Θα παραμείνει η γη στην παλιά πόλη αστική γη μετά τη συγχώνευση;

VTV.vn - Μετά τη συγχώνευση των δήμων, ο προσδιορισμός του κατά πόσον η γη στην πρώην αστική περιοχή είναι αστική ή αγροτική θα βασίζεται στους κανονισμούς για τα γεωγραφικά όρια και τους τύπους γης στον Νόμο περί Γης του 2024.

Ενδεικτική εικόνα.

Ο κ. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) ρωτά: Μετά τη συγχώνευση 4 κοινοτήτων και 1 πόλης σε μια νέα κοινότητα, καταγράφεται ο σκοπός χρήσης γης στο πιστοποιητικό γης για την αστική οικιστική γη στην περιοχή της παλιάς πόλης ή για την αγροτική οικιστική γη;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Σύμφωνα με το άρθρο 9 παράγραφος 3 στοιχείο α) του νόμου περί γης του 2024, η οικιστική γη περιλαμβάνει οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές και οικιστική γη σε αστικές περιοχές.

Τα σημεία α και β της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024, που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου περί γης, ορίζουν:

«α) Οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές είναι οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων μιας κοινότητας, εξαιρουμένης της οικιστικής γης όπου έχει υλοποιηθεί νέο έργο αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον πολεοδομικό και αγροτικό σχεδιασμό, αλλά εξακολουθεί να παραμένει εντός των διοικητικών ορίων μιας κοινότητας·

β) Η αστική οικιστική γη αναφέρεται σε οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων κοινοτήτων και δήμων, καθώς και σε οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων των δήμων όπου έχουν υλοποιηθεί νέα έργα αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον πολεοδομικό και αγροτικό σχεδιασμό.

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, σας παρακαλούμε να μελετήσετε και να εφαρμόσετε τον προσδιορισμό του τύπου γης σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί γης και να προσδιορίσετε τον σκοπό χρήσης γης που καταγράφεται στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 8 της εγκυκλίου αριθ. 10/2024/TT-BTNMT της 31ης Ιουλίου 2024, η οποία ρυθμίζει τα κτηματολογικά αρχεία, τα Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και τα Πιστοποιητικά Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη.

Πηγή: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm