Μετατροπή σε αστική - εμπορική - περιοχή εξυπηρέτησης

Ως το παλαιότερο βιομηχανικό πάρκο (IP) της χώρας (ιδρύθηκε το 1963), το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 μετατρέπεται σε αστική - εμπορική - περιοχή παροχής υπηρεσιών που περιλαμβάνει πολιτικές, διοικητικές, αστικές, εμπορικές, υπηρεσίες και παραποτάμιες αστικές περιοχές, με προσανατολισμό να γίνει μια «αστική περιοχή μηδενικού καθαρού ρύπου» στο μέλλον.

Ένα εργοστάσιο στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 αποσυναρμολογείται και μεταφέρεται. Φωτογραφία: VAN PHONG

Προσπάθειες μετεγκατάστασης

Για την υλοποίηση του έργου μετατροπής του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε αστική - εμπορική - περιοχή παροχής υπηρεσιών σε συνδυασμό με τη βελτίωση του περιβάλλοντος, η επαρχία Dong Nai πρέπει να ανακτήσει περίπου 329 εκτάρια γης από νοικοκυριά, ιδιώτες και επιχειρήσεις. Το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης έχει ανακτήσει περισσότερα από 129 εκτάρια καθαρής γης, εκ των οποίων η περιοχή προτεραιότητας είναι πάνω από 70,5 εκτάρια και η υπόλοιπη έκταση είναι 58,5 εκτάρια. Από τις αρχές Ιουλίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή του Διαμερίσματος Tran Bien (Dong Nai) έχει κινητοποιηθεί ενεργά, έτσι ώστε τα περισσότερα από τα περιουσιακά στοιχεία των ανθρώπων στην περιοχή προτεραιότητας αποκατάστασης έχουν μετεγκατασταθεί.

Εν τω μεταξύ, η αποσυναρμολόγηση και η μετεγκατάσταση των επιχειρήσεων στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 εξακολουθεί να προχωρά με αργούς ρυθμούς. Ο Όμιλος Southern Basic Chemicals έχει 4 εταιρείες (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical και Welding Rod Industrial Gas) στις περιοχές προτεραιότητας (1 και 2) για μετεγκατάσταση πριν από τις 31 Αυγούστου. Σύμφωνα με τους επικεφαλής του ομίλου, η μονάδα συμφωνεί με την πολιτική της επαρχίας, αλλά υπάρχουν πολλά μηχανήματα και εξοπλισμός, και οι περιβαλλοντικές διαδικασίες στη νέα τοποθεσία είναι περίπλοκες, επομένως η μετεγκατάσταση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί ακόμη... Ο κ. PVT, Διευθυντής της KVT LLC, δήλωσε ότι η εταιρεία ειδικεύεται στη χύτευση γκρι σιδήρου, όλκιμου σιδήρου και στην αγορά και πώληση μηχανολογικών προϊόντων από το 2008. Η εταιρεία έχει επενδύσει δισεκατομμύρια σε μηχανήματα και εξοπλισμό. Όταν η επαρχία Dong Nai έχει μια πολιτική για τη μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1, ο κ. T. ελπίζει ότι η επαρχία θα έχει κατάλληλες πολιτικές, θα υποστηρίξει το κόστος μετεγκατάστασης και θα δημιουργήσει συνθήκες για τη μίσθωση γης για την ανοικοδόμηση του εργοστασίου.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Ντονγκ Νάι, η πολιτική μετεγκατάστασης του Βιομηχανικού Πάρκου Μπιεν Χόα 1 θεσπίστηκε πριν από πολλά χρόνια. Στο παρελθόν, οι αρχές ακολουθούσαν τις σωστές διαδικασίες και κανονισμούς, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των επιχειρήσεων κατά τη μετεγκατάσταση. Επί του παρόντος, η μετεγκατάσταση εργοστασίων και επιχειρήσεων στο Βιομηχανικό Πάρκο Μπιεν Χόα 1 εξακολουθεί να είναι αργή, επομένως η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι ζήτησε από τις επιχειρήσεις να ξεπεράσουν τις δυσκολίες, να ολοκληρώσουν γρήγορα τη μετεγκατάσταση και να επιστρέψουν τον χώρο στο Κράτος, ώστε η περιοχή να μπορέσει να εφαρμόσει το έργο μετατροπής της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου, συμβάλλοντας στην αστική ομορφιά και την προστασία του περιβάλλοντος.

Διαμόρφωση αστικών - εμπορικών - περιοχών εξυπηρέτησης

Το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 ιδρύθηκε το 1963 με την ονομασία Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa. Μετά τις 30 Απριλίου 1975, το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa άλλαξε το όνομά του σε Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 και ήταν το πρώτο βιομηχανικό πάρκο στη χώρα. Στις 28 Ιανουαρίου 2021, ο Πρωθυπουργός εξέδωσε έγγραφο που ενέκρινε την αφαίρεση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 από τον σχεδιασμό των βιομηχανικών πάρκων. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενέκρινε επίσης το Έργο μετατροπής της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε αστική, εμπορική, υπηρεσιακή και περιβαλλοντική περιοχή βελτίωσης τον Φεβρουάριο του 2024.

Η αστική, εμπορική και υπηρεσιακή περιοχή περιλαμβάνει το Πολιτικό και Διοικητικό Κέντρο της επαρχίας Ντονγκ Νάι, με έκταση περίπου 44 εκταρίων και αστική περιοχή εξυπηρέτησης άνω των 286 εκταρίων. Το Βιομηχανικό Πάρκο Μπιεν Χόα 1 έχει ευνοϊκή τοποθεσία που συνδέεται με το σύστημα αστικών μεταφορών, όπως η Εθνική Οδός 1Α (Αυτοκινητόδρομος Ανόι), η Εθνική Οδός 51, η γραμμή του μετρό που συνδέεται με το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ... θα γίνει ένα σημαντικό σημείο εστίασης που θα συνδέει τις λειτουργικές περιοχές της επαρχίας Ντονγκ Νάι στο μέλλον. Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι απένειμε το πρώτο βραβείο στην ιδέα "Bien Hoa Dong Pho", η οποία σχεδιάστηκε από την κοινοπραξία της Encity International Consulting Joint Stock Company και της PT Studio Rancang Urban Selaras με στόχο την κατασκευή ενός διοικητικού, εμπορικού και υπηρεσιακού κέντρου προς το μηδενικό καθαρό κόστος μετά τη μετατροπή του Βιομηχανικού Πάρκου Μπιεν Χόα 1. Το "Bien Hoa Dong Pho" είναι ένα διοικητικό και εμπορικό κέντρο που αναπτύχθηκε σε συνεργασία με τις δημόσιες συγκοινωνίες, μια πρότυπη αστική περιοχή που ακολουθεί την τάση του μηδενικού καθαρού κόστους. Παράλληλα, η αστική αρχιτεκτονική του βιομηχανικού πάρκου συνδυάζεται βιώσιμα με το φυσικό τοπίο, με ένα μεγάλο σύστημα χώρων πρασίνου να συνδέει άψογα πλατείες και αστικά πάρκα με τον ποταμό Ντονγκ Νάι.

Σύμφωνα με τον κ. Vo Tan Duc, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Dong Nai, η περιοχή ελπίζει ότι μετά τη μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε αστική, εμπορική και υπηρεσιακή περιοχή, η συνολική αρχιτεκτονική τοπίου του ποταμού Dong Nai, του ποταμού Cai και της νησίδας Hiep Hoa θα συνδυαστεί αρμονικά, ικανοποιώντας τις απαιτήσεις για αρμονία μεταξύ αρχιτεκτονικών έργων, ιδιαίτερα εκείνων που σχετίζονται με το πολιτικό και διοικητικό κέντρο της επαρχίας με πλατείες, πάρκα, ποτάμια τοπία με κλίμακα αντάξια ενός πολιτικού και διοικητικού κέντρου της επαρχίας που βρίσκεται στο Bien Hoa - Dong Nai με ιστορία άνω των 300 ετών.

Το Τμήμα Κατασκευών του Ντονγκ Νάι συνεχίζει την έρευνα και την παροχή συμβουλών στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την ανάπτυξη σχετικών έργων πολεοδομίας, καθώς και τη διοργάνωση αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για το Επαρχιακό Πολιτικό και Διοικητικό Κέντρο, ώστε να επιτευχθεί το πιο όμορφο, λογικό, οικονομικό και εφικτό σχέδιο, ώστε να μπορέσει σύντομα να αναπτυχθεί και να τεθεί σε λειτουργία το 2029.

Χόανγκ Μπακ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html