Ανάγκη να τεθεί τέλος στην κατάσταση των «μεσιτών» και της πώλησης «διπλωματικών ποσοστώσεων» κατά την αγορά κοινωνικών κατοικιών

(Chinhphu.vn) - Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να διορθώσουν τη διαδικασία παραλαβής αιτήσεων για αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών, αποτρέποντας την κατάσταση των «μεσιτών», που ανησυχούν για τα έγγραφα, πωλούν διπλωματικές ποσοστώσεις... προκαλώντας απογοήτευση.

Οι άνθρωποι πρέπει να κάνουν ουρά όλη νύχτα για να υποβάλουν αιτήσεις για αγορά κοινωνικής στέγασης όπως στο CT3 Kim Chung - Thang Long Green project - Φωτογραφία: Εφημερίδα CAND

Στις 19 Νοεμβρίου, το Υπουργείο Κατασκευών απέστειλε έγγραφο στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων σε όλη τη χώρα, ζητώντας να διορθωθεί η κατάσταση υποβολής αιτήσεων για αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών. Αυτή η κίνηση έγινε μετά την καταγραφή μιας απότομης αύξησης της ζήτησης για αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών σε πολλές περιοχές. Οι άνθρωποι ενδιαφέρονται ιδιαίτερα όταν υπάρχουν έργα που ανοίγουν προς πώληση και ανακοινώνουν την αποδοχή αιτήσεων.

Δημόσια ανακοίνωση πληροφοριών σχετικά με την παραλαβή αιτήσεων για τουλάχιστον 30 ημέρες

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, πρόσφατα σε ορισμένα έργα, υπήρξαν περιπτώσεις μαζικής συγκέντρωσης ανθρώπων, συνωστισμού, ουράς όλη τη νύχτα, δημιουργίας δικών τους λιστών με αριθμούς και διατήρησης θέσεων. Επιπλέον, έχουν εμφανιστεί παράνομοι μεσίτες, «μεσίτες αρχείων» και εισπράττοντες τέλη εγγύησης εκτός κανονισμών, γεγονός που θέτει σε κίνδυνο πιθανές διαφορές, διατάραξης της ασφάλειας και της τάξης και μείωσης της αποτελεσματικότητας των πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Το Υπουργείο Κατασκευών πιστεύει ότι εάν δεν διορθωθεί άμεσα, θα δημιουργηθεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για τους μεσίτες ώστε να λαμβάνουν χρήματα για τη διεκπεραίωση εγγράφων, να πωλούν διπλωματικές ποσοστώσεις, να διαστρεβλώνουν τις πολιτικές, να επηρεάζουν την εμπιστοσύνη των ανθρώπων και να προκαλούν δυσκολίες στη διαχείριση του κράτους σε τοπικό επίπεδο.

Για να διασφαλιστεί η διαφάνεια της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων και η συμμόρφωση με τον νόμο, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις επαρχίες να δώσουν εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να δημοσιοποιήσει πληροφορίες σχετικά με όλα τα τρέχοντα έργα κοινωνικής στέγασης τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την παραλαβή των αιτήσεων. Το δημοσιευμένο περιεχόμενο περιλαμβάνει: την κλίμακα του έργου, τον αριθμό των διαμερισμάτων, την τιμή πώλησης, την τιμή ενοικίασης, τον χρόνο διανομής των αιτήσεων, την τοποθεσία και τον χρόνο παραλαβής των αιτήσεων.

Η δημοσιότητα πρέπει να πραγματοποιείται ταυτόχρονα στην ηλεκτρονική σελίδα πληροφοριών του Τμήματος Κατασκευών, στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο και τουλάχιστον μία φορά στην εφημερίδα, η οποία είναι το φερέφωνο της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Οι τοπικές αρχές πρέπει να καθοδηγούν τους ανθρώπους ώστε να προετοιμάζουν έγγραφα και δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν την επιλεξιμότητά τους και τους όρους τους, ώστε να αποφεύγεται η πολλαπλή ταλαιπωρία. Οι μονάδες με άτομα που εγγράφονται για αγορά κατοικιών πρέπει να επιβεβαιώνουν τους όρους εισοδήματος και τους όρους στέγασης σύμφωνα με τη μορφή της εγκυκλίου 32/2025 του Υπουργού Κατασκευών.

Όσον αφορά την ασφάλεια και την τάξη, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο πρέπει να συντονιστεί με την τοπική αστυνομία και τον επενδυτή για την ανάπτυξη ενός σχεδίου εκτροπής της κυκλοφορίας, τη ρύθμιση των ατόμων που έρχονται για την υποβολή εγγράφων και την αποφυγή συνωστισμού και συνωστισμού.

Δημόσια λίστα αγοραστών

Ο κατάλογος των επιλέξιμων αγοραστών και των αγοραστών με δόσεις απαιτείται επίσης από το Υπουργείο Κατασκευών να δημοσιοποιείται μετά την υπογραφή της σύμβασης και να ενημερώνεται στον ιστότοπο του Υπουργείου Κατασκευών, για την εξυπηρέτηση μετά την επιθεώρηση και την αποφυγή επικαλύψεων θεμάτων.

Ταυτόχρονα, επιθεωρήστε και χειριστείτε παράνομες δραστηριότητες μεσιτείας, είσπραξης τελών καταθέσεων, είσπραξης τελών «εγγύησης» και πώλησης διπλωματικών ποσοστώσεων κατά παράβαση των κανονισμών. Οι παραβάτες οργανισμών και ατόμων πρέπει να ανακοινώνονται δημόσια για να προειδοποιείται ο λαός.

Το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε επίσης να ενισχυθεί ο έλεγχος της διαχείρισης και χρήσης των κοινωνικών κατοικιών· να διεκπεραιώνεται αυστηρά και να ανακτώνται τα διαμερίσματα σε περιπτώσεις ψευδούς δήλωσης, παράνομης μεταβίβασης ή μεταβίβασης σε λάθος υποκείμενα.

Για τους επενδυτές, οι επαρχίες πρέπει να επιβάλλουν την αυστηρή εφαρμογή των διαδικασιών για την αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τους κανονισμούς. Οι πληροφορίες για το έργο πρέπει να ανακοινώνονται δημόσια στη σελίδα πληροφοριών της επιχείρησης και να αποστέλλονται στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας, ώστε να δημοσιεύονται στα τοπικά επίσημα κανάλια πληροφόρησης.

Σε περίπτωση άμεσης υποβολής αίτησης, ο επενδυτής πρέπει να οργανώσει πολλαπλά σημεία υποδοχής, χωρισμένα ανά χρονικό πλαίσιο ή κατοικημένη περιοχή, με πινακίδες καθοδήγησης και προσωπικό υποστήριξης για τη ρύθμιση. Εάν ο αριθμός των αιτούντων υπερβαίνει τη χωρητικότητα υποδοχής, πρέπει να υπάρχει εφεδρικό σχέδιο ή παράταση του χρόνου παραλαβής των αιτήσεων και δημόσια ανακοίνωση.

Το Υπουργείο Κατασκευών ενθαρρύνει την εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας, όπως η ηλεκτρονική παραλαβή εγγράφων, η ηλεκτρονική αναμονή και η ηλεκτρονική διανομή εγγράφων, για να μειωθεί ο αριθμός των ατόμων που έρχονται αυτοπροσώπως.

Για τους πολίτες, το Υπουργείο συνιστά να αναζητούν πληροφορίες σχετικά με την κοινωνική στέγαση μέσω επίσημων καναλιών, όπως ο ιστότοπος του Υπουργείου Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας ή ο επενδυτής. Να συνεργάζονται μόνο απευθείας με τον επενδυτή, να μην αγοράζουν και να πωλούν μέσω μεσιτών και να μην εμπιστεύονται διπλωματικές ποσοστώσεις ή εσωτερικές ποσοστώσεις. Οι αιτούντες πρέπει να δηλώνουν με ειλικρίνεια, να υποβάλλουν έγγραφα μόνο για ένα έργο και να μην ζητούν από άλλους να υποβάλουν αίτηση εκ μέρους τους.

Συνωστισμός όλη νύχτα για να περιμένουν στην ουρά για να αγοράσουν κοινωνική στέγαση

Η κατάσταση όπου οι άνθρωποι συγκεντρώνονται σε μεγάλους αριθμούς, συνωστίζονται, μάχονται για μια θέση στην ουρά ή περιμένουν στην ουρά όλη τη νύχτα για να «κρατήσουν μια θέση» έχει εμφανιστεί σε πολλά έργα κοινωνικής στέγασης τον τελευταίο καιρό. Το έργο στο οικόπεδο CT3 - η νέα αστική περιοχή Kim Chung, στην κοινότητα Dong Anh, στο Ανόι, έχει γίνει το επίκεντρο αυτής της συνωστισμού.

Στο έργο CT3, πολλοί άνθρωποι συμφώνησαν να σχηματίσουν ουρά πολύ νωρίς. Η κα TTL, 36 ετών, συμφώνησε να σχηματίσει ουρά από τις 3 π.μ. στις 19 Νοεμβρίου επειδή φοβόταν μήπως αργήσει για την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, αφού άκουσε ότι οι συνάδελφοί της είχαν σχηματίσει ουρά από τις 5 π.μ. την πρώτη ημέρα (17 Νοεμβρίου), αλλά πριν από αυτό, υπήρχαν ήδη πάνω από 300 άτομα που περίμεναν.

Ο λόγος για τον οποίο το έργο CT3 Kim Chung προκαλεί σάλο είναι επειδή είναι ένα από τα σπάνια έργα κοινωνικής στέγασης στο Ανόι με τιμή εκκίνησης μικρότερη από 20 εκατομμύρια VND/m2. Η συγκεκριμένη τιμή πώλησης αυτού του έργου είναι 18,4 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ και του τέλους συντήρησης). Με αυτήν την τιμή, οι αγοραστές χρειάζεται να πληρώσουν μόνο από 916 εκατομμύρια VND έως 1,2 δισεκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα με εμβαδόν 50 - 64 m2. Παρόλο που το έργο έχει συνολικά 1.104 διαμερίσματα (εκ των οποίων τα 589 είναι προς πώληση), μετά από μόλις δύο ημέρες από το άνοιγμα προς πώληση, ο επενδυτής κατέγραψε σχεδόν 2.500 άτομα να πατούν το κουμπί και να λαμβάνουν ραντεβού για να υποβάλουν την αίτησή τους, δείχνοντας τη μεγάλη διαφορά μεταξύ προσφοράς και πραγματικής ζήτησης.

Το Διοικητικό Συμβούλιο του CT3 Kim Chung Social Housing Project δήλωσε ότι το στριμώξιμο και η αναμονή σε ουρές εμφανίστηκαν την πρώτη ημέρα (17 Νοεμβρίου) επειδή πολλοί άνθρωποι έκαναν ουρά 20 ώρες πριν από την ώρα έναρξης για να παραλάβουν τα έγγραφα εγγραφής. Αυτή η μονάδα διευθέτησε γρήγορα τις διαδικασίες και ανακοίνωσε ότι δεν θα αναγνώριζε καμία λίστα που είχε καταρτιστεί από τους ίδιους τους ανθρώπους, βοηθώντας στη σημαντική μείωση του στριμώγματος από τη δεύτερη ημέρα.

Παν Τρανγκ

Πηγή: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm