Έγκριση του γενικού σχεδίου σε κλίμακα 1/500 στην περιοχή X1, στην περιφέρεια Phu Thuong

Η Λαϊκή Επιτροπή του Περιφέρειας Phu Thuong (HNP) εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 639/UBND-KTHT&DT με ημερομηνία 10 Οκτωβρίου 2025 σχετικά με την έγκριση του Γενικού Σχεδίου σε κλίμακα 1/500 στην περιοχή X1, στην περιοχή Phu Thuong, στην πόλη Ανόι.

Εικονογράφηση φωτογραφίας

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Phu Thuong ενέκρινε το Γενικό Σχέδιο κλίμακας 1/500: Έργο Στέγασης για τις Λαϊκές Ένοπλες Δυνάμεις Δημόσιας Ασφάλειας στην Περιοχή X1, στην Περιφέρεια Phu Thuong, στην πόλη του Ανόι . Το οικόπεδο έχει έκταση ^{23.148,5 τ.μ.} , εκ των οποίων το οικόπεδο για το Γενικό Σχέδιο της Περιοχής X1, στην Περιφέρεια Phu Thuong έχει έκταση ^{17.369,3 τ.μ.} και η σχεδιαζόμενη επέκταση του δρόμου και η προσωρινή είσοδος στο έργο έχει έκταση ^{5.779,2 τ.μ.}

Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο H2-1, κλίμακας 1/2000, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι με την απόφαση αριθ. 6632/QD-UBND της 2ας Δεκεμβρίου 2015, η σχεδιαζόμενη έκταση περιλαμβάνει δύο τετράγωνα B1 - N08, τα οποία είναι αστική οικιστική γη, και B1-MN4, η οποία είναι γη νηπιαγωγείου.

Κατά τη διαδικασία υλοποίησης, η Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company πρέπει να λάβει υπόψη τα εξής: Οι κατοικίες στο πολυώροφο συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών διαμορφώνονται στον 1ο και 2ο όροφο του έργου, με ελάχιστη επιφάνεια 2.295 ^τ.μ., πρέπει να εξασφαλίζουν χώρο παιδικής χαράς, ξεχωριστά μονοπάτια για μαθητές και κανονισμούς για την περιβαλλοντική υγιεινή και ασφάλεια, την πρόληψη και την πυρόσβεση. Η επιφάνεια του κοινοτικού χώρου διαβίωσης στο συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών είναι τουλάχιστον 796 τ.μ., ενώ στο συγκρότημα εμπορικών κατοικιών είναι τουλάχιστον 166 τ.μ. Τα διαμερίσματα κοινωνικών κατοικιών πρέπει να συμμορφώνονται με τα πρότυπα περιοχής κοινωνικής στέγασης, όπως ορίζονται στο Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP της 26ης Ιουλίου 2024. Η επιφάνεια κατασκευής του έργου πρέπει να είναι σύμφωνη με την εγκεκριμένη πυκνότητα κατασκευής, το ύψος του υπέργειου κτιρίου πρέπει να συμμορφώνεται με την Εγκύκλιο αριθ. 06/2021/TT-BXD της 30ής Ιουνίου 2021 του Υπουργείου Κατασκευών .

Κατά την κατάρτιση ενός επενδυτικού έργου και την υλοποίηση της κατασκευής, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί μια συγκεκριμένη έρευνα για την τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης, τις υφιστάμενες υπόγειες και υπέργειες εργασίες στο έργο και τις σχετικές εργασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς, και ταυτόχρονα να διασφαλιστεί η γενική αποστράγγιση της περιοχής. Κατά τον σχεδιασμό του αρχιτεκτονικού σχεδίου του έργου, είναι απαραίτητο να διασφαλιστούν οι δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και να χωροθετηθεί το εργοτάξιο σύμφωνα με τα ελεγχόμενα κριτήρια του Γενικού Σχεδίου Χρήσης Γης και του Οργανωτικού Διαγράμματος Αρχιτεκτονικής Τοπίου. Να σχεδιαστεί το αρχιτεκτονικό έργο ώστε να είναι όμορφο, μοντέρνο, κατάλληλο για τη λειτουργία του και να συνδέει αρμονικά τον αρχιτεκτονικό τοπίο της περιοχής.

Επιλέξτε και φυτέψτε αστικά δέντρα του σωστού είδους και κατάλληλα για τις φυσικές συνθήκες, το κλίμα, το φυσικό τοπίο, την αρχιτεκτονική διάταξη του χώρου και συνδυάστε τα αρμονικά με το υπάρχον σύστημα πράσινων δέντρων στην αστική περιοχή. Χρησιμοποιήστε εξοπλισμό φωτισμού εξοικονόμησης ενέργειας, φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, εξοπλισμό εξοικονόμησης ενέργειας υψηλής απόδοσης. Διαθέστε κατάλληλες λύσεις φωτισμού και απαιτήσεις για διαφορετικούς λειτουργικούς χώρους.

Στις θέσεις εισόδου και εξόδου οχημάτων από το οικόπεδο, επιτρέπεται η υποβάθμιση των πεζοδρομίων για το άνοιγμα των εισόδων και εξόδων προς το οικόπεδο. Κατασκευή σταθμών φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα στο υπόγειο του κτιρίου, διασφαλίζοντας τις απαιτήσεις πυρασφάλειας και τον αριθμό των σταθμών φόρτισης/θέσεων στάθμευσης όπως ορίζεται. Κατασκευή τοπικών σταθμών μετασχηματιστών και καμπινών καλωδίων πληροφοριών για την παροχή ρεύματος στο οικόπεδο. Οι σταθμοί μετασχηματιστών χρησιμοποιούν σταθμούς στύλου, κρεμαστούς σταθμούς ή είναι τοποθετημένοι στο κτίριο.

Πριν προχωρήσετε σε κατασκευαστικές επενδύσεις, είναι απαραίτητο να μελετήσετε προσεκτικά τις υπόγειες και υπέργειες εργασίες στην περιοχή και να διασφαλίσετε τη σύνδεση του συστήματος κυκλοφορίας για τους κατοίκους της περιοχής. Τα όρια της υπόγειας κατασκευής δεν πρέπει να υπερβαίνουν την κόκκινη γραμμή, το όριο της σχεδιαζόμενης γης.

Επικοινωνήστε με τις αρχές για οδηγίες σχετικά με την πλήρη εκτέλεση των υποχρεώσεών σας σχετικά με τις επενδύσεις, τη χρηματοδότηση, τη γη, την πρόληψη και την καταπολέμηση πυρκαγιών και τις κατασκευές σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους της Πολιτείας και της Πόλης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Φου Θουόνγκ ανέθεσε στο Τμήμα Οικονομικών , Υποδομών και Αστικών Περιοχών να επιθεωρήσει και να επιβεβαιώσει τα έγγραφα και τα σχέδια του Γενικού Σχεδίου, κλίμακας 1/500, στο οικόπεδο X1, στην Περιφέρεια Φου Θουόνγκ· να είναι υπεύθυνο για την επιθεώρηση και την επίβλεψη της κατασκευής σύμφωνα με τον σχεδιασμό, και να χειρίζεται άμεσα περιπτώσεις κατασκευής που παραβιάζουν την εντολή κατασκευής σύμφωνα με τις αρχές και τους κανονισμούς του νόμου.

Πηγή: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm