρίου 2020, το Γραφείο Κτηματολογίου - Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ανακοίνωσε τον κατάλογο των επενδυτών που έχουν υποθηκεύσει δικαιώματα χρήσης γης στην οδό Nguyen Hong αρ. 8. Συνεπώς, το Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι έχει εγγράψει την υποθήκη χρησιμοποιώντας δικαιώματα χρήσης γης για να επενδύσει στην κατασκευή χαμηλών κατοικιών προς πώληση στο Συγκρότημα Κατοικιών και Γραφείων στην οδό Nguyen Hong αρ. 8, σε επένδυση από την In 15 Joint Stock Company, εγγεγραμμένη για υποθήκη στην Τράπεζα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης του Βιετνάμ - Υποκατάστημα Lang Ha.

Ντιν Φονγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo