Το απόγευμα της 7ης Δεκεμβρίου, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS) διοργάνωσε σεμινάριο με τίτλο «Τυποποίηση του Επαγγέλματος του Μεσιτή Ακινήτων - Οικοδόμηση μιας Βιώσιμης Καριέρας», με τη συμμετοχή εμπειρογνωμόνων, διευθυντών και εκπροσώπων επιχειρήσεων ακινήτων.
Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου Έρευνας Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS IRE), έως και 89% των σημερινών μεσιτών ακινήτων είτε δεν έχουν επαγγελματική άδεια είτε η άδειά τους έχει λήξει.
Από αυτούς, το 51,8% δεν διαθέτει πιστοποιητικό και δεν έχει λάβει ποτέ εκπαίδευση, το 24,1% έχει λάβει εκπαίδευση αλλά δεν διαθέτει πιστοποιητικό και το 12,8% διαθέτει πιστοποιητικό αλλά αυτό έχει λήξει. Επί του παρόντος, μόνο το 11,3% των μεσιτών διαθέτουν έγκυρη επαγγελματική άδεια.
Ο κ. Nguyen Le Hai Dang, Αναπληρωτής Διευθυντής Στρατηγικής Ανάπτυξης και Εξωτερικών Σχέσεων στην SmartLand Company, παρατήρησε ότι οι αξιόπιστες και καθιερωμένες χρηματιστηριακές εταιρείες τείνουν να επικεντρώνονται στην πώληση ακινήτων μεσαίας έως υψηλής ποιότητας. Αντίθετα, οι άτυπες ομάδες χρηματιστηριακών εταιρειών συχνά δίνουν προτεραιότητα στο κλείσιμο συμφωνιών με πελάτες, παραμελώντας παράγοντες όπως η παροχή ανακριβών πληροφοριών, οι κατώτερες των προδιαγραφών διαδικασίες κατάθεσης και η δυνατότητα μελλοντικής προσωπικής προβολής.
Ομιλητές στη συζήτηση πάνελ
Σύμφωνα με την κα Nguyen Bao Khue - μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής της VARS, Γενική Διευθύντρια της DKRS VEGA: Οι χρηματιστηριακές εταιρείες με καθιερωμένες μάρκες, κλίμακα, δομή και μακροπρόθεσμες στρατηγικές έχουν υψηλό επίπεδο συμμόρφωσης με τα χρηματιστηριακά πρότυπα, που αντιστοιχεί σε περίπου 20%. Αντίθετα, οι μεμονωμένοι μεσίτες με περίπου 10-15 υπαλλήλους, κυρίως αυτοαπασχολούμενοι, έχουν χαμηλό επίπεδο συμμόρφωσης.
Η Alibaba αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα επιχείρησης που εκπαίδευσε μεσίτες με μη επαγγελματικό τρόπο, γεγονός που οδήγησε σε νομικά προβλήματα.
Εν τω μεταξύ, ο κ. Tran Minh Quang, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής Southern Business στην EximrS Company, δήλωσε ότι επί του παρόντος, η απόκτηση πιστοποίησης χρηματιστηριακής εταιρείας είναι δύσκολη λόγω της έλλειψης ενός οργανωτικού φορέα. Οι μεγάλες εταιρείες επικεντρώνονται στις πωλήσεις, αλλά ορισμένες έχουν πιστοποιημένο μόνο το 30-40% του προσωπικού τους, ενώ οι υπόλοιποι εργάζονται υπό συνεχή φόβο παραβιάσεων, ακόμη και καθώς η αγορά εισέρχεται σε έναν νέο, δυναμικό κύκλο. Ως εκ τούτου, απαιτείται ένας σαφής και ισχυρός μηχανισμός παρακολούθησης και επιβολής.
Η κα Hoang Thu Hang, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων ( Υπουργείο Κατασκευών ), δήλωσε ότι η τρέχουσα δυσκολία έγκειται στο γεγονός ότι οι κατασκευαστές πωλούν προϊόντα που δεν πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις, γεγονός που αποτελεί σημαντικό κίνδυνο για τους αγοραστές κατοικιών. Επιπλέον, οι κατασκευαστές και οι μεσίτες συχνά δεν καθορίζουν με σαφήνεια τους ρόλους τους και δεν έχουν διαφάνεια με τους πελάτες, με αποτέλεσμα την απώλεια πελατών.
Επιπλέον, η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης προϊόντων στην αγορά οδηγεί σε συσσώρευση και χειραγώγηση των τιμών, δημιουργώντας σημαντικό κίνδυνο φούσκας ακινήτων. Συνεπώς, στο μέλλον, οι κανονισμοί πρέπει να είναι πιο λεπτομερείς και σαφέστεροι. Το Υπουργείο Κατασκευών θα διαχειρίζεται επίσης πιο αυστηρά την εκπαίδευση και την πιστοποίηση.
Πηγή: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm
Σχόλιο (0)