Κοντινό πλάνο του διαμερίσματος Hoa Lac High-Tech Park που διαφημίζεται προς πώληση μέσα στο χάος

TPO - Το έργο Legacy Alpha Valley στο Hoa Lac High-Tech Park (περιοχή Thach That, Ανόι ) παρέχει καταλύματα σε επενδυτές, ειδικούς και εργαζόμενους προς ενοικίαση κατά τη διάρκεια του χρόνου εργασίας τους στο Hoa Lac High-Tech Park, αλλά προσφέρεται δυναμικά από μεσίτες σε τιμές που ξεκινούν από 1,6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

21 Ιανουαρίου 2025 | 09:37

TPO - Το έργο Legacy Alpha Valley στο Hoa Lac High-Tech Park (περιοχή Thach That, Ανόι) παρέχει καταλύματα σε επενδυτές, ειδικούς και εργαζόμενους προς ενοικίαση κατά τη διάρκεια του χρόνου εργασίας τους στο Hoa Lac High-Tech Park, αλλά προσφέρεται δυναμικά από μεσίτες σε τιμές που ξεκινούν από 1,6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Legacy Alpha Valley αποτελείται από 3 οικοδομικά τετράγωνα (CT1, CT2, CT3) με περίπου 378 διαμερίσματα προς ενοικίαση που βρίσκονται στο πλαίσιο του συνολικού επενδυτικού έργου για την κατασκευή ενός Κέντρου Εμπορίου και Υπηρεσιών, το οποίο επενδύθηκε από την FBS 1 Investment and Development Company Limited στο Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Hoa Lac (περιοχή Thach That, Ανόι).

Πρόκειται για ένα έργο διαμερισμάτων για υπαλλήλους, εργαζόμενους και ειδικούς που εργάζονται στο Hoa Lac High-Tech Park, για ενοικίαση και διαμονή κατά τη διάρκεια του χρόνου εργασίας τους. Ωστόσο, πρόσφατα, ορισμένοι ιστότοποι, κοινωνικά δίκτυα και μεσίτες διαφημίζουν και πωλούν διαμερίσματα Legacy Alpha Valley στο Hoa Lac High-Tech Park.

Παρουσιάζοντας τον εαυτό του ως πελάτη που θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα εδώ, ο δημοσιογράφος ενημερώθηκε από έναν μεσίτη ονόματι H., ο οποίος συστήθηκε ως υπάλληλος της Mai Viet Land, ότι το έργο περιλαμβάνει 378 διαμερίσματα σχεδιασμένα με 1-2 υπνοδωμάτια, με επιφάνεια 37m2 - 56m2 - 70m2. Τα διαμερίσματα του έργου πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται από 1,6-2,7 δισεκατομμύρια VND/m2 (ισοδύναμο με περίπου 43 εκατομμύρια VND/m2 - δημοσιογράφος). Αυτός ο μεσίτης αποκάλυψε ότι το έργο είναι χτισμένο σε εμπορική γη για υπηρεσίες, επομένως πρόκειται για διαμέρισμα 50 ετών και πωλείται με τη μορφή «συμβολαίου μίσθωσης» με τον επενδυτή. Αυτός ο μεσίτης διαβεβαίωσε επίσης ότι όταν λήξει η σύμβαση μίσθωσης, θα έχει προτεραιότητα να συνεχίσει να υπογράφει σύμβαση μίσθωσης με τον επενδυτή.

Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο έργο Legacy Alpha Valley στο Hoa Lac High-Tech Park χαρακτηρίζονται ως πολυτελή διαμερίσματα και προσφέρονται δυναμικά προς πώληση.

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, τα κτίρια στο έργο Legacy Alpha Valley έχουν ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή.

Όσον αφορά την πώληση διαμερισμάτων στο έργο Legacy Alpha Valley στο Hoa Lac High-Tech Park, το Διοικητικό Συμβούλιο του Hoa Lac High-Tech Park μόλις εξέδωσε προειδοποίηση σχετικά με «Να είστε προσεκτικοί κατά την πώληση διαμερισμάτων στο Hoa Lac High-Tech Park».

Ο κ. Le Thanh Son, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας Hoa Lac, δήλωσε ότι πρόσφατα, οι διαφημίσεις και οι πωλήσεις διαμερισμάτων Legacy Alpha Valley στο Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Hoa Lac έχουν προκαλέσει παρεξηγήσεις μεταξύ των ανθρώπων, δημιουργώντας ευκαιρίες για άτομα να εκμεταλλευτούν την κατάσταση και να διεξάγουν παράνομες εμπορικές δραστηριότητες κατά παράβαση των κανονισμών.

Σύμφωνα με τον κ. Σον, το έργο μισθώνει γη με σκοπό την «εμπορική και υπηρεσιακή γη» και, μετά την ολοκλήρωσή του, θα παρέχει καταλύματα για επενδυτές, εμπειρογνώμονες και εργαζόμενους προς ενοικίαση κατά τη διάρκεια του χρόνου εργασίας τους στο Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Hoa Lac.

Το έργο είναι μισθωμένη εμπορική και λειτουργική γη και η περίοδος χρήσης γης είναι έως τις 22 Ιουνίου 2062 (η υπολειπόμενη περίοδος χρήσης είναι περίπου 38 έτη).

Σύμφωνα με τον κ. Σον, η ισχύουσα νομοθεσία περί γης δεν περιλαμβάνει κανονισμούς για τη χορήγηση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σε αγοραστές κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί σε εμπορικές και βοηθητικές εκτάσεις γης.

Σε περίπτωση που ο επενδυτής ενοικιάσει ένα διαμέρισμα και καταβάλει το ενοίκιο εφάπαξ για ολόκληρη την περίοδο ενοικίασης, στον ενοικιαστή δεν θα δοθούν έγγραφα από το Κράτος, αλλά μόνο συμβόλαιο μίσθωσης διαμερίσματος που θα υπογραφεί με τον επενδυτή.

Συγκεκριμένα, ο κ. Σον ανέφερε ότι το Διάταγμα αριθ. 102 της Κυβέρνησης με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024 σχετικά με την καθοδήγηση της εφαρμογής ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης του 2024 και το Διάταγμα αριθ. 10 της 1ης Φεβρουαρίου 2024 σχετικά με τις ζώνες υψηλής τεχνολογίας ορίζουν ότι τα έργα στέγασης και οι εγκαταστάσεις στέγασης εντός των ορίων των ζωνών υψηλής τεχνολογίας προορίζονται για την εξυπηρέτηση της ζωής των εμπειρογνωμόνων και των εργαζομένων που εργάζονται σε ζώνες υψηλής τεχνολογίας και οι οργανισμοί που είναι επενδυτές ή τα άτομα που είναι εμπειρογνώμονες και οι εργαζόμενοι επιτρέπεται να ενοικιάζουν κατοικίες και εγκαταστάσεις στέγασης κατά τη λειτουργία τους και να εργάζονται σε ζώνες υψηλής τεχνολογίας.

Συνεπώς, οι επενδυτές δεν επιτρέπεται να πωλούν ή να μισθώνουν διαμερίσματα στο συγκρότημα διαμερισμάτων Legacy Alpha Valley σε οργανισμούς εκτός του Hoa Lac High-Tech Park και σε άτομα που δεν εργάζονται στο Hoa Lac High-Tech Park.

Σύμφωνα με τον κ. Son, το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας Hoa Lac εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά την αυστηρή απαγόρευση πράξεων παροχής ψευδών πληροφοριών για την πώληση ή ενοικίαση διαμερισμάτων σε λάθος άτομα σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ντιν Φονγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo