Είναι δυνατόν να αγοράσω ένα διαμέρισμα για λιγότερο από 1 δισεκατομμύριο VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ;

Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει εξαιρετική οικονομική ανάπτυξη και τον μεγαλύτερο πληθυσμό στη χώρα. Η αγορά ακινήτων της, ιδιαίτερα ο τομέας των διαμερισμάτων, είναι ιδιαίτερα ζωντανή, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό πελατών και επενδυτών όλων των μεγεθών. Λόγω της ολοένα και πιο περιορισμένης προσφοράς, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται σταθερά. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Cushman & Wakefield, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνονται συνεχώς. Οι τιμές που ενημερώθηκαν στο τέλος του 2022 ήταν: Διαμερίσματα κατηγορίας Α: περίπου 85 εκατομμύρια VND/m2, διαμερίσματα κατηγορίας Β: περίπου 40 εκατομμύρια VND/m2 και διαμερίσματα κατηγορίας Γ: περίπου 27 εκατομμύρια VND/m2.

Επομένως, η αγορά ενός διαμερίσματος για λιγότερο από 1 δισεκατομμύριο VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ένα δύσκολο έργο. Ωστόσο, αν είστε διατεθειμένοι να ψάξετε πιο μακριά από τις κεντρικές περιοχές και να δεχτείτε μικρότερα διαμερίσματα, οι αγοραστές μπορούν ακόμα να βρουν ένα διαμέρισμα που ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους.

Τα έργα διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ με αξία κάτω του 1 δισεκατομμυρίου VND συγκεντρώνονται κυρίως σε περιοχές όπως η Binh Chanh, η Tan Binh, η Περιοχή 2 και η Περιοχή 9. Για μετανάστες ή νεαρά ζευγάρια με προϋπολογισμό κάτω του 1 δισεκατομμυρίου VND, μπορείτε να ανατρέξετε αμέσως στα 5 έργα που ακολουθούν.

Ντιγιάς Σκάι

Αυτό το έργο διαμερισμάτων βρίσκεται στην οδό Nguyen Duc Thuan 16, Ward 13, στην περιοχή Tan Binh. Η τιμή πώλησης είναι περίπου 26-33 εκατομμύρια VND/m2.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Diyas Sky, το οποίο εισήχθη από την εταιρεία ανάπτυξης CT Group, παρουσιάζεται ως μια οικονομικά προσιτή λύση διαβίωσης για δημιουργικούς, δυναμικούς νέους, με τιμές που ξεκινούν από 800 εκατομμύρια VND.

Το έργο βρίσκεται μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από την οδό Cong Hoa, μια σημαντική λεωφόρο στην περιοχή Tan Binh. Από την τοποθεσία του έργου, οι κάτοικοι μπορούν να ταξιδέψουν γρήγορα στον τερματικό σταθμό 3 του αεροδρομίου Tan Son Nhat, στην περιοχή 3, στην περιοχή 1 και σε άλλες περιοχές.

Βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Tan Binh, το έργο επωφελείται από όλες τις κοντινές εξωτερικές παροχές, όπως: σούπερ μάρκετ BigC, το Εργατικό Πολιτιστικό Κέντρο Tan Binh, κλινικές, νοσοκομεία, το πάρκο Hoang Van Thu, το πάρκο Gia Dinh, την πλατεία Plaza, το Pico κ.λπ.

Επιπλέον, το έργο διαθέτει επίσης πολύτιμες εσωτερικές ανέσεις όπως: παιδική χαρά, γυμναστήριο, εξωτερικό χώρο υποδοχής, έξυπνο πάρκινγκ, κοινόχρηστο χώρο, βιβλιοθήκη και αίθουσα παιχνιδιών...

Διαμέρισμα Ντιάσκι

Τα διαμερίσματα στο Diyas Sky προσφέρονται αυτήν τη στιγμή από τον κατασκευαστή σε τιμές που ξεκινούν από μόλις 861 εκατομμύρια VND ανά μονάδα. Ωστόσο, τα Diyas Sky είναι μίνι διαμερίσματα με 30ετή περίοδο ιδιοκτησίας και η προϋπόθεση αγοράς είναι η προσωρινή διαμονή στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Επιπλέον, η αμοιβή διαχείρισης είναι 8.000 VND/τ.μ.

Η Pegasuite 2

Η πολυκατοικία βρίσκεται στην οδό Ta Quang Buu, στην οδό 6, στην περιοχή 8, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Η τιμή πώλησης είναι 38 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το έργο Pegasuite II, το οποίο ξεκίνησε ο επενδυτής PVINVEST, στοχεύει στην παροχή πολυτελών διαμερισμάτων σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή 8, με νεανικό, μοντέρνο και βολικό στυλ, με έντονη έμφαση στους χώρους πρασίνου.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Pegasuite II

Το έργο βρίσκεται σε κεντρικούς δρόμους όπως η γέφυρα Binh Tien, η οδός Ta Quang Buu και η λεωφόρος Vo Van Kiet, και γειτνιάζει με την Περιοχή 5, την Περιοχή 1 και την Περιοχή 6. Με αυτήν την τοποθεσία, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να ταξιδέψουν σε άλλες περιοχές της πόλης και να έχουν πρόσβαση σε υπάρχουσες παροχές όπως το εμπορικό κέντρο AEON District 8, την αγορά Binh Tay, το νοσοκομείο Cho Ray, το εμπορικό κέντρο Crescent, την αστική περιοχή Phu My Hung και σχολεία όλων των βαθμίδων.

Οι παροχές εντός του συγκροτήματος περιλαμβάνουν γυμναστήριο, πισίνα, εμπορικό κέντρο, σπα, σούπερ μάρκετ, καφετέρια, γήπεδο γκολφ, παιδικό πάρκο, παιδικό σταθμό κ.λπ.

Τα διαμερίσματα στο Pegasuite II πωλούνται στην αγορά σε τιμές που κυμαίνονται από 35-42 εκατομμύρια VND/τ.μ. Σε αυτό το εύρος τιμών, οι αγοραστές χρειάζονται λιγότερα από 2 δισεκατομμύρια VND για να αποκτήσουν ένα. Ωστόσο, με προϋπολογισμό περίπου 1 δισεκατομμυρίου VND, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μόνο διαμερίσματα OfficeTel που κυμαίνονται από 23-40τ.μ., με τιμές που ξεκινούν από 990 εκατομμύρια VND.

Εχόμε Σ Φου Χούου

Το έργο βρίσκεται στην πρόσοψη του αυτοκινητόδρομου Long Thanh - Dau Giay, στην περιοχή Phu Huu, στην περιοχή 9. Αν και βρίσκεται μακριά από το κέντρο της πόλης, το έργο διαθέτει ολοκληρωμένες υποδομές και ένα άρτιο δίκτυο μεταφορών.

Έργο Ehome S Phu Huu

Το έργο κοστίζει 24-36 εκατομμύρια VND/m2. Το Ehome S Phu Huu, που αναπτύχθηκε από τον Nam Long, σχεδιάζεται με βάση τρία κριτήρια: οικονομικό και βελτιστοποιημένο σχεδιασμό και μια πολιτισμένη κοινότητα που απευθύνεται σε διανοούμενους και υπαλλήλους γραφείου. Το έργο διαθέτει εσωτερικές παροχές όπως: γυμναστήριο, χώρο ευεξίας, δημοτικό σχολείο, διαμορφωμένη λίμνη, πισίνα, εμπορική περιοχή, πλατεία κ.λπ.

Αυτή τη στιγμή, το έργο Ehome S Phu Huu πωλεί μικρά διαμερίσματα 40τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, χωρίς έπιπλα, για 980 εκατομμύρια VND. Εναλλακτικά, οι πελάτες μπορούν να πληρώσουν επιπλέον 120 εκατομμύρια VND για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα με έπιπλα.

Δίδυμοι Πύργοι Λε Ταν

Βρίσκονται στην οδό Ma Lo, στην περιοχή Binh Tri Dong A, στην περιοχή Binh Tan, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, και τα διαμερίσματα του έργου έχουν τιμές που κυμαίνονται από 20 έως 23 εκατομμύρια dong/m2. Οι Δίδυμοι Πύργοι Le Thanh έχουν κατασκευαστεί για να καλύψουν τις ανάγκες των ατόμων μεσαίου εισοδήματος. Το έργο επικεντρώνεται στον μοντέρνο σχεδιασμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και αερισμό για να παρέχει στους κατοίκους ένα χαλαρωτικό περιβάλλον διαβίωσης.

Συγκρότημα διαμερισμάτων Le Thanh Twin Towers.

Το Le Thanh Twin Towers βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην οδό Huong Lo 2, 3,5 χλμ. από το πάρκο ψυχαγωγίας Dam Sen, κοντά σε μια πολυσύχναστη κατοικημένη περιοχή. Το έργο διαθέτει επίσης ολοκληρωμένες παροχές για την κάλυψη βασικών αναγκών, όπως εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, πισίνες, εμπορικά κέντρα, γήπεδα τένις κ.λπ.

Αυτή τη στιγμή, η τιμή αναφοράς για διαμερίσματα στο Le Thanh κυμαίνεται από 680 εκατομμύρια έως 1,4 δισεκατομμύρια VND. Οι αγοραστές έχουν πολλές επιλογές όσον αφορά το μέγεθος: διαμερίσματα 38τ.μ. στην τιμή των 770 εκατομμυρίων VND, διαμερίσματα 32τ.μ. στην τιμή των 680 εκατομμυρίων VND και διαμερίσματα 40τ.μ. στην τιμή των 800 εκατομμυρίων VND. Ωστόσο, το έργο υπόκειται σε σύμβαση μίσθωσης 49 ετών, που σημαίνει ότι οι αγοραστές δεν έχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας αλλά μόνο σταθερή διαμονή για 49 χρόνια.

Έργο Συγκροτήματος Διαμερισμάτων Vinh Loc

Το έργο βρίσκεται στην οδό Huong Lo 80 68, στην κοινότητα Vinh Loc A, στην περιοχή Binh Chanh, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Η τιμή πώλησης κυμαίνεται από 20-21 εκατομμύρια VND/m2.

Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα Vinh Loc A, στην περιοχή Binh Chanh, μια περιοχή που γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη εμπορικών κέντρων, βιομηχανικών ζωνών, σούπερ μάρκετ και απέχει περίπου 7 χλμ. από το αεροδρόμιο Tan Son Nhat. Επιπλέον, το έργο βρίσκεται δίπλα σε μεγάλους οδικούς άξονες όπως οι Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa και Le Trong Tan...

Πολυκατοικία Βιν Λοκ

Παρά το γεγονός ότι πρόκειται για ένα οικονομικό έργο, τα διαμερίσματα Vinh Loc είναι εξοπλισμένα με μια πλήρη γκάμα σύγχρονων εσωτερικών ανέσεων, όπως: μια διαμορφωμένη λίμνη, δημοτικό σχολείο, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σύστημα ασφαλείας, εμπορικό κέντρο κ.λπ.

Όσον αφορά τις τιμές, το συγκρότημα διαμερισμάτων Vinh Loc προσφέρει αρκετά λογικές τιμές στην αγορά, που κυμαίνονται από 750 - 800 εκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα 38 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και 850 - 950 εκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα 49 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια...

Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στην πόλη Χο Τσι Μινχ για λιγότερο από 1 δισεκατομμύριο VND.

Τα οικονομικά προσιτά διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ πάντα προσελκύουν μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές κατοικιών, ειδικά από εκείνους με χαμηλό έως μεσαίο εισόδημα. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη και άλλους παράγοντες για να εξασφαλίσουν μια καλή ποιότητα ζωής.

Οικονομική δυνατότητα

Είτε αγοράζετε ένα οικονομικό είτε ένα διαμέρισμα μεσαίας κατηγορίας, η οικονομική σας δυνατότητα παραμένει ένας κρίσιμος παράγοντας. Οι αγοραστές πρέπει να καθορίσουν με σαφήνεια το επίπεδο εισοδήματός τους, τα διαθέσιμα κεφάλαια και τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης για να εξισορροπήσουν τα οικονομικά τους. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή παραβιάσεων των συμβατικών όρων, όπως προβλήματα καθυστερημένων πληρωμών.

Οι αγοραστές πρέπει να διαπιστώσουν εάν έχουν αρκετά χρήματα διαθέσιμα για να καλύψουν το κόστος του σπιτιού και εάν μπορούν να δανειστούν περισσότερα από την οικογένεια και τους φίλους τους. Εάν δεν μπορούν να δανειστούν, θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο λήψης τραπεζικού δανείου. Σημειώστε ότι ορισμένες τράπεζες υποστηρίζουν τους αγοραστές να δανείζονται έως και 70-90% της αξίας. Ωστόσο, σύμφωνα με τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες, συνιστάται να μην δανείζονται περισσότερο από 50% για να αποφύγουν τα χρέη που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την ποιότητα ζωής.

Διερευνήστε σχολαστικά τη νομική κατάσταση του διαμερίσματος.

Τα οικονομικά διαμερίσματα εδώ είναι συνήθως αυτά που έχουν τιμή κάτω του 1 δισεκατομμυρίου VND, μια σχετικά χαμηλή τιμή σε σύγκριση με τα διαμερίσματα μεσαίας και υψηλής ποιότητας. Ωστόσο, κατά την αγορά ενός σπιτιού, είναι απαραίτητο να διερευνηθούν προσεκτικά οι νομικές πτυχές. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν διάφοροι τύποι οικονομικά προσιτών διαμερισμάτων που προσφέρονται προς πώληση, συμπεριλαμβανομένων σχεδίων διαμερισμάτων χαμηλού κόστους, κοινωνικών κατοικιών και διαμερισμάτων με 50ετή δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Σκεφτείτε προσεκτικά την τοποθεσία του έργου.

Όταν εξετάζετε την αγορά οποιουδήποτε διαμερίσματος, είναι σημαντικό να αξιολογήσετε την απόσταση από το έργο από τις γύρω περιοχές, την ευκολία μεταφοράς και την απόσταση από τα κέντρα των πόλεων. Επιπλέον, πρέπει να δοθεί προσοχή στις διαθέσιμες εσωτερικές και εξωτερικές παροχές, στον προσανατολισμό του διαμερίσματος, στο κατά πόσον ευθυγραμμίζεται με τις αρχές του φενγκ σούι, στον εσωτερικό σχεδιασμό του διαμερίσματος και στην ποιότητα του χώρου στάθμευσης.

Λιν Τσι (μεταγλωττισμένο)

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html