Ντα Νανγκ: Η ζήτηση για οικόπεδα παραμένει χαμηλή.

DNVN - Στις 13 Μαρτίου, ο Όμιλος DKRA, μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων, δημοσίευσε μια έκθεση για την αγορά οικιστικών ακινήτων στην Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές για τους πρώτους δύο μήνες του 2025, αναφέροντας ότι η συνολική ζήτηση για οικόπεδα παραμένει χαμηλή.

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, η πρωτογενής προσφορά οικοπέδων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές αυξήθηκε ελαφρώς κατά 5% τους πρώτους δύο μήνες του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Αυτή η προσφορά κατανέμεται κυρίως σε έργα που έχουν ξεκινήσει προηγουμένως και επικεντρώνεται στις δύο βασικές αγορές του Κουάνγκ Ναμ και του Ντα Νανγκ, με περίπου 1.646 πρωτογενή προϊόντα να πωλούνται αυτήν τη στιγμή.

Οι συναλλαγές σε έργα γης κατά μήκος της παράκτιας περιοχής Ngu Hanh Son (Da Nang) παραμένουν σχετικά ήπιες.

Η νέα προσφορά στην περιοχή παραμένει περιορισμένη. Η αγορά δεν είδε καμία έναρξη νέων έργων κατά τους δύο πρώτους μήνες του έτους και δείχνει ελάχιστα σημάδια βραχυπρόθεσμης ανάκαμψης. Εν τω μεταξύ, η συνολική ζήτηση της αγοράς παραμένει χαμηλή, με την κατανάλωση να φτάνει μόνο περίπου το 2% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς, που ισοδυναμεί με το 30% των συναλλαγών κατά την ίδια περίοδο πέρυσι.

Οι τιμές της πρωτογενούς αγοράς παρέμειναν σταθερές σε σύγκριση με το τέλος του 2024 και συνέχισαν να είναι υψηλές λόγω της επίδρασης διαφόρων δαπανών εισροών. Οι τιμές της δευτερογενούς αγοράς δεν παρουσίασαν μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με το τέλος του 2024, με τις συναλλαγές της αγοράς να πραγματοποιούνται κυρίως στην ομάδα προϊόντων εντός αστικών συγκροτημάτων, προσφέροντας ποικίλες παροχές και πλήρη νομική τεκμηρίωση. Επί του παρόντος, εφαρμόζονται ευρέως προγράμματα προώθησης πωλήσεων για την τόνωση της ζήτησης στην αγορά.

Για τον τομέα των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τον όμιλο DAKR, η νέα προσφορά κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2025 στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές κατέγραψε αύξηση 10% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, κυρίως στο Ντα Νανγκ, ενώ οι περιοχές Χουέ και Κουάνγκ Ναμ συνέχισαν να αντιμετωπίζουν έλλειψη νέων έργων. Αξίζει να σημειωθεί ότι η πρωτογενής προσφορά επικεντρώθηκε στην περιοχή Σον Τρα (Ντα Νανγκ), αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 45% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς σε ολόκληρη την αγορά.

Το ποσοστό πωλήσεων πρωτογενών ακινήτων έφτασε περίπου το 15%, κυρίως λόγω του αποθέματος έργων που ξεκίνησαν στα τέλη του 2024. Οι τιμές τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά παρέμειναν σχετικά σταθερές σε σύγκριση με πριν από το Σεληνιακό Νέο Έτος του 2025. Η ρευστότητα στη δευτερογενή αγορά συγκεντρώθηκε σε έργα που είχαν ήδη παραδώσει μονάδες και προσέφεραν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

«Με πολλά έργα στο Ντα Νανγκ να βρίσκονται αυτή τη στιγμή στη φάση των κρατήσεων και να προετοιμάζονται για την κυκλοφορία προϊόντων στην αγορά, η προσφορά τους επόμενους μήνες αναμένεται να σημειώσει κάποια πρόοδο. Ωστόσο, μια ξαφνική αύξηση βραχυπρόθεσμα είναι απίθανη», αναφέρει η έκθεση του ομίλου DKRA.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223