Εστίαση στον σχεδιασμό και τη διαχείριση

Οι εργασίες σχεδιασμού, με επίκεντρο την ολοκλήρωση της κατάρτισης, της αξιολόγησης και της υποβολής προς έγκριση σχεδίων χωροταξίας, αποτελούν ένα από τα σημαντικά καθήκοντα που πραγματοποιούνται αυτή τη στιγμή στην Οικονομική Ζώνη Nghi Son (KKTNS) και στα Βιομηχανικά Πάρκα (IPs), με στόχο την προσαρμογή των ανεπαρκειών, των επικαλύψεων και των ασυνεπειών μεταξύ των τύπων σχεδιασμού, δημιουργώντας έτσι ευνοϊκές συνθήκες για την προσέλκυση επενδύσεων καθώς και για την υλοποίηση έργων.

Εστίαση στον σχεδιασμό και τη διαχείριση Μια γωνιά της Οικονομικής Ζώνης Nghi Son.

Το 2023, το Διοικητικό Συμβούλιο των Οικονομικών Ζωνών και των Βιομηχανικών Πάρκων συμβούλευσε και εφάρμοσε πολλά σημαντικά σχέδια, όπως: Συμβουλευτική προς την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για συντονισμό με τη Στρατιωτική Διοίκηση Περιοχής 4 για την υπογραφή και έκδοση των Κανονισμών σχετικά με τον συντονισμό στη διαχείριση και τη χρήση του συμπλέγματος νησιών Hon Me, στην επαρχία Thanh Hoa , προς την κατεύθυνση του συνδυασμού της εθνικής άμυνας με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. προετοιμασία σχεδίου για την ανάπτυξη του συστήματος οικονομικών ζωνών, βιομηχανικών πάρκων, ζωνών εξαγωγικής επεξεργασίας και ζωνών υψηλής τεχνολογίας, προς αποστολή στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, με σκοπό την ένταξή του στον Επαρχιακό Σχεδιασμό Thanh Hoa για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2045, το οποίο υποβλήθηκε και εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό με την απόφαση αριθ. 153/QD-TTg της 27ης Φεβρουαρίου 2023. Μετά την έγκριση του Επαρχιακού Σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2045, από τον Πρωθυπουργό, η μονάδα συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει το Σχέδιο αριθ. 105/KH-UBND της 4ης Μαΐου 2023 σχετικά με την εφαρμογή του σχεδιασμού για βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία Thanh Hoa.

Επίσης, κατά το περασμένο έτος, η μονάδα οργάνωσε την προετοιμασία και υποβολή 22 σχεδίων σχεδιασμού, και συγκεκριμένα: Υποβολή για έγκριση τοπικών προσαρμογών στο Γενικό Σχέδιο για την κατασκευή της Οικονομικής Ζώνης, στην επαρχία Thanh Hoa έως το 2035, με όραμα έως το 2050 (στο οποίο, το περιεχόμενο είναι η μετατροπή της λιμενικής γης σε βιομηχανική γη για την υλοποίηση του έργου παραγωγής ενέργειας Nghi Son LNG που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή)· υποβολή και έγκριση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή 5 έργων βιομηχανικών πάρκων αριθ. 21, αριθ. 22· χωροταξικός σχεδιασμός αστικών περιοχών αριθ. 14, αριθ. 16...

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενέκρινε επίσης το σχέδιο επιλογής αναδόχων και διοργάνωσης διαγωνισμών για την επιλογή συμβούλων για τον σχεδιασμό 7 έργων, όπως: σχέδιο χωροταξίας για την Οικολογική Ζώνη ST-05, ST-08· σχέδιο χωροταξίας για το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15· προσαρμογή και επέκταση του σχεδίου χωροταξίας για το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 4· τοπική προσαρμογή του σχεδίου χωροταξίας για το Βιομηχανικό Πάρκο Lam Son - Sao Vang (Tho Xuan)· σχέδιο χωροταξίας για το Βιομηχανικό Πάρκο δυτικά της πόλης Thanh Hoa· σχέδιο χωροταξίας για το Βιομηχανικό Πάρκο Ha Long (Ha Trung).

Σύμφωνα με τα καθήκοντα σχεδιασμού και την πρόοδο, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης και των Βιομηχανικών Πάρκων συνέχισε να προετοιμάζει και να υποβάλλει προς έγκριση 19 καθήκοντα σχεδιασμού, εκ των οποίων η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενέκρινε 1 έργο σχεδιασμού υποζώνης για το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 16· υπέβαλε στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο 1 έργο σχεδιασμού υποζώνης για το Βιομηχανικό Πάρκο Tuong Linh (Nong Cong). Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε επίσης γνώμες από το Υπουργείο Κατασκευών και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων σχετικά με 2 έργα σχεδιασμού υποζώνης για το Βιομηχανικό Πάρκο στα δυτικά της πόλης Thanh Hoa και το έργο για την τοπική προσαρμογή του Γενικού Σχεδιασμού της Οικονομικής Ζώνης (για 2 περιεχόμενα της πρότασης επέκτασης του έργου από την Dai Duong Cement Joint Stock Company και την VAS Nghi Son Group Joint Stock Company).

Η μονάδα έχει επίσης υποβάλει στο Τμήμα Κατασκευών για αξιολόγηση 4 έργα χωροταξικού σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένων των: Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15, προσαρμογή του Βιομηχανικού Πάρκου Αρ. 4, αστική περιοχή Αρ. 13, τοπική προσαρμογή του Βιομηχανικού Πάρκου Lam Son - Sao Vang, και επί του παρόντος υλοποιεί την καθιέρωση 6 έργων χωροταξικού σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένων των: Οικολογική Ζώνη ST-05 και ST-08, Βιομηχανικό Πάρκο Ha Long (Ha Trung), Βιομηχανικό Πάρκο Bac Hoang Hoa (Hoang Hoa), Αποθήκη KT-01 - Περιοχή Εξυπηρέτησης, προσαρμογή του Βιομηχανικού Πάρκου Dinh Huong - Tay Bac Ga. Η Μονάδα έχει επίσης ολοκληρώσει και υποβάλει στο Τμήμα Κατασκευών για αξιολόγηση τις εργασίες έρευνας και εκτίμησης σχεδιασμού 5 έργων, συμπεριλαμβανομένων των: Οικολογική Ζώνη ST-01, Μεταλλουργικό Βιομηχανικό Πάρκο, χωροταξικό σχεδιασμό κατασκευής κλίμακας 1/2000 του Βιομηχανικού Πάρκου Da Loc (Hau Loc) και του Βιομηχανικού Πάρκου Nga Tan (Nga Son), σχέδιο φύτευσης οριακών σημαδιών σύμφωνα με το έργο χωροταξικού σχεδιασμού και τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής που έχει εγκριθεί στην Οικονομική Ζώνη.

Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1759/QD-UBND, εγκρίνοντας το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/2000 της Αστικής Περιοχής αριθ. 13 στην Οικονομική Ζώνη, με πεδίο εφαρμογής πολεοδομικής έρευνας εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Nghi Son (πόλη Nghi Son), με πολεοδομική έκταση περίπου 390 εκταρίων, προβλεπόμενο πληθυσμό περίπου 12.000 κατοίκων και δείκτες τεχνικής υποδομής κυκλοφορίας και συστήματος υποδομών.

Σύμφωνα με το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης και των Βιομηχανικών Πάρκων, το 2024, η μονάδα θα επικεντρωθεί στην ολοκλήρωση του έργου σχεδιασμού κατασκευής του Βιομηχανικού Πάρκου Tuong Linh (Nong Cong), στον σχεδιασμό του Βιομηχανικού Πάρκου Αρ. 15, στην προσαρμογή του σχεδιασμού του Βιομηχανικού Πάρκου Αρ. 4, στον σχεδιασμό της αστικής περιοχής Αρ. 13 και στο λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού της αποθήκης - περιοχής εξυπηρέτησης KT-01. Η μονάδα θα ολοκληρώσει επίσης τα έγγραφα και τις διαδικασίες για να λάβει έγκριση για τις εργασίες εκτίμησης προϋπολογισμού των σχεδίων χωροταξίας που υποβάλλονται στο Τμήμα Κατασκευών, ως προϋπόθεση για την υλοποίηση έργων υποδομής βιομηχανικών πάρκων και αστικών περιοχών. Το Συμβούλιο θα περιπολεί και θα επιθεωρεί τακτικά την τρέχουσα κατάσταση των κατασκευαστικών εργασιών των επενδυτών και των δραστηριοτήτων κατασκευής κατοικιών μεμονωμένων ατόμων στην Οικονομική Ζώνη, υποβάλλοντας έγκαιρα αναφορές στις τοπικές αρχές για την επίλυση περιπτώσεων παράνομης δόμησης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Άρθρο και φωτογραφίες: Tung Lam

Πηγή