Μπορώ να αγοράσω διαμέρισμα κάτω από 1 δισεκατομμύριο VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ;

Η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ένα μέρος με εξαιρετική οικονομική ανάπτυξη και τον μεγαλύτερο πληθυσμό στη χώρα. Η αγορά ακινήτων, ειδικά ο τομέας των διαμερισμάτων εδώ, είναι επίσης πολύ ζωντανή, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό πελατών καθώς και μεγάλους και μικρούς επενδυτές. Λόγω της ολοένα και πιο περιορισμένης προσφοράς, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της εταιρείας Cushman & Wakefield, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν αυξηθεί συνεχώς. Οι ενημερωμένες τιμές στο τέλος του 2022 είναι: Διαμερίσματα κατηγορίας Α: περίπου 85 εκατομμύρια VND/m2, διαμερίσματα κατηγορίας Β: περίπου 40 εκατομμύρια VND/m2 και διαμερίσματα κατηγορίας Γ: περίπου 27 εκατομμύρια VND/m2.

Επομένως, η αγορά ενός διαμερίσματος κάτω του 1 δισεκατομμυρίου VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ένα δύσκολο πρόβλημα προς επίλυση. Ωστόσο, αν είστε διατεθειμένοι να ψάξετε, να πάτε μακριά από τις κεντρικές περιοχές και να δεχτείτε μικρά διαμερίσματα, οι αγοραστές μπορούν ακόμα να επιλέξουν ένα διαμέρισμα που ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους.

Τα έργα διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κάτω του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ συγκεντρώνονται κυρίως σε περιοχές όπως η Μπιν Τσαν, η Ταν Μπιν, η Περιοχή 2 και η Περιοχή 9. Για μετανάστες ή νεαρά ζευγάρια με οικονομικά κάτω του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, μπορείτε να ανατρέξετε στα 5 έργα που ακολουθούν.

Ντιγιάς Σκάι

Αυτό το έργο διαμερισμάτων βρίσκεται στην οδό Nguyen Duc Thuan 16, Ward 13, στην περιοχή Tan Binh. Η τιμή πώλησης είναι περίπου 26-33 εκατομμύρια VND/m2.

Το διαμέρισμα Diyas Sky παρουσιάζεται από τον επενδυτή CT Group ως μια οικονομικά προσιτή λύση διαβίωσης για δημιουργικούς και δυναμικούς νέους, με τιμές που ξεκινούν από 800 εκατομμύρια VND.

Το έργο απέχει μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από την οδό Cong Hoa, την κύρια αρτηρία της περιοχής Tan Binh. Από την τοποθεσία του έργου, οι κάτοικοι μπορούν να μετακινηθούν γρήγορα στον τερματικό σταθμό 3 του αεροδρομίου Tan Son Nhat, στην περιοχή 3, στην περιοχή 1...

Επειδή βρίσκεται στο κέντρο του Tan Binh, το έργο κληρονομεί όλες τις γύρω εξωτερικές εγκαταστάσεις, όπως: Σούπερ μάρκετ BigC, Πολιτιστικό Κέντρο Εργασίας Tan Binh, κλινική, νοσοκομείο, πάρκο Hoang Van Thu, πάρκο Gia Dinh, Plaza, Pico...

Όχι μόνο αυτό, το έργο διαθέτει επίσης πολύτιμες εσωτερικές εγκαταστάσεις όπως: παιδική χαρά, γυμναστήριο, υπαίθριο λόμπι, έξυπνο χώρο στάθμευσης, κοινόχρηστο χώρο, βιβλιοθήκη, αίθουσα παιχνιδιών...

Διαμέρισμα Ντιάσκι

Τα διαμερίσματα στο Diyas Sky προσφέρονται προς το παρόν από τον επενδυτή με νέα τιμή που ξεκινά από μόλις 861 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα. Ωστόσο, το Diyas Sky είναι ένα μίνι διαμέρισμα και μπορεί να κατοικηθεί μόνο για 30 χρόνια, με προϋπόθεση την προσωρινή διαμονή στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Επιπλέον, η αμοιβή διαχείρισης του διαμερίσματος είναι 8.000 VND/τ.μ.

Η Pegasuite 2

Η πολυκατοικία βρίσκεται στην οδό Ta Quang Buu, στην οδό 6, στην περιοχή 8, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Η τιμή πώλησης είναι 38 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το έργο Pegasuite II ξεκίνησε από τον επενδυτή PVINVEST με στόχο την παροχή πολυτελών διαμερισμάτων στο κέντρο της περιοχής 8 με νεανικό, μοντέρνο, βολικό στυλ και έμφαση στις πράσινες περιοχές.

Διαμέρισμα Pegasuite II

Το έργο βρίσκεται στην πρόσοψη του κεντρικού δρόμου, δίπλα στη γέφυρα Binh Tien, το Ta Quang Buu, τη λεωφόρο Vo Van Kiet και δίπλα στις Περιοχές 5, 1 και 6. Με αυτήν την τοποθεσία, οι κάτοικοι μπορούν να μετακινηθούν σε άλλες περιοχές της πόλης και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε υπάρχουσες υπηρεσίες όπως: το εμπορικό κέντρο AEON, την περιοχή 8, την αγορά Binh Tay, το νοσοκομείο Cho Ray, το εμπορικό κέντρο Crescent, την αστική περιοχή Phu My Hung, σχολεία όλων των βαθμίδων...

Οι εσωτερικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, πισίνα, εμπορικό κέντρο, σπα, σούπερ μάρκετ, καφετέρια, γήπεδο γκολφ, παιδικό πάρκο, παιδικό σταθμό...

Τα διαμερίσματα στο Pegasuite II πωλούνται στην αγορά στην τιμή των 35-42 εκατομμυρίων VND/τ.μ. Με αυτήν την τιμή, οι αγοραστές πρέπει να έχουν προϋπολογισμό μικρότερο από 2 δισεκατομμύρια για να αποκτήσουν ένα. Ωστόσο, με προϋπολογισμό περίπου 1 δισεκατομμυρίου VND, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μόνο ένα διαμέρισμα τύπου officetel με εμβαδόν 23-40τ.μ. με τιμή 990 εκατομμύρια VND.

Εχόμε Σ Φου Χούου

Το έργο βρίσκεται στην πρόσοψη της εθνικής οδού Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, στην περιφέρεια Phu Huu, στην περιοχή 9. Αν και βρίσκεται μακριά από το κέντρο, το έργο διαθέτει σύγχρονη υποδομή και άρτιο δίκτυο κυκλοφορίας.

Έργο Ehome S Phu Huu

Το έργο έχει τιμή πώλησης 24-36 εκατομμύρια VND/m2. Το Ehome S Phu Huu σχεδιάζεται από τον επενδυτή Nam Long με βάση 3 κριτήρια: Οικονομικός σχεδιασμός, βελτιστοποίηση, πολιτισμένη κοινότητα, στόχευση σε διανοούμενους και υπαλλήλους γραφείου. Το έργο διαθέτει εσωτερικές εγκαταστάσεις όπως: Γυμναστήριο, χώρο υγειονομικής περίθαλψης, δημοτικό σχολείο, διαμορφωμένη λίμνη, πισίνα, εμπορικό χώρο, πλατεία,...

Αυτή τη στιγμή, το έργο Ehome S Phu Huu πωλεί μικρά διαμερίσματα 40τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, χωρίς έπιπλα, στην τιμή των 980 εκατομμυρίων VND. Εναλλακτικά, οι πελάτες μπορούν να ξοδέψουν επιπλέον 120 εκατομμύρια για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα με έπιπλα.

Δίδυμοι Πύργοι Λε Ταν

Βρίσκονται στην οδό Ma Lo, στην περιοχή Binh Tri Dong A, στην περιοχή Binh Tan, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, και οι τιμές των διαμερισμάτων του έργου κυμαίνονται από 20 έως 23 εκατομμύρια dong/m2. Οι Δίδυμοι Πύργοι Le Thanh χτίστηκαν για να καλύψουν τις ανάγκες των ατόμων μεσαίου εισοδήματος. Το έργο επικεντρώνεται στον μοντέρνο σχεδιασμό, εξασφαλίζοντας φως και δροσερό αεράκι που προσφέρει μια αίσθηση χαλάρωσης στους κατοίκους.

Διαμέρισμα στους Δίδυμους Πύργους Le Thanh.

Οι Δίδυμοι Πύργοι Le Thanh βρίσκονται στην οδό Huong Lo 2, 3,5 χλμ. από το πάρκο ψυχαγωγίας Dam Sen, σε βολική τοποθεσία κοντά σε μια πολυσύχναστη κατοικημένη περιοχή. Το έργο διαθέτει επίσης σύγχρονες εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, καλύπτοντας βασικές ανάγκες όπως εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, πισίνες, εμπορικά κέντρα, γήπεδα τένις...

Αυτή τη στιγμή, η τιμή αναφοράς του διαμερίσματος στο Le Thanh κυμαίνεται από 680 εκατομμύρια έως 1,4 δισεκατομμύρια VND. Οι αγοραστές έχουν πολλές επιλογές περιοχής, όπως: διαμέρισμα 38τ.μ. στην τιμή των 770 εκατομμυρίων VND, διαμέρισμα 32τ.μ. στην τιμή των 680 εκατομμυρίων VND, διαμέρισμα 40τ.μ. στην τιμή των 800 εκατομμυρίων VND. Ωστόσο, το έργο υπόκειται σε σύμβαση μίσθωσης 49 ετών, που σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας, αλλά έχει μόνο σταθερή κατοικία για 49 χρόνια.

Έργο Συγκροτήματος Διαμερισμάτων Vinh Loc

Το έργο βρίσκεται στην οδό Huong Lo 80, οδός 68, κοινότητα Vinh Loc A, περιοχή Binh Chanh, πόλη Χο Τσι Μινχ. Τιμή πώλησης από 20-21 εκατομμύρια VND/m2.

Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα Vinh Loc A, στην περιοχή Binh Chanh, όπου υπάρχει ραγδαία ανάπτυξη εμπορικών κέντρων, βιομηχανικών πάρκων, σούπερ μάρκετ και του αεροδρομίου Tan Son Nhat, σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Επιπλέον, το έργο βρίσκεται δίπλα σε μεγάλους οδικούς άξονες όπως οι Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Διαμέρισμα Vinh Loc

Παρόλο που πρόκειται για ένα οικονομικό έργο, το διαμέρισμα Vinh Loc είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες εσωτερικές παροχές, όπως: λίμνη με διαμορφωμένο τοπίο, δημοτικό σχολείο, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σύστημα ασφαλείας, εμπορικό κέντρο...

Όσον αφορά την τιμή, το συγκρότημα διαμερισμάτων Vinh Loc προσφέρει στην αγορά μια αρκετά κατάλληλη τιμή πώλησης μόλις 750 - 800 εκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα 38τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και 850 - 950 εκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα 49τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια...

Σημειώσεις κατά την αγορά διαμερίσματος στην πόλη Χο Τσι Μινχ κάτω από 1 δισεκατομμύριο

Τα φθηνά διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ πάντα προσελκύουν μεγάλο ενδιαφέρον από όσους αναζητούν σπίτι, ειδικά από εκείνους με χαμηλό-μεσαίο εισόδημα. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει επίσης να δώσουν προσοχή σε άλλους παράγοντες για να διασφαλίσουν την ποιότητα ζωής.

Οικονομική ικανότητα

Είτε αγοράζετε ένα διαμέρισμα χαμηλού κόστους είτε μεσαίας κατηγορίας, η οικονομική σας δυνατότητα εξακολουθεί να αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό παράγοντα. Οι αγοραστές πρέπει να καθορίσουν με σαφήνεια το επίπεδο εισοδήματός τους, τα διαθέσιμα κεφάλαια καθώς και τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης για να εξισορροπήσουν τα οικονομικά τους. Από εκεί και πέρα, αποφύγετε την παραβίαση των όρων της σύμβασης, όπως ζητήματα καθυστερημένων πληρωμών.

Οι αγοραστές πρέπει να καθορίσουν εάν τα διαθέσιμα κεφάλαια επαρκούν για να πληρώσουν την αξία του σπιτιού ή όχι και εάν μπορούν να δανειστούν περισσότερα από συγγενείς και φίλους. Εάν δεν μπορούν να δανειστούν, θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο λήψης τραπεζικού δανείου. Σημειώστε ότι ορισμένες τράπεζες υποστηρίζουν τους αγοραστές να δανειστούν έως και 70-90% της αξίας, αλλά σύμφωνα με τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες, δεν πρέπει να δανείζονται περισσότερο από 50% για να αποφύγουν την πίεση του χρέους που επηρεάζει την ποιότητα ζωής.

Ελέγξτε προσεκτικά τη νομική κατάσταση του διαμερίσματος

Τα φθηνά διαμερίσματα εδώ είναι συνήθως διαμερίσματα με τιμές κάτω του 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων, η οποία είναι φθηνή σε σύγκριση με διαμερίσματα μεσαίας και υψηλής ποιότητας. Αλλά όταν αγοράζουμε ένα σπίτι, πρέπει να εξετάσουμε προσεκτικά τους νομικούς παράγοντες. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν είδη φθηνών διαμερισμάτων που πωλούνται, όπως φθηνά διαμερίσματα, κοινωνικές κατοικίες και διαμερίσματα 50ετούς ιδιοκτησίας.

Σκεφτείτε προσεκτικά την τοποθεσία του έργου

Όταν θέλετε να αγοράσετε οποιοδήποτε διαμέρισμα, πρέπει να προσδιορίσετε την απόσταση από το έργο σε γειτονικές περιοχές, αν η κυκλοφορία είναι βολική, αν το κέντρο της πόλης είναι μακριά... Επιπλέον, πρέπει να δώσετε προσοχή στις διαθέσιμες εσωτερικές και εξωτερικές εγκαταστάσεις, να λάβετε υπόψη την κατεύθυνση του σπιτιού, αν το φενγκ σούι είναι κατάλληλο, πώς είναι η εσωτερική διακόσμηση του διαμερίσματος, πώς είναι το υπόγειο πάρκινγκ...

Γανόδερμα (σύνθεση)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html