«Κόκκινα βιβλία» σε επίπεδο κοινότητας και νομού

Τα τελευταία χρόνια, οι διαδικασίες χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης έχουν τραβήξει πάντα την προσοχή πολλών ανθρώπων. Επειδή οι διαδικασίες σε αυτόν τον τομέα είναι συχνά περίπλοκες και δύσκολες, οι άνθρωποι πρέπει συχνά να πηγαίνουν πέρα ​​δώθε πολλές φορές, σε πολλά επίπεδα και σε πολλά μέρη για να συμπληρώσουν τα διαδικαστικά έγγραφα. Ένα καλό είναι ότι αμέσως μετά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, η κυβέρνηση εξέδωσε διάταγμα που ρυθμίζει την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών σε επίπεδο κοινότητας, περιφερειακού διαμερίσματος και ειδικής ζώνης για την έκδοση «κόκκινων βιβλίων». Το διάταγμα έχει λάβει τη συναίνεση και την υποστήριξη του λαού και της κοινής γνώμης.

Σύμφωνα με το Διάταγμα 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025, το οποίο ρυθμίζει την αποκέντρωση της εξουσίας των διβάθμιων τοπικών αρχών, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης, από την 1η Ιουλίου 2025, η εξουσία της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, όπως ορίζεται από τον Νόμο περί Γης, μεταφέρεται στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας, συμπεριλαμβανομένων: Έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, όπως ορίζεται στο Άρθρο 136, παράγραφος 1, σημείο β και στο Άρθρο 142, παράγραφος 2, σημείο δ του Νόμου περί Γης· Επαναπροσδιορισμός της οικιστικής έκτασης γης και έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, όπως ορίζεται στο Άρθρο 141 του Νόμου περί Γης· Καταγραφή των τιμών γης σε αποφάσεις σχετικά με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής σκοπών χρήσης γης, την επέκταση χρήσης γης, την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης, την αλλαγή μορφής χρήσης γης υπό την εξουσία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας σε περιπτώσεις εφαρμογής τιμών γης στον πίνακα τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης· έκδοση αποφάσεων για τις τιμές γης υπό την εξουσία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας σε περιπτώσεις καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης όπως ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 155 του Νόμου περί Γης...

Από την 1η Ιουλίου 2025, η έκδοση «κόκκινων βιβλίων» θα ανατεθεί σε επίπεδο κοινότητας, περιφερειακού διαμερίσματος και ειδικής ζώνης.

Εκτελώντας το διάταγμα 151/2025/ND-CP της κυβέρνησης, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος εξέδωσε την απόφαση 2304/QD-BNNMT της 23ης Ιουνίου 2025 σχετικά με την έκδοση διοικητικών διαδικασιών γης που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της κρατικής διαχείρισης του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Συνεπώς, υπάρχουν 6 διαδικασίες σε «κόκκινα βιβλία» που εκτελούνται σε επίπεδο κοινότητας, όπως: Επαναπροσδιορισμός της οικιστικής έκτασης των νοικοκυριών και των ατόμων που έλαβαν πιστοποιητικά πριν από την 1η Ιουλίου 2004· Διόρθωση των πρώτων εκδοθέντων πιστοποιητικών με σφάλματα· Ανάκληση πιστοποιητικών που εκδόθηκαν κατά παράβαση των διατάξεων του νόμου περί γης, όπως ανακαλύφθηκαν από χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και επανέκδοση πιστοποιητικών μετά την ανάκληση· Καταχώριση γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για πρώτη φορά σε οργανισμούς που χρησιμοποιούν γη· Καταχώριση γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για πρώτη φορά σε άτομα, οικιστικές κοινότητες, νοικοκυριά και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό· Καταχώριση και χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε περιπτώσεις δωρεάς δικαιωμάτων χρήσης γης στο Κράτος ή οικιστικές κοινότητες ή επέκτασης δρόμων.

Η διαδικαστική ακολουθία έχει επίσης μειωθεί σημαντικά. Τα άτομα προετοιμάζουν τα έγγραφα σύμφωνα με την προβλεπόμενη φόρμα, τα υποβάλλουν απευθείας στον τόπο παραλαβής τους σύμφωνα με τους κανονισμούς ή μέσω της πύλης δημόσιας υπηρεσίας. Μετά την παραλαβή, ο κτηματίας ελέγχει το πεδίο, συγκρίνει τα έγγραφα και καθορίζει την τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης. Συγκεκριμένα, δεν υπάρχει πλέον απαίτηση για πιστοποιητικό "μη αμφισβήτησης", επειδή η ευθύνη για την επαλήθευση και την εκ των υστέρων επιθεώρηση ανήκει στην τοπική αυτοδιοίκηση. Σε περίπτωση επιλεξιμότητας, ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας υπογράφει και εκδίδει το κόκκινο βιβλίο εντός το πολύ 3 εργάσιμων ημερών από την ολοκλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων. Ο συνολικός χρόνος για την επεξεργασία της πρώτης αίτησης εγγραφής γης περιορίζεται σε 17 εργάσιμες ημέρες, σημαντικά μειωμένος σε σύγκριση με την παλιά διαδικασία.

Μπορεί να ειπωθεί ότι η αλλαγή στην έκδοση «κόκκινων βιβλίων» αξιολογείται ως προς το να βοηθήσει τους κατοίκους των τοπικών κοινοτήτων να συντομεύσουν τη διαδικαστική διαδικασία, να εξοικονομήσουν χρόνο και κόστος και να αυξήσουν τη διαφάνεια. Από την πλευρά των τοπικών αρχών, η διαχείριση της γης θα είναι πιο κοντά στην πραγματικότητα και πιο αποτελεσματική. Πρόκειται για μια πολιτική που συνάδει με το μοντέλο οργάνωσης της τοπικής αυτοδιοίκησης σε 2 επίπεδα, καθώς και με τις επιθυμίες των ανθρώπων.

Ειρήνη

Πηγή: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html