Τα οικόπεδα πρέπει να έχουν την ίδια διάρκεια και σκοπό χρήσης.

(Chinhphu.vn) - Η ενοποίηση γης μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο όταν τα οικόπεδα συμφωνήσουν ως προς τον σκοπό και τη διάρκεια χρήσης. Σε περίπτωση διαφορετικών διαρκειών, ο χρήστης γης πρέπει να εκτελέσει διαδικασίες προσαρμογής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η οικογένεια του κ. Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) αντιμετωπίζει προβλήματα με τη συγχώνευση γειτονικών οικοπέδων με διαφορετικούς όρους χρήσης γης. Οικόπεδο αριθ. 10, φύλλο χάρτη αριθ. 5, διάρκεια χρήσης γης έως 1 Ιουλίου 2058, σκοπός χρήσης γης: CLN· Οικόπεδο αριθ. 11, φύλλο χάρτη αριθ. 5, διάρκεια χρήσης γης έως 1 Ιουλίου 2064, σκοπός χρήσης γης: CLN.

Ο κ. Nhiem ζήτησε από την αρμόδια αρχή να καθοδηγήσει την οικογένειά του ώστε να πραγματοποιήσει τον αναδασμό γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το περιεχόμενο της άποψής σας αφορά μια συγκεκριμένη υπόθεση που εμπίπτει στη δικαιοδοσία της τοπικής αυτοδιοίκησης και πρέπει να βασίζεται στα αρχειοθετημένα αρχεία και στους συγκεκριμένους κανονισμούς που εκδίδονται από την τοπική αυτοδιοίκηση, στο πλαίσιο της αρμοδιότητάς της, για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης προς εξέταση και επίλυση. Συνεπώς, το Υπουργείο δεν έχει βάση για να απαντήσει. Το Υπουργείο θα ήθελε να διατυπώσει ορισμένες αρχές ως εξής:

Το άρθρο 220 του περί Γης Νόμου ορίζει τους όρους και τις αρχές του αναδασμού γης. Συνεπώς, στο σημείο β, η παράγραφος 3 ορίζει:

«β) Σε περίπτωση οικοπέδων με διαφορετικούς σκοπούς χρήσης γης, περιόδους χρήσης γης και μεθόδους πληρωμής ενοικίου γης, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν ταυτόχρονα οι διαδικασίες για την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης, την προσαρμογή των περιόδων χρήσης γης και την αλλαγή των μεθόδων πληρωμής ενοικίου γης, ώστε να ενοποιηθούν σύμφωνα με έναν σκοπό, μία περίοδο χρήσης γης και μία μέθοδο πληρωμής ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου».

Για την περίπτωση προσαρμογής της διάρκειας χρήσης γης ενός επενδυτικού έργου, όπως ορίζεται στο Τμήμα III, Μέρος VII, Παράρτημα Ι, που εκδόθηκε με το Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει την κατανομή των αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών σε επίπεδα 02, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης.

Σε περίπτωση προσαρμογής άλλων όρων χρήσης γης, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα εξετάσει, θα διερευνήσει και θα συμβουλεύσει τις αρμόδιες αρχές κατά τη διαδικασία σύνταξης νομικών εγγράφων.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm