Οι αντιπρόσωποι της Εθνοσυνέλευσης συνέβαλαν με πολλές απόψεις σχετικά με την ανάκτηση γης στο σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο).

Το πρωί της 15ης Ιανουαρίου, στην Εθνοσυνέλευση , συνεχίζοντας το πρόγραμμα της πέμπτης έκτακτης συνόδου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην αίθουσα μια σειρά από νέα περιεχόμενα ή διαφορετικές απόψεις για το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο). Της συνεδρίασης προήδρευσε ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Duc Hai.

Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Νγκουγιέν Ντουκ Χάι προήδρευσε σε συνεδρίαση στην αίθουσα σχετικά με ορισμένα νέα περιεχόμενα ή διαφορετικές απόψεις επί του σχεδίου νόμου περί γης (τροποποιημένου) το πρωί της 15ης Ιανουαρίου.

Σχολιάζοντας στη συνάντηση, ο εκπρόσωπος Tran Dinh Gia, αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Ha Tinh , δήλωσε ότι όσον αφορά τη σειρά και τις διαδικασίες για την αποζημίωση, την υποστήριξη επανεγκατάστασης, την ανάκτηση γης για την εθνική άμυνα, την ασφάλεια, την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα, το σημείο β, παράγραφος 2, του άρθρου 87 του νομοσχεδίου πρέπει να προσθέσει τη φράση "ή επαρχιακό επίπεδο", τροποποιώντας την πλήρως ως εξής: σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η επικοινωνία και η αποστολή ειδοποίησης ανάκτησης γης στο άτομο του οποίου η γη ανακτάται, η ειδοποίηση θα δημοσιευτεί σε ορισμένες ημερήσιες εφημερίδες κεντρικού ή επαρχιακού επιπέδου για 3 συνεχόμενα τεύχη ή θα μεταδοθεί στο κεντρικό ή επαρχιακό ραδιόφωνο και τηλεόραση για 3 συνεχόμενες ημέρες.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Tran Dinh Gia, αν ρυθμίζεται μόνο η ανακοίνωση στην κεντρική εφημερίδα, θα είναι πολύ δύσκολο και συγκεχυμένο να βοηθηθούν οι άνθρωποι στην πρόσβαση στις πληροφορίες. Ταυτόχρονα, ο εκπρόσωπος πρότεινε επίσης την κατάργηση της ρύθμισης στην παράγραφο 5, σχετικά με το περιεχόμενο της Λαϊκής Επιτροπής, η οποία έχει την εξουσία να ανακτά γη, να εκδίδει απόφαση για την ανάκτηση γης εντός 10 ημερών, επειδή αυτό δεν είναι εφικτό, επειδή ο χρόνος για την προσαρμογή της τιμής μονάδας της αποζημίωσης ιδιοκτησίας που ορίζεται από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αλλάζει την τιμή μονάδας της αποζημίωσης μεταξύ της μεταγενέστερης τιμής μονάδας και της προηγούμενης τιμής μονάδας.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Ho Thi Kim Ngan, της αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bac Kan , σχετικά με την οργάνωση της εφαρμογής του χωροταξικού σχεδιασμού και των σχεδίων, η παράγραφος 7 του άρθρου 76 του νομοσχεδίου ορίζει ότι η έκταση γης που καθορίζεται στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή για ανάκτηση για την υλοποίηση του έργου ή για μετατροπή της για σκοπούς χρήσης γης, αλλά μετά από 2 συνεχόμενα έτη εφαρμογής στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, δεν έχει ληφθεί απόφαση ανάκτησης της γης ή άδεια μετατροπής της για σκοπό χρήσης γης, οπότε η αρμόδια αρχή που εγκρίνει το ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας πρέπει να επανεξετάσει, να αξιολογήσει, να προσαρμόσει, να ακυρώσει και να ανακοινώσει αυτήν την προσαρμογή και ακύρωση.

Το Άρθρο 76, Άρθρο 8 ορίζει ότι κάθε χρόνο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή είναι υπεύθυνη για την οργάνωση της αναθεώρησης, της διεκπεραίωσης και της δημόσιας ανακοίνωσης της ανάκτησης γης, της μετατροπής χρήσης γης, της ακύρωσης ανάκτησης γης και της μετατροπής χρήσης γης για γη που καταγράφεται στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας.

Ο εκπρόσωπος έθεσε το ζήτημα ότι η παράγραφος 7 αναφέρει την προσαρμογή και την ακύρωση, ωστόσο, η παράγραφος 8 αναφέρει μόνο την ακύρωση. Σε περίπτωση προσαρμογής ή ακύρωσης, η προσαρμογή στην παράγραφο 7 νοείται ως προσαρμογή του χρόνου ανάκτησης; Εάν μετά από 2 συνεχόμενα έτη δεν εφαρμοστεί, ποιες διαδικασίες θα ακολουθηθούν; Είναι απαραίτητο να περάσει από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο πριν η Λαϊκή Επιτροπή ανακοινώσει την ακύρωση; Ο εκπρόσωπος πρότεινε ότι το περιεχόμενο αυτό πρέπει να διευκρινιστεί περαιτέρω.

Αντιπρόσωπος Ho Thi Kim Ngan, Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bac Kan.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, ο εκπρόσωπος Le Thanh Hoan, αντιπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Thanh Hoa, δήλωσε ότι όσον αφορά την ανάκτηση γης (άρθρο 3, άρθρο 81) και τον αποκλεισμό της ανάκλησης των εκδοθέντων πιστοποιητικών (άρθρο 4, άρθρο 152), το νομοσχέδιο εξακολουθεί να έχει αντιφατικές και ασυνεπείς διατάξεις, συγκεκριμένα, το άρθρο 81 δεν αποκλείει περιπτώσεις όπου τα δικαιώματα χρήσης γης έχουν μετατραπεί, μεταβιβαστεί, κληρονομηθεί ή δωρηθεί.

Οι αντιπρόσωποι πρότειναν να εξεταστεί και να μελετηθεί προσεκτικά αυτή η διάταξη, να αφαιρεθεί η διάταξη εξαίρεσης στην παράγραφο 4 του άρθρου 152, και να εφαρμοστεί μόνο το σημείο δ της παραγράφου 2 του άρθρου 152 και η παράγραφος 3 του άρθρου 81 για την ανάκληση πιστοποιητικών και την ανάκτηση γης σε περιπτώσεις χορήγησης και κατανομής γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση ή σε λάθος άτομο.

Συμμετέχοντας στη συζήτηση στη συνάντηση, ο εκπρόσωπος Nguyen Hoang Bao Tran, αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Binh Duong , δήλωσε ότι η παράγραφος 8 του άρθρου 126 ορίζει: εντός 36 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης που αναγνωρίζει τα αποτελέσματα της νικητήριας προσφοράς ή άλλης περιόδου σύμφωνα με τη σύμβαση που υπογράφηκε με την αρμόδια κρατική υπηρεσία, η Λαϊκή Επιτροπή σε αρμόδιο επίπεδο πρέπει να ολοκληρώσει την υποστήριξη αποζημίωσης και επανεγκατάστασης για την κατανομή γης και τη μίσθωση γης στον νικητή επενδυτή.

Ο εκπρόσωπος πρότεινε τη συμπλήρωση των κανονισμών σχετικά με τον χειρισμό περιπτώσεων όπου, μετά από 36 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης για την αναγνώριση των αποτελεσμάτων της νικητήριας προσφοράς, η Λαϊκή Επιτροπή σε αρμόδιο επίπεδο δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει την αποζημίωση και την υποστήριξη επανεγκατάστασης για την κατανομή γης και τη μίσθωση γης στον νικητή επενδυτή, επειδή στην πραγματικότητα υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο νικητής επενδυτής εκπληρώνει πλήρως την υποχρέωση προκαταβολής κεφαλαίου για την εφαρμογή της αποζημίωσης και της υποστήριξης επανεγκατάστασης, ωστόσο, ο χρόνος που απαιτείται από την αρμόδια αρχή για την αποζημίωση και την υποστήριξη της επανεγκατάστασης είναι πολύ μεγάλος, επηρεάζοντας την πρόοδο του έργου, προκαλώντας ζημία στον επενδυτή.

Επιπλέον, οι εκπρόσωποι ανέφεραν επίσης ότι πολλές επιχειρήσεις συνέστησαν να οριστεί σαφώς στο νόμο ή να ανατεθεί στην Κυβέρνηση η λεπτομερής περιγραφή της προκαταβολής κεφαλαίου ανάλογα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου, ώστε να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές και η διαδικασία εφαρμογής να είναι σαφής και διαφανής όσον αφορά τις ευθύνες και τα δικαιώματα μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών.

Αντιπρόσωπος Le Thanh Hoan, Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Thanh Hoa

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, οι σύνεδροι εξέφρασαν επίσης πολλές απόψεις σχετικά με τα βασικά ζητήματα του σχεδίου νόμου, όπως: η μέθοδος αποτίμησης γης· οι τύποι γης για εμπορικά έργα στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης· η σχέση μεταξύ των περιπτώσεων ανάκτησης γης και των συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης για την υλοποίηση έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης που δεν χρησιμοποιούν κεφάλαια του κρατικού προϋπολογισμού.

Ολοκληρώνοντας τη συζήτηση, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Duc Hai δήλωσε ότι επειδή πρόκειται για ένα μεγάλο, ογκώδες και περίπλοκο νομοθετικό έργο, υπάρχουν απόψεις από τους αντιπροσώπους που υποδηλώνουν ότι χρειάζεται ένα ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης για να καθοδηγήσει την εφαρμογή του νόμου. Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης ζήτησε από την κυβέρνηση και τους ερευνητικούς φορείς να καταρτίσουν άμεσα ένα σχέδιο ψηφίσματος και το περιεχόμενο που πρέπει να εκφραστεί στο ψήφισμα, το οποίο θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση.

Οι αντιπρόσωποι εξέφρασαν επίσης απόψεις σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των οργανισμών και των ατόμων που χρησιμοποιούν γη, τον σχεδιασμό χρήσης γης, τη μίσθωση γης, την ανάκτηση γης, τις δημοπρασίες, τις προσφορές για δικαιώματα χρήσης γης, την αποτίμηση γης, τους μεταβατικούς κανονισμούς, τις διατάξεις εφαρμογής, καθώς και πολλές συγκεκριμένες και έγκυρες απόψεις σχετικά με προγράμματα, κεφάλαια, άρθρα και ρήτρες του νόμου.

Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης δήλωσε ότι οι απόψεις των αντιπροσώπων έχουν καταγραφεί και μεταγραφεί πλήρως και σύντομα θα συγκεντρωθούν για να εξυπηρετήσουν τη διαδικασία παραλαβής και επεξήγησης. Η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης θα δώσει εντολή στις συντακτικές υπηρεσίες, στις υπηρεσίες επαλήθευσης και στις αρμόδιες υπηρεσίες να επικεντρωθούν στην έρευνα, να παραλάβουν άμεσα όλες τις συμμετέχουσες απόψεις για την ολοκλήρωση της έκθεσης, να παραλάβουν, να αναθεωρήσουν, να συμπληρώσουν και να υποβάλουν έκθεση στην Εθνοσυνέλευση κατά τη συνεδρίαση της Πέμπτης το πρωί, και να ολοκληρώσουν το νομοσχέδιο για να υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση.

Πηγή: https://baoquocte.vn/dai-bieu-quoc-hoi-dong-gop-nhieu-y-kien-ve-thu-hoi-dat-cua-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-257487.html