Παρατεταμένη καταγγελία
Για την κατασκευή υποδομών για το Βιομηχανικό Πάρκο Dong Que Son (IP) στην κοινότητα Huong An (παλαιά), στις 5 Σεπτεμβρίου 2012, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Que Son εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 163 σχετικά με την ανάκτηση γης από νοικοκυριά και ιδιώτες (104 νοικοκυριά). Συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου αρ. 40, του φύλλου χάρτη αρ. 33, έκτασης 4.060 τ.μ., αγροτικής οικιστικής έκτασης του νοικοκυριού της κας Le Thi Mieng.
Η κα Mieng υπέβαλε καταγγελία ζητώντας την κατανομή 4 οικοπέδων επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανέκτησε τη γη, αλλά η καταγγελία δεν έγινε δεκτή από τη Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son. Μετά τον θάνατο της κας Mieng, ο γιος της, κ. Vo Vinh Quang, συνέχισε να υποβάλλει καταγγελία και, με την απόφαση αριθ. 1865 της 13ης Ιουλίου 2020, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam αποδέχτηκε την κατανομή 4 οικοπέδων επανεγκατάστασης.
Σε εφαρμογή αυτής της απόφασης, στις 21 Δεκεμβρίου 2023, η κα Nguyen Dinh Le Thuy (σύζυγος του κ. Quang) πραγματοποίησε κλήρωση και συμφώνησε με 4 οικόπεδα επανεγκατάστασης που κληρώθηκαν στην κατοικημένη περιοχή και κανόνισε την επανεγκατάσταση στο χωριό 3, στην πόλη Huong An. Ωστόσο, μη συμφωνώντας με την τιμή της γης επανεγκατάστασης στην Απόφαση Αρ. 448 της 25ης Απριλίου 2024, ο κ. Quang εξουσιοδότησε την κα Thuy να υποβάλει καταγγελία.
Η κα Thuy ανέφερε ότι στην Απόφαση 448, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son εφάρμοσε την τιμή των 1,815 εκατομμυρίων VND/m2, η οποία δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς και δεν συνάδει με την Απόφαση 1793 της 20ής Δεκεμβρίου 2013 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Que Son σχετικά με την έγκριση της αξίας της αποζημίωσης και της υποστήριξης επανεγκατάστασης για το νοικοκυριό της κας Le Thi Mieng.
Σύμφωνα με το επιχείρημα της κας Thuy, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Que Son εφαρμόζει την Απόφαση 1865 της 13ης Ιουλίου 2020 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, πράγμα που σημαίνει ότι το ζήτημα πρέπει να επιλυθεί σύμφωνα με το πνεύμα της Απόφασης 1793 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, όχι με την έκδοση και εφαρμογή νέων τιμών γης για επανεγκατάσταση.
Όσον αφορά τη νομική βάση για την απόρριψη της καταγγελίας της κας Thuy και την εφαρμογή της τιμής γης στα 1,815 εκατομμύρια VND/m2, σύμφωνα με τον κ. Nguyen Minh Chau - Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Que Son: Στις σχετικές αποφάσεις σχετικά με την αποζημίωση γης και την εφαρμογή των τιμών μονάδας αποζημίωσης, η Απόφαση 1793 της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Que Son δεν περιλαμβάνει αποζημίωση για γη, μόνο αποζημίωση για αρχιτεκτονικά αντικείμενα και κεφάλαια ανταμοιβής. Για τον υπολογισμό του τέλους χρήσης γης του νοικοκυριού της κας Le Thi Mieng, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Que Son βασίστηκε στην παράγραφο 3 του άρθρου 108 του Νόμου περί Γης του 2013, δηλαδή στον υπολογισμό της τιμής γης επανεγκατάστασης κατά τον χρόνο κατανομής της γης.
Ανησυχίες σχετικά με την εφαρμογή των νομικών κανονισμών για τον υπολογισμό των τιμών γης επανεγκατάστασης για το νοικοκυριό της κας Le Thi Mieng τέθηκαν από τον επαγγελματικό τομέα της επαρχίας στην πρόσφατη συνεδρίαση διαλόγου της Επαρχιακής Επιθεώρησης. Επειδή ο νόμος ορίζει ότι η επανεγκατάσταση πρέπει να διευθετηθεί πριν από την ανάκτηση γης από το Κράτος, μόλις το 2023 η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Que Son ολοκλήρωσε την κατασκευή της περιοχής επανεγκατάστασης.
Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή συμφώνησε επίσης να κανονίσει 4 οικόπεδα επανεγκατάστασης μετά από παράπονα πολιτών. Στη συνέχεια, η τιμή απαλλοτρίωσης γης ήταν μόνο 50.000 VND/ m2 , μια τεράστια διαφορά σε σύγκριση με την τιμή γης επανεγκατάστασης των 1.815 εκατομμυρίων VND/ m2 ...
Λόγω των ανεπαρκειών της κρατικής διαχείρισης, προκειμένου να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα των πολιτών, η Επαρχιακή Επιθεώρηση συμφώνησε με την άποψη του επαγγελματικού τομέα να διοργανώσει μια συνάντηση του Επαρχιακού Γνωμοδοτικού Συμβουλίου για να λάβει απόψεις σχετικά με τον υπολογισμό των τιμών γης επανεγκατάστασης για την περίπτωση της κας Mieng.
Δυσκολία στον προσδιορισμό του τύπου της οικιστικής γης
Σύμφωνα με τον επαγγελματικό τομέα της επαρχίας, ο υπολογισμός της τιμής γης επανεγκατάστασης για το νοικοκυριό της κας Le Thi Mieng θα αποτελέσει επίσης τη βάση για την εξέταση και επίλυση των υπόλοιπων 72 περιπτώσεων εκκαθάρισης γης για την εξυπηρέτηση του έργου κατασκευής του Βιομηχανικού Πάρκου Dong Que Son.
Τα αποτελέσματα παρακολούθησης της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της επαρχίας στα τέλη του 2023 κατέγραψαν ότι μετά από 13 χρόνια υλοποίησης του έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τις εργασίες αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης για τα άτομα που επηρεάστηκαν άμεσα.
Αυτό το πρόβλημα προκαλεί δυσκολίες στη διαχείριση της τρέχουσας κατάστασης, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό τη ζωή, τις δραστηριότητες, τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των ανθρώπων. Συγκεκριμένα, οι οικογένειες που υπόκεινται σε άδεια λευκής άδειας δεν διαθέτουν γη για επανεγκατάσταση.
Τα παλιά σπίτια είναι υποβαθμισμένα και έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές, αλλά δεν έχουν επισκευαστεί ή ξαναχτιστεί, προκαλώντας δυσαρέσκεια στον κόσμο. Εν τω μεταξύ, στις οικογένειες που έλαβαν γη και έχτισαν σπίτια σε γη επανεγκατάστασης δεν έχουν εκδοθεί αποφάσεις κατανομής γης και πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, γεγονός που επηρεάζει τα δικαιώματα των χρηστών γης.
Στις συστάσεις της, προς την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son, η Επιτροπή Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της επαρχίας ζήτησε την επείγουσα κατάρτιση, αξιολόγηση και έγκριση του σχεδίου επανεγκατάστασης, ώστε να προχωρήσει σύντομα η κατανομή γης επανεγκατάστασης και η χορήγηση πιστοποιητικών χρήσης γης σε 73 νοικοκυριά που επηρεάζονται άμεσα από το έργο, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση της στέγασης, της παραγωγής και της ζωής των ανθρώπων.
Απαντώντας στην πρόταση της Επαρχιακής Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ, στην Έκθεση Αρ. 357 της 10ης Ιουνίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son δήλωσε ότι τα 73 προαναφερθέντα νοικοκυριά είχαν λάβει αποζημίωση και υποστήριξη από το 2012, αλλά εξακολουθούσαν να ζουν στην οικιστική έκταση που ανακτήθηκε το 2012, επειδή δεν τους είχε διατεθεί γη επανεγκατάστασης. Μετά από περισσότερα από 11 χρόνια, το Κράτος μόλις ολοκλήρωσε την κατασκευή 2 περιοχών επανεγκατάστασης στο Χωριό 3 και στο Χωριό 4 (πόλη Huong An), αλλά δεν είχε ακόμη καταρτίσει σχέδιο για τη διευθέτηση γης επανεγκατάστασης για τα νοικοκυριά.
Ο λόγος, σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Que Son, είναι ότι δεν υπάρχει βάση για την εκ νέου αναγνώριση της οικιστικής έκτασης στις αποφάσεις ανάκτησης γης, συμπεριλαμβανομένων: της απόφασης αριθ. 163 της 5ης Σεπτεμβρίου 2012, αριθ. 566, 571, 596 της 25ης Δεκεμβρίου 2012 της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, στην οποία καταγράφεται ο τύπος της ανακτημένης γης: οικιστική γη + γη κήπου.
Για την επίλυση του προβλήματος, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας έχει δώσει εντολή και έχει αναθέσει σε εξειδικευμένες υπηρεσίες την αναθεώρηση των κανονισμών, ώστε να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας να προσαρμόσει την αναγνώριση της οικιστικής έκτασης γης στις αποφάσεις ανάκτησης γης της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας το 2012. Μετά την έκδοση της απόφασης για την προσαρμογή της αναγνώρισης του τύπου οικιστικής γης για νοικοκυριά, η γη επανεγκατάστασης θα εξεταστεί για κατανομή, θα καθοριστούν οι τιμές γης για την είσπραξη των τελών χρήσης γης επανεγκατάστασης και το σχέδιο διευθέτησης της γης επανεγκατάστασης θα καταρτιστεί και θα υποβληθεί για έγκριση.
Μιλώντας στον πρόσφατο διάλογο, ο κ. Huynh Ngoc Tien - Αναπληρωτής Αρχιεπιθεωρητής της επαρχίας, δήλωσε ότι κατά τη στιγμή της ανάκτησης γης, η τοπική αυτοδιοίκηση την αναγνώρισε ως αγροτική οικιστική γη με πολύ μεγάλη έκταση, αλλά αργότερα, κατά τον καθορισμό του ορίου, δεν ήταν έτσι. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Que Son αγωνίζεται να επαναπροσδιορίσει τον τύπο οικιστικής γης που ανακτήθηκε για να εξυπηρετήσει το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Dong Que Son.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html
Σχόλιο (0)