Στις 19 Μαΐου, ξεκίνησε η κατασκευή του έργου Nam Tien 2 Urban Area, το οποίο αναπτύχθηκε από την Saigon Real Estate Corporation, στην περιφέρεια Van Xuan, την κεντρική περιοχή της πρώην πόλης Pho Yen, στην επαρχία Thai Nguyen . Το έργο καλύπτει σχεδόν 35,3 εκτάρια, με συνολική επένδυση άνω των 4.200 δισεκατομμυρίων VND, και βρίσκεται δίπλα στον Περιφερειακό Δρόμο 5 της Περιφέρειας της Πρωτεύουσας. Αυτό θεωρείται σημαντικό βήμα για μια εταιρεία ακινήτων με μακροχρόνια παρουσία στην αγορά του Νότου.
Πρόσφατα, στα μέσα Απριλίου, η SHINEC Joint Stock Company στο Νότο ξεκίνησε επίσης το έργο υποδομής για το Βιομηχανικό Πάρκο Phuc Yen στην επαρχία Phu Tho , το οποίο καλύπτει μια έκταση άνω των 111 εκταρίων με συνολική επένδυση περίπου 1.980 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο αναμένεται να γίνει ένα κέντρο προσέλκυσης επιχειρήσεων τεχνολογίας, ηλεκτρονικής, μηχανολογίας και logistics.
Προηγουμένως, πολλοί μεγάλοι κατασκευαστές ακινήτων από τον Νότο επιτάχυναν επίσης την επέκτασή τους στον Βορρά. Το 2025, η Phu My Hung θα αναπτύξει το πρώτο της έργο στον Βορρά με σχέδιο επένδυσης σχεδόν 1,1 δισεκατομμυρίου δολαρίων σε μια μεγάλης κλίμακας αστική περιοχή στο Bac Ninh, μετά από περισσότερες από τρεις δεκαετίες εστίασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στις νότιες επαρχίες.
Στην πραγματικότητα, η τάση προς τα βόρεια στον τομέα των ακινήτων έχει γίνει πιο έντονη τα τελευταία χρόνια, με τις βόρειες βιομηχανικές περιοχές να αναδεικνύονται ως νέοι πόλοι ανάπτυξης.
Σύμφωνα με έναν εκπρόσωπο επιχειρήσεων, η επέκταση των επενδύσεων από ορισμένες επιχειρήσεις του Νότου προς τον Βορρά πηγάζει από διάφορους λόγους, ανάλογα με τη στρατηγική και τις προτιμήσεις κάθε επενδυτή. Το Thai Nguyen αναπτύσσεται σε ένα βιομηχανικό κέντρο υψηλής τεχνολογίας, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό εμπειρογνωμόνων και τεχνικών εργατών. Ως εκ τούτου, τα αστικά έργα εδώ όχι μόνο εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων αλλά στοχεύουν και σε πελάτες που εργάζονται σε βιομηχανικές ζώνες.
«Η ευκαιρία για τις επιχειρήσεις να έρθουν στην Thai Nguyen πηγάζει από προηγούμενα έργα ψηφιακής τεχνολογίας. Κατά τη διάρκεια της έρευνάς μας, διαπιστώσαμε ότι η περιοχή Van Xuan - Pho Yen έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα όσον αφορά τις υποδομές και τη συνδεσιμότητα των μεταφορών, με αρκετά εκτεταμένες επενδύσεις», δήλωσε ο επικεφαλής μιας εταιρείας ακινήτων από τον Νότο.
Ο κ. Nguyen Van Dinh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, σημείωσε ότι στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πολλά έργα αντιμετωπίζουν νομικά εμπόδια και δυσκολίες στη διαδικασία αναθεώρησης επενδυτικών, κατασκευαστικών και γης έργων.
Σύμφωνα με τον κ. Dinh, παρά την υψηλή ζήτηση της αγοράς, η προσφορά δεν την έχει καλύψει, με αποτέλεσμα την εκτόξευση των τιμών των ακινήτων, την αποδυνάμωση των συναλλαγών και ένα πιο επιφυλακτικό επενδυτικό κλίμα. «Αντιμέτωποι με τέτοιες δυσκολίες, οι επενδυτές τείνουν επίσης να εξαπλώνονται σε νέες τοποθεσίες για να αναζητήσουν επενδυτικά έργα», δήλωσε ο κ. Dinh.
Ο κ. Dinh πιστεύει ότι, προς το παρόν, τα έργα με καλές τοποθεσίες, συνδεδεμένα με υποδομές και συστηματικά αναπτυγμένα από αξιόπιστους επενδυτές θα εξακολουθούν να έχουν καλή υποδοχή από την αγορά. Αντίθετα, τα έργα που είναι υπερτιμημένα ή έχουν ακατάλληλες στρατηγικές ανάπτυξης θα αντιμετωπίσουν δυσκολίες στη ρευστότητα και την ταχύτητα πωλήσεων.
Σε πρόσφατη έκθεση για την αγορά βιομηχανικών ακινήτων, ο κ. Nguyen Phuoc Thuan, Διευθυντής Μισθώσεων της Cushman & Wakefield Vietnam, δήλωσε ότι κατά την περίοδο 2026-2029, η βόρεια αγορά θα διαθέτει περίπου 5.050 εκτάρια νέας βιομηχανικής γης από έργα που βρίσκονται υπό σχεδιασμό.
Πηγή: https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo
Σχόλιο (0)