Οι κάτοικοι της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B ισχυρίζονται ότι ο λόγος της καθυστέρησης είναι ότι η Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - ο επενδυτής του έργου) δεν έχει ακόμη καταβάλει το ταμείο συντήρησης. Για σχεδόν δύο χρόνια, οι κάτοικοι έχουν υποβάλει αιτήσεις στις αρμόδιες αρχές, αλλά το ζήτημα δεν έχει επιλυθεί πλήρως.
Οι πολίτες ζητούν από τις αρχές να παρέμβουν.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Thanh Khai, Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B, το 2018 αυτός και πολλοί άλλοι υπέγραψαν συμβάσεις για την αγορά διαμερισμάτων σε αυτό το έργο κοινωνικής στέγασης, το οποίο ανέπτυξε η εταιρεία Thuan Kieu. Τον Οκτώβριο του 2020, η εταιρεία Thuan Kieu άρχισε να παραδίδει διαμερίσματα στους αγοραστές. Το 2021, οι κάτοικοι μετακόμισαν σταδιακά στην πολυκατοικία.
Κτίριο Διαμερισμάτων Topaz Home 2 - Μπλοκ Β, Περιφέρεια Tan Phu, Πόλη Thu Duc
Μετά τη συνάντηση των ιδιοκτητών πολυκατοικιών στις 15 Αυγούστου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tan Phu εξέδωσε απόφαση με την οποία αναγνώρισε το Διοικητικό Συμβούλιο του Topaz Home 2 - Block B, το οποίο αποτελείται από έναν πρόεδρο, δύο αντιπροέδρους και δύο μέλη. Στις 10 Οκτωβρίου 2022, το διοικητικό συμβούλιο απέστειλε επιστολή ζητώντας από την εταιρεία Thuan Kieu να παραδώσει νομικά έγγραφα και πάνω από 12 δισεκατομμύρια VND σε κεφάλαια συντήρησης, όπως απαιτείται. Από το 2022 μέχρι σήμερα, το διοικητικό συμβούλιο έχει επανειλημμένα ζητήσει κάτι τέτοιο, αλλά η εταιρεία Thuan Kieu δεν έχει παραδώσει το κεφάλαιο συντήρησης.
Περιστατικό πλημμύρας στο ασανσέρ στην πολυκατοικία Topaz Home 2 - Block B το 2023.
Εξοργισμένο, το Διοικητικό Συμβούλιο της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B απέστειλε αίτηση στις αρμόδιες αρχές ζητώντας παρέμβαση και επίλυση. Συνεπώς, στις 25 Δεκεμβρίου 2023, για έβδομη φορά, το διοικητικό συμβούλιο απέστειλε αίτηση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, στην Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ, στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc, ζητώντας βοήθεια και προτείνοντας την παραπομπή της υπόθεσης στην Αστυνομία της πόλης Thu Duc για έρευνα και δίωξη της εταιρείας Thuan Kieu για μη παράδοση του ταμείου συντήρησης στους κατοίκους.
Ηλεκτρικό βραχυκύκλωμα στην αντλία νερού το 2023 στην πολυκατοικία Topaz Home 2 - Block B.
Σύμφωνα με την αίτηση του διοικητικού συμβουλίου, μετά από περισσότερα από δύο χρόνια λειτουργίας, συστήματα όπως η πυροπροστασία, οι ανελκυστήρες και οι γεννήτριες έχουν αρχίσει να δυσλειτουργούν και να φθείρονται, αλλά δεν έχουν συντηρηθεί ή επισκευαστεί. Αυτό θα οδηγήσει σε ατυχήματα και θα θέσει σε κίνδυνο τις ζωές των 600 νοικοκυριών που ζουν εδώ.
Ακόμα πιο ανησυχητικό είναι ότι το σύστημα πυροπροστασίας δεν συντηρείται, με αποτέλεσμα ψευδείς συναγερμούς, ενώ ολόκληρο το σύστημα παρουσιάζει σημάδια σκουριάς και σοβαρές ζημιές.
«Δεδομένης της τρέχουσας κατάστασης του συστήματος πυρασφάλειας, σε περίπτωση πυρκαγιάς ή έκρηξης στην πολυκατοικία, δεν γνωρίζουμε τι θα συμβεί. Οι ζωές 600 νοικοκυριών που ζουν στο κτίριο απειλούνται και απευθύνουμε επειγόντως έκκληση στις αρχές να παρέμβουν και να αντιμετωπίσουν το ζήτημα για να διασφαλίσουν την ασφάλεια των κατοίκων», δήλωσε ο κ. Khai.
Δεν έχουν καταφέρει ο κύριος του έργου και το διοικητικό συμβούλιο να καταλήξουν σε συμφωνία;
Όσον αφορά την αδυναμία παράδοσης του κονδυλίου συντήρησης για την πολυκατοικία Topaz Home 2 - Block B, στις 23 Φεβρουαρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tan Phu πραγματοποίησε συνάντηση μεταξύ του διοικητικού συμβουλίου, του επενδυτή και των αρμόδιων φορέων.
Σε αυτή τη συνεδρίαση, ο κ. Bui Thanh Binh (εκπρόσωπος του επενδυτή) ζήτησε από το διοικητικό συμβούλιο να ανοίξει λογαριασμό σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς (ο λογαριασμός του ταμείου συντήρησης του διοικητικού συμβουλίου δεν φέρει ως συνιδιοκτήτη το όνομα του εκπροσώπου του επενδυτή, ο οποίος είναι επί του παρόντος ο αναπληρωτής επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου - PV). Επειδή το διοικητικό συμβούλιο δεν έχει συμμορφωθεί με αυτό, ο επενδυτής δεν έχει μεταφέρει το ταμείο συντήρησης.
Οι ανελκυστήρες στο Topaz Home 2 - Block B είναι χαλασμένοι λόγω έλλειψης κονδυλίων συντήρησης.
Στη συνέχεια, στις 5 Αυγούστου 2023, η εταιρεία Thuan Kieu απέστειλε επιστολή στο διοικητικό συμβούλιο σχετικά με την παράδοση του ταμείου συντήρησης. Η εταιρεία Thuan Kieu δήλωσε ότι το διοικητικό συμβούλιο δεν είχε ακολουθήσει τις οδηγίες της Επιθεώρησης του Τμήματος Κατασκευών σχετικά με τη δημιουργία του λογαριασμού και, ως εκ τούτου, δεν υπήρχε βάση για τη μεταφορά του ταμείου συντήρησης.
Μιλώντας σε δημοσιογράφο της εφημερίδας Thanh Nien , ο κ. Nguyen Thanh Khai δήλωσε ότι το διοικητικό συμβούλιο έχει επί του παρόντος έναν πρόεδρο, δύο αντιπροέδρους (έναν που εκπροσωπεί τους κατοίκους και έναν που εκπροσωπεί τον επενδυτή) και δύο μέλη. Ο λογαριασμός του ταμείου συντήρησης του διοικητικού συμβουλίου τηρείται από κοινού από τον πρόεδρο, τον αντιπρόεδρο (που εκπροσωπεί τους κατοίκους) και ένα μέλος.
Σύμφωνα με τον κ. Khai, το επιχείρημα της εταιρείας Thuan Kieu ότι η περιοχή που έχει οριστεί για το νηπιαγωγείο εντός της πολυκατοικίας αποτελεί ιδιωτική ιδιοκτησία του κατασκευαστή και, ως εκ τούτου, η απαίτηση ο αναπληρωτής επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου (που εκπροσωπεί τον κατασκευαστή) να είναι συνιδιοκτήτης του λογαριασμού του ταμείου συντήρησης, είναι αβάσιμο. Στη συνάντηση των κατοίκων της πολυκατοικίας του 2022, οι κάτοικοι συμφώνησαν επίσης ότι ο επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου, ο αναπληρωτής επικεφαλής (που εκπροσωπεί τους κατοίκους) και ένα μέλος θα ήταν συνιδιοκτήτες του λογαριασμού του ταμείου συντήρησης.
Η γεννήτρια στο κτίριο διαμερισμάτων Topaz Home 2 - Block B παρουσιάζει συχνές δυσλειτουργίες λόγω έλλειψης κονδυλίων συντήρησης.
Παραπέμψτε στην αστυνομία εάν ανακαλυφθούν ποινικά αδικήματα.
Στις 15 Μαρτίου, η αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ διαβίβασε την καταγγελία του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc για διεκπεραίωση και απάντηση στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους.
Προηγουμένως, στις 24 Μαΐου 2023, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε επιστολή στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc σχετικά με την καταγγελία του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B. Το Τμήμα Κατασκευών ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc να επιθεωρήσει προληπτικά και να αντιμετωπίσει τυχόν παραβάσεις (εάν υπάρχουν) από άτομα και οργανισμούς που εμπλέκονται στο έργο διαμερισμάτων Topaz Home 2 - Block B στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της. Εάν εντοπιστούν ενδείξεις παραβάσεων του ποινικού δικαίου στη διαχείριση και χρήση των κονδυλίων συντήρησης για τους κοινόχρηστους χώρους, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc καλείται να διαβιβάσει τις πληροφορίες και τα έγγραφα στην αστυνομία για έρευνα και χειρισμό.
Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc, αφού έλαβε καταγγελία από το Διοικητικό Συμβούλιο της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B, η πόλη Thu Duc συντονίστηκε με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να συνεργαστεί με την εταιρεία Thuan Kieu. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc ζήτησε από την εταιρεία Thuan Kieu να παραδώσει άμεσα το ταμείο συντήρησης στο διοικητικό συμβούλιο. Ωστόσο, η εταιρεία δεν παρέδωσε το ταμείο συντήρησης, επηρεάζοντας τη λειτουργία της πολυκατοικίας και τη ζωή των κατοίκων. Παρ' όλα αυτά, η εξουσία έκδοσης έκθεσης και επιβολής διοικητικών κυρώσεων στον επενδυτή για την καθυστέρηση στην παράδοση του ταμείου συντήρησης εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Κατασκευών.
Στις 8 Νοεμβρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc απέστειλε την công văn (επίσημη επιστολή) αριθ. 6836 στο Υπουργείο Κατασκευών ζητώντας βοήθεια για τη σύνταξη έκθεσης διοικητικής παράβασης για την καθυστέρηση στην καταβολή των κονδυλίων συντήρησης από τον επενδυτή της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B.
Στις 8 Δεκεμβρίου 2023, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε απάντηση στο έγγραφο 6836 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Thu Duc. Με βάση τις οδηγίες 2156/UBND-ĐT της 30ής Ιουνίου 2022 και 4898/UBND-ĐT της 3ης Οκτωβρίου 2023 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ho Chi Minh, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι η παραβίαση της καθυστέρησης της παράδοσης του ταμείου συντήρησης εμπίπτει στην αρμοδιότητα διοικητικού χειρισμού της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Thu Duc.
Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες να συντάξουν προληπτικά ένα αρχείο διοικητικών παραβάσεων κατά του επενδυτή της πολυκατοικίας Topaz Home 2 - Block B για μη παράδοση του ταμείου συντήρησης.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
Σχόλιο (0)