Διαμερίσματα για κατοίκους της Σαϊγκόν

Στο πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ και των αυξανόμενων τιμών πώλησης, το Felix έχει γίνει η κορυφαία επιλογή όταν πληροί τις απαιτήσεις που αναζητούν οι κάτοικοι της Σαϊγκόν.

Η απόσταση δεν αποτελεί πλέον προτεραιότητα

Η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ο προορισμός ενός μεγάλου αριθμού νέων στην ομάδα των ειδικευμένων εργαζομένων από πολλές επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με την έκθεση της Savills , με πληθυσμό άνω των 10 εκατομμυρίων ανθρώπων, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει περίπου το 55% του πληθυσμού στην νεαρή ηλικιακή ομάδα και το 30% εξ αυτών έχει την ανάγκη να αγοράσει σπίτι.

Οι νέοι τείνουν να επιλέγουν διαμερίσματα με καλή συνδεσιμότητα και λογικές τιμές.

Παρόλο που πρόκειται για μια δυνητική αγορά, η προσφορά αυτού του τμήματος δεν είναι προς το παρόν μεγάλη. Σύμφωνα με την έκθεση της CBRE, κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024, η προσφορά νέων διαμερισμάτων ήταν μόνο 1.676 μονάδες, εκ των οποίων το 57% ήταν πολυτελή διαμερίσματα. Προβλέπεται ότι έως το 2026, η προσφορά διαμερισμάτων θα γίνεται ολοένα και πιο σπάνια και τα περισσότερα θα εξακολουθούν να επικεντρώνονται στον τομέα των πολυτελών διαμερισμάτων, με τιμές που κυμαίνονται από 60 έως 120 εκατομμύρια/τ.μ.

Επιπλέον, η τιμή παραμένει υψηλή, με τη μέση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Χο Τσι Μινχ να καταγράφεται στα 63 εκατομμύρια/τ.μ. Αυτή η τιμή δεν καλύπτει τις ανάγκες της πλειοψηφίας των νέων οικογενειών στη Σαϊγκόν. Εάν δεν λαμβάνουν οικονομική υποστήριξη από τις οικογένειές τους, με αυτήν την τιμή, οι νέοι χρειάζονται ένα εισόδημα 30-45 εκατομμυρίων/μήνα για να μπορούν να αποταμιεύουν και να δανείζονται περισσότερα από την τράπεζα για να αγοράσουν ένα σπίτι.

Ταυτόχρονα, το κόστος ζωής στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνεται, ενώ το εισόδημα δεν αυξάνεται. Αυτό καθιστά ολοένα και πιο δύσκολη την απόκτηση ενός κατάλληλου σπιτιού από άποψη τοποθεσίας, έκτασης και τιμής.

Για να διευκολύνουν την απόκτηση του πρώτου τους σπιτιού, οι νέοι πελάτες τείνουν να επιλέγουν πόλεις-δορυφόρους στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να βρουν οικονομικά διαμερίσματα. Με αυτήν την επιλογή, οι νέες οικογένειες χρειάζονται μόνο ένα συνολικό εισόδημα 20-30 εκατομμυρίων VND για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα. Αυτό είναι ένα επίπεδο εισοδήματος που πολλοί νέοι σήμερα μπορούν να επιτύχουν.

Αυτή η ομάδα πελατών συχνά δεν δίνει προτεραιότητα σε παράγοντες όπως η απόσταση, αλλά, αντίθετα, θα δώσει προτεραιότητα στην επιλογή έργων με βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, όπως περιφερειακές οδούς ή αυτοκινητόδρομους... με πλήρεις παροχές για την εξυπηρέτηση των αναγκών τους και ειδικά με τιμή πώλησης κατάλληλη για τα οικονομικά τους.

Τα προαστιακά έργα που δεν βρίσκονται στην πόλη Χο Τσι Μινχ, αλλά έχουν ταχύτερο χρόνο ταξιδιού προς το κέντρο της πόλης ή για την εργασία στην πόλη Χο Τσι Μινχ από ό,τι ορισμένα έργα εντός της πόλης, θα είναι ο προορισμός των νέων στη Σαϊγκόν.

Για παράδειγμα, το Felix της Investor C-Holdings εισήχθη πρόσφατα στην αγορά με τιμή λίγο πάνω από 30 εκατομμύρια/τ.μ. Παρόλο που το έργο βρίσκεται στο Thuan An, απέχει μόνο περίπου 30 λεπτά από την Περιοχή 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με χρόνο διαδρομής περίπου 30 λεπτά, και η συνδεσιμότητα είναι ακόμη καλύτερη από ορισμένα έργα στην περιοχή Thu Duc City.

Διαμέρισμα "Thuan" ζωντανά "An"

Μιλώντας για τη συνδεσιμότητα του έργου, ο επενδυτής C-Holdings δήλωσε: «Με την τοποθεσία του κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες κυκλοφορίας, όπως η Εθνική Οδός 13, DT 743, το The Felix ανοίγει ευκαιρίες για γρήγορη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες προς την πόλη Χο Τσι Μινχ, την πόλη Ντι Αν, την πόλη Thu Dau Mot και τις γειτονικές επαρχίες και πόλεις. Συγκεκριμένα, το The Felix βρίσκεται επίσης κοντά στην οδό ταχείας κυκλοφορίας Ho Chi Minh - Thu Dau Mot - Chon Thanh και την Περιφερειακή Οδό 2. Όταν η Περιφερειακή Οδός 2 είναι κλειστή, οι κάτοικοι που ζουν στο The Felix θα χρειάζονται μόνο περίπου 10-30 λεπτά για να συνδεθούν με το κέντρο και τις εσωτερικές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να πηγαίνουν στη δουλειά τους στην πόλη Χο Τσι Μινχ το πρωί και να ζουν στο Thuan An το απόγευμα».

Το γυμναστήριο στον 21ο όροφο έχει μοντέρνο σχεδιασμό.

Το Felix δεν διαθέτει μόνο μια βολική τοποθεσία σύνδεσης, αλλά διαθέτει και ένα υψηλής ποιότητας σύστημα κοινής ωφέλειας. Χάρη στην εύκολη σύνδεσή του με τις οδούς κυκλοφορίας, οι κάτοικοι του Felix έχουν πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εξωτερικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως: το σούπερ μάρκετ Aeon Mall, το σούπερ μάρκετ Lotte Mart, το εμπορικό κέντρο Vincom, το Διεθνές Νοσοκομείο Becamex, το γήπεδο γκολφ Song Be κ.λπ.

Συγκεκριμένα, το 65% της έκτασης είναι αφιερωμένο σε κοινοτικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. 68 εγκαταστάσεις κατανέμονται στον 1ο, 5ο και 21ο όροφο του The Felix, σχεδιασμένες για να εξυπηρετούν με τον βέλτιστο τρόπο τις ανάγκες της απόλαυσης της ζωής και της υγειονομικής περίθαλψης της μελλοντικής κοινότητας των κατοίκων.

Με πανοραμική θέα 360 μοιρών από τον ουρανό, με θέα τον καταπράσινο χώρο του γηπέδου γκολφ Song Be, ο αθλητικός χώρος θα εμπνεύσει τους ανθρώπους να ασκούνται, διαμορφώνοντας έτσι σύντομα τη συνήθεια της άσκησης για τη βελτίωση της καθημερινής υγείας των κατοίκων.

Επιπλέον, η παιδική χαρά και ο χώρος αναρρίχησης θα αποτελέσουν έναν παράδεισο για τα παιδιά, όπου οι γονείς μπορούν εύκολα να βρουν ενδιαφέροντα παιχνίδια που είναι κατάλληλα για τα ενδιαφέροντα και την ανάπτυξη των παιδιών τους. Τα παιδιά μπορούν να παίζουν με ασφάλεια, ενώ οι γονείς μπορούν να εργάζονται και να διαβάζουν βιβλία στον χώρο ανάγνωσης και στον χώρο εργασίας ακριβώς δίπλα.

Αίθουσα γιόγκα με εκπληκτική θέα από ψηλά.

Το Felix ξεχωρίζει επίσης για την υψηλής ποιότητας παράδοση που προσφέρει, σύμφωνα με τα πρότυπα πολυτελών διαμερισμάτων. Ο εσωτερικός εξοπλισμός προέρχεται από τις κορυφαίες μάρκες παγκοσμίως, όπως η KONE elevator - Φινλανδία, ο εξοπλισμός κουζίνας Hafele με ντουλάπια κουζίνας εντοιχισμένα κοντά στην οροφή για να δημιουργήσουν υψηλή αισθητική, ο ηλεκτρικός εξοπλισμός Schneider - Γαλλία, ο εξοπλισμός υγιεινής INAX με τεχνολογία AQUA CERAMIC, τουαλέτα ενός τεμαχίου, πολυτελής και μοντέρνα σχεδίαση.

Διαθέτοντας ένα σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας υψηλής ποιότητας και ποιότητα παράδοσης, το The Felix εξέπληξε τους πάντες όταν αναμενόταν να διατεθεί προς πώληση στην τιμή των μόλις 1,48 δισεκατομμυρίων δολαρίων/διαμέρισμα. Επιπλέον, το The Felix εφαρμόζει επίσης μια εξαιρετικά ελκυστική πολιτική κινήτρων. Συνεπώς, χρειάζεται να καταβάλει κανείς μόνο 148 εκατομμύρια (10%) για να υπογράψει επίσημα μια σύμβαση για να γίνει ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, κατάλληλη για το εισόδημα των περισσότερων πελατών, και επίσης να λάβει προνομιακά τραπεζικά δάνεια έως και 70% της αξίας του διαμερίσματος, 0% επιτόκιο, περίοδο χάριτος κεφαλαίου για 24 μήνες.

Μπορεί να φανεί ότι, με το πλεονέκτημα της εύκολης τοποθεσίας σύνδεσης, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και της ποιότητας παράδοσης σύμφωνα με τα πρότυπα πολυτελών διαμερισμάτων με λογική τιμή πώλησης, το Felix είναι η επιλογή των νέων στη Σαϊγκόν που αναζητούν μια κατοικία υψηλής ποιότητας, βολική στη μετακόμιση αλλά με περιορισμένες δυνατότητες εξοικονόμησης.

Το Felix διατίθεται στην αγορά από την DKRS

Το Felix είναι το τρίτο έργο που λανσάρεται επίσημα στην αγορά από τον επενδυτή C-Holdings, μετά την επιτυχία δύο έργων, του C-SkyView και του The Maison. Το Felix έχει μια κλίμακα 40 ορόφων, 1.206 διαμερισμάτων, ακριβώς στο κέντρο της πόλης Thuan An με αναμενόμενη τιμή μόλις 1,48 δισεκατομμύρια ευρώ/διαμέρισμα.

Μάθετε περισσότερα για το έργο στη διεύθυνση:

Ιστότοπος: www.thefelixthuanan.vn

Γραμμή βοήθειας: 1900 2663

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html