Σχόλια επί του σχεδίου νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί γης

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Το πρωί της 13ης Αυγούστου, ο σύντροφος Τραν Χονγκ Χα, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, προήδρευσε σε διαδικτυακή διάσκεψη μεταξύ της κυβέρνησης και των επαρχιών και των πόλεων για τη συλλογή σχολίων σχετικά με το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Γης.

Παρευρέθηκαν επίσης ο σύντροφος Tran Duc Thang, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αναπληρωτής Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος , καθώς και οι επικεφαλής των κεντρικών υπηρεσιών, υπουργείων, παραρτημάτων και ενώσεων. Το συνέδριο πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά σε 34 σημεία σύνδεσης σε επαρχίες και πόλεις. Στο σημείο σύνδεσης της επαρχίας Bac Ninh, παρευρέθηκαν οι επικεφαλής των επαρχιακών τμημάτων και παραρτημάτων.

Θέα στο σημείο της γέφυρας στην επαρχία Bac Ninh.

Μιλώντας στην Κεντρική Γέφυρα, ο επικεφαλής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι ο Νόμος περί Γης του 2024 ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση στις 18 Ιανουαρίου 2024 και τέθηκε σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024. Μετά από σχεδόν ένα χρόνο εφαρμογής, ο Νόμος και τα κατευθυντήρια έγγραφά του έχουν σταδιακά τεθεί σε εφαρμογή, προωθώντας την αποτελεσματικότητα, συμβάλλοντας θετικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την εθνική άμυνα και ασφάλεια. Πολλές διοικητικές διαδικασίες έχουν μεταρρυθμιστεί και καινοτομηθεί. Το περιεχόμενο της κρατικής διοίκησης έχει ενημερωθεί σύμφωνα με τις αναπτυξιακές απαιτήσεις, συμβάλλοντας στην απελευθέρωση πόρων για τη χώρα.

Ωστόσο, στο πλαίσιο της εισόδου της χώρας σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης, πολλά ψηφίσματα του Πολιτικού Γραφείου και της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος καθόρισαν σημαντικούς προσανατολισμούς για την κοινωνικοοικονομία, την εθνική άμυνα, την ασφάλεια, τη διεθνή ολοκλήρωση και την θεσμική ανάπτυξη που σχετίζονται με τη διαχείριση της γης. Ως εκ τούτου, ορισμένες διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 έχουν αποκαλύψει περιορισμούς και δεν έχουν ανταποκριθεί στις πρακτικές απαιτήσεις.

Το συνέδριο πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά από την κυβέρνηση στις τοπικές αρχές.

Με βάση την κατεύθυνση του Πολιτικού Γραφείου, η Επιτροπή του Κυβερνητικού Κόμματος ζήτησε από τις υπηρεσίες να αξιολογήσουν τα αποτελέσματα 3 ετών εφαρμογής του Ψηφίσματος Αρ. 18 και 1 έτους εφαρμογής του Νόμου περί Γης, ως βάση για την αναθεώρηση, τροποποίηση και συμπλήρωση του Νόμου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της εθνικής ανάπτυξης και το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.

Ορισμένα σημαντικά περιεχόμενα του σχεδίου νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Γης περιλαμβάνουν: Όσον αφορά τα σχέδια πολεοδομίας και χρήσης γης, το σχέδιο ορίζει ότι τα σχέδια πολεοδομίας και χρήσης γης θα ενσωματωθούν στο συνολικό σύστημα πολεοδομίας, συνδεδεμένα με έναν 5ετή κύκλο. Σε περιοχές που έχουν ήδη αστικό ή αγροτικό σχεδιασμό, είναι απαραίτητο μόνο να καταρτιστεί ένα σχέδιο για την κατανομή των στόχων χρήσης γης, χωρίς να καταρτιστεί ξεχωριστό σχέδιο, συμβάλλοντας στη μείωση των επικαλύψεων, στην εξοικονόμηση χρόνου και στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης.

Όσον αφορά την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης, το σχέδιο τροποποίησης επαναφέρει την αρχή του νόμου περί γης του 2013 που επιτρέπει στους χρήστες γης να επιλέγουν μεταξύ εφάπαξ ή ετήσιων πληρωμών μίσθωσης γης, καθώς και το δικαίωμα εναλλαγής μεταξύ των δύο μορφών. Οι νέοι κανονισμοί αναμένεται να αυξήσουν την ευελιξία και να δημιουργήσουν ευνοϊκότερες συνθήκες για τους επενδυτές.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση γης και τις τιμές της γης, το προσχέδιο εξακολουθεί να επιβεβαιώνει την αρχή ότι οι τιμές της γης πρέπει να είναι κοντά στις τιμές της αγοράς, διασφαλίζοντας τη δικαιοσύνη και τη διαφάνεια. Το Κράτος θα αποφασίζει για τους τιμοκαταλόγους γης και τις οικονομικές υποχρεώσεις για κάθε τύπο γης, θα εφαρμόζει πολλαπλές μεθόδους αποτίμησης και ταυτόχρονα θα αναθέτει στις τοπικές αρχές την προληπτική προσαρμογή των συντελεστών τιμής γης σύμφωνα με την πραγματικότητα.

Το προσχέδιο ορίζει επίσης με μεγαλύτερη σαφήνεια τα δικαιώματα των ανθρώπων όταν ανακτάται η γη τους, διασφαλίζοντας δίκαιη αποζημίωση, υποστήριξη και επανεγκατάσταση...

Στο συνέδριο, οι αντιπρόσωποι επικεντρώθηκαν στην υποβολή γνωμοδοτήσεων επί του σχεδίου νόμου και πρότειναν τροποποιήσεις και συμπληρώσεις σε ορισμένα περιεχόμενα που έχουν κολλήσει στην εφαρμογή. Η πλειοψηφία των αντιπροσώπων πρότεινε την κατάργηση του χωροταξικού σχεδιασμού σε επίπεδο κοινότητας και συμφώνησε να προστεθούν δύο περιπτώσεις όπου το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα. Ζήτησαν διευκρίνιση του περιεχομένου των «έργων με ειδικές απαιτήσεις για τις τοποθεσίες επενδύσεων» που θα χρησιμεύσουν ως βάση για την εφαρμογή...

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα τα σχόλια των τοπικών ηγετών, των εκπροσώπων ενώσεων και των εμπειρογνωμόνων. Ζήτησε από τους εκπροσώπους να συνεχίσουν να μελετούν προσεκτικά και να παρακολουθούν στενά τις κατευθυντήριες απόψεις και τους θεσμούς της Κεντρικής Κυβέρνησης σχετικά με τη διαχείριση της γης, συμβάλλοντας έτσι στην παροχή πρακτικών πληροφοριών. Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέλυσε επίσης το περιεχόμενο των προβλημάτων που σχετίζονται με τον σχεδιασμό, τις δημοπρασίες, τις προσφορές και τη χρηματοδότηση της γης. Ταυτόχρονα, ανέθεσε στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να λάβει υπόψη τα σχόλια της συνεδρίασης για την αναθεώρηση του περιεχομένου, διασφαλίζοντας την πλήρη κάλυψη του πεδίου εφαρμογής του Νόμου περί Γης.

Νέα και φωτογραφίες: Duong Hoan

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/gop-y-cho-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-postid424038.bbg