Ντα Νανγκ: Η ζήτηση για το τμήμα γης παραμένει χαμηλή

DNVN - Στις 13 Μαρτίου, η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων DKRA Group ανακοίνωσε μια έκθεση σχετικά με την αγορά κατοικιών στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές κατά τους δύο πρώτους μήνες του 2025, αναφέροντας ότι η συνολική ζήτηση για το τμήμα γης παραμένει χαμηλή.

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, η πρωτογενής προσφορά του χερσαίου τμήματος στην αγορά Da Nang και τις γύρω περιοχές κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2025 αυξήθηκε ελαφρώς κατά 5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024. Συγκεκριμένα, η προσφορά κατανέμεται κυρίως σε έργα που είχαν ανοιχτεί προηγουμένως και συγκεντρώνεται σε δύο βασικές αγορές, την Quang Nam και την Da Nang, με περίπου 1.646 πρωτογενή προϊόντα να είναι προς πώληση.

Οι συναλλαγές σε παράκτια έργα γης στο Νγκου Χαν Σον (Ντα Νανγκ) εξακολουθούν να είναι αρκετά ήσυχες.

Η νέα προσφορά της περιοχής παραμένει περιορισμένη. Η αγορά δεν έχει καταγράψει κανένα νέο έργο που ξεκίνησε τους δύο πρώτους μήνες του έτους και υπήρξαν ελάχιστα σημάδια ανάκαμψης βραχυπρόθεσμα. Εν τω μεταξύ, η συνολική ζήτηση της αγοράς παραμένει χαμηλή, με την κατανάλωση να φτάνει μόνο περίπου το 2% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς, που ισοδυναμεί με το 30% του όγκου συναλλαγών την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το επίπεδο των πρωτογενών τιμών παραμένει το ίδιο με το τέλος του 2024 και συνεχίζει να είναι υψηλό λόγω της επίδρασης του κόστους εισροών. Οι δευτερογενείς τιμές δεν έχουν παρουσιάσει μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με το τέλος του 2024, οι συναλλαγές της αγοράς προκύπτουν κυρίως στην ομάδα προϊόντων που ανήκουν σε αστικά συγκροτήματα, με ποικίλες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, πλήρεις νομικές διαδικασίες κ.λπ. Επί του παρόντος, τα προγράμματα κινήτρων πωλήσεων εφαρμόζονται ευρέως για την τόνωση της ζήτησης της αγοράς.

Όσον αφορά τον τομέα των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τον όμιλο DAKR, η νέα προσφορά κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2025 στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές αυξήθηκε κατά 10% κατά την ίδια περίοδο, κυρίως στο Ντα Νανγκ, ενώ οι περιοχές Χουέ και Κουάνγκ Ναμ συνέχισαν να παρουσιάζουν έλλειψη νέων έργων προς πώληση. Συγκεκριμένα, η πρωτογενής προσφορά συγκεντρώνεται στην περιοχή Σον Τρα (Ντα Νανγκ), αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 45% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς σε ολόκληρη την αγορά.

Το ποσοστό πρωτογενούς κατανάλωσης είναι περίπου 15%, προερχόμενο κυρίως από το καλάθι προϊόντων των έργων που θα τεθούν προς πώληση στο τέλος του 2024. Οι τιμές πώλησης πρωτογενών και δευτερογενών επενδύσεων δεν έχουν παρουσιάσει μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με πριν από το Σεληνιακό Νέο Έτος 2025, ενώ η δευτερογενής ρευστότητα συγκεντρώνεται σε έργα που έχουν παραδώσει κατοικίες, οι οποίες συνδέονται εύκολα με το κέντρο της πόλης.

«Με ορισμένα έργα στο Ντα Νανγκ να βρίσκονται στο στάδιο των κρατήσεων και να προετοιμάζονται για την κυκλοφορία προϊόντων στην αγορά, η προσφορά τους επόμενους μήνες αναμένεται να σημειώσει κάποια πρόοδο. Ωστόσο, θα υπάρξουν λίγες σημαντικές εξελίξεις βραχυπρόθεσμα», αναφέρει η έκθεση του ομίλου DKRA.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223