Αναμένονται οδηγίες από τα Υπουργεία

Εγκαταλελειμμένο μοντέλο έργου αξίας 4.200 δισεκατομμυρίων VND στην Κουάνγκ Ναμ : Αναμονή οδηγιών από υπουργεία

Το επενδυτικό έργο κατασκευής κατοικιών στην αστική περιοχή Home Land Paraside Village, με επενδυτικό κεφάλαιο 4.200 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο επενδύθηκε από την Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια και δεν έχει σημειωθεί παράταση της προόδου του.

Το επενδυτικό έργο κατασκευής κατοικιών στην αστική περιοχή Home Land Paraside Village έχει επενδυτικό κεφάλαιο 4.200 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο των 56,6 εκταρίων προσαρμόστηκε σε 31,4 εκτάρια.

Το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ δήλωσε ότι μόλις απέστειλε έκθεση στον Γραμματέα του Επαρχιακού Κόμματος σχετικά με το Επενδυτικό Έργο Κατασκευής Κατοικιών στην Αστική Περιοχή του Χωριού Παρασάιντ στο Ντιέν Ναμ - Νέα Αστική Περιοχή Ντιέν Νγκοκ (πόλη Ντιέν Μπαν), το οποίο επενδύθηκε από την Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (συντομογραφία Dana Home Land).

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, το έργο ανατέθηκε αρχικά στην Quang Nam Traffic Construction Company ως επενδυτή. Το 2007, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας ανακάλεσε και μεταβίβασε το έργο στην Chi Thanh Company Limited ως επενδυτή της Αστικής Περιοχής Αρ. 6.

Η Chi Thanh Company Limited έχει καταρτίσει την λεπτομερή προσαρμογή του σχεδιασμού (1/500) και έχει εγκριθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή με έκταση 56,6 εκταρίων. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε επίσης απόφαση για την ανάκτηση γης και την παραχώρηση γης στην Chi Thanh Company Limited για επενδύσεις σε κατασκευές και υποδομές, με κατανεμημένη έκταση γης 56,6 εκταρίων το 2008.

Το έργο αναμενόταν να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2022, αλλά εξακολουθεί να βρίσκεται σε άθλια κατάσταση.

Μέχρι το 2013, λόγω της προσαρμογής της διαδρομής του ποταμού Κο Κο στα σύνορα μεταξύ της πόλης Ντα Νανγκ και της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ για την εκβάθυνση και τον καθαρισμό της διαδρομής του ποταμού από το Ντα Νανγκ στο Χόι Αν, αυτή η νέα διαδρομή του ποταμού βρίσκεται σε ένα μέρος της χερσαίας έκτασης της Αστικής Περιοχής Αρ. 6, με έκταση περίπου 2,79 εκταρίων. Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ αποφάσισε να προσαρμόσει και να μειώσει την έκταση της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 από 56,6 εκτάρια σε 53,8 εκτάρια.

Μέχρι το 2015, επειδή η Chi Thanh Company Limited δεν κατέβαλε τέλη χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4263/QD-UBND για την ανάκτηση περίπου 22,45 εκταρίων.

Λόγω πολλών λόγων, συμπεριλαμβανομένων οικονομικών δυσκολιών, η Chi Thanh Company Limited έχει δανειστεί και τα υποθηκευμένα περιουσιακά στοιχεία είναι περιουσιακά στοιχεία που σχηματίστηκαν από δανειακό κεφάλαιο στην Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Στις 29 Ιουνίου 2018, η Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank είχε συνάψει σύμβαση αγοράς χρέους με την Dana Home Land Company. Σύμφωνα με την οποία, η Dana Home Land αγόρασε όλο το χρέος της Chi Thanh Company από την Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Στις 14 Νοεμβρίου 2018, η Chi Thanh Company Limited και η Dana Home Land Company συναντήθηκαν και συμφώνησαν σε ένα σχέδιο για την παράδοση μέρους του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 στη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc, στην πόλη Dien Ban, με το ακόλουθο περιεχόμενο: Η Chi Thanh Company Limited συμφώνησε να μεταβιβάσει μια έκταση 27,96 εκταρίων του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6 στην Dana Home Land Company ως επενδυτή.

Για την υπόλοιπη έκταση των 3,38 εκταρίων, η Chi Thanh Company Ltd. πρότεινε να συμφωνηθεί κατ' αρχήν η συνέχιση των επενδύσεων και των κατασκευών.

Αφού εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για τη μεταβίβαση, η Dana Home Land Company ολοκλήρωσε τις διαδικασίες για την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής (1/500), την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής, την έγκριση της έκθεσης εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων και την αξιολόγηση του σχεδιασμού κατασκευής.

Μέχρι σήμερα, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου δεν έχει παραταθεί.

Ταυτόχρονα, βάσει της νομικής κληρονομιάς του έργου της Αστικής Περιοχής Αρ. 6, η εταιρεία Dana Home Land συνεχίζει την κατασκευή των τεχνικών υποδομών του έργου, συμπεριλαμβανομένης της ισοπέδωσης, του συστήματος κυκλοφορίας, της αποχέτευσης και του μεγαλύτερου μέρους των κατοικιών του έργου σύμφωνα με τον εγκεκριμένο προσαρμοσμένο σχεδιασμό.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, αυτό είναι το πρώτο έργο στην επαρχία που υλοποιείται σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 42/2017/QH14 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή της διαχείρισης των επισφαλών απαιτήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων. Οι κανονισμοί για τις διαδικασίες εγγείου ιδιοκτησίας δεν είναι ακόμη συγκεκριμένοι. Μέχρι σήμερα, στο έργο δεν έχει κατανεμηθεί γη ούτε έχουν καθοριστεί οικονομικές υποχρεώσεις επί της γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ δήλωσε επίσης ότι έδωσε εντολή στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να προεδρεύσει και να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για την επιθεώρηση, την αναθεώρηση και την παροχή συμβουλών στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με τη συνέχιση της σύστασης προς το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και τα αρμόδια Κεντρικά Υπουργεία και παραρτήματα για καθοδήγηση, ώστε να προσδιοριστούν άμεσα οι οικονομικές υποχρεώσεις του έργου επί της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το μοντέλο έργου δεν έχει ανανεωθεί ακόμη.

Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών έως τον Ιούνιο του 2020, το έργο θα ξεκινήσει την κατασκευή του και έχει προσανατολισμό να αποτελέσει μια αστική περιοχή 4.0, την πρώτη πρότυπη πράσινη αστική περιοχή στο Quang Nam, στην οποία ο αναμενόμενος πληθυσμός είναι περίπου 3.200 άτομα, συμπεριλαμβανομένων 94 βιλών, 570 μεζονετών και μιας πολυκατοικίας με πολλές σύγχρονες εσωτερικές εγκαταστάσεις. Το έργο έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο έως 4.200 δισεκατομμύρια VND.

Οι οδικές και αποχετευτικές υποδομές εξακολουθούν να είναι σε αταξία, ενώ πολλοί δρόμοι στην πανεπιστημιούπολη δεν έχουν ασφαλτοστρωθεί.

Σύμφωνα με το έγγραφο έγκρισης επενδυτικής πολιτικής της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, έως τον Ιούνιο του 2022, το έργο πρέπει να ολοκληρώσει όλες τις τεχνικές υποδομές, να γίνει δεκτό και να τεθεί σε χρήση. Ωστόσο, με σχεδόν 2 χρόνια καθυστέρηση, το έργο εξακολουθεί να είναι ακατάστατο και ημιτελές.

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, το έργο δεν έχει εργάτες οικοδομών, μια σειρά από ημιτελή και άθλια σπίτια. Η οδική υποδομή και οι τάφροι αποστράγγισης εξακολουθούν να είναι σε αταξία, πολλοί δρόμοι στην περιοχή δεν έχουν ασφαλτοστρωθεί. Αυτή τη στιγμή, ορισμένες βίλες και μεζονέτες εδώ ολοκληρώνονται, αλλά οι περισσότερες εξακολουθούν να είναι σε αταξία. Συγκεκριμένα, πολλές σειρές σπιτιών και βιλών έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και πολύ καιρό, με κατάφυτο γρασίδι και ορισμένα στοιχεία να παρουσιάζουν σημάδια ζημιών και φθοράς.

Ο κ. Nguyen Xuan Ha, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dien Ban, δήλωσε ότι το έργο του Χωριού Homeland Paradise δεν έχει ακόμη παραταθεί. Το έργο αυτό έχει σταματήσει πρόσφατα λόγω οικονομικών προβλημάτων, διαδικασιών, διαπραγμάτευσης χρεών και μη καθορισμένων οικονομικών υποχρεώσεων κ.λπ. Μέχρι σήμερα, το έργο δεν έχει ακόμη εκδώσει κόκκινα βιβλία για τους κατοίκους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html