Αυτό είναι παράλογο και μη πρακτικό!

Σήμερα το απόγευμα, 21 Μαΐου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην ολομέλεια διάφορα θέματα για τα οποία υπάρχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων.

Όσον αφορά τους κανονισμούς σχετικά με το ποιος δεν είναι επιλέξιμος για συμμετοχή σε δημοπρασίες, πολλοί αντιπρόσωποι εξέφρασαν ανησυχίες σχετικά με την προσθήκη στο προσχέδιο: «Γονείς, σύζυγοι, παιδιά, αδέλφια, μητρικές εταιρείες, θυγατρικές εταιρείες και επιχειρήσεις στις οποίες άτομα, οργανισμοί ή ομάδες ατόμων ή οργανισμών έχουν την ικανότητα να ελέγχουν τις λειτουργίες μέσω ιδιοκτησίας, απόκτησης μετοχών, εισφορών κεφαλαίου ή μέσω λήψης αποφάσεων της επιχείρησης κατά την εγγραφή τους για συμμετοχή στη δημοπρασία για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο».

Εκπρόσωπος Τραν Βαν Τουάν

Ο εκπρόσωπος Tran Van Tuan (αντιπροσωπεία Bac Giang ) πρότεινε να μην προστεθεί η ομάδα ατόμων που δεν είναι επιλέξιμα να εγγραφούν στη δημοπρασία, συμπεριλαμβανομένων των γονέων, των συζύγων, των παιδιών, των αδελφών και άλλων στενών συγγενών, επειδή αυτός ο κανονισμός είναι ακατάλληλος τόσο από νομικής όσο και από πρακτικής άποψης.

Νομικά, σύμφωνα με το Σύνταγμα, τον Αστικό Κώδικα και τον Νόμο περί Γάμου και Οικογένειας, όλοι οι πολίτες γενικά, και τα προαναφερθέντα άτομα ειδικότερα, έχουν το δικαίωμα να κατέχουν περιουσία και να κατέχουν ιδιωτικά περιουσιακά στοιχεία, ιδίως στις περιπτώσεις που τα άτομα αυτά έχουν μετακομίσει, έχουν δημιουργήσει τις δικές τους οικογένειες και έχουν δικό τους εισόδημα.

Συνεπώς, εάν ο κανονισμός απαγορεύει σε γονείς, συζύγους, παιδιά, αδέλφια και άλλους στενούς συγγενείς να εγγραφούν για να συμμετάσχουν σε πλειστηριασμούς για το ίδιο ακίνητο, περιορίζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των πολιτών, είναι ασυμβίβαστο με το σύνταγμα και τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς και είναι ακατάλληλος για περιπτώσεις όπου το κράτος πλειστηριάζει δικαιώματα χρήσης γης για την παραχώρηση οικιστικής γης σε άτομα και οργανισμούς με τέλη χρήσης γης.

Στην πραγματικότητα, μια δημοπρασία για δικαιώματα χρήσης γης για οικιστικούς σκοπούς, η οποία συνήθως περιλαμβάνει πολλά διαφορετικά οικόπεδα, συνήθως περιλαμβάνει πολλά διαφορετικά οικόπεδα. Εάν γονείς, σύζυγοι, παιδιά, αδέλφια ή άλλοι συγγενείς έχουν το δικαίωμα να εγγραφούν για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία για πολλά οικόπεδα μαζί με άλλους πελάτες που δεν έχουν συγγένεια εξ αίματος ή γάμου, αυτό δεν επηρεάζει την αντικειμενικότητα της δημοπρασίας και δεν αποτελεί αιτία συμπαιγνίας ή χειραγώγησης τιμών.

Από την άλλη πλευρά, ο ανωτέρω κανονισμός δημιουργεί επίσης εξαιρετικά πολύπλοκες διοικητικές διαδικασίες για τους οργανισμούς δημοπρασιών κατά τη διαδικασία εγγραφής πελατών για συμμετοχή στον πλειστηριασμό.

«Σε μια δημοπρασία με εκατοντάδες συμμετέχοντες, η διαδικασία επαλήθευσης του κατά πόσον αυτά τα άτομα συνδέονται με συγγένεια λόγω γάμου ή αίματος είναι ένα εξαιρετικά δύσκολο, περίπλοκο και απαιτητικό ζήτημα. Εάν, μετά τη δημοπρασία, διαπιστωθεί κάποια ασυμφωνία, η νικήτρια προσφορά πρέπει να ακυρωθεί και να διεξαχθεί νέα δημοπρασία, δημιουργώντας σημαντικές αρνητικές συνέπειες, προκαλώντας έξοδα και σπατάλη», ανέλυσε ο εκπρόσωπος Tran Van Tuan.

Εκπρόσωπος Λα Ταν Ταν

Συμφωνώντας με τις παραπάνω απόψεις, ο εκπρόσωπος La Thanh Tan ( από την αντιπροσωπεία του Hai Phong ) σημείωσε ότι ενώ οι κανονισμοί στο νομοσχέδιο στοχεύουν στον περιορισμό της συμπαιγνίας και της χειραγώγησης των τιμών κατά την υποβολή προσφορών για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο μεταξύ όσων έχουν την προαναφερθείσα σχέση, είναι πολύ δύσκολο να εφαρμοστούν στην πράξη.

Επειδή, κατά την οργάνωση μιας δημοπρασίας, οι επαγγελματικοί οίκοι δημοπρασιών δεν μπορούν να γνωρίζουν όλες τις οικογενειακές σχέσεις μεταξύ των συμμετεχόντων, όπως γονείς, σύζυγοι, παιδιά, αδέλφια, και δεν έχουν τα μέσα για να επαληθεύσουν τέτοιες πληροφορίες.

Ο εκπρόσωπος πρότεινε να εξεταστεί η συμπερίληψη αυτού του περιεχομένου στο σχέδιο νόμου. Εάν συμπεριληφθεί, απαιτείται ένας μηχανισμός που θα διασφαλίζει τη σκοπιμότητά του στην πράξη και θα προστατεύει τα δικαιώματα των ατόμων που συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς. Επιπλέον, σύμφωνα με τον κ. Tan, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί τι συνιστά «ικανότητα επηρεασμού δραστηριοτήτων», καθώς αυτός ο κανονισμός είναι ποιοτικός και πολύ δύσκολο να οριστεί στην πράξη.

Αναφερόμενος επίσης στο ζήτημα αυτό, ο εκπρόσωπος Nguyen Minh Tam (αντιπροσωπεία Quang Binh) υποστήριξε ότι ο κανονισμός αυτός, όταν εφαρμοστεί, θα δημιουργήσει πολλές δυσκολίες και θα οδηγήσει σε διαφορετικές ερμηνείες, με αποτέλεσμα παράπονα και κατηγορίες εναντίον των συμμετεχόντων σε δημοπρασίες.

Συγκεκριμένα, ο νόμος ορίζει γενικά τα μέλη της οικογένειας ως πατέρα, μητέρα ή παιδί, ενώ η ρήτρα 16 του άρθρου 3 του νόμου περί γάμου και οικογένειας ορίζει τα μέλη της οικογένειας ως ευρύτερα.

«Για να επιλυθεί αυτό το ζήτημα και να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και η συνέπεια στην εφαρμογή του νόμου, προτείνω το προσχέδιο να ορίζει με σαφήνεια εάν οι όροι «πατέρας» και «μητέρα» αναφέρονται στους βιολογικούς γονείς ή και στους δύο θετούς γονείς· εάν οι όροι «θετός πατέρας» και «μητριά» αναφέρονται σε βιολογικά παιδιά ή και στα δύο υιοθετημένα παιδιά, συμπεριλαμβανομένων των νυφών και των γαμπρών. Ομοίως, τα αδέλφια, τα ετεροθαλή αδέλφια... πρέπει επίσης να οριστούν με σαφήνεια», πρότεινε ο βουλευτής Tâm.

Εκπρόσωπος Χοάνγκ Ντουκ Θανγκ

Ομοίως, ο εκπρόσωπος Hoang Duc Thang (αντιπροσωπεία Quang Tri) πιστεύει ότι το σχέδιο κανονισμού στοχεύει στη διασφάλιση της αυστηρότητας και στην αποτροπή των προσφοροδοτών από το να φέρνουν μέλη της οικογένειάς τους ως «εικονικούς προσφοροδότες», θέτοντας έτσι σε κίνδυνο την αντικειμενικότητα. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, μια τέτοια ρύθμιση θα δημιουργούσε πολλά πολύπλοκα προβλήματα και θα περιόριζε τα δικαιώματα των πολιτών.

«Υποστηρίζω αυτήν την επιλογή, αλλά χρειάζεται προσεκτική εξέταση. Εάν κριθεί ελλιπής, δεν θα πρέπει να συμπεριληφθεί σε αυτό το νομοσχέδιο», δήλωσε ο κ. Thang.

Πηγή: https://vov.vn/chinh-polit/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov