Ένα μοντέλο έργου αξίας 4,2 τρισεκατομμυρίων VND εγκαταλείφθηκε στην Κουάνγκ Ναμ : Αναμένονται οδηγίες από τα υπουργεία.
Το έργο αστικής κατοικίας Home Land Paradise Village, με επενδυτικό κεφάλαιο 4.200 δισεκατομμυρίων VND, ιδιοκτησίας της Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια και η προθεσμία προόδου του δεν έχει παραταθεί.
 |
| Το έργο αστικής στέγασης Home Land Paradise Village έχει επενδυτικό κεφάλαιο 4.200 δισεκατομμυρίων VND. |
Το έργο των 56,6 εκταρίων προσαρμόστηκε σε 31,4 εκτάρια.
Το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ ανακοίνωσε ότι υπέβαλε έκθεση στον Γραμματέα του Επαρχιακού Κόμματος σχετικά με το έργο στέγασης Home Land Paradise Village στη Νέα Αστική Περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (πόλη Ντιέν Μπαν), με επενδυτή την Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land).
Σύμφωνα με την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή της Κουάνγκ Ναμ, το έργο ανατέθηκε αρχικά στην Εταιρεία Κατασκευών Μεταφορών Κουάνγκ Ναμ ως επενδυτή. Το 2007, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανακάλεσε την ανάθεση και το μεταβίβασε στην Chi Thanh Co., Ltd. ως επενδυτή για την Αστική Περιοχή Αρ. 6.
Η Chi Thanh Co., Ltd. ετοίμασε ένα προσαρμοσμένο λεπτομερές σχέδιο (κλίμακα 1/500) το οποίο εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή με έκταση 56,6 εκταρίων. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε επίσης απόφαση για την απόκτηση γης και την παραχώρηση στην Chi Thanh Co., Ltd. για επενδύσεις σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών, με κατανεμημένη έκταση γης 56,6 εκταρίων το 2008.
 |
| Το έργο αναμενόταν να ολοκληρωθεί τον Ιούνιο του 2022, αλλά παραμένει ημιτελές μέχρι σήμερα. |
Μέχρι το 2013, λόγω της προσαρμογής του τμήματος του ποταμού Κο Κο που συνορεύει με την πόλη Ντα Νανγκ και την επαρχία Κουάνγκ Ναμ για εκβάθυνση με σκοπό τον καθαρισμό της πλωτής οδού από το Ντα Νανγκ στο Χόι Αν, αυτή η νέα διαδρομή του ποταμού βρισκόταν σε ένα τμήμα της Αστικής Περιοχής Αρ. 6, καλύπτοντας περίπου 2,79 εκτάρια. Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ αποφάσισε να μειώσει την έκταση της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 από 56,6 εκτάρια σε 53,8 εκτάρια.
Μέχρι το 2015, λόγω της μη καταβολής των τελών χρήσης γης από την Chi Thanh Co., Ltd. όπως απαιτείται, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4263/QD-UBND για την ανάκληση περίπου 22,45 εκταρίων γης.
Λόγω διαφόρων λόγων, συμπεριλαμβανομένων οικονομικών δυσκολιών, η Chi Thanh Limited Company δανείστηκε χρήματα από την Vietnam Public Commercial Bank, χρησιμοποιώντας ως εγγύηση περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν με το δάνειο.
Στις 29 Ιουνίου 2018, η Vietnam Public Commercial Bank (VCB) σύναψε συμφωνία αγοράς χρέους με την Dana Home Land Company. Βάσει αυτής της συμφωνίας, η Dana Home Land απέκτησε ολόκληρο το χρέος της Chi Thanh Company Limited από την Vietnam Public Commercial Bank.
Στις 14 Νοεμβρίου 2018, η Chi Thanh Co., Ltd. και η Dana Home Land Co., Ltd. πραγματοποίησαν συνάντηση και συμφώνησαν σε ένα σχέδιο μεταβίβασης ενός τμήματος του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 στη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc, στην πόλη Dien Ban, με το ακόλουθο περιεχόμενο: Η Chi Thanh Co., Ltd. συμφώνησε να μεταβιβάσει 27,96 εκτάρια του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 στην Dana Home Land Co., Ltd. ως επενδυτή.
Για την υπόλοιπη έκταση των 3,38 εκταρίων, η Chi Thanh Co., Ltd. προτείνει την έγκριση της αρχής της συνέχισης των επενδύσεων και των κατασκευών.
Αφού έλαβε την έγκριση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για τη μεταβίβαση, η εταιρεία Dana Home Land ολοκλήρωσε τις διαδικασίες για την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής (1/500), την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής, την έγκριση της έκθεσης εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων και την αξιολόγηση του σχεδιασμού κατασκευής.
 |
| Μέχρι σήμερα, η προθεσμία υλοποίησης του έργου δεν έχει παραταθεί. |
Ταυτόχρονα, βασιζόμενη στο υπάρχον νομικό πλαίσιο του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6, η εταιρεία Dana Home Land συνεχίζει την κατασκευή των τεχνικών υποδομών του έργου, συμπεριλαμβανομένης της ισοπέδωσης του εδάφους, των συστημάτων μεταφοράς, της αποστράγγισης και της πλειονότητας των οικιστικών μονάδων, σύμφωνα με το εγκεκριμένο αναθεωρημένο σχέδιο.
Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, αυτό είναι το πρώτο έργο στην επαρχία που υλοποιείται βάσει του ψηφίσματος αριθ. 42/2017/QH14 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή της διαχείρισης των επισφαλών απαιτήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων. Οι κανονισμοί για τις διαδικασίες γηπέδου δεν είναι ακόμη συγκεκριμένοι. Μέχρι σήμερα, στο έργο δεν έχει κατανεμηθεί γη ούτε έχουν καθοριστεί οι οικονομικές του υποχρεώσεις σχετικά με τη γη.
Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ δήλωσε επίσης ότι έχει δώσει εντολή στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να αναλάβει την πρωτοβουλία και να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για την επιθεώρηση, την αναθεώρηση και την παροχή συμβουλών στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με ένα έγγραφο που θα συνεχίσει να ζητά από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και άλλα αρμόδια κεντρικά υπουργεία και υπηρεσίες να παρέχουν καθοδήγηση προκειμένου να καθοριστούν άμεσα οι οικονομικές υποχρεώσεις σχετικά με τη γη για το έργο σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Το μοντέλο έργου δεν έχει ακόμη παραταθεί.
Μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών, η κατασκευή του έργου ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2020 και οραματίζεται ως μια αστική περιοχή 4.0, η πρώτη πρότυπη πράσινη αστική περιοχή στο Quang Nam, με εκτιμώμενο πληθυσμό περίπου 3.200 κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων 94 οικοπέδων με βίλες, 570 μεζονέτες και μία πολυκατοικία με πολλές σύγχρονες εσωτερικές ανέσεις. Το έργο έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο έως 4.200 δισεκατομμύρια VND.
 |
| Οι υποδομές οδοποιίας και αποχέτευσης εξακολουθούν να είναι σε αταξία και πολλοί δρόμοι εντός της πανεπιστημιούπολης δεν έχουν ακόμη ασφαλτοστρωθεί. |
Σύμφωνα με το έγγραφο έγκρισης επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, το έργο έπρεπε να έχει ολοκληρώσει, να επιθεωρήσει και να θέσει σε λειτουργία όλες τις τεχνικές υποδομές έως τον Ιούνιο του 2022. Ωστόσο, σχεδόν δύο χρόνια μετά την προθεσμία, η κατασκευή παραμένει ημιτελής και ημιτελής.
Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις των δημοσιογράφων, το έργο δεν διαθέτει εργάτες οικοδομών, με πολυάριθμες σειρές ημιτελών, ετοιμόρροπων κτιρίων. Οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων και των τάφρων αποστράγγισης, είναι σε αταξία και πολλοί δρόμοι εντός του συγκροτήματος δεν έχουν ακόμη ασφαλτοστρωθεί. Επί του παρόντος, ορισμένες βίλες και μεζονέτες βρίσκονται υπό κατασκευή, αλλά η πλειοψηφία παραμένει ημιτελής. Ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι πολλές σειρές σπιτιών και βιλών έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και πολύ καιρό, έχουν γεμίσει ζιζάνια και ορισμένες κατασκευές παρουσιάζουν σημάδια ζημιών και φθοράς.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Xuan Ha, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dien Ban, το έργο του Homeland Paradise Village δεν έχει ακόμη λάβει παράταση. Το έργο έχει σταματήσει λόγω οικονομικών ζητημάτων, διαδικαστικών προβλημάτων, διαπραγμάτευσης χρεών και ανεπίλυτων οικονομικών υποχρεώσεων. Μέχρι σήμερα, το έργο δεν έχει ακόμη εκδώσει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης στους κατοίκους.
Σχόλιο (0)