Προληπτική διαχείριση των χερσαίων πόρων για την αστική ανάπτυξη.

Μετά τη συγχώνευσή του και την έναρξη λειτουργίας του την 1η Αυγούστου 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της Πόλης θα βελτιστοποιήσει σταδιακά την οργάνωσή του, θα βελτιώσει τις λειτουργικές του διαδικασίες, θα συντονιστεί προληπτικά με τμήματα, φορείς και τοπικές αρχές, συμβάλλοντας στην εκταμίευση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων και στη δημιουργία κεφαλαίων καθαρής γης για την εξυπηρέτηση της αστικής ανάπτυξης.

Κος Vo Nguyen Chuong, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Μιλώντας με δημοσιογράφους της εφημερίδας Da Nang και του ραδιοφώνου και τηλεόρασης , ο κ. Vo Nguyen Chuong, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης, δήλωσε:

Αμέσως μετά τη συγχώνευση, η οργανωτική σταθεροποίηση, η τυποποίηση των λειτουργιών και των καθηκόντων και η απλοποίηση του μηχανισμού προσδιορίστηκαν ως βασικές απαιτήσεις, κρίσιμες για την ικανότητα του κέντρου να εκπληρώσει τα καθήκοντά του στην επόμενη φάση. Με τη στενή καθοδήγηση της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης, του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης και της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, και την ενότητα της ηγεσίας, του προσωπικού και των εργαζομένων, το κέντρο εφάρμοσε πολλές θεμελιώδεις λύσεις με συντονισμένο τρόπο.

Ένα από τα καθήκοντα προτεραιότητας είναι η βελτιστοποίηση του οργανωτικού μοντέλου προς μεγαλύτερη αποδοτικότητα και αποτελεσματικότητα. Μέχρι σήμερα, το κέντρο έχει ουσιαστικά ολοκληρώσει το οργανωτικό του μοντέλο, που περιλαμβάνει ένα Διοικητικό Συμβούλιο, τέσσερα εξειδικευμένα τμήματα και δώδεκα περιφερειακά παραρτήματα, ορίζοντας με σαφήνεια την εξουσία, τις αρμοδιότητες και το πεδίο εφαρμογής του συντονισμού, διασφαλίζοντας συστηματική, ενιαία και συνεπή εκτέλεση των καθηκόντων.

Επιπλέον, το κέντρο έχει εκδώσει σημαντικούς κανονισμούς σχετικά με την οργάνωση, τα οικονομικά, την κουλτούρα στον χώρο εργασίας και τις δημοκρατικές αρχές, με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου λειτουργικού πλαισίου, την ενίσχυση της διοικητικής πειθαρχίας και τάξης και την ενίσχυση του αισθήματος ευθύνης κατά την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων. Η βελτίωση του συστήματος διαδικασιών και επαγγελματικών προτύπων στους τομείς των αποζημιώσεων, της υποστήριξης επανεγκατάστασης, της τοπογραφίας και της χαρτογράφησης, καθώς και των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης, συμβάλλει στην επαγγελματικοποίηση των εργασιών, στη μείωση των χρόνων επεξεργασίας, στην αύξηση της διαφάνειας και στη βελτίωση του συντονισμού με τις αρμόδιες μονάδες.

Βασιζόμενο σε αυτά τα θεμέλια, το κέντρο έχει σταδιακά σταθεροποιήσει την οργάνωσή του, έχει ενισχύσει την ικανότητα υλοποίησης και έχει ολοκληρώσει έναν μεγάλο όγκο εργασιών το 2025.

* Το 2025, το ποσοστό εκταμίευσης δημόσιων επενδύσεων της μονάδας έφτασε σχεδόν το 90%, ένα αρκετά υψηλό ποσοστό σε σύγκριση με τον γενικό μέσο όρο. Θα μπορούσατε να μοιραστείτε ορισμένες λύσεις, ιδίως όσον αφορά την επιτάχυνση της υποστήριξης για τις αποζημιώσεις και την επανεγκατάσταση, την ελαχιστοποίηση των παραπόνων και τον στόχο της επίτευξης 100% εκταμίευσης πριν από τις 31 Ιανουαρίου 2026;

Το 2025, η πόλη θα υλοποιήσει πολλά βασικά έργα που απαιτούν εκχέρσωση σε σύντομο χρονικό διάστημα, επηρεάζοντας άμεσα τις ζωές των ανθρώπων. Για να ανταποκριθεί σε αυτήν την απαίτηση, το κέντρο θα εφαρμόσει ένα ολοκληρωμένο σύνολο λύσεων που είναι ταυτόχρονα αποφασιστικές και δίνουν προτεραιότητα στη διαφάνεια, την ανοιχτότητα και την κοινωνική συναίνεση. Το κέντρο θα δημιουργήσει μια ομάδα εργασίας για την αντιμετώπιση εμποδίων και την άμεση επίλυση δυσκολιών στο έργο των αποζημιώσεων. Ταυτόχρονα, θα ενισχύσει το προσωπικό για τα σημεία εκχέρσωσης επειγόντων έργων.

Κατά την υλοποίηση, το κέντρο επικεντρώθηκε στον διάλογο και την επικοινωνία, δημοσιοποιώντας σχέδια αποζημιώσεων και επανεγκατάστασης για την ελαχιστοποίηση των παρατεταμένων καταγγελιών και αγωγών, διασφαλίζοντας την ισορροπία συμφερόντων μεταξύ κράτους και λαού. Πρόκειται για μια σημαντική λύση που συμβάλλει στη διατήρηση της κοινωνικής σταθερότητας και στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την υλοποίηση βασικών έργων αστικής ανάπτυξης και υποδομών στην πόλη.

Συγκεκριμένα, ξεκίνησε η καμπάνια εξομοίωσης «90 ημέρες και νύχτες», δημιουργώντας ώθηση και κίνητρα για την ολοκλήρωση των εργασιών εντός χρονοδιαγράμματος. Μέχρι τις 24 Δεκεμβρίου 2025, η εκταμίευση του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου έφτασε το 89,5% και ο στόχος είναι η ολοκλήρωση του 100% πριν από τις 31 Ιανουαρίου 2026.

Η αποτελεσματική χρήση γης συμβάλλει στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού, ενώ παράλληλα ενισχύει την ανταγωνιστικότητα και προσελκύει επενδύσεις στην πόλη. Ωστόσο, πολλά οικόπεδα παραμένουν εγκαταλελειμμένα ή αναπτύσσονται αργά, με αποτέλεσμα τη σπατάλη πόρων. Στη φωτογραφία: Ένα εξαιρετικό κομμάτι γης στη διασταύρωση των οδών Hoang Thi Loan και Nam Tran έχει εγκαταλειφθεί για πολλά χρόνια. Φωτογραφία: TRONG HUNG

* Το 2026, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζήτησε αυξημένη ανάπτυξη γης, επιτάχυνση των δημοπρασιών, ενισχυμένη διαφάνεια και εφαρμογή τεχνολογίας. Λοιπόν, προς ποια κατεύθυνση θα υλοποιήσει το κέντρο αυτό το έργο, κύριε;

Οι δημοπρασίες για την ανάπτυξη γης και τα δικαιώματα χρήσης γης αποτελούν σημαντικά εργαλεία για τη δημιουργία πόρων για επενδύσεις και ανάπτυξη, ενώ παράλληλα ανοίγουν νέες ευκαιρίες σε αστικούς χώρους. Το 2026, το κέντρο έχει προσδιορίσει τρεις βασικές ομάδες εργασίας στις οποίες θα πρέπει να επικεντρωθεί.

Πρώτον, το κέντρο στοχεύει στη βελτίωση της ποιότητας των συμβουλευτικών υπηρεσιών του και στην οργάνωση της διαχείρισης της χρήσης γης με προληπτικό, μακροπρόθεσμο τρόπο, ευθυγραμμισμένο με τους στόχους αστικής ανάπτυξης. Επί του παρόντος, το κέντρο είναι υπεύθυνο για 118 έργα που καλύπτουν πάνω από 600 εκτάρια γης και με συνολική επένδυση που υπερβαίνει τα 5 τρισεκατομμύρια VND. Για μεγάλα οικόπεδα που χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως προσωρινοί χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την πολιτική της πόλης, το κέντρο έχει διαφημίσει βραχυπρόθεσμες μισθώσεις γης για 14 οικόπεδα, με προβλεπόμενα έσοδα περίπου 14,398 δισεκατομμύρια VND ετησίως. Η αποτελεσματική διαχείριση της χρήσης γης όχι μόνο δημιουργεί έσοδα, αλλά συμβάλλει και στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της πόλης και στην προσέλκυση επενδύσεων.

Δεύτερον, είναι απαραίτητο να βελτιωθεί ο μηχανισμός συντονισμού μεταξύ τμημάτων, οργανισμών και τοπικών αρχών για την ελαχιστοποίηση των μεσαζόντων, τη μείωση των χρόνων επεξεργασίας και την υπέρβαση της επικάλυψης ή της αποφυγής ευθυνών στον τομέα της γης. Ο σαφής καθορισμός των ευθυνών σε κάθε στάδιο θα συμβάλει στη βελτίωση της ποιότητας της διακυβέρνησης και στην αύξηση της διαφάνειας.

Τρίτον, θα προωθήσουμε τον ψηφιακό μετασχηματισμό στα αρχεία, τα δεδομένα τοπογραφίας, τις αποζημιώσεις, τις επανεγκαταστάσεις και τους πλειστηριασμούς γης, για να δημιουργήσουμε μια ψηφιακή πλατφόρμα διαχείρισης, λειτουργίας και υποστήριξης για πολίτες και επιχειρήσεις. Έως το 2025, το κέντρο θα έχει εφαρμόσει 100% ψηφιακές υπογραφές και ηλεκτρονικά συστήματα εγγράφων. Το 2026, θα συνεχίσουμε να ψηφιοποιούμε τα δεδομένα και να προχωράμε προς ένα υψηλότερο επίπεδο διαφάνειας των πληροφοριών.

* Ποια είναι η μακροπρόθεσμη κατεύθυνση για να γίνει το κέντρο μια επαγγελματική και σύγχρονη μονάδα διαχείρισης και ανάπτυξης γης, κύριε;

Το κέντρο έχει θέσει ως μακροπρόθεσμο στόχο την οικοδόμηση ενός σύγχρονου, επαγγελματικού και διαφανούς μοντέλου διακυβέρνησης που να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των έξυπνων πόλεων και της βιώσιμης ανάπτυξης. Αυτός ο στόχος υλοποιείται σε τρεις κατευθύνσεις: συνέχιση του βασικού ρόλου στην εκχέρσωση, διαχείριση και αξιοποίηση των χερσαίων πόρων σύμφωνα με τις στρατηγικές αστικής ανάπτυξης και επένδυση στον ψηφιακό μετασχηματισμό, την τυποποίηση διαδικασιών και την τυποποίηση λειτουργιών.

Με προληπτικό πνεύμα, ισχυρό αίσθημα ευθύνης και υψηλή αποφασιστικότητα, το κέντρο προσπαθεί να συνεργαστεί με την πόλη για την επίτευξη των στόχων του 2026 – μιας καθοριστικής χρονιάς για την υλοποίηση της στρατηγικής αστικής ανάπτυξης και τη δημιουργία βιώσιμων πόρων για την επόμενη φάση.

Σας ευχαριστώ για τη συζήτηση!

Πηγή: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html