Οι ιδιοκτήτες σπιτιών σταματούν να πωλούν με ζημία, περιμένοντας την αύξηση των τιμών

[διαφήμιση_1]

Σταματήστε να πουλάτε με ζημία και περιμένετε να αυξηθεί η τιμή.

Από τον Σεπτέμβριο, ο κ. Tran Van Dung στην περιοχή Hoang Mai ( Ανόι ) πουλάει το σπίτι του. Αλλά τώρα αποφάσισε να αλλάξει το σχέδιό του και να σταματήσει να πουλάει. Ο λόγος είναι ότι, παρόλο που έχει προσφέρει μια τιμή που μειώνει τις απώλειες, οι αγοραστές εξακολουθούν να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές.

«Η πώληση του σπιτιού μου ήταν δύσκολη επειδή υπήρχαν πολλοί άνθρωποι που έρχονταν να το δουν, αλλά κανένας αγοραστής δεν «έκλεισε». Επιπλέον, πολλοί αγοραστές «ανάγκασαν» την τιμή να είναι χαμηλότερη από την τιμή cut-loss, καθιστώντας αδύνατο για μένα να το πουλήσω», είπε ο κ. Dung.

Σύμφωνα με τον κ. Dung, η οικονομική πίεση έχει πλέον μειωθεί κάπως, καθώς τα τραπεζικά επιτόκια έχουν «ψυχθεί», και έχει καταφέρει να δανειστεί χρήματα από την τράπεζα, επομένως η πώληση του σπιτιού δεν είναι και τόσο σημαντική. Επιπλέον, παραδέχτηκε ότι παρά την προσφορά χαμηλής τιμής, το σπίτι του εξακολουθεί να είναι δύσκολο να πουληθεί. Ως εκ τούτου, αποφάσισε να σταματήσει τις πωλήσεις για να περιμένει μια καλύτερη τιμή, όταν η αγορά δείχνει πολλά σημάδια βελτίωσης.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — Η αγορά βρίσκεται σε μια κατάσταση όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιών σταματούν να πωλούν με ζημία και περιμένουν να πουλήσουν σε υψηλότερη τιμή στο μέλλον (Εικονογράφηση: Ha Phong).

Η κα. Pham Thi Nga - μεσίτρια ακινήτων στο Ανόι - παραδέχτηκε ότι η κατάσταση των ιδιοκτητών σπιτιών που «γυρίζουν πίσω» και δεν συνεχίζουν να πωλούν συμβαίνει όλο και πιο συχνά. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν λάβει προκαταβολές από αγοραστές, αλλά εξακολουθούν να δέχονται να τις επιστρέψουν και να πληρώσουν πρόστιμο για να σταματήσει η συναλλαγή.

Σύμφωνα με την κα. Nga, η αγορά έχει σημειώσει περισσότερες επιτυχημένες συναλλαγές από τα μέσα του τρέχοντος έτους. Ωστόσο, προς το παρόν, πολλά σπίτια και οικόπεδα με καλές τοποθεσίες έχουν αυξηθεί σε τιμή ή οι ιδιοκτήτες έχουν σταματήσει να πωλούν.

«Αυτή τη στιγμή, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν σταματήσει να πωλούν με ζημία και περιμένουν να δουν. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν αλλάξει τις τιμές πώλησής τους σε υψηλότερο επίπεδο. Εάν δεν βρίσκονται υπό οικονομική πίεση, πρέπει να πουλήσουν γρήγορα», δήλωσε η κα Nga.

Η αγορά ακινήτων έχει ξεφύγει από τον κίνδυνο να «χάσει τα φρένα της»

Σύμφωνα με τους ειδικούς, χάρη στις μακροοικονομικές πολιτικές του Κράτους, στις οποίες τα επιτόκια είναι πολύ ευνοϊκά, δημιουργούνται συνθήκες για την αγορά ώστε να έχει καλύτερη πρόσβαση σε κεφάλαια. Η αγορά ανακάμπτει και ξεκινά έναν νέο κύκλο που θα είναι πιο ξεκάθαρος του χρόνου.

Στην πραγματικότητα, όταν η αγορά δείχνει σημάδια ανάκαμψης, οι επενδυτές περιμένουν επίσης να πουλήσουν σε τιμή κοντά στην αγορά. Επομένως, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών «γυρίζουν» και δεν πουλάνε με ζημία ή μειώνουν περαιτέρω την τιμή, αλλά θα εξετάσουν το ενδεχόμενο να προσφέρουν καλύτερη τιμή. Ή δεν θα πουλήσουν πλέον επειδή κατάφεραν να διαχειριστούν τη ταμειακή ροή.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει πολλά σημάδια ανάκαμψης (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Ha Phong).

Ο κ. Hoang Hai - Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων ( Υπουργείο Κατασκευών ) δήλωσε ότι οι προσπάθειες της κυβέρνησης, των υπουργείων και των σχετικών μονάδων έχουν συμβάλει θετικά στη «διατήρηση» της αγοράς ακινήτων. «Παρόλο που η αγορά δεν είναι αρκετά ισχυρή για να «ξεπεράσει την κλίση», ουσιαστικά έχει ξεφύγει από τον κίνδυνο να «χάσει τα φρένα» και ανακτά τη δυναμική της», τόνισε ο κ. Hai.

Σύμφωνα με τον κ. Χάι, οι μηχανισμοί και οι πολιτικές για την προώθηση της αγοράς έχουν αρχίσει να δείχνουν σημάδια απορρόφησης. Ο όγκος των συναλλαγών σε ολόκληρη την αγορά έχει αυξηθεί σταδιακά με την πάροδο του χρόνου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ζήτηση και το ενδιαφέρον των επενδυτών για προϊόντα για μεμονωμένες κατοικίες και γη σε έργα ακινήτων έχει αυξηθεί σε σύγκριση με τα δύο πρώτα τρίμηνα του τρέχοντος έτους, ωστόσο, η συνολική κατάσταση των συναλλαγών δεν έχει βελτιωθεί σημαντικά.

«Οι τιμές των πρωτογενών ακινήτων δεν έχουν αλλάξει πολύ σε σύγκριση με τα προηγούμενα τρίμηνα και έχουν αρχίσει να σταθεροποιούνται, μάλιστα αυξάνονται ελαφρώς σε περιοχές που δείχνουν σημάδια θετικής ανάκαμψης», δήλωσε ο κ. Χάι.

[διαφήμιση_2]
Πηγή